n*****e
发帖数: 2318 | 1 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
啊！怎么守住底线？ |
s******t
发帖数: 1956 | 2 守的住，超过自己基本需求的房子，更本不看！！
另外，房子最重要的是地，不是建筑。我这边好多很贵的房子都是70，80年代的，花上
百多万买回来，大家都到处修修补补。 |
p*****p
发帖数: 19331 | 3 只要钱足够，不需要底线
钱不够，银行会为你守底线的 |
w******t
发帖数: 16937 | 4 二楼说的是正解。
越新的房子肯定相对与越久的房子更好，因为科技在进步，社会在发展，越新的房子一
定会把越流行的元素加进去。
你们要知道你们自己要的是什么，建议先看50个open house，然后休息两周，好好在家
研究看过的每一个房子的优点和缺点。
另外，最重要的是你们知道你们目前实际可以负担最大的房价是多少吗？
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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n*****e
发帖数: 2318 | 5 谢谢各位中肯的建议，得跟LD好好谈谈．这东西真没底．看来我的坚持住． |
w******t
发帖数: 16937 | 6 楼主啊，你没理解我说的意思，你要明白你们自己合理合理合理的底线在哪里，然后才
是要坚持住的问题。要搞清楚先后顺序。否则就一定是瞎坚持，并且直接后果就是家庭
内部矛盾升级。
记住，是合理的底线。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 谢谢各位中肯的建议，得跟LD好好谈谈．这东西真没底．看来我的坚持住．
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s******t
发帖数: 1956 | 7 筷子说的非常真确。
我们刚买房时，我夫人天天和我闹，非要大城市里好多层的Townhouse，好处是交通方
便，热闹。最后从了她，繁华地段买了个三层的，装修时楼上楼下一天跑几百次。买了
家具，扛上去也很费力，有了孩子，生怕从楼上摔下去。救火车，救护车，警车的每天
都要呼啸几次。后来又发现学区不理想，HOA费比地税都贵。
现在要买新房了，全家上下一条心，非常清楚自己要的东西，找房就特有底线。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主啊，你没理解我说的意思，你要明白你们自己合理合理合理的底线在哪里，然后才
: 是要坚持住的问题。要搞清楚先后顺序。否则就一定是瞎坚持，并且直接后果就是家庭
: 内部矛盾升级。
: 记住，是合理的底线。
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y*******w
发帖数: 5917 | 8 俺买房子底线一降再降，最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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w******t
发帖数: 16937 | 9 我承认我喜欢数学。
一天24小时，抛去睡觉的8小时，一共是16小时，
"装修时楼上楼下一天跑几百次"，算2百次吧，就是说，大约平均每5分钟上下楼一次。
如果是5百次的话，就是大约平均每2分钟上下楼一次。
赞！
【在 s******t 的大作中提到】
: 筷子说的非常真确。
: 我们刚买房时，我夫人天天和我闹，非要大城市里好多层的Townhouse，好处是交通方
: 便，热闹。最后从了她，繁华地段买了个三层的，装修时楼上楼下一天跑几百次。买了
: 家具，扛上去也很费力，有了孩子，生怕从楼上摔下去。救火车，救护车，警车的每天
: 都要呼啸几次。后来又发现学区不理想，HOA费比地税都贵。
: 现在要买新房了，全家上下一条心，非常清楚自己要的东西，找房就特有底线。
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w********r
发帖数: 8704 | 10 嗯，看房看了40年了，大哥变大叔了
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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f****i
发帖数: 20252 | 11 我底线没降，但是房子从town house升级成了single family house。
感谢2008
【在 y*******w 的大作中提到】
: 俺买房子底线一降再降，最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
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w******t
发帖数: 16937 | |
s******t
发帖数: 1956 | 13 数学不错，但别忘了还需要加上误差分析，
语文就不行了，“三人行，必有我师”，是不是就必须三人？
【在 w******t 的大作中提到】
: 我承认我喜欢数学。
: 一天24小时，抛去睡觉的8小时，一共是16小时，
: "装修时楼上楼下一天跑几百次"，算2百次吧，就是说，大约平均每5分钟上下楼一次。
: 如果是5百次的话，就是大约平均每2分钟上下楼一次。
: 赞！
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q*z
发帖数: 13362 | 14 看了30年没买.您真是老江湖了
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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L**P
发帖数: 3792 | 15 比你好点，但也没太守住，从开车40分钟的地方看到了开车2小时都堵的地方那个只能
坐公车1个多小时，从55万看到了65万正向70万靠拢，都是没办法啊，近点的地方学区
好点的，一样
的价钱只能买个50年的1400大小不到的，远点能够买到70年代的，很新了。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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w********r
发帖数: 8704 | |
q*z
发帖数: 13362 | 17 原来是房子的年代呀.那没什么.
