S*********d
发帖数: 84 | 1 租房验收的时候，木地板上有很诡异的两片划痕，比较深的那种，看上去像是
人为用刀子或者很硬的东西刮的。当时住进来的时候没有仔细看。。。现在房东赖上我
，就说是我弄的，一个月的deposit全部扣着，让我修好地板才能退钱。。。
想求版上有经验的前辈指点，如何以最省钱的方式repair这些划痕，就是修成看不出来
的样子。
如果需要找专业修地板的，contractor什么的，大约需要花多少钱，有没有什么好的建
议呢？多谢！ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 没这种事，否则还有啥必要保护地板。试一下wood putty先，不过效果一定不理想 |
l**h
发帖数: 7994 | 3 你最好说下是什么样的木地板？实木，engineering 木地板，还是Laminate?
【在 S*********d 的大作中提到】
: 租房验收的时候，木地板上有很诡异的两片划痕，比较深的那种，看上去像是
: 人为用刀子或者很硬的东西刮的。当时住进来的时候没有仔细看。。。现在房东赖上我
: ，就说是我弄的，一个月的deposit全部扣着，让我修好地板才能退钱。。。
: 想求版上有经验的前辈指点，如何以最省钱的方式repair这些划痕，就是修成看不出来
: 的样子。
: 如果需要找专业修地板的，contractor什么的，大约需要花多少钱，有没有什么好的建
: 议呢？多谢！
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S*********d
发帖数: 84 | 4 谢谢，您说的“没这种事”是指他不退我房租么？
主要我没有经验，也没有正式签合约，只有每个月交的check能证明，我早就觉得这个
人可能会算计着不退我押金，所以当时就签了一个书面的东西，说是最后卫生打扫干净
没物品损坏就可以退押金了。。。当时他就强调没有物品损坏。最后检查的时候，他什
么都没看，就直奔着去搬床，那个划痕就在床底下，我一点都不知道。。。我觉得这个
事情是他设计好的。。。我现在没有合约，感觉都不能走法律程序。。。
感觉一个人在这里很无助，请大家帮帮忙给点建议。
【在 c****o 的大作中提到】
: 没这种事，否则还有啥必要保护地板。试一下wood putty先，不过效果一定不理想
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S*********d
发帖数: 84 | 5 我也不太懂，是remodel的房子，感觉应该是engineering木地板
主要是需要repair，感觉重新换的话，他也做不了主，因为他不是那房子的owner，也
是租的别人的房子。不晓得如何repair这种木地板的刻痕，是那种可以明显看出来的像
刀子刻的那种。
【在 l**h 的大作中提到】
: 你最好说下是什么样的木地板？实木，engineering 木地板，还是Laminate?
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c****o
发帖数: 32446 | 6 是说没有可以把地板划痕修补的看不出来的办法，除非大动作
【在 S*********d 的大作中提到】
: 谢谢，您说的“没这种事”是指他不退我房租么？
: 主要我没有经验，也没有正式签合约，只有每个月交的check能证明，我早就觉得这个
: 人可能会算计着不退我押金，所以当时就签了一个书面的东西，说是最后卫生打扫干净
: 没物品损坏就可以退押金了。。。当时他就强调没有物品损坏。最后检查的时候，他什
: 么都没看，就直奔着去搬床，那个划痕就在床底下，我一点都不知道。。。我觉得这个
: 事情是他设计好的。。。我现在没有合约，感觉都不能走法律程序。。。
: 感觉一个人在这里很无助，请大家帮帮忙给点建议。
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E*A
发帖数: 10744 | |
t***z
发帖数: 5112 | |
S*********d
发帖数: 84 | 9 他没有证据证明是我弄的，但是他拿着我的deposit，然后说定是我弄的。。。当时租
房没有签合同，好像也不能走法律程序
【在 E*A 的大作中提到】
: 他如何证明是你弄的
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S*********d
发帖数: 84 | 10 多谢拉，大家帮忙看看。
我打电话都找不到专业的人来估价，也不知道这种问题应该找什么样的人。
这问题很着急，麻烦大家帮忙了。
【在 t***z 的大作中提到】
: 上图看看吧。。。
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D******r
发帖数: 5237 | |
S*********d
发帖数: 84 | 12 谢谢！这个网页我看了，划痕有点儿深，这种打磨的办法万一手艺不好可能会更糟糕。
我打了好多电话都没有专业的人回复，如果实在找不到 handyman或者flooring
contractor，这个算是最后方案了。
多谢！
【在 D******r 的大作中提到】
: http://www.dummies.com/how-to/content/how-to-fix-scratches-in-h
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D******r
发帖数: 5237 | 13 并不是靠打磨把划痕磨没了，而是靠wood filler填上缝然后再磨。倒是填上后
要finish颜色一致是个考验
【在 S*********d 的大作中提到】
: 谢谢！这个网页我看了，划痕有点儿深，这种打磨的办法万一手艺不好可能会更糟糕。
: 我打了好多电话都没有专业的人回复，如果实在找不到 handyman或者flooring
: contractor，这个算是最后方案了。
: 多谢！
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S*********d
发帖数: 84 | 14 哦，您按照这个流程repair过么？
感觉要买很多配套的东西，主要是需要注意颜色一致么？
many many thanks!
