z****s
发帖数: 1418 | 1 才看到一房子, 各方面都不错, 想急着给个offer. 房子有一个sun room, 里面有冷暖
气, 大小尺寸刚好作个home office, 但因为三面是窗靠外面(包括一个玻璃门到后院),
一面有French door 通家里客厅, 我们在北方, 不知道冬天会不会太冷. 请有经验的
同好们指点, 万分感谢! |
s**********d
发帖数: 36899 | |
z****s
发帖数: 1418 | |
z****s
发帖数: 1418 | |
w******t
发帖数: 16937 | 5 那，换窗户，换三层的。
多谢回复, 怕三面都是窗子, 暖气不给力呀
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【在 z****s 的大作中提到】
: 多谢回复, 怕三面都是窗子, 暖气不给力呀
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c****o
发帖数: 32446 | |
b**k
发帖数: 11850 | 7 怕把书冻着？
sun room难道没装保暖层吗
),
【在 z****s 的大作中提到】
: 才看到一房子, 各方面都不错, 想急着给个offer. 房子有一个sun room, 里面有冷暖
: 气, 大小尺寸刚好作个home office, 但因为三面是窗靠外面(包括一个玻璃门到后院),
: 一面有French door 通家里客厅, 我们在北方, 不知道冬天会不会太冷. 请有经验的
: 同好们指点, 万分感谢!
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s******t
发帖数: 1956 | 8 冬天冷，夏天热，不合适做library或office |
w******t
发帖数: 16937 | 9 你把sun room想成养花的暖房就明白了。
怕把书冻着？sun room难道没装保暖层吗
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【在 b**k 的大作中提到】
: 怕把书冻着？
: sun room难道没装保暖层吗
:
: ),
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a*****0
发帖数: 3319 | |
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s****l
发帖数: 16457 | 11 适合休闲时候歇着。我家还把早餐桌放在里面，吃饭的时候都在里面，很舒服。还有一
个沙发躺椅，但一直被狗占着。。不过我家的是和房子一体的，只是这个房间没有二层
而已。
我觉得sun room作library倒不怕冷，毕竟可以开暖气，但是可惜了，你要一放书架什
么的，就把窗户挡了。
【在 a*****0 的大作中提到】
: sun room 适合干什么呢？
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c****o
发帖数: 32446 | 12 裸晒
【在 a*****0 的大作中提到】
: sun room 适合干什么呢？
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q*z
发帖数: 13362 | 13 休息,养花,见过不少老中放个乒乓球案子
【在 a*****0 的大作中提到】
: sun room 适合干什么呢？
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z****s
发帖数: 1418 | 14 多谢大家. 但归结起来, 有sunroom究竟是好是坏, 会如何影响以后resale呢? |
w******t
发帖数: 16937 | 15 在同等情况下有sunroom当然是好。
这叫生活品质。
多谢大家. 但归结起来, 有sunroom究竟是好是坏, 会如何影响以后resale呢?
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【在 z****s 的大作中提到】
: 多谢大家. 但归结起来, 有sunroom究竟是好是坏, 会如何影响以后resale呢?
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f****i
发帖数: 20252 | 16 sunroom不就是个封闭式阳台吗？
【在 w******t 的大作中提到】
: 在同等情况下有sunroom当然是好。
: 这叫生活品质。
:
: 多谢大家. 但归结起来, 有sunroom究竟是好是坏, 会如何影响以后resale呢?
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z****s
发帖数: 1418 | 17 我觉得更象封闭起来的deck.卖方将sunroom也算在房子的square footage里面, 这合法
吗? |
S*******s
发帖数: 13043 | 18 yes, if you pay tax for that sq ft. usually you have to.
【在 z****s 的大作中提到】
: 我觉得更象封闭起来的deck.卖方将sunroom也算在房子的square footage里面, 这合法
: 吗?
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w******t
发帖数: 16937 | 19 分特，你要提高档次，别老走街串巷的磨菜刀，注意品位。
茅厕叫更衣室，澡堂子叫浴都，居民楼叫花园式公寓......
sunroom不就是个封闭式阳台吗？
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【在 f****i 的大作中提到】
: sunroom不就是个封闭式阳台吗？
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f****i
发帖数: 20252 | 20 如果是后来加盖的，有permit就合法，没有就非法。
非法的话，你可以直接把这个面积减掉。
或者你看看county record
【在 z****s 的大作中提到】
: 我觉得更象封闭起来的deck.卖方将sunroom也算在房子的square footage里面, 这合法
: 吗?
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f****i
发帖数: 20252 | 21 我土，不过老美也有更土的。
你去longwood garden看看，人杜邦为了盖个封闭式阳台，特意多盖了个房子好做框架。
【在 w******t 的大作中提到】
: 分特，你要提高档次，别老走街串巷的磨菜刀，注意品位。
: 茅厕叫更衣室，澡堂子叫浴都，居民楼叫花园式公寓......
:
: sunroom不就是个封闭式阳台吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 22 哈哈哈，杜邦家大业大，把整个德拉维尔的土地都污染了联邦和州政府连个屁都不敢放。
我土，不过老美也有更土的。你去longwood garden看看，人杜邦为了盖个封闭式阳台
，特意多盖了个房子好做框架。
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【在 f****i 的大作中提到】
: 我土，不过老美也有更土的。
: 你去longwood garden看看，人杜邦为了盖个封闭式阳台，特意多盖了个房子好做框架。
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f****i
发帖数: 20252 | 23 人不是给Delaware免了销售税了？
而且现在改行了，不卖火药，改开WaWa了
放。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哈哈哈，杜邦家大业大，把整个德拉维尔的土地都污染了联邦和州政府连个屁都不敢放。
:
: 我土，不过老美也有更土的。你去longwood garden看看，人杜邦为了盖个封闭式阳台
: ，特意多盖了个房子好做框架。
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b**k
发帖数: 11850 | 24 可是他这个通冷暖气的明显是算户内吧？
我们家那个属于screened porch，所以算户外sun room.