【在 q*z 的大作中提到】
: 看了30年没买.您真是老江湖了
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 奇怪， 为什么守不住？
search的时候设好价格上限， 贵的房子根本就看不见， 搜出来的房子之间做比较，
也不一定就选最贵的， 然后还要讨价还价， 所以最后一般比底线还要便宜一点。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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d*****e
发帖数: 16730 | 19 超过budget 坚决不去看 就行
看了就完了 |
s***i
发帖数: 404 | |
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a****l
发帖数: 8211 | 21 这个太正常了，几乎所有的人都是这样的，看房越看价格越高，高到不能承受了就打住
，不管是中国还是美国都是这样的。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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n*****e
发帖数: 2318 | 22 agent不会说呀？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 奇怪， 为什么守不住？
: search的时候设好价格上限， 贵的房子根本就看不见， 搜出来的房子之间做比较，
: 也不一定就选最贵的， 然后还要讨价还价， 所以最后一般比底线还要便宜一点。
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B****n
发帖数: 1523 | 23 不能这么说，跟人的性格有关。我买三次房子了，每次都是越看越便宜。也不是钱的问
题，
广大农村房价还是很容易承受的，太大太豪的房子看看可以，买来住不一定适合。
【在 a****l 的大作中提到】
: 这个太正常了，几乎所有的人都是这样的，看房越看价格越高，高到不能承受了就打住
: ，不管是中国还是美国都是这样的。
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l*****o
发帖数: 26631 | 24 和agent有什么关系？
BTW, 守不住底线的大部分估计都是开始设太低的， 太贵了买不起， 你再想买也买不
起。
【在 n*****e 的大作中提到】
: agent不会说呀？
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n*****e
发帖数: 2318 | 25 低也不是太低，当然也不能设的撑死，是吧．
【在 l*****o 的大作中提到】
: 和agent有什么关系？
: BTW, 守不住底线的大部分估计都是开始设太低的， 太贵了买不起， 你再想买也买不
: 起。
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a****e
发帖数: 9589 | 26 对，4人以上算群P
【在 s******t 的大作中提到】
: 数学不错，但别忘了还需要加上误差分析，
: 语文就不行了，“三人行，必有我师”，是不是就必须三人？
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 买房之前总会想好多少钱自己会撑死吧， 比如说80万就是正好撑满，月光， 那考虑到
每个月需要余钱应急，或者需要为将来可预见的事情存钱， 底线也许就只能设成70万。
换句话说， 就是70万以上是绝对不能考虑的， 不然承受不起这个风险。
还可以设一条宽裕线， 就是把各种需求都考虑进去，尽量往宽松的算， 这样子还能剩
下多少钱买房。
基本上就看这两个价格范围内的房子就行了， 从宽裕线开始看，逐渐上升到底线为顶
， 比较的时候要想到，房子多出了一点钱，生活上某个地方就会紧一点， 然后自己取
舍。
那种最后买的比一开始打算的贵很多的，说明一开始就设的宽裕线， 或者宽裕和底线
之间的价位。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 低也不是太低，当然也不能设的撑死，是吧．
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n*****e
发帖数: 2318 | 28 是呀，你说的很对，我们现在已过宽裕线就要触底线了．所以要打住呀．
万。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 买房之前总会想好多少钱自己会撑死吧， 比如说80万就是正好撑满，月光， 那考虑到
: 每个月需要余钱应急，或者需要为将来可预见的事情存钱， 底线也许就只能设成70万。
: 换句话说， 就是70万以上是绝对不能考虑的， 不然承受不起这个风险。
: 还可以设一条宽裕线， 就是把各种需求都考虑进去，尽量往宽松的算， 这样子还能剩
: 下多少钱买房。
: 基本上就看这两个价格范围内的房子就行了， 从宽裕线开始看，逐渐上升到底线为顶
: ， 比较的时候要想到，房子多出了一点钱，生活上某个地方就会紧一点， 然后自己取
: 舍。
: 那种最后买的比一开始打算的贵很多的，说明一开始就设的宽裕线， 或者宽裕和底线
: 之间的价位。
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N**s
发帖数: 1916 | 29 不同意. 不是必须的话，我不会要90年代以前的房子。functional obsolete ...
【在 s******t 的大作中提到】
: 守的住，超过自己基本需求的房子，更本不看！！
: 另外，房子最重要的是地，不是建筑。我这边好多很贵的房子都是70，80年代的，花上
: 百多万买回来，大家都到处修修补补。
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a****g
发帖数: 3027 | 30 一般来说，最终买的是要超过原来开始底线的。
比如，一开始看40W左右的房子，最终买成60W毫不奇怪。
所以一开始就要知道那些是must,那些是optional,价格从最高承受扣掉10W 20W来看 。
自然就知道有些很难受的地方。然后逐步提高价格，那些特别难受的地方也许就不见了。
建议不要去看超过成交价必然超过底线价格的房子。看来不能买只会心烦。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 从７０年代，看到８０年代，再９０年代，现在都２０００后了．budget扶摇直上啊！
: 主要是agent忽悠LD说这不好那不好，这旧那没更新．靠，都旧房子，能没毛病？真难
: 啊！怎么守住底线？
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a******o
发帖数: 7982 | 31 他说的是房子的year 吧
【在 q*z 的大作中提到】
: 看了30年没买.您真是老江湖了
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k****a
发帖数: 4944 | 32 跟我一样，但烦恼的是：
又要想着换房子了。。。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 俺买房子底线一降再降，最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
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j****i
发帖数: 68152 | 33 底线是只买新房。小点没什么。别人住过的坚决不买，住过一天也不买。
不是俺有洁癖，是新房比旧房便宜 |
j****i
发帖数: 68152 | 34 俺同事就是。一开始只看150万以上的。后来突然觉得买那么贵的干吗？一家三口，四
间房足够了。最后买了个刚刚50万的
【在 y*******w 的大作中提到】
: 俺买房子底线一降再降，最后买了一个只有原来底线一半多价格的房子。
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j****i
发帖数: 68152 | 35 问题是很多人也不知道自己的budget是多少。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 超过budget 坚决不去看 就行
: 看了就完了
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j****i
发帖数: 68152 | 36 你可真是尊师重教啊。搞3p都带着你老师。你是杨振宁的徒弟？
【在 s******t 的大作中提到】
: 数学不错，但别忘了还需要加上误差分析，
: 语文就不行了，“三人行，必有我师”，是不是就必须三人？
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c****o
发帖数: 32446 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 38 哪有那么严重。我家前一个房子是2003年的，现在的是76年的，住的很满意。
【在 N**s 的大作中提到】
: 不同意. 不是必须的话，我不会要90年代以前的房子。functional obsolete ...
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