a******t
发帖数: 1571 | 1 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
一个是2700多尺）
缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
比)
还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
btw，我
们这边基本都是short sale.
想买的理由：看了半年了，也没买到房子。自我们看房起，房子就在涨。现在暑假
过去了，房子还在涨，且房子出来的更少了。如果不买，担心今年买不到房子，明年房
价怎样，就更难说了。而且现在QE3，利率又低，必须买个房
纠结的理由：这个房子虽然便宜，但是有一些硬伤（后院有坡，且坡比绿地大；后
院过去邻居的房子比自己高很多）。户型不够open，入户门不是公公开开明明亮亮的，
而是要从侧面进去。一开门，看见的不是亮堂的living room而是餐厅，视线不开阔。
整个房子的格局是long and narrow。
好吧，我承认自己就看到很多缺点。但是现在的问题是这个价钱只能买到这样的房
子。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 2 内无户型图
【在 a******t 的大作中提到】
: 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
: 8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
: 现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
: 南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
: 一个是2700多尺）
: 缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
: 比)
: 还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
: 是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
: btw，我
|
a******t
发帖数: 1571 | |
a******t
发帖数: 1571 | 4 旋转过来可清晰看到后院的情况
隔壁邻居家是铲平了一块坡，做了几级台阶，做了个坡上凉台 |
Y***r
发帖数: 15270 | 5 未见后院有破。
【在 a******t 的大作中提到】
|
p****x
发帖数: 1346 | 6 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
【在 a******t 的大作中提到】
|
Y***r
发帖数: 15270 | 7 在南加，40万到140万都有可能
【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
|
z*********n
发帖数: 94654 | 8 shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？
【在 Y***r 的大作中提到】
: 在南加，40万到140万都有可能
|
Y***r
发帖数: 15270 | 9 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
应该40万可以拿下，但需要时间。
【在 z*********n 的大作中提到】
: shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？
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a******t
发帖数: 1571 | 10 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
拍摄时间：下午5点30左右
角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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z*********n
发帖数: 94654 | 11 新房子感觉真漂亮
【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
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a******t
发帖数: 1571 | 12 60万出头
中国人目前买房的第二选择区域，新区
这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse
【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
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H******7
发帖数: 34403 | |
a******t
发帖数: 1571 | 14 我们这边基本都是short sale，也不见得比传统的便宜
主要很多人cash offer，抢都抢不到
40万在这边只能买五六连排的3居1500尺townhouse
【在 Y***r 的大作中提到】
: 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
: 应该40万可以拿下，但需要时间。
|
Y***r
发帖数: 15270 | 15 难道是酷卡忙卡农场？
【在 a******t 的大作中提到】
: 60万出头
: 中国人目前买房的第二选择区域，新区
: 这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse
|
Y***r
发帖数: 15270 | 16 总结的不错。
【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
|
a******t
发帖数: 1571 | 17 能抢到，只要我们想要
我们目前是第一顺位
第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
|
Y***r
发帖数: 15270 | 18 什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？
【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
|
H******7
发帖数: 34403 | 19 好象是翻他那的伪夺梨鸭嘎登附近
【在 Y***r 的大作中提到】
: 难道是酷卡忙卡农场？
|
a******t
发帖数: 1571 | 20 为了公平啥的，要回避
必须要求不能有亲属在那个欠款的银行工作
买房者不能是房主的亲戚
买房了以后不能租给房主
【在 Y***r 的大作中提到】
: 什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？
|
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f****i
发帖数: 20252 | 21 明明半个后院都是破
【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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Y***r
发帖数: 15270 | 22 ft,有破的图片是后来加的好不好。
【在 f****i 的大作中提到】
: 明明半个后院都是破
|
z*********n
发帖数: 94654 | 23 东边的房子就是看着爽啊
其实院子不院子没啥意义，房子新啊
【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
|
a******t
发帖数: 1571 | 24 嗯，后来才加的
第一张位置图确实看不太清楚
【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
|
s*******l
发帖数: 3691 | |
Y***r
发帖数: 15270 | 26 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 东边的房子就是看着爽啊
: 其实院子不院子没啥意义，房子新啊
|
H******7
发帖数: 34403 | 27 我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的
【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
|
G*****h
发帖数: 33134 | 28 不错了，南加的房子后院都小吧
【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
|
a******t
发帖数: 1571 | 29 没人不喜欢
只是现实和理想是有距离的
【在 H******7 的大作中提到】
: 我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的
|
z*********n
发帖数: 94654 | 30 老社区的房子院子都超大，新社区小了
arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊
【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
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G*****h
发帖数: 33134 | 31 谁稀罕看你啊
【在 s*******l 的大作中提到】
: 后院被人看个爽，我是不会买的
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z*********n
发帖数: 94654 | 32 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
【在 a******t 的大作中提到】
: 没人不喜欢
: 只是现实和理想是有距离的
|
a******t
发帖数: 1571 | 33 后院本身的size还可以
主要是坡占了大半
【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
|
H******7
发帖数: 34403 | 34 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
【在 z*********n 的大作中提到】
: 老社区的房子院子都超大，新社区小了
: arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊
|
a******t
发帖数: 1571 | 35 1公顷的房子2粒米以上吧
还要有湖的话，就不常见了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
|
z*********n
发帖数: 94654 | 36 你说的那是更老的社区
啥都有个相对值的
现在的社区很郊外也搞很小的院子
【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
|
Y***r
发帖数: 15270 | 37 对，有雪山怕是活火山会喷发，有熊怕被袭击，还是不能买的像胡总描述的那样
你这个比较现实一点。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
|
a******t
发帖数: 1571 | 38 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
|
Y***r
发帖数: 15270 | 39 因为开发商要在有限的地皮创造最大价值嘛
【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
|
z*********n
发帖数: 94654 | 40 难道邻居之间还有谁都不属于的地界？
和邻居距离大就是院子大，侧院也是院子阿
【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
|
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|
a******o
发帖数: 7982 | 41 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
,老中买的. 我不觉得有多好.
