E********1
发帖数: 168 | 1 由于种种原因，需要尽快买房。
刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
这么快定了又感觉心里没底。
想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
顺序没？
多谢！ |
w******t
发帖数: 16937 | 2 有。更利落的是房子一list就马上递offer甚至加个两千三万的拿下的。
这么做的人基本上只有两种：
1）知道自己干什么。
2）一点儿都不知道自己在干什么。
【在 E********1 的大作中提到】
: 由于种种原因，需要尽快买房。
: 刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
: 今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
: 唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
: 感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
: 实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
: 这么快定了又感觉心里没底。
: 想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
: 另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
: 顺序没？
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y****u
发帖数: 2053 | 3 有，我们看房前后就三天。第三天就看到满意的了，下offer了。不过我们是因为跨州
搬家，提前飞过去看的，时间也不多，约了agent，前后看了有十几个房子。另外做了
一些功课，基本上比较确定要买什么样的，在很小的一片区域里面，把所有能看的都看
了。虽然最后成交的价格比我们预算的要高点，但还算满意。贷款什么的也很顺利，
agent比较负责，卖家也很好说话，在close前重新粉刷，请人清洁，40天以内全部搞定
，最后俺们开着小车在路上跑了两天就到了新家，第2天就顺利close了。
【在 E********1 的大作中提到】
: 由于种种原因，需要尽快买房。
: 刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
: 今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
: 唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
: 感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
: 实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
: 这么快定了又感觉心里没底。
: 想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
: 另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
: 顺序没？
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s**********a
发帖数: 3273 | 4 俺家的房子，是俺们看的第一个房子（之前零零散散的有一搭没一搭的进过一些open
house不算），看房当天心里就定下来了，三天后下 offer，一个星期后砍价结束。
俺们的 agent 觉得我们太快了，非要拉着我们多看几个。所以在 attorney
review 阶段又看了七八个，LD哪个都看不上，就认第一个。
现在越住越满意，有些好处还是住进去之后才发现的。
【在 E********1 的大作中提到】
: 由于种种原因，需要尽快买房。
: 刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
: 今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
: 唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
: 感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
: 实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
: 这么快定了又感觉心里没底。
: 想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
: 另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
: 顺序没？
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a****e
发帖数: 9589 | 5 我就是这样抢到房子的
【在 w******t 的大作中提到】
: 有。更利落的是房子一list就马上递offer甚至加个两千三万的拿下的。
: 这么做的人基本上只有两种：
: 1）知道自己干什么。
: 2）一点儿都不知道自己在干什么。
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g*******y
发帖数: 2783 | 6 去年看的一个房子，早上上市的，中午我去看了，然后和seller agent说做dual agent
，明天下单。结果。。。下午有个人出了个offer，就成交了。。。1个月后close了
这是这一年我见过最快的。 |
b******s
发帖数: 5329 | 7 那人家还有没publish就直接成交的呢.
agent
【在 g*******y 的大作中提到】
: 去年看的一个房子，早上上市的，中午我去看了，然后和seller agent说做dual agent
: ，明天下单。结果。。。下午有个人出了个offer，就成交了。。。1个月后close了
: 这是这一年我见过最快的。
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C*******e
发帖数: 2163 | 8 赞效率！
喜欢这样的故事！
【在 y****u 的大作中提到】
: 有，我们看房前后就三天。第三天就看到满意的了，下offer了。不过我们是因为跨州
: 搬家，提前飞过去看的，时间也不多，约了agent，前后看了有十几个房子。另外做了
: 一些功课，基本上比较确定要买什么样的，在很小的一片区域里面，把所有能看的都看
: 了。虽然最后成交的价格比我们预算的要高点，但还算满意。贷款什么的也很顺利，
: agent比较负责，卖家也很好说话，在close前重新粉刷，请人清洁，40天以内全部搞定
: ，最后俺们开着小车在路上跑了两天就到了新家，第2天就顺利close了。
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s*******d
发帖数: 17566 | 9 我买的第一栋房子就是第一天看，第二天下Offer，买家马上接受就这样买了。我当时
挑了4家给我的Agent，一个下午全部看完，这个是最后一家。原来房主是越南华侨，正
好在，我们看的，聊的都还不错，出门时瞄到客厅桌上有个别人的Offer，不知道是不
是故意放的，我第二天就往看见的Offer数字上加了1万。那个时候真是什么都不懂，房
子检查有毛病也没有要减价，我的Agent就陪我看了一天房，而且房子都是我自己选的
，交房那天送我一张500块Best Buy的礼卡就轻轻松松赚了2万多块，那是01年的时候。
【在 E********1 的大作中提到】
: 由于种种原因，需要尽快买房。
: 刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
: 今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
: 唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
: 感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
: 实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
: 这么快定了又感觉心里没底。
: 想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
: 另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
: 顺序没？
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m*****8
发帖数: 4059 | 10 list上市当天下午就叫我的agent约了看，看完后上飞机去外州开会。两天后在外地用
酒店的fax递offer，来回砍价，一周后回来，双方正好敲定合同开始验屋。一个月多一
点close。
当然此前我们已经看了6个月，市面上所有在我们目标区的合适房子都看过了。所以知
道那就是我们要的，没有迟疑立马出手。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1
【在 E********1 的大作中提到】
: 由于种种原因，需要尽快买房。
: 刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
: 今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
: 唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
: 感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
: 实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
: 这么快定了又感觉心里没底。
: 想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
: 另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
: 顺序没？
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t***z
发帖数: 5112 | |
a******o
发帖数: 7982 | 12 我看的第一天就下了offer...... 多在网上看看，如果选区，也没多少选择。喜欢就买
别，差不多就行了，永远没有最好的。
【在 E********1 的大作中提到】
: 由于种种原因，需要尽快买房。
: 刚开始看房，实在太忙，只随意看了两三处不用make appointment的房子。
: 今天看到一处新房，学区不错，房型不错，价格也可以接受，
: 唯一不够满意的就是外观，如果能加帖一层砖就更好了。
: 感觉房子不错，我们就想直接定了，不想花太多时间精力在买房上，
: 实在菜鸟，啥都没准备呢，贷款更是一点研究没有。
: 这么快定了又感觉心里没底。
: 想请问大家，买新房有啥要特别注意的。。
: 另外，下一步的话，investigate,apply for loan,negotiate price 等等，有个先后
: 顺序没？
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