b*t
发帖数: 489 | 1 一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修，Living room有些裂缝
，找了中国师傅说是本地常见问题，不影响居住，另外厨房比较老旧，冰箱没有，
stove and oven都很老需要换，counter top有些起皮，而且不是granite. 跟周围的房
子比，lot比较小（只有6000 sq ft）。房子一年之前卖掉过（成交价315k），不过好
像买家financing出了问题最后没有go through,所以卖家把房子下市（当时旁边很长时
间修路，也许是此原因）
我们觉得房况还可以，不是最理想不过可以接受，如果closing之后稍微remodeling一
下还不错。我们觉得如果305k以下都可以接受，所以昨天下了295k的offer。觉得卖家
不一定接受，但是怕直接offer 300k以上还价比较被动。
没想到今天接到agent的邮件，说买家直接拒绝，没有counter offer，说跟心里距离差
距过大。我不觉得我们的offer是low ball吧。。比listing低了不到10%。
这种情况我们是应该walk away呢，还是再make一个offer?我们有另外一个房子作为备
选，不过这个房子更满意些。是不是move on之前可以再下个final offer，比如305k？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 如果你真的很喜欢,可以出高一点.
【在 b*t 的大作中提到】
: 一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
: ，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修，Living room有些裂缝
: ，找了中国师傅说是本地常见问题，不影响居住，另外厨房比较老旧，冰箱没有，
: stove and oven都很老需要换，counter top有些起皮，而且不是granite. 跟周围的房
: 子比，lot比较小（只有6000 sq ft）。房子一年之前卖掉过（成交价315k），不过好
: 像买家financing出了问题最后没有go through,所以卖家把房子下市（当时旁边很长时
: 间修路，也许是此原因）
: 我们觉得房况还可以，不是最理想不过可以接受，如果closing之后稍微remodeling一
: 下还不错。我们觉得如果305k以下都可以接受，所以昨天下了295k的offer。觉得卖家
: 不一定接受，但是怕直接offer 300k以上还价比较被动。
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b*t
发帖数: 489 | 3 一般喜欢，因为上面说的原因。
就是觉得卖家太吊了。。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 如果你真的很喜欢,可以出高一点.
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s****l
发帖数: 16457 | 4 卖家吊不吊跟你没关系，business is business。你就能承受多少或者想出多少就出多
少，他不干就拉倒。
【在 b*t 的大作中提到】
: 一般喜欢，因为上面说的原因。
: 就是觉得卖家太吊了。。
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L**P
发帖数: 3792 | 5 喜欢就买了, 买房子不是买一般商品一定要搞个deal才高兴,只要是市场价就行,多给卖
价2万,你也就是多给4000的首付而已,现在贷款又这么低利率
最好不要带太多感情因素,人家不接受你没什么其他意思,就是低于他的心理最低价位
【在 b*t 的大作中提到】
: 一般喜欢，因为上面说的原因。
: 就是觉得卖家太吊了。。
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p**********9
发帖数: 3463 | |
w******t
发帖数: 16937 | 7 等，等三个月之后卖家没有任何offer进来，你就拿下了。
一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修........