【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
|
Y***r
发帖数: 15270 | 42 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
的吗
【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
|
a******o
发帖数: 7982 | 43 of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
,花样多的很.
【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
|
Y***r
发帖数: 15270 | 44 还好没有要求森林和雪山。
【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
|
G*****h
发帖数: 33134 | 45 坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用
【在 a******t 的大作中提到】
: 后院本身的size还可以
: 主要是坡占了大半
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a******t
发帖数: 1571 | 46 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
我这个备选前院大就后院小了
这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
2000尺的联排）
我现在最纠结的两点
一个是对面邻居高3米左右
另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
cash
【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
|
a******t
发帖数: 1571 | 47 有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
见过一个房子，里面状况特好，传统sale
泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
但是就是卖了好久都没卖出去
人家short sale状况差的都卖到这个价了
【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
|
Y***r
发帖数: 15270 | 48 可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。
【在 a******t 的大作中提到】
: 有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
: 见过一个房子，里面状况特好，传统sale
: 泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
: 但是就是卖了好久都没卖出去
: 人家short sale状况差的都卖到这个价了
|
Y***r
发帖数: 15270 | 49 其实很简单，纠结就继续再找。
【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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a******t
发帖数: 1571 | 50 如果下雨就成沼泽了
真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜
【在 Y***r 的大作中提到】
: 可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。
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a******o
发帖数: 7982 | 51 哪个zip? 亚裔超过40%,全部10分的区不多呀,房子还便宜,说哈.
【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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G*****h
发帖数: 33134 | 52 在泳池里铺 wood chip 泡沫啥的当沙坑玩，haha
不过得修个下水道。。
【在 a******t 的大作中提到】
: 如果下雨就成沼泽了
: 真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜
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a******o
发帖数: 7982 | 53
你这个进门的foyer是圆形的,就这样的设计,如果ceiling够高,挂个掉灯装饰好,还是很
好看的,到不是个问题.但是邻居比你们高不太好,private呀,然后流水的问题呀,让人不
comfortable.我人为但凡让人不comfortable,不爽的地方就是风水不好的.在继续看吧.
前面没抢到,不代表后面抢不到,在到了秋天后,抢的人少了.
【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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w********r
发帖数: 8704 | 54 要求不高嘛
【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
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z*********n
发帖数: 94654 | 55 说说你的梦想
【在 w********r 的大作中提到】
: 要求不高嘛
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l*****o
发帖数: 26631 | 56 re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
窗户里面了。。。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用
|
p*****e
发帖数: 537 | 57 这房子怎么没有living room，还是我没找到？
我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
是合在一起的，是吧？
个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。 |
p*****e
发帖数: 537 | 58 忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？ |
z*********n
发帖数: 94654 | 59 啥叫4S？
【在 p*****e 的大作中提到】
: 忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？
|
a******t
发帖数: 1571 | 60 进门另一侧的小间应该就是Living room了，比较小
又有个圆形拱门，不怎么好摆家具
也有人把dining room（因为早餐区够大）做成living room，把进门那个小间当书房的
不明白干嘛非得建那个第三间车库，很窄又没啥用
附近的房子还真没在掉
涨上去了，且还在持续长，关键是新房子都出来不多了
据说银行手头有很多，但是就不放出来
嗯，那边小学生太多了，报名晚的得去poway其它小学上
不过马上要建一个小学中学一体的
这就是为啥北区和DEL SUR要比南区mello roos高的原因
【在 p*****e 的大作中提到】
: 这房子怎么没有living room，还是我没找到？
: 我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
: 是合在一起的，是吧？
: 个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
: 1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
: 2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
: 3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
: 据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
: 纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。
|
|
|
K******n
发帖数: 55 | 61 SD, 4s ranch
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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a******t
发帖数: 1571 | 62 社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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w********r
发帖数: 8704 | 63 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
【在 z*********n 的大作中提到】
: 说说你的梦想
|
a******o
发帖数: 7982 | 64 木追求,难道不是应该买东西还要倒找钱吗
【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
|
z*********n
发帖数: 94654 | 65 有抱负，那我天天吃虾炒面
【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
|
w********6
发帖数: 12977 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 67 sd的房子咋这么便宜呢
【在 w********6 的大作中提到】
: 这个应该转到SD版，他们更了解情况啊
|
w********r
发帖数: 8704 | 68 等偶梦想实现了天天请你吃龙虾炒面
【在 z*********n 的大作中提到】
: 有抱负，那我天天吃虾炒面
|
y******e
发帖数: 193 | 69 呵呵， San Diego 的4S ranch么 |
k*******i
发帖数: 5067 | 70 我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。
【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
|
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k*******i
发帖数: 5067 | 71 有湖的， property tax 叫 你付不起。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
|
k*******i
发帖数: 5067 | 72 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。 |
y*****w
发帖数: 1350 | 73 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？
【在 l*****o 的大作中提到】
: re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
: 话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
: 窗户里面了。。。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 74 斜着不太方便种菜吧， 除非弄成梯田那种样子。。。
【在 y*****w 的大作中提到】
: 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？
|
b*******6
发帖数: 367 | |
n****8
发帖数: 1716 | |
B********4
发帖数: 7156 | 77 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
近了。看来加州的房产，更猥琐。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 78 恩， 刚才算了下。 我家是8%。