【在 D******r 的大作中提到】
: 并不是靠打磨把划痕磨没了，而是靠wood filler填上缝然后再磨。倒是填上后
: 要finish颜色一致是个考验
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x*****a
发帖数: 3056 | |
t***z
发帖数: 5112 | 16 晕，怎么看着跟我家原来的地板一样啊。。。是engineer的吗?表面就一层实木的那种
吗?
【在 S*********d 的大作中提到】
: 多谢拉，大家帮忙看看。
: 我打电话都找不到专业的人来估价，也不知道这种问题应该找什么样的人。
: 这问题很着急，麻烦大家帮忙了。
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S*********d
发帖数: 84 | 17 当时没有注意，因为这个用湿布擦一下就有一段时间看不到了，然后干了以后有灰尘才
能看这么清楚。
我不能确定这个是否是搬床的时候弄得，但是我确定不知道这个划痕。
他也没有确切证据证明。
【在 x*****a 的大作中提到】
: 这个这么明显，你搬进来时都没有看到？？？
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S*********d
发帖数: 84 | 18 我也不知道呢，他跟我说是实木的，不晓得下面是什么样子的。
就觉得自己很冤，他不是说直接扣钱了事，就是一直假惺惺的让我修好后全款退还，被
影响心情那么多天，最后发现无论怎样修复，都不可能让他满意。。。唉
【在 t***z 的大作中提到】
: 晕，怎么看着跟我家原来的地板一样啊。。。是engineer的吗?表面就一层实木的那种
: 吗?
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q*z
发帖数: 13362 | 19 如果用湿布擦了就不明显,用透明的漆刷一层不也就不明显了?
【在 S*********d 的大作中提到】
: 当时没有注意，因为这个用湿布擦一下就有一段时间看不到了，然后干了以后有灰尘才
: 能看这么清楚。
: 我不能确定这个是否是搬床的时候弄得，但是我确定不知道这个划痕。
: 他也没有确切证据证明。
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w******t
发帖数: 16937 | 20 说点好的吧，因为房东也不知道需要多少钱，得工人估价或者做完了之后才能有准确的
价格。
当然，这是在房东不使坏的前提下。
【在 S*********d 的大作中提到】
: 我也不知道呢，他跟我说是实木的，不晓得下面是什么样子的。
: 就觉得自己很冤，他不是说直接扣钱了事，就是一直假惺惺的让我修好后全款退还，被
: 影响心情那么多天，最后发现无论怎样修复，都不可能让他满意。。。唉
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S*********d
发帖数: 84 | 21 应该是的，但是我这样做了也没有用，他让我修成跟原来一样。
无论我在怎样做都满足不了他的要求。
【在 q*z 的大作中提到】
: 如果用湿布擦了就不明显,用透明的漆刷一层不也就不明显了?
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q*z
发帖数: 13362 | 22 好麻烦,不修他罚你多少呢?
【在 S*********d 的大作中提到】
: 应该是的，但是我这样做了也没有用，他让我修成跟原来一样。
: 无论我在怎样做都满足不了他的要求。
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d**********6
发帖数: 4434 | |
S*********d
发帖数: 84 | 24 不修的话，他完全不退，关键他现在也不给我写书面说明扣除押金多少，就是逼着我去
换地板。
【在 q*z 的大作中提到】
: 好麻烦,不修他罚你多少呢?
