j*****p
发帖数: 66 | 1 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子. |
c****o
发帖数: 32446 | |
d*****e
发帖数: 16730 | |
s******t
发帖数: 1956 | 4
我也看了两年的房，是很烦的，祝你好运！
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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z****s
发帖数: 1418 | |
w******t
发帖数: 16937 | 6 祝楼主早日有好消息。
:-)
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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c********a
发帖数: 2829 | 7 从一个极端到另一个极端，不好。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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j****i
发帖数: 68152 | |
e*******r
发帖数: 485 | 9 bless
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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n*****e
发帖数: 2318 | |
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n*****a
发帖数: 2802 | 11 我们这两天也要下offer了，说不出啥滋味，看了几个月了，
起初设置的条件一条条减掉，已经看成内伤了，想赶紧结束了算了，
每天耽误时间啊 |
n*****a
发帖数: 2802 | 12 刚刚接到agent电话，我们要下offer的房今早pending了，nnd，房事太火爆了
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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w*******e
发帖数: 2405 | |
w******t
发帖数: 16937 | 14 这个很难讲啊。
每个家庭的需求和变化不一样，而且房子这东西，尤其是SFH，每个和每个都不一样不
说，看上眼的，人家不上市也没辙啊，即便上了市，能不能接受你递的offer也不一定
，即使接受了offer签了合同，走房屋检查时会不会出什么情况也不一定。
你说是吗？
【在 w*******e 的大作中提到】
: 什么人看房要看两年？
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n*****e
发帖数: 2318 | 15 不奇怪，还有三年的呢。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 什么人看房要看两年？
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c*****r
发帖数: 529 | |
l*********u
发帖数: 19053 | 17 bless
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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z*****a
发帖数: 9790 | 18 真心佩服看房看半年以上的
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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c****a
发帖数: 3173 | |
C*****s
发帖数: 753 | 20 祝好运！
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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j*****p
发帖数: 66 | 21 是啊.现在抢得狠.我们夏天没怎么看.孩子还小,不想凑抢学区房的热潮.不过看中的要
早下手哦.往往我们还在犹豫,房子就没了.
【在 n*****a 的大作中提到】
: 刚刚接到agent电话，我们要下offer的房今早pending了，nnd，房事太火爆了
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c*******o
发帖数: 5387 | |
P****D
发帖数: 11146 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 24 祝福
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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S********e
发帖数: 1557 | |
S**P
发帖数: 280 | 26 不算啥。还听说过8年的。2001年泡沫到2009泡沫。抗战啊。 |
w********r
发帖数: 8704 | 27 赞心态，买房吗，当然要好好挑
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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n**a
发帖数: 212 | |
s*****g
发帖数: 380 | 29 bless
【在 j*****p 的大作中提到】
: 希望快点买到房,让我的宝贝快快有个宽敞的地方玩.买成发包子.
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S********t
发帖数: 566 | |
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x*****a
发帖数: 3056 | |
Y**1
发帖数: 1404 | |
a*****0
发帖数: 3319 | |
b**********d
发帖数: 118 | |
w******i
发帖数: 1899 | |
p*****p
发帖数: 19331 | |
a****g
发帖数: 3027 | 37 看了三年，前两年主要自己看看玩的，后来真正看出offer就一年，越看越知道必须要
妥协，dream house也就两三个而已（看来一百个左右，大多数是外面），最终买了一
个 OK勉强能接受的而已。
去年11月份房房市真是像冰，现在像火。房价涨了，但mortage还是差不多。利率太他
妈低了。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 什么人看房要看两年？
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c******e
发帖数: 3843 | |
N**s
发帖数: 1916 | 39 亏了吧? 两年前要便宜至少10%吧?
【在 j*****p 的大作中提到】
: 是啊.现在抢得狠.我们夏天没怎么看.孩子还小,不想凑抢学区房的热潮.不过看中的要
: 早下手哦.往往我们还在犹豫,房子就没了.
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j*****p
发帖数: 66 | 40 Update: tnnd, 又没买着!!! 连agent都觉得我的offer够高了.还是没拿到. 4个offer.
Tnnd,现在的房市疯掉了.
【在 j*****p 的大作中提到】
: 是啊.现在抢得狠.我们夏天没怎么看.孩子还小,不想凑抢学区房的热潮.不过看中的要
: 早下手哦.往往我们还在犹豫,房子就没了.
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J**S
发帖数: 25790 | 41 再看房，再下OFFER。 你会拿到的。
offer.