【在 w******t 的大作中提到】
: 你把sun room想成养花的暖房就明白了。
:
: 怕把书冻着？sun room难道没装保暖层吗
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b**k
发帖数: 11850 | 25 有两种，一种算户内，一种不算
取决于具体是怎么搭的
我两种房都看过，各有利弊
【在 f****i 的大作中提到】
: sunroom不就是个封闭式阳台吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 26 当个当都说得很清楚了，算不算，要看是不是违章建筑。
跟有没有冷暖没关系。
可是他这个通冷暖气的明显是算户内吧？我们家那个属于screened porch，所以算户外
sun room.
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【在 b**k 的大作中提到】
: 可是他这个通冷暖气的明显是算户内吧？
: 我们家那个属于screened porch，所以算户外sun room.
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b**k
发帖数: 11850 | 27 违章与否是另一个topic吧，那要看是一开始就有还是后加的
如果连保暖层都没有怎么算得了室内，这冷暖气是怎么通过去的？怎么和房子内部
duckwork相通？无法想象。
我看过的要不然就是没有french door，一看就是房子的一部分，只是窗户超大又环绕
，要不然就是我家这样纯木头screen porch 而已，也叫sun room, 但肯定没冷暖气，
有french door
【在 w******t 的大作中提到】
: 当个当都说得很清楚了，算不算，要看是不是违章建筑。
: 跟有没有冷暖没关系。
:
: 可是他这个通冷暖气的明显是算户内吧？我们家那个属于screened porch，所以算户外
: sun room.
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w******t
发帖数: 16937 | 28 盖这个的规定动作是要申请报批的。
但不申请报批也可以自己搞定。
违章与否是另一个topic吧，那要看是一开始就有还是后加的如果连保暖层都没有怎么
算得了室内，这冷暖气是怎么通过去的？怎么和房子内部duckwork相通？无法想象。我
看过的要不然........
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【在 b**k 的大作中提到】
: 违章与否是另一个topic吧，那要看是一开始就有还是后加的
: 如果连保暖层都没有怎么算得了室内，这冷暖气是怎么通过去的？怎么和房子内部
: duckwork相通？无法想象。
: 我看过的要不然就是没有french door，一看就是房子的一部分，只是窗户超大又环绕
: ，要不然就是我家这样纯木头screen porch 而已，也叫sun room, 但肯定没冷暖气，
: 有french door
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z****s
发帖数: 1418 | 29 呵呵, 可能算使用面积一部分, 但总觉得不能跟正规房间算在一起... |
m***y
发帖数: 14763 | 30 Exactly.
I'm conservative, and so use a patio lounge.
Ours is only wired with electricity, but it's pretty warm in winter (note we
are in New England, around Boston.) Sometimes, it's so hot so I only wear
shorts.
In the summer, it's pretty shaded, and quite cool with all windows opened.
And the screens keep the mosquitoes out, so that I can enjoy the evening
breeze longer.
Essentially, it's where we read and write. But we don't keep book shelf or
PCs there. Only a few books/magazines we are actively reading, and iPads,
which we only occasionally leave there overnight. And we only use patio
furniture there, so, in the worst case, like T'Storm, no serious damage.
【在 c****o 的大作中提到】
: 裸晒
|
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m***y
发帖数: 14763 | 31 It's a big plus, dude. Well, not so big in sun stripes, like Texas. But it's
huge in New England.
Sleep time aside, that's where we spend most of our time.
【在 z****s 的大作中提到】
: 多谢大家. 但归结起来, 有sunroom究竟是好是坏, 会如何影响以后resale呢?
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m***y
发帖数: 14763 | 32 Yes, if it's livable, it shall be taxed.
And in New England, the livability depends mostly, rule of thumbs, on
whether it's heated.
But again, it's "don't ask, don't tell". And you shouldn't invite anybody
that could tell on you into your house.
【在 b**k 的大作中提到】
: 可是他这个通冷暖气的明显是算户内吧？
: 我们家那个属于screened porch，所以算户外sun room.
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l*******3
发帖数: 1074 | 33 多少层玻璃？朝向？是否对着风口？暖气足不足？还没住进去呢，到了冬天就知道了。 |
D******r
发帖数: 5237 | 34 能放乒乓桌的sunroom好大啊！据我研究打乒乓球需要至少11X19的空间，
我见过的sunroom都挺小的，不过我看的都不是豪宅
【在 q*z 的大作中提到】
: 休息,养花,见过不少老中放个乒乓球案子
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z****s
发帖数: 1418 | 35 Many thanks for sharing your perspective!
's
【在 m***y 的大作中提到】
: It's a big plus, dude. Well, not so big in sun stripes, like Texas. But it's
: huge in New England.
: Sleep time aside, that's where we spend most of our time.
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z****s
发帖数: 1418 | 36 多谢回复. 两层玻璃, 院门朝东, 两面窗分别朝南和西.
【在 l*******3 的大作中提到】
: 多少层玻璃？朝向？是否对着风口？暖气足不足？还没住进去呢，到了冬天就知道了。
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g********3
发帖数: 1281 | 37 yes, if it 通冷暖气, it is considered livable space, counted in total square
footage. Otherwise, no. I have asked my realtors.
【在 b**k 的大作中提到】
: 可是他这个通冷暖气的明显是算户内吧？
: 我们家那个属于screened porch，所以算户外sun room.
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