其实lot不算很大， 问题是房子超级小。。。
【在 B********4 的大作中提到】
: 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
: 例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
: 近了。看来加州的房产，更猥琐。
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m*********s
发帖数: 566 | 79 觉得户型不太好，像你说的那样不够open,进门后走很远才能到family room,二楼还有
很多面积被浪费，什么bonus room, kids' retreat一类的房间名一般都是建筑师发现
某个空间不好用时找出来的借口。
【在 a******t 的大作中提到】
: 社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊
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f******e
发帖数: 2888 | 80 这么大的落差啊？
加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
下。
【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
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G*****h
发帖数: 33134 | 81 加州就是不缺山
【在 f******e 的大作中提到】
: 这么大的落差啊？
: 加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
: 下。
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f******e
发帖数: 2888 | 82 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
看来大错特错了。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 加州就是不缺山
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f*******r
发帖数: 1226 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 84 加州本来就是山区，沙漠，海岸
中间倒是有一片平原，和中西部也差不多，人不多
【在 f******e 的大作中提到】
: 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
: 看来大错特错了。
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a******t
发帖数: 1571 | 85 哎，现在还没有娃
一间主卧，以后准备要两个孩子
一间客房一间书房
其实理想情况下四个房间已经够了
【在 f*******r 的大作中提到】
: 我问个很蠢的问题，5个卧室，你准备怎么用？
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k**u
发帖数: 10502 | 86 不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
: 里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
: 如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
: 家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
: 现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
: 常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。
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k**u
发帖数: 10502 | 87 研究了一下地图，楼主已经被定位了。
我觉得我可以去给CIA工作了。 |
k*******i
发帖数: 5067 | 88 那很好啊， 如果可以买到。
我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
坡慢慢上去， 也无所谓。
【在 k**u 的大作中提到】
: 不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。
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k**u
发帖数: 10502 | 89 谁都想做人上人。
迷信太多了伤神。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 那很好啊， 如果可以买到。
: 我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
: 坡慢慢上去， 也无所谓。
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k*******i
发帖数: 5067 | 90 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
信， 你试试？
【在 k**u 的大作中提到】
: 谁都想做人上人。
: 迷信太多了伤神。
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m*******u
发帖数: 6052 | |
k**u
发帖数: 10502 | 92 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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k*******i
发帖数: 5067 | 93 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
这个就是为什么学区房会保值的原因。
一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
过亏。
【在 k**u 的大作中提到】
: 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
: 问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
: 其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。
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k**u
发帖数: 10502 | 94 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k*******i
发帖数: 5067 | 95 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
自己用吧。 我不稀罕。
【在 k**u 的大作中提到】
: 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
: 如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。
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m***h
发帖数: 23691 | 96 加州山区的房子基本都有这个问题啊，除非你是山顶的那一栋
【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k**u
发帖数: 10502 | 97 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
怂了吧。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
: 至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
: 自己用吧。 我不稀罕。
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k*******i
发帖数: 5067 | 98 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
你说这种寻找能力有什么用处？
我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
【在 k**u 的大作中提到】
: 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
: 怂了吧。
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k**u
发帖数: 10502 | 99 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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k*******i
发帖数: 5067 | 100 我不抓本拉登， 也对政治不感兴趣。 我对买房子很有兴趣， 所以花的时间多了点。
置。
【在 k**u 的大作中提到】
: 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
: 当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
:
: 。
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k**u
发帖数: 10502 | 101 The exhaustion of passions is the beginning of wisdom.
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【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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a******t
发帖数: 1571 | 102 谢谢你中肯的建议
确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
又有什么意义
我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
但还有点不舍的原因是：
这是我们被接受的第一个offer
而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
而offer被接受了以后才看到的房
才发现房子和之前照片上有很大的不一样
照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
看到实际，才发现原来对面高那么多
用一个不太确切的形容词形容，就是看一眼，“如鲠在喉”
再看一眼，还是“如鲠在喉”
现在这样真是鸡肋
买吧，怎么着都不舒服
如果说是投资，那肯定是townhouse划算
这个房子出租的话，月租＋tax+fee，大于租金
如果既希望于房产增值的投资，那么现在大环境下买啥都能涨
买了房以后攒钱速度减缓，也不可能说一两年就能攒个首付
不买吧，又怕房子价钱越涨越高
这边华人比例很高，很多人持币待购，所以没有冬天淡季的说法
而眼见着房子却越出越少
就怕倒时候买不着房子
我们没娃不是刚需，但是还是想早点买上房
而且看房这么久，越来越不淡定，要是两三个月前，这种房子也许我offer都不会下
【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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a******t
发帖数: 1571 | 103 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
一个是2700多尺）
缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
比)
还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
btw，我
们这边基本都是short sale.