【在 j*****p 的大作中提到】
: Update: tnnd, 又没买着!!! 连agent都觉得我的offer够高了.还是没拿到. 4个offer.
: Tnnd,现在的房市疯掉了.
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j*****p
发帖数: 66 | 42 谢谢.这次这个真的很喜欢.所以失望也大.现在真是稍微象样的房就抢得很.
【在 J**S 的大作中提到】
: 再看房，再下OFFER。 你会拿到的。
:
: offer.
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J**S
发帖数: 25790 | 43 这很容易理解。你喜欢的，别人也会喜欢的。
每次下完以后，最好能了解一下别人下的OFFER。 感受一下市场，以及矫正一下你自己
的估价。 后面你会很快买到房子的。
【在 j*****p 的大作中提到】
: 谢谢.这次这个真的很喜欢.所以失望也大.现在真是稍微象样的房就抢得很.
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b***b
发帖数: 13249 | 44 请问你这是哪里？
offer.
【在 j*****p 的大作中提到】
: Update: tnnd, 又没买着!!! 连agent都觉得我的offer够高了.还是没拿到. 4个offer.
: Tnnd,现在的房市疯掉了.
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j*****p
发帖数: 66 | 45 中部大农村.不是东西岸呢.
【在 b***b 的大作中提到】
: 请问你这是哪里？
:
: offer.
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b*d
发帖数: 9308 | 46 那就再多加点钱了,几千块放到30年里面没有什么区别.
【在 j*****p 的大作中提到】
: 中部大农村.不是东西岸呢.
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g********i
发帖数: 250 | |
L**P
发帖数: 3792 | 48 挑剔很正常，不过看了这么久，也应该知道哪些东西该挑，哪些无所谓了，没有完美的
房子的
对于我个人来说第一是学区，第二是地点方便，第三是布局
然后是价钱，你觉得你能买65万到顶，就不要去看65万以上的，甚至只看60万以下的，
不然就是自己给自己添堵
最后如果价钱上实力不够，那就靠速度，房子第一天出来就马上去看，很喜欢的话，就
当天下全价offer，不要杀一毛钱价，可以加几百凑个整数，但是也没必要加超过1000
的价，争取让买家再更多offer进来前接受你的offer立马pending
开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能性
慢慢学习，调整心态，买房子不要想着捡便宜，只要不吃亏，就行了，肯定有适合你的
房子出现
【在 j*****p 的大作中提到】
: 中部大农村.不是东西岸呢.
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p********r
发帖数: 1980 | 49 加几千块能抢到房? 最近没bid过房吧?
【在 b*d 的大作中提到】
: 那就再多加点钱了,几千块放到30年里面没有什么区别.
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p****x
发帖数: 1346 | 50 我和你选房的preference一样。 我也历经艰辛和无数次的败北， 终于在我要的区买到
了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修， 但是价格也不高。我是在
列价基础上加了1万多才拿到的。
我的经验就是：脸皮要厚。 当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。 我本来以为没戏了， 后
来就抱着试试看的态度， 查google, 找出这个seller agent的电话， 打电话说我愿意
match所有其他buyer的最高价， 只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动， 给了我一个看房的机会
，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
， 但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看
房还说用cash买。
到现在已经一个月了，该做的都做了，虽然按正常思路完全可以以heater不工作之类的
原因砍砍价， 但我根本不敢提， 就是因为这个区根本没房子出来了。唯恐提降价会导
致人家收回offer.
