n******u 发帖数: 154 | 1 当时Inspection发现了一些问题,seller答应修,也签了addendum保证修,但今天
final walkthrough,发现有一些包括大的方面象roof shingles压根没修,我紧急找了
contractor来估价,大概在一千块钱左右。
我现在让agent给卖家发信,要求一千块钱,因为明天就close了,我现在问题是不能拖
延close,因为我的贷款利率锁到明天,所以,我告诉卖家,如果不给钱,我就不能
close,那么,我会找律师告他们打官司。
请问我这样做合适吗?如果打官司,我能不能让这个房子暂时不能卖给他人呢?
坐等,多谢。 |
P******k 发帖数: 102 | 2 应该不至于要打官司吧。如果他真心想卖给你,我认为1000credit应该能拿到。在
closing table上,要他们作为closing cost credit加到HUD1上。你的律师需要努力为
你争取。 |
n******u 发帖数: 154 | 3 这个还真是没有把握,给卖家通知大半天了,现在还没有答覆,我在想我做的对不对,
以及要不要再给他们压力-----真是没想到,这种白纸黑字的东西也可以不做。
【在 P******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 应该不至于要打官司吧。如果他真心想卖给你,我认为1000credit应该能拿到。在 : closing table上,要他们作为closing cost credit加到HUD1上。你的律师需要努力为 : 你争取。
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w******t 发帖数: 16937 | 4 房子有了官司,卖不出去的。
当时Inspection发现了一些问题,seller答应修,也签了addendum保证修,但今天
final walkthrough,发现有一些包括大的方面象roof shing........
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【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当时Inspection发现了一些问题,seller答应修,也签了addendum保证修,但今天 : final walkthrough,发现有一些包括大的方面象roof shingles压根没修,我紧急找了 : contractor来估价,大概在一千块钱左右。 : 我现在让agent给卖家发信,要求一千块钱,因为明天就close了,我现在问题是不能拖 : 延close,因为我的贷款利率锁到明天,所以,我告诉卖家,如果不给钱,我就不能 : close,那么,我会找律师告他们打官司。 : 请问我这样做合适吗?如果打官司,我能不能让这个房子暂时不能卖给他人呢? : 坐等,多谢。
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n******u 发帖数: 154 | 5 我是要申请个啥禁售令啥的吗?不知道英文叫什么?
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子有了官司,卖不出去的。 : : 当时Inspection发现了一些问题,seller答应修,也签了addendum保证修,但今天 : final walkthrough,发现有一些包括大的方面象roof shing........ : ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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P******k 发帖数: 102 | 6 我认为没有什么错。不过这些communication一定要通过你的agent or attorney来做。
final walk through就是来make sure the house is in good shape before closing
。有问题当然该提出来。 |
n******u 发帖数: 154 | 7 就是通过我的agent在谈,我想今天解决这个问题,不想明天留到closing table上面去
吵,目前来看,今天希望渺茫啊。
closing
【在 P******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我认为没有什么错。不过这些communication一定要通过你的agent or attorney来做。 : final walk through就是来make sure the house is in good shape before closing : 。有问题当然该提出来。
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w******t 发帖数: 16937 | 8 明天和卖家谈不拢之后再说。
我是要申请个啥禁售令啥的吗?不知道英文叫什么?
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【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是要申请个啥禁售令啥的吗?不知道英文叫什么?
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n******u 发帖数: 154 | 9 不打没准备的仗,请问明天我该咋整?
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明天和卖家谈不拢之后再说。 : : 我是要申请个啥禁售令啥的吗?不知道英文叫什么? : ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t 发帖数: 16937 | 10 要钱啊,现场出阿丹担木,直接让卖方签字在HUD1上出维修费。
给你的agent现在打电话,告诉他明天卖方不掏钱就不过户。
不打没准备的仗,请问明天我该咋整?
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【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不打没准备的仗,请问明天我该咋整?
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n******u 发帖数: 154 | 11 遇到轴的了,刚刚seller回信了,告诉我们,他们又找人看了,roof的问题是因为老化
,而且没有漏水,所以不修-----靠,彻底傻掉了,难道他们签了字的addendum白纸黑
字就可以这样不认帐?
我有点生气了,告诉我的agent,如果seller午夜前不同意,那么,我就明天没法close
,我就要找律师开始打官司了。
靠地了,白纸黑字的就敢耍赖皮?
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要钱啊,现场出阿丹担木,直接让卖方签字在HUD1上出维修费。 : 给你的agent现在打电话,告诉他明天卖方不掏钱就不过户。 : : 不打没准备的仗,请问明天我该咋整? : ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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n******u 发帖数: 154 | 12 房子终于close了,左晚上seller据修合同同意维修的问题后,我们给发了最后通牒,
同时通知closing agent,这个问题不解决,那我们不能签字过户。
今天一大早,seller agent通知我的agent,他决定从自己的佣金里面拿钱给我们来
cover这个修理的费用,希望按时过户,于是一切按部就班了。
总结一下:我是真佩服这种无耻的seller,白纸黑字合同addendum条款,字也签了,最
终居然明目张胆说不修了,还真有这么愚蠢的人,最后我也豁出去了,宁肯打官司也要
坚持到底,结果对方agent想通了,九牛一毛他来出钱解决问题。
【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当时Inspection发现了一些问题,seller答应修,也签了addendum保证修,但今天 : final walkthrough,发现有一些包括大的方面象roof shingles压根没修,我紧急找了 : contractor来估价,大概在一千块钱左右。 : 我现在让agent给卖家发信,要求一千块钱,因为明天就close了,我现在问题是不能拖 : 延close,因为我的贷款利率锁到明天,所以,我告诉卖家,如果不给钱,我就不能 : close,那么,我会找律师告他们打官司。 : 请问我这样做合适吗?如果打官司,我能不能让这个房子暂时不能卖给他人呢? : 坐等,多谢。
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z****s 发帖数: 1418 | 13 congratulations and thanks for sharing! |
w******t 发帖数: 16937 | 14 知道什么是自己应得的,并积极争取,不被别人忽悠。
赞。
房子终于close了,左晚上seller据修合同同意维修的问题后,我们给发了最后通牒,
同时通知closing agent,这个问题不解决,那我们不能签字过户。今天一大早,sel..
......
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【在 n******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子终于close了,左晚上seller据修合同同意维修的问题后,我们给发了最后通牒, : 同时通知closing agent,这个问题不解决,那我们不能签字过户。 : 今天一大早,seller agent通知我的agent,他决定从自己的佣金里面拿钱给我们来 : cover这个修理的费用,希望按时过户,于是一切按部就班了。 : 总结一下:我是真佩服这种无耻的seller,白纸黑字合同addendum条款,字也签了,最 : 终居然明目张胆说不修了,还真有这么愚蠢的人,最后我也豁出去了,宁肯打官司也要 : 坚持到底,结果对方agent想通了,九牛一毛他来出钱解决问题。
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