想买的理由：看了半年了，也没买到房子。自我们看房起，房子就在涨。现在暑假
过去了，房子还在涨，且房子出来的更少了。如果不买，担心今年买不到房子，明年房
价怎样，就更难说了。而且现在QE3，利率又低，必须买个房
纠结的理由：这个房子虽然便宜，但是有一些硬伤（后院有坡，且坡比绿地大；后
院过去邻居的房子比自己高很多）。户型不够open，入户门不是公公开开明明亮亮的，
而是要从侧面进去。一开门，看见的不是亮堂的living room而是餐厅，视线不开阔。
整个房子的格局是long and narrow。
好吧，我承认自己就看到很多缺点。但是现在的问题是这个价钱只能买到这样的房
子。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 104 内无户型图
【在 a******t 的大作中提到】
: 今年从3月开始陆续看房子，也下过5-10个offer的房子，每个房子基本都加价5%－
: 8%。基本情况就是抢不到，要么被人家cash offer，要么别人加价更高。
: 现在有个approved short sale，请大家帮忙看看。
: 南加，5B4B，3200sqf，5年龄，朝南，小区最大户型（另外两种一个是2400多尺，
: 一个是2700多尺）
: 缺点是：后院很小，纠结房型，不够open(当然南加的房子本身也没法和其它地方
: 比)
: 还有一点就是升值空间不如那些均是3000尺房子的小区，这些小区的特点是后院都
: 是正规的大小和坡度，4-5房，3000尺＋，现在基本是比这个价格贵六七万起（10%）。
: btw，我
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a******t
发帖数: 1571 | |
a******t
发帖数: 1571 | 106 旋转过来可清晰看到后院的情况
隔壁邻居家是铲平了一块坡，做了几级台阶，做了个坡上凉台 |
Y***r
发帖数: 15270 | 107 未见后院有破。
【在 a******t 的大作中提到】
|
p****x
发帖数: 1346 | 108 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
【在 a******t 的大作中提到】
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Y***r
发帖数: 15270 | 109 在南加，40万到140万都有可能
【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
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z*********n
发帖数: 94654 | 110 shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？
【在 Y***r 的大作中提到】
: 在南加，40万到140万都有可能
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Y***r
发帖数: 15270 | 111 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
应该40万可以拿下，但需要时间。
【在 z*********n 的大作中提到】
: shortsale多，且那么新，估计五十万左右的地方？
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a******t
发帖数: 1571 | 112 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
拍摄时间：下午5点30左右
角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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z*********n
发帖数: 94654 | 113 新房子感觉真漂亮
【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
|
a******t
发帖数: 1571 | 114 60万出头
中国人目前买房的第二选择区域，新区
这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse
【在 p****x 的大作中提到】
: 这是哪里啊， 真是豪宅啊，大概要多少钱？
|
H******7
发帖数: 34403 | |
a******t
发帖数: 1571 | 116 我们这边基本都是short sale，也不见得比传统的便宜
主要很多人cash offer，抢都抢不到
40万在这边只能买五六连排的3居1500尺townhouse
【在 Y***r 的大作中提到】
: 我能想到的就是Eastvale，或者再东边一点？差不多50万，他这个short sale
: 应该40万可以拿下，但需要时间。
|
Y***r
发帖数: 15270 | 117 难道是酷卡忙卡农场？
【在 a******t 的大作中提到】
: 60万出头
: 中国人目前买房的第二选择区域，新区
: 这个价格在中国人首选的老牌区，只能买到15年龄左右的townhouse
|
Y***r
发帖数: 15270 | 118 总结的不错。
【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
|
a******t
发帖数: 1571 | 119 能抢到，只要我们想要
我们目前是第一顺位
第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
【在 H******7 的大作中提到】
: 别九届了，抢不到的
|
Y***r
发帖数: 15270 | 120 什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？
【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
|
|
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H******7
发帖数: 34403 | 121 好象是翻他那的伪夺梨鸭嘎登附近
【在 Y***r 的大作中提到】
: 难道是酷卡忙卡农场？
|
a******t
发帖数: 1571 | 122 为了公平啥的，要回避
必须要求不能有亲属在那个欠款的银行工作
买房者不能是房主的亲戚
买房了以后不能租给房主
【在 Y***r 的大作中提到】
: 什么原理？ 有亲戚在银行为啥就会被排出资格？
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f****i
发帖数: 20252 | 123 明明半个后院都是破
【在 Y***r 的大作中提到】
: 未见后院有破。
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Y***r
发帖数: 15270 | 124 ft,有破的图片是后来加的好不好。
【在 f****i 的大作中提到】
: 明明半个后院都是破
|
z*********n
发帖数: 94654 | 125 东边的房子就是看着爽啊
其实院子不院子没啥意义，房子新啊
【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
|
a******t
发帖数: 1571 | 126 嗯，后来才加的
第一张位置图确实看不太清楚
【在 Y***r 的大作中提到】
: ft,有破的图片是后来加的好不好。
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s*******l
发帖数: 3691 | |
Y***r
发帖数: 15270 | 128 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 东边的房子就是看着爽啊
: 其实院子不院子没啥意义，房子新啊
|
H******7
发帖数: 34403 | 129 我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的
【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
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G*****h
发帖数: 33134 | 130 不错了，南加的房子后院都小吧
【在 a******t 的大作中提到】
: 能抢到，只要我们想要
: 我们目前是第一顺位
: 第一那位因为有亲戚是银行的，所以被排除资格了
|
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a******t
发帖数: 1571 | 131 没人不喜欢
只是现实和理想是有距离的
【在 H******7 的大作中提到】
: 我还是喜欢巨大的几公顷至几十公顷面积的后院，有森林，草场，河流，雪山，熊啥的
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z*********n
发帖数: 94654 | 132 老社区的房子院子都超大，新社区小了
arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊
【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
|
G*****h
发帖数: 33134 | 133 谁稀罕看你啊
【在 s*******l 的大作中提到】
: 后院被人看个爽，我是不会买的
