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Living版 - 不用buyer agent的确可以省钱
相关主题
不用buyer agent到底能不能省钱?buyer's agent service
买没上市的房子。。。。。。inspection 一般 buyer agent 应不应该去
最晚什么时候能拉buyer agent进来一个offerclose以后,才发现我们的home inspector有多烂
Home Inspection房屋检查建议有人用这个网站找能给REBATE的AGENT吗?
Home Inspection应该用buying agent推荐的inspector吗?怎么着buyer agent?
如果发现很喜欢的一个房子,SELLER AGENT竟然是自己的BUYER AGENT用dual agent推荐的home inspector是不是不太好?
新手买房疑问急问,奇怪的bidding war
关于找agent的几个问题dual agent 到底有什么坏处?
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: buyer话题: dual话题: 省钱话题: inspector
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1 (共1页)
l*****e
发帖数: 1431
1
前面有人说,合同都签好了,你找不找agent, commission都是固定的,所以买家不找
agent省不下一分钱。理论上是这样的,但是实际上呢,未必。就举一个亲身经历的例
子。我们没有agent的时候,去看一个open house, 对方agent 问我们有没有agent,我
们说没有,他说如果你愿意,我可以给你们做dual agent。我们问他说,这样的话,卖
价是不是可以稍微低点。他说不行,犹豫了一下又说,如果你找我做dual agent的话,
我可以在close之后以现金的形式给你返还一些。最后跟他商量的结果是,如果成交他
会以现金的形式给我们房价的2.5%。我们这儿的buyer agent基本都是不给rebate的,
如果你带着自己的agent去,一分钱rebate也拿不到。
那没有自己的agent, 是不是会吃亏呢?我觉得不会,甚至恰恰相反,据我的感觉,
dual agent对于促成deal更积极,有两个差不多的offer, 他会尽量说服卖家接那个他
做dual agent的,原因是什么不用解释了吧。
那agent有什么作用,就是让双方省点事,毕竟这个过程还是挺麻烦的,至于说buyer/
seller agent代表双方的利益,agent自己都不信吧。
f*********e
发帖数: 8453
2
钱拿到手再说。双面间谍都是两面都有好处。

【在 l*****e 的大作中提到】
: 前面有人说,合同都签好了,你找不找agent, commission都是固定的,所以买家不找
: agent省不下一分钱。理论上是这样的,但是实际上呢,未必。就举一个亲身经历的例
: 子。我们没有agent的时候,去看一个open house, 对方agent 问我们有没有agent,我
: 们说没有,他说如果你愿意,我可以给你们做dual agent。我们问他说,这样的话,卖
: 价是不是可以稍微低点。他说不行,犹豫了一下又说,如果你找我做dual agent的话,
: 我可以在close之后以现金的形式给你返还一些。最后跟他商量的结果是,如果成交他
: 会以现金的形式给我们房价的2.5%。我们这儿的buyer agent基本都是不给rebate的,
: 如果你带着自己的agent去,一分钱rebate也拿不到。
: 那没有自己的agent, 是不是会吃亏呢?我觉得不会,甚至恰恰相反,据我的感觉,
: dual agent对于促成deal更积极,有两个差不多的offer, 他会尽量说服卖家接那个他

c****o
发帖数: 32446
3
分特,这哪里说明省钱了?dual agent更容易push deal而已,被卖了还高兴的数钱
l*****e
发帖数: 1431
4
Push的是卖家又不是我。再说作为买家,守好自己的底线就行了,难道有自己的agent
就没人push你了? 我自己的感觉是dual agent从来不push我,而自己的agent倒是特别
爱push我们。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3

【在 c****o 的大作中提到】
: 分特,这哪里说明省钱了?dual agent更容易push deal而已,被卖了还高兴的数钱
p**********9
发帖数: 3463
5
买房过程只有你自己代表自己的利益。。。

【在 l*****e 的大作中提到】
: 前面有人说,合同都签好了,你找不找agent, commission都是固定的,所以买家不找
: agent省不下一分钱。理论上是这样的,但是实际上呢,未必。就举一个亲身经历的例
: 子。我们没有agent的时候,去看一个open house, 对方agent 问我们有没有agent,我
: 们说没有,他说如果你愿意,我可以给你们做dual agent。我们问他说,这样的话,卖
: 价是不是可以稍微低点。他说不行,犹豫了一下又说,如果你找我做dual agent的话,
: 我可以在close之后以现金的形式给你返还一些。最后跟他商量的结果是,如果成交他
: 会以现金的形式给我们房价的2.5%。我们这儿的buyer agent基本都是不给rebate的,
: 如果你带着自己的agent去,一分钱rebate也拿不到。
: 那没有自己的agent, 是不是会吃亏呢?我觉得不会,甚至恰恰相反,据我的感觉,
: dual agent对于促成deal更积极,有两个差不多的offer, 他会尽量说服卖家接那个他