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f****i
发帖数: 20252 | 25 should be easy to fix
【在 S*********d 的大作中提到】
: 多谢拉，大家帮忙看看。
: 我打电话都找不到专业的人来估价，也不知道这种问题应该找什么样的人。
: 这问题很着急，麻烦大家帮忙了。
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t***z
发帖数: 5112 | 26 这个房东可真小气，其实这点东西修好了，即使回不到原来的样子也不会影响收下一个
租客的。能给他修的好看点就不错了。
你就磨一下，尽量把磨得木屑填到缝里面，然后喷上清漆，还有啥办法啊。。。难道需
要把整块板子割掉都换了？那个更麻烦。。。而且match地板估计也不好match，找人弄
估计也得上百吧。。。我家原来的房子的地板有几块坏掉了，而且去了好多店也没找到
同样的地板，最后是借东墙补西墙，一部分改成瓷砖地面，然后把拆下来的好的补到坏
掉的地方了，而且补的板子跟周围的板子没有凹槽之类的扣。直接钉到地上了。需要
circular saw。非常麻烦。
【在 S*********d 的大作中提到】
: 我也不知道呢，他跟我说是实木的，不晓得下面是什么样子的。
: 就觉得自己很冤，他不是说直接扣钱了事，就是一直假惺惺的让我修好后全款退还，被
: 影响心情那么多天，最后发现无论怎样修复，都不可能让他满意。。。唉
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S*********d
发帖数: 84 | 27 恩，我真的没有办法了，那些划痕其实一点都不影响地板的使用，他家人昨天居然提出
让我把整间房的地板全部换成新的。。。
而且我还没有退钥匙，租约到8/31，他没有退我押金，就已经租给了另一个人，我想赶
紧处理这件事情，以免以后他又整出其它的事情。
【在 t***z 的大作中提到】
: 这个房东可真小气，其实这点东西修好了，即使回不到原来的样子也不会影响收下一个
: 租客的。能给他修的好看点就不错了。
: 你就磨一下，尽量把磨得木屑填到缝里面，然后喷上清漆，还有啥办法啊。。。难道需
: 要把整块板子割掉都换了？那个更麻烦。。。而且match地板估计也不好match，找人弄
: 估计也得上百吧。。。我家原来的房子的地板有几块坏掉了，而且去了好多店也没找到
: 同样的地板，最后是借东墙补西墙，一部分改成瓷砖地面，然后把拆下来的好的补到坏
: 掉的地方了，而且补的板子跟周围的板子没有凹槽之类的扣。直接钉到地上了。需要
: circular saw。非常麻烦。
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c****o
发帖数: 32446 | 28 忘了你的deposit吧，目昂，人生还要继续
【在 S*********d 的大作中提到】
: 恩，我真的没有办法了，那些划痕其实一点都不影响地板的使用，他家人昨天居然提出
: 让我把整间房的地板全部换成新的。。。
: 而且我还没有退钥匙，租约到8/31，他没有退我押金，就已经租给了另一个人，我想赶
: 紧处理这件事情，以免以后他又整出其它的事情。
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t***z
发帖数: 5112 | 29 好奇到底押金有多少钱啊。。。
【在 S*********d 的大作中提到】
: 恩，我真的没有办法了，那些划痕其实一点都不影响地板的使用，他家人昨天居然提出
: 让我把整间房的地板全部换成新的。。。
: 而且我还没有退钥匙，租约到8/31，他没有退我押金，就已经租给了另一个人，我想赶
: 紧处理这件事情，以免以后他又整出其它的事情。
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S*********d
发帖数: 84 | 30 650刀。
【在 t***z 的大作中提到】
: 好奇到底押金有多少钱啊。。。
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H******7
发帖数: 34403 | 31 若干建议，欢迎广大WSN指正：
1. 不要修，修了仍扣定金无疑
2. 搬出后要求给出修理收据，按收据扣定金
3. 在加州的话一年以内租约不需要written, 有支票作证据足矣
4. 口头合同也是合同，很多州都是承认的，并可能专门有口头合同出租的法规
5. 房东有逃税的嫌疑，可适时作为把柄（不厚道地笑了）
不过：
6. 如果定金不高，就算了，很多房东指着这收回点成本呢 |
q*z
发帖数: 13362 | 32 可不可以壁橱里面或者角落里撬一块下来对换,然后告诉房东修好了
【在 H******7 的大作中提到】
: 若干建议，欢迎广大WSN指正：
: 1. 不要修，修了仍扣定金无疑
: 2. 搬出后要求给出修理收据，按收据扣定金
: 3. 在加州的话一年以内租约不需要written, 有支票作证据足矣
: 4. 口头合同也是合同，很多州都是承认的，并可能专门有口头合同出租的法规
: 5. 房东有逃税的嫌疑，可适时作为把柄（不厚道地笑了）
: 不过：
: 6. 如果定金不高，就算了，很多房东指着这收回点成本呢
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c****o
发帖数: 32446 | 33 牛人，你撬一块来兑换试试
【在 q*z 的大作中提到】
: 可不可以壁橱里面或者角落里撬一块下来对换,然后告诉房东修好了
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q*z
发帖数: 13362 | 34 他不是实木地板么?假设是钉的,我觉得可以操作呀.
