s******t 发帖数: 1956 | 1 7月美国都会区房价连续第六个月上涨,年涨幅为近两年来最大,除再次证明房价已触
底反弹外,新公布的数据更显示这种反转趋势已出现在低价市场。
据25日公布的史坦普/凯斯席勒房价指数,7月全美20大城市房价较去年同月涨1.2%,涨
幅创2010年8月来最大,且超乎经济学家预期。
以年比看,20个城市房价有16个上涨,以凤凰城的大涨17%最为惊人。
低价房屋市场已出现复甦迹象。房市不振对低价屋的影响远超过高级豪宅,这些昂贵豪
宅跌价的幅度也比不上那些低价屋,房市开始出现初步复甦迹象时,这些高价豪宅的价
格也是最先反弹。
房地产网站Zillow首席经济学家亨弗利(Stan Humphries)说,「强劲的复甦起因于中低
阶市场的改变。」
即便是在受房市崩盘而重击的拉斯维加斯,低价房市也出现价格反转的趋势,这样的消
息有利卖家而不利买家,也代表房市复甦的脚步越来越坚实,并不只限于高级的豪宅市
场。
若与前月相比,7月未经调整房价劲扬1.6%;20个城市都连涨第三个月。在房市崩盘六
年后,经济学家相信房市已经来到由空转多的重要转折点。房贷利率创新低吸引买家,
有助降低贱价出售屋的供应量。
整体经济也因房价上扬而受惠。当房价上扬,人们将感到更富裕,也更愿意花钱;此外
,越来越多民众将房子拿到市场上销售,也有助于活络市场。
德意志银行证券公司首席美国经济学家拉佛纳说,「房价普遍劲扬,让我们相信涨势将
持续,屋主抵押资产的净值增加,将推升家庭购买力。」
目前史上的超低利率将有助推升房价。上周30年期房贷固定利率已跌至3.49%,而过去
一年此利率皆保持在4%以下。
房屋存量不足也是推升房价的另一个原因,特别是目前市场上法拍屋数量下滑,更加剧
这种供应不足的情况,不过,未来几个月将有许多房屋完成法拍程序,重新回到市场上
,到时将可能拉低房价。
虽然目前的低利率环境有助于房市复甦,不过仍有许多民众特别是那些首次购屋者,不
但不具获得房贷的资格,也无法负担银行要求的高比率头期款,这些都是不利房市的因
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c****o 发帖数: 32446 | |
w********r 发帖数: 8704 | 3 太长,有摘要没
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 7月美国都会区房价连续第六个月上涨,年涨幅为近两年来最大,除再次证明房价已触 : 底反弹外,新公布的数据更显示这种反转趋势已出现在低价市场。 : 据25日公布的史坦普/凯斯席勒房价指数,7月全美20大城市房价较去年同月涨1.2%,涨 : 幅创2010年8月来最大,且超乎经济学家预期。 : 以年比看,20个城市房价有16个上涨,以凤凰城的大涨17%最为惊人。 : 低价房屋市场已出现复甦迹象。房市不振对低价屋的影响远超过高级豪宅,这些昂贵豪 : 宅跌价的幅度也比不上那些低价屋,房市开始出现初步复甦迹象时,这些高价豪宅的价 : 格也是最先反弹。 : 房地产网站Zillow首席经济学家亨弗利(Stan Humphries)说,「强劲的复甦起因于中低 : 阶市场的改变。」
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t*****e 发帖数: 15794 | 4 看,我这么雷锋,你给包子吧。
房市反弹,
平均1.2%,凤凰城17%.
高价房恢复快,低价房也有。
低利率有利房市复苏,没首付不利复苏,法排屋多少搅局。
【在 w********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太长,有摘要没
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j*****e 发帖数: 81 | 5 全美国都在涨, 只有纽约地区还在跌。
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 7月美国都会区房价连续第六个月上涨,年涨幅为近两年来最大,除再次证明房价已触 : 底反弹外,新公布的数据更显示这种反转趋势已出现在低价市场。 : 据25日公布的史坦普/凯斯席勒房价指数,7月全美20大城市房价较去年同月涨1.2%,涨 : 幅创2010年8月来最大,且超乎经济学家预期。 : 以年比看,20个城市房价有16个上涨,以凤凰城的大涨17%最为惊人。 : 低价房屋市场已出现复甦迹象。房市不振对低价屋的影响远超过高级豪宅,这些昂贵豪 : 宅跌价的幅度也比不上那些低价屋,房市开始出现初步复甦迹象时,这些高价豪宅的价 : 格也是最先反弹。 : 房地产网站Zillow首席经济学家亨弗利(Stan Humphries)说,「强劲的复甦起因于中低 : 阶市场的改变。」
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k****y 发帖数: 4083 | 6 哈哈,搞啥呢。纽约刚刚再创历史新高
【在 j*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全美国都在涨, 只有纽约地区还在跌。
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