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z*********n
发帖数: 94654 | 134 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
【在 a******t 的大作中提到】
: 没人不喜欢
: 只是现实和理想是有距离的
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a******t
发帖数: 1571 | 135 后院本身的size还可以
主要是坡占了大半
【在 G*****h 的大作中提到】
: 不错了，南加的房子后院都小吧
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H******7
发帖数: 34403 | 136 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
【在 z*********n 的大作中提到】
: 老社区的房子院子都超大，新社区小了
: arcadia要有烂房子出来超级抢手，很多人喜欢买了推到重盖，就因为地大啊
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a******t
发帖数: 1571 | 137 1公顷的房子2粒米以上吧
还要有湖的话，就不常见了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
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z*********n
发帖数: 94654 | 138 你说的那是更老的社区
啥都有个相对值的
现在的社区很郊外也搞很小的院子
【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
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Y***r
发帖数: 15270 | 139 对，有雪山怕是活火山会喷发，有熊怕被袭击，还是不能买的像胡总描述的那样
你这个比较现实一点。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
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a******t
发帖数: 1571 | 140 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
【在 H******7 的大作中提到】
: 相反，老社区在市中心，院子小。新社区在郊外，院子都1万以上
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Y***r
发帖数: 15270 | 141 因为开发商要在有限的地皮创造最大价值嘛
【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
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z*********n
发帖数: 94654 | 142 难道邻居之间还有谁都不属于的地界？
和邻居距离大就是院子大，侧院也是院子阿
【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
|
a******o
发帖数: 7982 | 143 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
,老中买的. 我不觉得有多好.
【在 a******t 的大作中提到】
: 老小区后院不见得大，但是和邻居没有那么近
: 新小区后院不见得小，但是和邻居间挨得特紧
|
Y***r
发帖数: 15270 | 144 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
的吗
【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
|
a******o
发帖数: 7982 | 145 of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
,花样多的很.
【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
|
Y***r
发帖数: 15270 | 146 还好没有要求森林和雪山。
【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
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G*****h
发帖数: 33134 | 147 坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用
【在 a******t 的大作中提到】
: 后院本身的size还可以
: 主要是坡占了大半
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a******t
发帖数: 1571 | 148 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
我这个备选前院大就后院小了
这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
2000尺的联排）
我现在最纠结的两点
一个是对面邻居高3米左右
另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
cash
【在 a******o 的大作中提到】
: 为什么戈壁的房子看着更长,后院更大? 如果是我,就不回买了.
: 要么就是老区,图个贵,所谓的学区房,买个热闹.
: 要么就新区,图个房子大,院子宽敞.后院太小的,真的耍不开.另外这个ceiling是10ft的
: 吗.别揪结了,这中U型的,我看过1个5000尺,真是觉得有点鸡肋,外观看着特气派,里面很
: 迂回,也不明亮.,06年高点是160多万成交的,最后shortsale,最后forecloure 70万cash
: ,老中买的. 我不觉得有多好.
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a******t
发帖数: 1571 | 149 有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
见过一个房子，里面状况特好，传统sale
泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
但是就是卖了好久都没卖出去
人家short sale状况差的都卖到这个价了
【在 Y***r 的大作中提到】
: 你要这么耍？ 最多也就BBQ一下，难道经常搞泳池party?
:
: 的吗
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Y***r
发帖数: 15270 | 150 可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。
【在 a******t 的大作中提到】
: 有泳池的还真不好卖，因为这边后院小，有了泳池就没法干别的了，且有安全隐患
: 见过一个房子，里面状况特好，传统sale
: 泳池也是布局的很好，show的时候还搞了个机器人在悠闲地清理泳池
: 但是就是卖了好久都没卖出去
: 人家short sale状况差的都卖到这个价了
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Y***r
发帖数: 15270 | 151 其实很简单，纠结就继续再找。
【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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a******t
发帖数: 1571 | 152 如果下雨就成沼泽了
真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜
【在 Y***r 的大作中提到】
: 可以买了后把泳池填了，我见很多人这么干。
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a******o
发帖数: 7982 | 153 哪个zip? 亚裔超过40%,全部10分的区不多呀,房子还便宜,说哈.
【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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G*****h
发帖数: 33134 | 154 在泳池里铺 wood chip 泡沫啥的当沙坑玩，haha
不过得修个下水道。。
【在 a******t 的大作中提到】
: 如果下雨就成沼泽了
: 真要彻底好好填平，估计也是很大一笔，不过多少有点可惜
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a******o
发帖数: 7982 | 155
你这个进门的foyer是圆形的,就这样的设计,如果ceiling够高,挂个掉灯装饰好,还是很
好看的,到不是个问题.但是邻居比你们高不太好,private呀,然后流水的问题呀,让人不
comfortable.我人为但凡让人不comfortable,不爽的地方就是风水不好的.在继续看吧.
前面没抢到,不代表后面抢不到,在到了秋天后,抢的人少了.