【在 c****o 的大作中提到】
: 牛人，你撬一块来兑换试试
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c****o
发帖数: 32446 | 35 除非是灰常灰常老的房子（上百年？），木地板都是互相扣住的，很难单独抽出一片来
【在 q*z 的大作中提到】
: 他不是实木地板么?假设是钉的,我觉得可以操作呀.
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S*********d
发帖数: 84 | 36 谢谢！
650刀的deposit,而地板上的划痕，参见宏观照片，至少我自己问心无愧的说这个划痕
我完全不知晓。
主要他们的态度真的让我十分心寒+愤怒。
【在 H******7 的大作中提到】
: 若干建议，欢迎广大WSN指正：
: 1. 不要修，修了仍扣定金无疑
: 2. 搬出后要求给出修理收据，按收据扣定金
: 3. 在加州的话一年以内租约不需要written, 有支票作证据足矣
: 4. 口头合同也是合同，很多州都是承认的，并可能专门有口头合同出租的法规
: 5. 房东有逃税的嫌疑，可适时作为把柄（不厚道地笑了）
: 不过：
: 6. 如果定金不高，就算了，很多房东指着这收回点成本呢
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S*********d
发帖数: 84 | 37 再贴一张照片。
【在 S*********d 的大作中提到】
: 谢谢！
: 650刀的deposit,而地板上的划痕，参见宏观照片，至少我自己问心无愧的说这个划痕
: 我完全不知晓。
: 主要他们的态度真的让我十分心寒+愤怒。
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c****o
发帖数: 32446 | |
H******7
发帖数: 34403 | 39 态度有啥用？
你看版上众WSN天天对我进行迫害，我愤怒了吗？650刀就算没有划痕，扣去300元也是
正常的。有了划痕，你空下来的时候发两封email，威吓一下，拿回一两百也是正常的
，这样算下来，也就差一两百的事嘛。
根据你的描述，我倒有点倾向是你划出来的，但房东称你不在家时可能偷偷潜入过你的
房间检查过了。
【在 S*********d 的大作中提到】
: 谢谢！
: 650刀的deposit,而地板上的划痕，参见宏观照片，至少我自己问心无愧的说这个划痕
: 我完全不知晓。
: 主要他们的态度真的让我十分心寒+愤怒。
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H******7
发帖数: 34403 | 40 以前我们租房也是临走时租个洗地毯的机器拼命洗啊洗，指望能多要回点deposit。最
后房东根本不管你洗没洗，照扣一分不少。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 41 你直接把 box 蹲地上了啊？box下面好多staple 的。很容易划出痕迹来的。。。你看
看是不是啊。。。
【在 S*********d 的大作中提到】
: 再贴一张照片。
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c****o
发帖数: 32446 | 42 是啊，老夫也觉得楼主好像的确是肇事着
【在 t***z 的大作中提到】
: 你直接把 box 蹲地上了啊？box下面好多staple 的。很容易划出痕迹来的。。。你看
: 看是不是啊。。。
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t***z
发帖数: 5112 | 43 我跟孩子的床现在就直接把box放地上了，结果那天弄 baseboard的时候一挪 床的位置
木地板就悲剧了。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 是啊，老夫也觉得楼主好像的确是肇事着
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S*********d
发帖数: 84 | 44 那box跟床垫都不是我放的，是房东验房的时候自己放在那里的，而且他在这之前什么
都没检查，就直接把床放成那样。。。
【在 t***z 的大作中提到】
: 你直接把 box 蹲地上了啊？box下面好多staple 的。很容易划出痕迹来的。。。你看
: 看是不是啊。。。
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S*********d
发帖数: 84 | 45 还有一点，所有的家具都是房东提供的。最后也是他自己把床放成这个样子。
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个划痕好像的确是你的box弄出来的？
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c****o
发帖数: 32446 | 46 那就跟他举例力争
【在 S*********d 的大作中提到】
: 还有一点，所有的家具都是房东提供的。最后也是他自己把床放成这个样子。
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C**K
发帖数: 3672 | 47 只是表面刮傷而已. 只有我覺得用粗細砂紙磨磨上清漆就行嗎?
還是找個專門做地板的人來估價吧.
要換也不可能要整間全換的. 我們房子(80歲的房)搬進去之前找專做refinish wood
floor的, 師傅主動把幾片黑了爛了的撬了, 裝了新的進去.
一般老的oak floor比較像蜂蜜的顏色, 新的oak顏色沒那麼好看.
但只換幾片也不大看得出來. |
