i****e
发帖数: 157 | 1 请教各位达人，最近下了一个offer，律师go through文件的时候，seller说他们的
drive way有一小部分越到了邻居的领地，还有一点越到了public的地盘，这个房子的
drive way都是用砖砌出来的，包括两旁的栏杆，要修改似乎工程量不算小，这种情况
，作为buyer，应该怎么办呢？这个问题严重吗？谢谢！ |
H******7
发帖数: 34403 | 2 假装不知道，只要邻居不来宣示主权，几年后就是你自古以来不可分割的领土了 |
i****e
发帖数: 157 | 3 那如果我现在把房子买了，过些天邻居过来宣示主权，我该咋办呢？
【在 H******7 的大作中提到】
: 假装不知道，只要邻居不来宣示主权，几年后就是你自古以来不可分割的领土了
|
Y***r
发帖数: 15270 | 4 在你的领地耍刀，或者扛着一把枪来回走动威慑一下？
【在 i****e 的大作中提到】
: 那如果我现在把房子买了，过些天邻居过来宣示主权，我该咋办呢？
|
i****e
发帖数: 157 | 5 不开玩笑，这样的问题究竟算不算一个potential的concern？怎样处理比较合适？
【在 Y***r 的大作中提到】
: 在你的领地耍刀，或者扛着一把枪来回走动威慑一下？
|
A******D
发帖数: 1075 | 6 问seller那drive way占领邻居领土多少年了，邻居有没有宣誓主权，seller有没有签
字说邻居给了permission。
1.若占领10年以上，邻居没有宣誓主权，那你就有right of way，他不可收回这个领土。
2.若seller给邻居签字说邻居给了permission所以用了这个领土，那么邻居随时可以收
回permission，那你就得拆了。如果邻居不收回permission，只要他拿着那个签字，你
也没有那个10年就据为己有的东西了。
3.如果10年内，或者给了permission但是邻居要收回，你就拆了吧。 |
i****e
发帖数: 157 | 7 谢谢。一点包子笑纳。
土。
【在 A******D 的大作中提到】
: 问seller那drive way占领邻居领土多少年了，邻居有没有宣誓主权，seller有没有签
: 字说邻居给了permission。
: 1.若占领10年以上，邻居没有宣誓主权，那你就有right of way，他不可收回这个领土。
: 2.若seller给邻居签字说邻居给了permission所以用了这个领土，那么邻居随时可以收
: 回permission，那你就得拆了。如果邻居不收回permission，只要他拿着那个签字，你
: 也没有那个10年就据为己有的东西了。
: 3.如果10年内，或者给了permission但是邻居要收回，你就拆了吧。
|
d********e
发帖数: 2221 | 8 it depends on the state you are in. ask your lawyer or title company to
sort it out. |
i****e
发帖数: 157 | 9 AlfredMD,再多问一个问题，这个drive way是第一任房主build的，现在的seller是第
二任房主，他们只住了2年；而且邻居也是新的，只住那儿一年，
那是不是只要drive way存在的过去10年时间内，以前的邻居没有宣示主权，我作为新
的房主，就可以占有那块地呢？（可怜见的，我不想占便宜，只是不想将来有麻烦，而
且那个drive way拆了很不方便）有没有相关的条例可以参照？多谢。
土。
【在 A******D 的大作中提到】
: 问seller那drive way占领邻居领土多少年了，邻居有没有宣誓主权，seller有没有签
: 字说邻居给了permission。
: 1.若占领10年以上，邻居没有宣誓主权，那你就有right of way，他不可收回这个领土。
: 2.若seller给邻居签字说邻居给了permission所以用了这个领土，那么邻居随时可以收
: 回permission，那你就得拆了。如果邻居不收回permission，只要他拿着那个签字，你
: 也没有那个10年就据为己有的东西了。
: 3.如果10年内，或者给了permission但是邻居要收回，你就拆了吧。
|
A******D
发帖数: 1075 | 10 再具体我就不知道了；我所有的知识来自互联网，你也去google吧。 |
i****e
发帖数: 157 | 11 好的，多谢。
【在 A******D 的大作中提到】
: 再具体我就不知道了；我所有的知识来自互联网，你也去google吧。
|
H******7
发帖数: 34403 | 12 google "encroachment", one baozi please
【在 i****e 的大作中提到】
: AlfredMD,再多问一个问题，这个drive way是第一任房主build的，现在的seller是第
: 二任房主，他们只住了2年；而且邻居也是新的，只住那儿一年，
: 那是不是只要drive way存在的过去10年时间内，以前的邻居没有宣示主权，我作为新
: 的房主，就可以占有那块地呢？（可怜见的，我不想占便宜，只是不想将来有麻烦，而
: 且那个drive way拆了很不方便）有没有相关的条例可以参照？多谢。
:
: 土。
|
i****e
发帖数: 157 | 13 sent, 2 baozi, thanks.
【在 H******7 的大作中提到】
: google "encroachment", one baozi please
|
z**n
发帖数: 22303 | 14 赶紧和邻居结成儿女亲家，搁置争议，共同开发，达成双赢。
【在 i****e 的大作中提到】
: 请教各位达人，最近下了一个offer，律师go through文件的时候，seller说他们的
: drive way有一小部分越到了邻居的领地，还有一点越到了public的地盘，这个房子的
: drive way都是用砖砌出来的，包括两旁的栏杆，要修改似乎工程量不算小，这种情况
: ，作为buyer，应该怎么办呢？这个问题严重吗？谢谢！
|
