g********i 发帖数: 250 | 1 就要close了, 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/
broker fee),我这还是头一次听说这个费用, 之前都以为买房agent 的费用都是从
commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗? |
r*****a 发帖数: 27155 | |
o*****p 发帖数: 5952 | 3 应该没有.
【在 g********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就要close了, 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/ : broker fee),我这还是头一次听说这个费用, 之前都以为买房agent 的费用都是从 : commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗?
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b*d 发帖数: 9308 | 4 没有这个费用.
【在 g********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就要close了, 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/ : broker fee),我这还是头一次听说这个费用, 之前都以为买房agent 的费用都是从 : commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗?
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g********i 发帖数: 250 | 5 no, 是给买房agent的, 不是给loan broker.
【在 r*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个是给broker的,不是给agent的吧?
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w******t 发帖数: 16937 | 6 上面几个老资格的agent都快哭了。
楼主啊,你先报一下你所在的州吧,另外,如果你不介意的话,上你的HUD-1请他们给
你看看。
【在 g********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no, 是给买房agent的, 不是给loan broker.
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b*******c 发帖数: 20683 | 7 我们这儿有,我两次买房不同的agent不同的公司,都收了2百刀左右的钱,是给agent
所属公司的,什么钱忘了。
【在 g********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就要close了, 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/ : broker fee),我这还是头一次听说这个费用, 之前都以为买房agent 的费用都是从 : commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗?
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o*****p 发帖数: 5952 | 8 Seller will sign agreement with listing agent, including how to split
commission between listing agent and selling(buying) agent.
【在 g********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no, 是给买房agent的, 不是给loan broker.
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M********I 发帖数: 848 | 9 自从出了法规要求房屋买卖交易代理公司至少保留所有交易记录7年(纸张记录,不是
电子记录),基本上有名有姓的公司都以各种名义收几百块来抵消这个成本。这个钱买
卖双方各付各的公司。
有些小公司,为了抢生意,不收这个钱。也有可能是不知道要保留记录或者赌不会被查
到,或者觉得被查到,交罚款比保留文件省钱。 |
g********i 发帖数: 250 | 10 我在PA.
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上面几个老资格的agent都快哭了。 : 楼主啊,你先报一下你所在的州吧,另外,如果你不介意的话,上你的HUD-1请他们给 : 你看看。
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g********i 发帖数: 250 | 11 那如果有这个费用,agent 是不是有义务提前通知买家呢?
【在 M********I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自从出了法规要求房屋买卖交易代理公司至少保留所有交易记录7年(纸张记录,不是 : 电子记录),基本上有名有姓的公司都以各种名义收几百块来抵消这个成本。这个钱买 : 卖双方各付各的公司。 : 有些小公司,为了抢生意,不收这个钱。也有可能是不知道要保留记录或者赌不会被查 : 到,或者觉得被查到,交罚款比保留文件省钱。
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o*****p 发帖数: 5952 | 12 在加州还没有遇到过。
【在 M********I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自从出了法规要求房屋买卖交易代理公司至少保留所有交易记录7年(纸张记录,不是 : 电子记录),基本上有名有姓的公司都以各种名义收几百块来抵消这个成本。这个钱买 : 卖双方各付各的公司。 : 有些小公司,为了抢生意,不收这个钱。也有可能是不知道要保留记录或者赌不会被查 : 到,或者觉得被查到,交罚款比保留文件省钱。
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M********I 发帖数: 848 | 13 这个好像各州要求保存的年限不太一样。
在密歇根,这个基本上各家标准的买房合同里都有。在递交offer时代理就应该和买家
说好。
实际上我在做贷款时碰到几个例子,虽然这个条款在买房合同中,买家都没注意到。
不过,你签了买房合同,closing公司就会把这个费用做进HUD。 |