1000
【在 L**P 的大作中提到】
: 挑剔很正常，不过看了这么久，也应该知道哪些东西该挑，哪些无所谓了，没有完美的
: 房子的
: 对于我个人来说第一是学区，第二是地点方便，第三是布局
: 然后是价钱，你觉得你能买65万到顶，就不要去看65万以上的，甚至只看60万以下的，
: 不然就是自己给自己添堵
: 最后如果价钱上实力不够，那就靠速度，房子第一天出来就马上去看，很喜欢的话，就
: 当天下全价offer，不要杀一毛钱价，可以加几百凑个整数，但是也没必要加超过1000
: 的价，争取让买家再更多offer进来前接受你的offer立马pending
: 开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能性
: 慢慢学习，调整心态，买房子不要想着捡便宜，只要不吃亏，就行了，肯定有适合你的
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p**********9
发帖数: 3463 | 51 脸皮要厚。现在慢慢悟出来找的代理脸皮也要厚。
to
【在 p****x 的大作中提到】
: 我和你选房的preference一样。 我也历经艰辛和无数次的败北， 终于在我要的区买到
: 了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修， 但是价格也不高。我是在
: 列价基础上加了1万多才拿到的。
: 我的经验就是：脸皮要厚。 当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
: 是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。 我本来以为没戏了， 后
: 来就抱着试试看的态度， 查google, 找出这个seller agent的电话， 打电话说我愿意
: match所有其他buyer的最高价， 只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
: interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动， 给了我一个看房的机会
: ，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
: ， 但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看
|
L**P
发帖数: 3792 | 52 第一天list，第2天看就已经是第2个去看的，当晚下offer应该是第一个，然后等消息
的第3－4天马上有几个offer，不过seller人很好，没有听seller agent的意见counter
，直接接受我们的，第5天pending，还有人要看，就是你这种脸皮厚的，呵呵，多亏
seller是个爽快人没让人怎么看。现在希望一切顺利能搞定，能多少搞点repair
credit。
heater小问题了，我准备干脆换了，反正都用10几年了，据说不到1000多搞定吧
to
【在 p****x 的大作中提到】
: 我和你选房的preference一样。 我也历经艰辛和无数次的败北， 终于在我要的区买到
: 了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修， 但是价格也不高。我是在
: 列价基础上加了1万多才拿到的。
: 我的经验就是：脸皮要厚。 当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
: 是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。 我本来以为没戏了， 后
: 来就抱着试试看的态度， 查google, 找出这个seller agent的电话， 打电话说我愿意
: match所有其他buyer的最高价， 只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
: interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动， 给了我一个看房的机会
: ，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
: ， 但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看
|
p**********9
发帖数: 3463 | 53 “开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能
性”
看到喜欢的房子， 要下自己的底线价。给时间期限 。
1000
【在 L**P 的大作中提到】
: 挑剔很正常，不过看了这么久，也应该知道哪些东西该挑，哪些无所谓了，没有完美的
: 房子的
: 对于我个人来说第一是学区，第二是地点方便，第三是布局
: 然后是价钱，你觉得你能买65万到顶，就不要去看65万以上的，甚至只看60万以下的，
: 不然就是自己给自己添堵
: 最后如果价钱上实力不够，那就靠速度，房子第一天出来就马上去看，很喜欢的话，就
: 当天下全价offer，不要杀一毛钱价，可以加几百凑个整数，但是也没必要加超过1000
: 的价，争取让买家再更多offer进来前接受你的offer立马pending
: 开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能性
: 慢慢学习，调整心态，买房子不要想着捡便宜，只要不吃亏，就行了，肯定有适合你的
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L**P
发帖数: 3792 | 54 在比较确定自己是第一的情况下，也没必要最开始就加价太多，有副作用，让卖家觉得
有盼头
如果不是第一，情况不一样了，当然要做好准备出最高心理价或者match最高offer当脸
皮最厚的，打败其他脸皮厚的offer
【在 p**********9 的大作中提到】
: “开始还价5千，其实你也就省个1000而已，但是大大降低买家立马接受你offer的可能
: 性”
: 看到喜欢的房子， 要下自己的底线价。给时间期限 。
:
: 1000
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p****x
发帖数: 1346 | 55 heater这么便宜啊？ 我还打算把房子基本装修问题搞清楚后过几天再请教大家呢， 我
原来还以为heater加上空调至少要花我1万多大洋呢，现在看来应该几千搞定！
现在已经不去想这房子的不好处了， 反正和人家买新房的不一样。就打算把这房子从
里到外装修一下， 应该有所改观吧。
counter
【在 L**P 的大作中提到】
: 第一天list，第2天看就已经是第2个去看的，当晚下offer应该是第一个，然后等消息
: 的第3－4天马上有几个offer，不过seller人很好，没有听seller agent的意见counter
: ，直接接受我们的，第5天pending，还有人要看，就是你这种脸皮厚的，呵呵，多亏
: seller是个爽快人没让人怎么看。现在希望一切顺利能搞定，能多少搞点repair
: credit。
: heater小问题了，我准备干脆换了，反正都用10几年了，据说不到1000多搞定吧
:
: to
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L**P
发帖数: 3792 | 56 Water heater
【在 p****x 的大作中提到】
: heater这么便宜啊？ 我还打算把房子基本装修问题搞清楚后过几天再请教大家呢， 我
: 原来还以为heater加上空调至少要花我1万多大洋呢，现在看来应该几千搞定！
: 现在已经不去想这房子的不好处了， 反正和人家买新房的不一样。就打算把这房子从
: 里到外装修一下， 应该有所改观吧。
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: counter
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