F**********y
发帖数: 10265
6
好象我们这里的中国buyer agent都给rebate, 但是seller agent经常是老美, 我还不
好意思跟对方谈这个rebate的事情....
k****y
发帖数: 4083
7
得立字据,很多无赖经纪翻脸不认的
n******e
发帖数: 708
8
你们这里是哪里?

【在 F**********y 的大作中提到】
: 好象我们这里的中国buyer agent都给rebate, 但是seller agent经常是老美, 我还不
: 好意思跟对方谈这个rebate的事情....

y*******w
发帖数: 5917
9
不好意思?Agent和你是利益关系,从你口袋里面掏钱,你居然不好意思了?

【在 F**********y 的大作中提到】
: 好象我们这里的中国buyer agent都给rebate, 但是seller agent经常是老美, 我还不
: 好意思跟对方谈这个rebate的事情....

b********2
发帖数: 5191
10
如果连listing agent都不用, 岂不是更省钱.
相关主题
如果发现很喜欢的一个房子,SELLER AGENT竟然是自己的BUYER AGENTbuyer's agent service
新手买房疑问inspection 一般 buyer agent 应不应该去
关于找agent的几个问题close以后,才发现我们的home inspector有多烂
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w********r
发帖数: 8704
11
最后成交了没?

【在 l*****e 的大作中提到】
: 前面有人说,合同都签好了,你找不找agent, commission都是固定的,所以买家不找
: agent省不下一分钱。理论上是这样的,但是实际上呢,未必。就举一个亲身经历的例
: 子。我们没有agent的时候,去看一个open house, 对方agent 问我们有没有agent,我
: 们说没有,他说如果你愿意,我可以给你们做dual agent。我们问他说,这样的话,卖
: 价是不是可以稍微低点。他说不行,犹豫了一下又说,如果你找我做dual agent的话,
: 我可以在close之后以现金的形式给你返还一些。最后跟他商量的结果是,如果成交他
: 会以现金的形式给我们房价的2.5%。我们这儿的buyer agent基本都是不给rebate的,
: 如果你带着自己的agent去,一分钱rebate也拿不到。
: 那没有自己的agent, 是不是会吃亏呢?我觉得不会,甚至恰恰相反,据我的感觉,
: dual agent对于促成deal更积极,有两个差不多的offer, 他会尽量说服卖家接那个他

b*******c
发帖数: 20683
12
卖家sell by owner,买家不要agent不是更"省钱"。找不找agent,就象请人装修vs
DIY了,DIY省钱但费时费力。

【在 l*****e 的大作中提到】
: 前面有人说,合同都签好了,你找不找agent, commission都是固定的,所以买家不找
: agent省不下一分钱。理论上是这样的,但是实际上呢,未必。就举一个亲身经历的例
: 子。我们没有agent的时候,去看一个open house, 对方agent 问我们有没有agent,我
: 们说没有,他说如果你愿意,我可以给你们做dual agent。我们问他说,这样的话,卖
: 价是不是可以稍微低点。他说不行,犹豫了一下又说,如果你找我做dual agent的话,
: 我可以在close之后以现金的形式给你返还一些。最后跟他商量的结果是,如果成交他
: 会以现金的形式给我们房价的2.5%。我们这儿的buyer agent基本都是不给rebate的,
: 如果你带着自己的agent去,一分钱rebate也拿不到。
: 那没有自己的agent, 是不是会吃亏呢?我觉得不会,甚至恰恰相反,据我的感觉,
: dual agent对于促成deal更积极,有两个差不多的offer, 他会尽量说服卖家接那个他