【在 a******t 的大作中提到】
: 隔壁的房子是2400多尺，更加的狭长
: 后院更大，一方面是他铲了一点，另外是他建的往前，前院小就后院大了
: 我这个备选前院大就后院小了
: 这边的好学区（全部10分的）有三四个，亚裔学生超过40%
: 距离传统的学区有10个mile，但是价格相差好多（一个是3000多尺的single，一个是
: 2000尺的联排）
: 我现在最纠结的两点
: 一个是对面邻居高3米左右
: 另一点就是入户门进门不开阔（喜欢的是一条直道，房间都有序分布在两边）
:
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w********r
发帖数: 8704 | 156 要求不高嘛
【在 a******o 的大作中提到】
: of course列,在搞点高山流水凉亭,小高儿夫,playground,在高点organic garden,要耍
: ,花样多的很.
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z*********n
发帖数: 94654 | 157 说说你的梦想
【在 w********r 的大作中提到】
: 要求不高嘛
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l*****o
发帖数: 26631 | 158 re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
窗户里面了。。。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 坡上种树好了，树长高了正好当篱笆用
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p*****e
发帖数: 537 | 159 这房子怎么没有living room，还是我没找到？
我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
是合在一起的，是吧？
个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。 |
p*****e
发帖数: 537 | 160 忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 161 啥叫4S？
【在 p*****e 的大作中提到】
: 忘了说一点，这是在4S吧，4S的小学是不是现在人很多,所以有的会被调到其他学校？
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a******t
发帖数: 1571 | 162 进门另一侧的小间应该就是Living room了，比较小
又有个圆形拱门，不怎么好摆家具
也有人把dining room（因为早餐区够大）做成living room，把进门那个小间当书房的
不明白干嘛非得建那个第三间车库，很窄又没啥用
附近的房子还真没在掉
涨上去了，且还在持续长，关键是新房子都出来不多了
据说银行手头有很多，但是就不放出来
嗯，那边小学生太多了，报名晚的得去poway其它小学上
不过马上要建一个小学中学一体的
这就是为啥北区和DEL SUR要比南区mello roos高的原因
【在 p*****e 的大作中提到】
: 这房子怎么没有living room，还是我没找到？
: 我家应该就住这附近，好像我也看过类似的房子，这个living room和dining room应该
: 是合在一起的，是吧？
: 个人来讲不喜欢这种户型，原因有几个：
: 1. 如LZ所说，一进门视野不够开阔
: 2。好像有点牵牛煞（就是开门正对楼梯）
: 3. 院子确实太小了，而且那个斜坡不好看，也不好打理。
: 据我观察附近的房子似乎最近价钱还在掉啊，没准儿以后还有更好的呢。
: 纯属个人意见，有说错的地方LZ莫怪。
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K******n
发帖数: 55 | 163 SD, 4s ranch
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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a******t
发帖数: 1571 | 164 社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊
【在 z*********n 的大作中提到】
: 啥叫4S？
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w********r
发帖数: 8704 | 165 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
【在 z*********n 的大作中提到】
: 说说你的梦想
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a******o
发帖数: 7982 | 166 木追求,难道不是应该买东西还要倒找钱吗
【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
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z*********n
发帖数: 94654 | 167 有抱负，那我天天吃虾炒面
【在 w********r 的大作中提到】
: 其实也不算啥梦想啦，只要偶去商店购物给打一折就比较爽了，
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w********6
发帖数: 12977 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 169 sd的房子咋这么便宜呢
【在 w********6 的大作中提到】
: 这个应该转到SD版，他们更了解情况啊
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w********r
发帖数: 8704 | 170 等偶梦想实现了天天请你吃龙虾炒面
【在 z*********n 的大作中提到】
: 有抱负，那我天天吃虾炒面
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y******e
发帖数: 193 | 171 呵呵， San Diego 的4S ranch么 |
k*******i
发帖数: 5067 | 172 我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。
【在 Y***r 的大作中提到】
: 恩，现在的新房，第一院子小，第二无泳池，很对老中的胃口。
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k*******i
发帖数: 5067 | 173 有湖的， property tax 叫 你付不起。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我不喜欢，我喜欢后院不要太大，一个公顷就行了，不需要那么多样性，有个湖能经常
: 去划划船就行了，太复杂了maintain起来不方便
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k*******i
发帖数: 5067 | 174 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。 |
y*****w
发帖数: 1350 | 175 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？
【在 l*****o 的大作中提到】
: re, 种一排树， 挡挡邻居的视线。
: 话说这种小区房子都挨这么近， 还有啥好考虑隐私的呢？ 直接窗户看出去就看到别人
: 窗户里面了。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 176 斜着不太方便种菜吧， 除非弄成梯田那种样子。。。
【在 y*****w 的大作中提到】
: 斜坡能不能搞个菜园？既然不用考虑啥隐私的。还是说南加蔬菜太便宜，不值当？
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b*******6
发帖数: 367 | |
n****8
发帖数: 1716 | |
B********4
发帖数: 7156 | 179 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
近了。看来加州的房产，更猥琐。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 180 恩， 刚才算了下。 我家是8%。
其实lot不算很大， 问题是房子超级小。。。
【在 B********4 的大作中提到】
: 房子太挤了，恨不得把地全盖上房子。我出国后学习的概念，越豪的房子，房子占地比
: 例越少。我现在房子，占地大概是地的面积的20%，已经被批评为太猥琐了，和邻居太
: 近了。看来加州的房产，更猥琐。
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m*********s
发帖数: 566 | 181 觉得户型不太好，像你说的那样不够open,进门后走很远才能到family room,二楼还有
很多面积被浪费，什么bonus room, kids' retreat一类的房间名一般都是建筑师发现
某个空间不好用时找出来的借口。
