s**********a
发帖数: 890 | 1 上周五看了个06年54万的房子（从62.5万一路降下来的，基本没有BACK YARD），下了
个52万的OFFER,LISTING AGENT说已经有两个OFFER了，让各自出个最高OFFER.于是加了
1万。周六又去看了同一个小区的差不多大，同年的房子，要价50万（也是从62万一路
降下来的，是个SHORT SALE, 房子挺好，就是DRIVE WAY有点下坡，但是不是很陡，也
短，但是BACK YARD很大). 决定还是出52万。我们OFFER是到昨晚0点前有效。昨天下午
我们的AGENT打电话说，SELLER还没决定，希望多一个星期考虑。明显就是想拖，希望
有个更高的OFFER吧。 这个TOWN的 SALE/LISTING RATIO 大概在94%的样子.
现在该怎么办？威胁说一个星期以后就50万了？ 呵呵
谢谢 |
n*****e
发帖数: 2318 | |
w******t
发帖数: 16937 | 3 那就通知说你们修改offer了，现在准备出500k的offer给新出来的那个房子了。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 上周五看了个06年54万的房子（从62.5万一路降下来的，基本没有BACK YARD），下了
: 个52万的OFFER,LISTING AGENT说已经有两个OFFER了，让各自出个最高OFFER.于是加了
: 1万。周六又去看了同一个小区的差不多大，同年的房子，要价50万（也是从62万一路
: 降下来的，是个SHORT SALE, 房子挺好，就是DRIVE WAY有点下坡，但是不是很陡，也
: 短，但是BACK YARD很大). 决定还是出52万。我们OFFER是到昨晚0点前有效。昨天下午
: 我们的AGENT打电话说，SELLER还没决定，希望多一个星期考虑。明显就是想拖，希望
: 有个更高的OFFER吧。 这个TOWN的 SALE/LISTING RATIO 大概在94%的样子.
: 现在该怎么办？威胁说一个星期以后就50万了？ 呵呵
: 谢谢
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d********y
发帖数: 577 | 4 看你有多喜欢这个房子了，如果无所谓，告诉他52万最高offer，24小时没有答复就取
消，同时让你agent告诉另外的agent，说你要开始跟另外的房子出价了。如果迄今为止
你的offer最高，卖方会有所行动的。 |
A******D
发帖数: 1075 | 5 有点不太明白。第一是你的offer已经过期了，怎么还要seller考虑？第二是第二个房
子开价50万，你干嘛要出52万？出50万就好了。 |
c****o
发帖数: 32446 | 6 找几个朋友，分别出价50w, 48w, 46w，然后卖家就知道该选谁了 |
w******t
发帖数: 16937 | 7 然后，卖家挑了出46w的签了offer。
【在 c****o 的大作中提到】
: 找几个朋友，分别出价50w, 48w, 46w，然后卖家就知道该选谁了
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p******y
发帖数: 3523 | 8 买卖要双方愿意，也不能逼人家一定呀买给lz呀。买方也不是一次只能下一个offer吧
，卖方也可以考虑其他offer的呀。
随缘吧。。。 |
s**********a
发帖数: 890 | 9 谢谢你的建议。回头让我们的AGENT 强调下
【在 d********y 的大作中提到】
: 看你有多喜欢这个房子了，如果无所谓，告诉他52万最高offer，24小时没有答复就取
: 消，同时让你agent告诉另外的agent，说你要开始跟另外的房子出价了。如果迄今为止
: 你的offer最高，卖方会有所行动的。
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s**********a
发帖数: 890 | 10 我们AGENT的意思是，对方需要再考虑，他们的意思就是如果没更好的OFFER，一周后就
再回来找我们吧。估计是。
第二个房子DRIVE WAY有点坡，整个房子在路基下面。而且少个LIVING ROOM.但是整个
面积跟第一个一样大。所以我们觉得还是第一个要好些。
【在 A******D 的大作中提到】
: 有点不太明白。第一是你的offer已经过期了，怎么还要seller考虑？第二是第二个房
: 子开价50万，你干嘛要出52万？出50万就好了。
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s**********a
发帖数: 890 | 11 你说的是。
【在 p******y 的大作中提到】
: 买卖要双方愿意，也不能逼人家一定呀买给lz呀。买方也不是一次只能下一个offer吧
: ，卖方也可以考虑其他offer的呀。
: 随缘吧。。。
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P****D
发帖数: 11146 | 12 着急买房给孩子上学的季节已经过去了，哪有买家比卖家更着急的道理？
买家希望少花钱，卖家希望多卖钱，都是人之常情。最着急最在乎的人最吃亏，如果楼
主真的很喜欢那个房子怕被抢走，那就加钱，没什么好说的。 |
d********y
发帖数: 577 | 13 哪个seller要是遇见你和你的朋友们，就只能吐血了
【在 c****o 的大作中提到】
: 找几个朋友，分别出价50w, 48w, 46w，然后卖家就知道该选谁了
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