q*z
发帖数: 13362
13
如果你自己很熟悉房子和市场.可以这样做.否则冒得风险与收获不成比例

【在 l*****e 的大作中提到】
: 前面有人说,合同都签好了,你找不找agent, commission都是固定的,所以买家不找
: agent省不下一分钱。理论上是这样的,但是实际上呢,未必。就举一个亲身经历的例
: 子。我们没有agent的时候,去看一个open house, 对方agent 问我们有没有agent,我
: 们说没有,他说如果你愿意,我可以给你们做dual agent。我们问他说,这样的话,卖
: 价是不是可以稍微低点。他说不行,犹豫了一下又说,如果你找我做dual agent的话,
: 我可以在close之后以现金的形式给你返还一些。最后跟他商量的结果是,如果成交他
: 会以现金的形式给我们房价的2.5%。我们这儿的buyer agent基本都是不给rebate的,
: 如果你带着自己的agent去,一分钱rebate也拿不到。
: 那没有自己的agent, 是不是会吃亏呢?我觉得不会,甚至恰恰相反,据我的感觉,
: dual agent对于促成deal更积极,有两个差不多的offer, 他会尽量说服卖家接那个他

j***k
发帖数: 2719
14
请问有何风险?验房有INSPECTOR,法律有律师。想不出如果没有BUYER AGENT会有任何
风险。

【在 q*z 的大作中提到】
: 如果你自己很熟悉房子和市场.可以这样做.否则冒得风险与收获不成比例
q*z
发帖数: 13362
15
比如你多bid了价格.比如其实有更好选择,自己错过了.

【在 j***k 的大作中提到】
: 请问有何风险?验房有INSPECTOR,法律有律师。想不出如果没有BUYER AGENT会有任何
: 风险。

q*z
发帖数: 13362
16
再比如inspector报告了一些问题,但你并不知道是否严重.
也不清楚怎样维修.

【在 j***k 的大作中提到】
: 请问有何风险?验房有INSPECTOR,法律有律师。想不出如果没有BUYER AGENT会有任何
: 风险。

j***k
发帖数: 2719
17
多BID了这种事有个BUYER AGENT风险更大,更容易怂恿BUYER多BID一点。这样这比交易
更容易做成,做成后AGENT也可以不要再带BUYER去看房。。。从来没有看到过哪个
AGENT想让BUYER少BID一点的,不劝BUYER多BID一点的已经是非常有职业道德了。

【在 q*z 的大作中提到】
: 比如你多bid了价格.比如其实有更好选择,自己错过了.
q*z
发帖数: 13362
18
等版上的agent们反驳你吧.
如果你用这种不良agent的例子,那么double agent骗你只会更容易.
所以我前面说前提是自己了解市场.

【在 j***k 的大作中提到】
: 多BID了这种事有个BUYER AGENT风险更大,更容易怂恿BUYER多BID一点。这样这比交易
: 更容易做成,做成后AGENT也可以不要再带BUYER去看房。。。从来没有看到过哪个
: AGENT想让BUYER少BID一点的,不劝BUYER多BID一点的已经是非常有职业道德了。

j***k
发帖数: 2719
19
INSPECTOR的工作就是检查房子再跟客户说明修理的费用。有个BUYER AGENT,她会让
INSPECTOR的REPORT大事化小,小事化无。让你SKIP这个房子,对AGENT一点好处都没有
。AGENT一般是不会帮BUYER把这个关的。
倒是INSPECTOR那里如果你买成房子就不会再用他,把房子的问题夸大一点更显示出他
的价值。我宁愿问题被夸大也不要被AGENT和谐掉。。。
AGENT并不是坏人,但是因为利益的驱使,很难相信有任何一个AGENT会把客户的利益放
在自己的利益之上。如果我自己是AGENT也做不到。
BUYER一定要明白其中的利益关系。就像楼上提到的,只有自己才能够代表自己的利益
。不要相信BUYER AGENT,不用BUYER AGENT才是最好的选择。

【在 q*z 的大作中提到】
: 再比如inspector报告了一些问题,但你并不知道是否严重.
: 也不清楚怎样维修.

1 (共1页)
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dual agent 到底有什么坏处?Home Inspection应该用buying agent推荐的inspector吗?
请问listing agent会否因为买家用buyer agent而拒绝present offer如果发现很喜欢的一个房子,SELLER AGENT竟然是自己的BUYER AGENT
一不留神被dual agent了新手买房疑问
房屋检查的时候大家都在场吗?关于找agent的几个问题
不用buyer agent到底能不能省钱?buyer's agent service
买没上市的房子。。。。。。inspection 一般 buyer agent 应不应该去
最晚什么时候能拉buyer agent进来一个offerclose以后,才发现我们的home inspector有多烂
Home Inspection房屋检查建议有人用这个网站找能给REBATE的AGENT吗?
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话题: agent话题: buyer话题: dual话题: 省钱话题: inspector