【在 a******t 的大作中提到】
: 社区名，雷同于rosemead啊，阿卡迪亚啊
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f******e
发帖数: 2888 | 182 这么大的落差啊？
加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
下。
【在 a******t 的大作中提到】
: 角度问题。现在已经旋转了，可以更加清晰地看见
: 再来张实景图，后院石头墩子到房子墙壁径深大概是3米多
: 拍摄时间：下午5点30左右
: 角度，后院朝南微偏东，从侧面拍。普通相机，无广角无畸变
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G*****h
发帖数: 33134 | 183 加州就是不缺山
【在 f******e 的大作中提到】
: 这么大的落差啊？
: 加州，大家这么向往的地方，竟然也是山区吗？---土人还没去过，打算11月份去看一
: 下。
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f******e
发帖数: 2888 | 184 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
看来大错特错了。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 加州就是不缺山
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f*******r
发帖数: 1226 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 186 加州本来就是山区，沙漠，海岸
中间倒是有一片平原，和中西部也差不多，人不多
【在 f******e 的大作中提到】
: 我以为加州 一马平川，旁边就是浩瀚的太平洋呢。
: 看来大错特错了。
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a******t
发帖数: 1571 | 187 哎，现在还没有娃
一间主卧，以后准备要两个孩子
一间客房一间书房
其实理想情况下四个房间已经够了
【在 f*******r 的大作中提到】
: 我问个很蠢的问题，5个卧室，你准备怎么用？
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k**u
发帖数: 10502 | 188 不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我要是楼主， 就会去买， 这个房子不好。 自己住也不舒服， 但是不等于你一定要住
: 里面啊。 等过1年， 再买一个， 这个出租就是了。 反正现在便宜。 对吧。
: 如果光说这个房子自住的话， 我会不喜欢。 floor plan 差。 后院差。 不能买低人
: 家的。 但是， 这个房子作为后来的投资房， 不错的。
: 现在的问题就是你能否拿到。 排第一不等于你可以拿到。 批了的short sale， 也经
: 常在最后一刻， 叫你再加个2万， 3万的。 这样的事情非常多见。
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k**u
发帖数: 10502 | 189 研究了一下地图，楼主已经被定位了。
我觉得我可以去给CIA工作了。 |
k*******i
发帖数: 5067 | 190 那很好啊， 如果可以买到。
我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
坡慢慢上去， 也无所谓。
【在 k**u 的大作中提到】
: 不能买比人低的，就只好买到山顶上去了。
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k**u
发帖数: 10502 | 191 谁都想做人上人。
迷信太多了伤神。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 那很好啊， 如果可以买到。
: 我说的不能比人低， 就是不能像楼主这样的房子。 这个是太近了， 如果有一点点斜
: 坡慢慢上去， 也无所谓。
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k*******i
发帖数: 5067 | 192 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
信， 你试试？
【在 k**u 的大作中提到】
: 谁都想做人上人。
: 迷信太多了伤神。
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m*******u
发帖数: 6052 | |
k**u
发帖数: 10502 | 194 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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k*******i
发帖数: 5067 | 195 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
这个就是为什么学区房会保值的原因。
一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
过亏。
【在 k**u 的大作中提到】
: 咱明白，就是居高临下、一览众山小就爽么。
: 问题是一个山头就一个高点，要做到不太容易。
: 其实你向上看也能看见上坡的人家的对不对，就是仰视感觉不爽么。
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k**u
发帖数: 10502 | 196 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k*******i
发帖数: 5067 | 197 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
自己用吧。 我不稀罕。
【在 k**u 的大作中提到】
: 你有闲暇和我抬杠，还是试试定位这栋房子吧。
: 如果你能把这栋房子的地图贴出来，咱就给你发包子。
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m***h
发帖数: 23691 | 198 加州山区的房子基本都有这个问题啊，除非你是山顶的那一栋
【在 k*******i 的大作中提到】
: 不能看到人家室内， 也无法知道人家院子里面种的是长豆呢， 还是扁豆呢。 所以这
: 样低于邻居的房子， resale 也不是很好的。 买房子还要考虑一个resale 的问题。
: 这个就是为什么学区房会保值的原因。
: 一般人做不到一览众山小的。 那是要很多钱堆的。 但是， 可以买在平地上面的房子
: 啊。 总之， 不能买这样的， 除非价格真的很好， 然后考虑投资， 这样至少保证现
: 在手里的纸头钱不会变成草纸。 自己住着， 非常不舒服的。 我有过这样的房子， 吃
: 过亏。
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k**u
发帖数: 10502 | 199 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
怂了吧。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 不需要等位， 无论在哪里， 我都不会买了自住， 除非是做投资。
: 至于包子， 还不如草纸有用。 我基本不在版上要包子。 这种又不是真的钱。 你留着
: 自己用吧。 我不稀罕。
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k*******i
发帖数: 5067 | 200 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
你说这种寻找能力有什么用处？
我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
【在 k**u 的大作中提到】
: 我也没指望你稀罕，就想看看你敢不敢测试一下自己的分析和寻找能力。
: 怂了吧。
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k**u
发帖数: 10502 | 201 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
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【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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k*******i
发帖数: 5067 | 202 我不抓本拉登， 也对政治不感兴趣。 我对买房子很有兴趣， 所以花的时间多了点。
置。
【在 k**u 的大作中提到】
: 用处太大了，窥一斑而见全豹没用吗？
: 当初中情局看了本拉登站在光秃秃的一张山崖边讲话的背景照片，就判断出了他的位置。
:
: 。
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k**u
发帖数: 10502 | 203 The exhaustion of passions is the beginning of wisdom.