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【在 b*t 的大作中提到】
: 一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
: ，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修，Living room有些裂缝
: ，找了中国师傅说是本地常见问题，不影响居住，另外厨房比较老旧，冰箱没有，
: stove and oven都很老需要换，counter top有些起皮，而且不是granite. 跟周围的房
: 子比，lot比较小（只有6000 sq ft）。房子一年之前卖掉过（成交价315k），不过好
: 像买家financing出了问题最后没有go through,所以卖家把房子下市（当时旁边很长时
: 间修路，也许是此原因）
: 我们觉得房况还可以，不是最理想不过可以接受，如果closing之后稍微remodeling一
: 下还不错。我们觉得如果305k以下都可以接受，所以昨天下了295k的offer。觉得卖家
: 不一定接受，但是怕直接offer 300k以上还价比较被动。
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l******a
发帖数: 16364 | 8 我的建议，不要加钱，找下一个。这个也不是什么好deal.放弃不可惜。
【在 b*t 的大作中提到】
: 一个listing,买家本身是Realtor. Listing price大概是325k. 我们去看，基本上还行
: ，但是condition需要简单的修一下，比如窗户有些破旧需要修，Living room有些裂缝
: ，找了中国师傅说是本地常见问题，不影响居住，另外厨房比较老旧，冰箱没有，
: stove and oven都很老需要换，counter top有些起皮，而且不是granite. 跟周围的房
: 子比，lot比较小（只有6000 sq ft）。房子一年之前卖掉过（成交价315k），不过好
: 像买家financing出了问题最后没有go through,所以卖家把房子下市（当时旁边很长时
: 间修路，也许是此原因）
: 我们觉得房况还可以，不是最理想不过可以接受，如果closing之后稍微remodeling一
: 下还不错。我们觉得如果305k以下都可以接受，所以昨天下了295k的offer。觉得卖家
: 不一定接受，但是怕直接offer 300k以上还价比较被动。
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b*t
发帖数: 489 | 9 多谢上面大家的建议，看来大家的意见还真不统一。
我没有take it personal,知道business就这样，只是很奇怪卖家的反应。这个房子刚
出来不久，可能卖家还有比较高的期望。
【在 l******a 的大作中提到】
: 我的建议，不要加钱，找下一个。这个也不是什么好deal.放弃不可惜。
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L**P
发帖数: 3792 | 10 其实关键就是你想要还是不想要
想要你就加钱,能自己喜欢的房子真不多,多花几千买个开心,值得
不想要就找下家,房子多的是,不怕没有更好的
【在 b*t 的大作中提到】
: 多谢上面大家的建议，看来大家的意见还真不统一。
: 我没有take it personal,知道business就这样，只是很奇怪卖家的反应。这个房子刚
: 出来不久，可能卖家还有比较高的期望。
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s*i
发帖数: 5025 | 11 跟realtor过招。。。别指望deal什么的了。人家市场门清啊。 |
l******a
发帖数: 16364 | 12 卖家的反应很好理解，他当时差点315卖掉，所以他觉得肯定还能以这个价格卖。你开
的差的远的就不理了。
【在 b*t 的大作中提到】
: 多谢上面大家的建议，看来大家的意见还真不统一。
: 我没有take it personal,知道business就这样，只是很奇怪卖家的反应。这个房子刚
: 出来不久，可能卖家还有比较高的期望。
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s*i
发帖数: 5025 | 13 我也是这么理解的。那个是卖家的底线。
其实好好做功课，自己能估计个大概啥房子哪个小区值多少钱。多查查最近成交
【在 l******a 的大作中提到】
: 卖家的反应很好理解，他当时差点315卖掉，所以他觉得肯定还能以这个价格卖。你开
: 的差的远的就不理了。
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b*t
发帖数: 489 | 14 问题是，空置了一年房况现在肯定不如当年好，而且现在market不比去年也。不过我同
意卖家的心理肯定是希望接近去年的offer。
【在 l******a 的大作中提到】
: 卖家的反应很好理解，他当时差点315卖掉，所以他觉得肯定还能以这个价格卖。你开
: 的差的远的就不理了。
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s*i
发帖数: 5025 | 15 不知道你们那里市场怎么样。
佛州某地，今年比去年增加大概10%吧。
【在 b*t 的大作中提到】
: 问题是，空置了一年房况现在肯定不如当年好，而且现在market不比去年也。不过我同
: 意卖家的心理肯定是希望接近去年的offer。
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l******a
发帖数: 16364 | 16 看你当地的市场了，如果你还要这个房子，晾他俩月，现在冬季市场变冷，过几个月回
去和他说，加n(n=２－５)k卖不卖，不买拉到。还是咬死不卖就走人把。这房子也不是
什么deal,没什么非买不可的理由。
btw,这么认真的回帖可以要一个包子把
【在 b*t 的大作中提到】
: 问题是，空置了一年房况现在肯定不如当年好，而且现在market不比去年也。不过我同
: 意卖家的心理肯定是希望接近去年的offer。
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f*********g
发帖数: 1637 | 17 "而且现在market不比去年", 是哪里啊？
【在 b*t 的大作中提到】
: 问题是，空置了一年房况现在肯定不如当年好，而且现在market不比去年也。不过我同
: 意卖家的心理肯定是希望接近去年的offer。
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