g********i
发帖数: 250 | 1 就要close了， 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/
broker fee)，我这还是头一次听说这个费用， 之前都以为买房agent 的费用都是从
commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗？ |
r*****a
发帖数: 27155 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 应该没有.
【在 g********i 的大作中提到】
: 就要close了， 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/
: broker fee)，我这还是头一次听说这个费用， 之前都以为买房agent 的费用都是从
: commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 4 没有这个费用.
【在 g********i 的大作中提到】
: 就要close了， 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/
: broker fee)，我这还是头一次听说这个费用， 之前都以为买房agent 的费用都是从
: commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗？
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g********i
发帖数: 250 | 5 no, 是给买房agent的， 不是给loan broker.
【在 r*****a 的大作中提到】
: 这个是给broker的，不是给agent的吧？
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w******t
发帖数: 16937 | 6 上面几个老资格的agent都快哭了。
楼主啊，你先报一下你所在的州吧，另外，如果你不介意的话，上你的HUD-1请他们给
你看看。
【在 g********i 的大作中提到】
: no, 是给买房agent的， 不是给loan broker.
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 我们这儿有，我两次买房不同的agent不同的公司，都收了2百刀左右的钱，是给agent
所属公司的，什么钱忘了。
【在 g********i 的大作中提到】
: 就要close了， 发现HUD-1 有一项费用是付给我的AGENT 的费用 (704 conveyance/
: broker fee)，我这还是头一次听说这个费用， 之前都以为买房agent 的费用都是从
: commission 里charge。 请问大家都有这个费用吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 Seller will sign agreement with listing agent, including how to split
commission between listing agent and selling(buying) agent.
【在 g********i 的大作中提到】
: no, 是给买房agent的， 不是给loan broker.
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M********I
发帖数: 848 | 9 自从出了法规要求房屋买卖交易代理公司至少保留所有交易记录7年（纸张记录，不是
电子记录），基本上有名有姓的公司都以各种名义收几百块来抵消这个成本。这个钱买
卖双方各付各的公司。
有些小公司，为了抢生意，不收这个钱。也有可能是不知道要保留记录或者赌不会被查
到，或者觉得被查到，交罚款比保留文件省钱。 |
g********i
发帖数: 250 | 10 我在PA.
【在 w******t 的大作中提到】
: 上面几个老资格的agent都快哭了。
: 楼主啊，你先报一下你所在的州吧，另外，如果你不介意的话，上你的HUD-1请他们给
: 你看看。
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g********i
发帖数: 250 | 11 那如果有这个费用，agent 是不是有义务提前通知买家呢？
【在 M********I 的大作中提到】
: 自从出了法规要求房屋买卖交易代理公司至少保留所有交易记录7年（纸张记录，不是
: 电子记录），基本上有名有姓的公司都以各种名义收几百块来抵消这个成本。这个钱买
: 卖双方各付各的公司。
: 有些小公司，为了抢生意，不收这个钱。也有可能是不知道要保留记录或者赌不会被查
: 到，或者觉得被查到，交罚款比保留文件省钱。
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o*****p
发帖数: 5952 | 12 在加州还没有遇到过。
【在 M********I 的大作中提到】
: 自从出了法规要求房屋买卖交易代理公司至少保留所有交易记录7年（纸张记录，不是
: 电子记录），基本上有名有姓的公司都以各种名义收几百块来抵消这个成本。这个钱买
: 卖双方各付各的公司。
: 有些小公司，为了抢生意，不收这个钱。也有可能是不知道要保留记录或者赌不会被查
: 到，或者觉得被查到，交罚款比保留文件省钱。
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M********I
发帖数: 848 | 13 这个好像各州要求保存的年限不太一样。
在密歇根，这个基本上各家标准的买房合同里都有。在递交offer时代理就应该和买家
说好。
实际上我在做贷款时碰到几个例子，虽然这个条款在买房合同中，买家都没注意到。
不过，你签了买房合同，closing公司就会把这个费用做进HUD。 |