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【在 k*******i 的大作中提到】
: 我老江湖了， 又不是新新人类， 不需要激将， 也无法激将。 做事根据自己需要。
: 你说这种寻找能力有什么用处？
: 我还是要说， 这个房子不需要找出地方， 就看看房子本身的地形， 就知道不会买。
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a******t
发帖数: 1571 | 204 谢谢你中肯的建议
确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
又有什么意义
我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
但还有点不舍的原因是：
这是我们被接受的第一个offer
而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
而offer被接受了以后才看到的房
才发现房子和之前照片上有很大的不一样
照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
看到实际，才发现原来对面高那么多
用一个不太确切的形容词形容，就是看一眼，“如鲠在喉”
再看一眼，还是“如鲠在喉”
现在这样真是鸡肋
买吧，怎么着都不舒服
如果说是投资，那肯定是townhouse划算
这个房子出租的话，月租＋tax+fee，大于租金
如果既希望于房产增值的投资，那么现在大环境下买啥都能涨
买了房以后攒钱速度减缓，也不可能说一两年就能攒个首付
不买吧，又怕房子价钱越涨越高
这边华人比例很高，很多人持币待购，所以没有冬天淡季的说法
而眼见着房子却越出越少
就怕倒时候买不着房子
我们没娃不是刚需，但是还是想早点买上房
而且看房这么久，越来越不淡定，要是两三个月前，这种房子也许我offer都不会下
【在 k*******i 的大作中提到】
: 这个和迷信， 风水都没有一点点关系。 我从来不相信这个的。 是住着舒服。 你想啊
: ， 看的远舒服， 对吧， 所以要买高的地方。 当然， 山顶房子少， 贵。 我们说的
: 一般的房子， 后院的比你高， 房间里面开点窗啊什么的， 人家都看的到啊。 除非一
: 直挂着窗帘。 总有打开的时候。 反正， 这个地比邻居的低就是住的很不舒服的。 不
: 信， 你试试？
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l******s
发帖数: 1276 | 205 看到这个历史贴，后来买了房子了吗？
现在价格可能涨了10%
【在 a******t 的大作中提到】
: 谢谢你中肯的建议
: 确实，我很是奇怪，对于这种房子，就算在地图上找着了
: 又有什么意义
: 我现在想来，我们明明知道这个房子有很多缺点
: 但还有点不舍的原因是：
: 这是我们被接受的第一个offer
: 而我们是在没看到房的情况下下offer的（因为种种原因）
: 而offer被接受了以后才看到的房
: 才发现房子和之前照片上有很大的不一样
: 照片上看到的只是后院小，想着小点就小点
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f*****c
发帖数: 231 | 206 早卖了。楼主偷着笑呢。
http://www.redfin.com/CA/San-Diego/16925-Silver-Pine-Rd-92127/h
【在 l******s 的大作中提到】
: 看到这个历史贴，后来买了房子了吗？
: 现在价格可能涨了10%
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J**S
发帖数: 25790 | 207 不是这个吧，这个8月份PENDING的，
而LZ是9月底的帖子。
【在 f*****c 的大作中提到】
: 早卖了。楼主偷着笑呢。
: http://www.redfin.com/CA/San-Diego/16925-Silver-Pine-Rd-92127/h
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f*****c
发帖数: 231 | 208 lz 是排第一的没成，才轮到她的。那已经是Pending一个月以后的事了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 不是这个吧，这个8月份PENDING的，
: 而LZ是9月底的帖子。
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m**6
发帖数: 6426 | |
f*****c
发帖数: 231 | 210 You can knock at the door and ask.
【在 m**6 的大作中提到】
: 最后是楼主买的吗？
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f********e
发帖数: 2194 | |
J**S
发帖数: 25790 | 212 看Nearby Recently Sold， 价格好像，一般般啊。
【在 f********e 的大作中提到】
: 价格很好啊
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f*****c
发帖数: 231 | 213 You need to look at the rencently listed one, if any.
【在 J**S 的大作中提到】
: 看Nearby Recently Sold， 价格好像，一般般啊。
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J**S
发帖数: 25790 | 214 recent sold更可靠， 那是成交的价格。
LIST PRICE，主观性太强了， 你太高了，别人不一定认； 太低了，肯定会被BID
HIGHER。所以LIST PRICE不能做作为参考。 LIST PRICE比较高，只能说明，市场是在
涨。 但不表明，可以用来评估房子的市场价格， 只能做参考。
【在 f*****c 的大作中提到】
: You need to look at the rencently listed one, if any.
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f********e
发帖数: 2194 | 215 就像你说的，list price 都高，说明房价呈涨势，那就够了
【在 J**S 的大作中提到】
: recent sold更可靠， 那是成交的价格。
: LIST PRICE，主观性太强了， 你太高了，别人不一定认； 太低了，肯定会被BID
: HIGHER。所以LIST PRICE不能做作为参考。 LIST PRICE比较高，只能说明，市场是在
: 涨。 但不表明，可以用来评估房子的市场价格， 只能做参考。
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