l*******c
发帖数: 110 | 1 hi大家好。我现在在租房，不过买房子一直在我的考虑之中，毕竟它是美国梦的一部分
，所以有一搭没一搭的也在看网上看房子。
假设downpayment 20%, 有人知道买房的budget和收入的比应该是多少吗？我自己觉得2
.5比较合理，但是不是有些太保守了？毕竟在外面奔波一天，回到家里，还是希望住在
一个让自己比较满意的环境里，但通常比较满意的环境has a higher price tag on it
而且首付完了以后，通常要留多少cash? 毕竟买了房子以后可能会有renovation,并且
还要适当的买一些家具. |
w******t
发帖数: 16937 | 2 有车贷吗？有学生贷款吗？......
你自己算支付能力的时候要看你可支配的进帐，而不是收入。
【在 l*******c 的大作中提到】
: hi大家好。我现在在租房，不过买房子一直在我的考虑之中，毕竟它是美国梦的一部分
: ，所以有一搭没一搭的也在看网上看房子。
: 假设downpayment 20%, 有人知道买房的budget和收入的比应该是多少吗？我自己觉得2
: .5比较合理，但是不是有些太保守了？毕竟在外面奔波一天，回到家里，还是希望住在
: 一个让自己比较满意的环境里，但通常比较满意的环境has a higher price tag on it
: 而且首付完了以后，通常要留多少cash? 毕竟买了房子以后可能会有renovation,并且
: 还要适当的买一些家具.
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l*******c
发帖数: 110 | 3 我1年如果不算现在的房租的话，可以存下3万美元，不过这是在极度节约的情况下。比
如说每年不出去玩，我1年通常会出去玩2次。不买什么奢侈品(80in tv, 5dii, wide
angle lense...)。 不过我不太希望因为买了个房子而影响我的生活质量。
当我在网上看到一个我想去的地方，我还是希望去。当我看到一个我喜欢的电视，我还
是想买。虽然这些旅游计划和我喜欢的东西要cost me thousands of dollars. |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 最高可到5倍 (pre-tax income). 2.5 is very conservative number (for 30 years)
得2
it
【在 l*******c 的大作中提到】
: hi大家好。我现在在租房，不过买房子一直在我的考虑之中，毕竟它是美国梦的一部分
: ，所以有一搭没一搭的也在看网上看房子。
: 假设downpayment 20%, 有人知道买房的budget和收入的比应该是多少吗？我自己觉得2
: .5比较合理，但是不是有些太保守了？毕竟在外面奔波一天，回到家里，还是希望住在
: 一个让自己比较满意的环境里，但通常比较满意的环境has a higher price tag on it
: 而且首付完了以后，通常要留多少cash? 毕竟买了房子以后可能会有renovation,并且
: 还要适当的买一些家具.
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g********g
发帖数: 2172 | |
L**P
发帖数: 3792 | 6 上面有人说了,关键不是看你能存下多少,而是你的收入负债比例,换句话说,你可支配收
入(收入除去你的其他负债,比如车,信用卡,学费等等)
月入5000,但是要换2000的各种贷款 还不如月入4000不换一毛贷款的
【在 l*******c 的大作中提到】
: 我1年如果不算现在的房租的话，可以存下3万美元，不过这是在极度节约的情况下。比
: 如说每年不出去玩，我1年通常会出去玩2次。不买什么奢侈品(80in tv, 5dii, wide
: angle lense...)。 不过我不太希望因为买了个房子而影响我的生活质量。
: 当我在网上看到一个我想去的地方，我还是希望去。当我看到一个我喜欢的电视，我还
: 是想买。虽然这些旅游计划和我喜欢的东西要cost me thousands of dollars.
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p**********9
发帖数: 3463 | 7 这个问题没有答案。 看你的花销在哪里。
如果你家里喜欢好的环境，就多花点买房子。其他方面可能要节约。
比如我和劳工喜欢好点的房子， 别的地方就可能要节约的。
美国家庭旅游上餐馆花费很大， 所以不要和他们比。
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c*******g
发帖数: 2990 | 8 如果按2.5的话，我在我们大农村可以买很好的房子了，但是我觉得这个月付还是有点
儿压力的，如果20年还请的话。不想都快退休了，还要还贷款。
所以我还是想要个不太大，新一点儿的就好了，估计1.5-2左右的。 这样估计贷款不会
比我的房租多太多，我还是可以该怎么消费就怎么消费，没有负担。当然了我就一个人
，不用考虑长远的学区之类的。
但是还是觉得买房子好麻烦的事情啊，我真希望有个人能给我直接挑一个就好了，网上
看越多越没有主意。
years)
【在 o*****p 的大作中提到】
: 最高可到5倍 (pre-tax income). 2.5 is very conservative number (for 30 years)
:
: 得2
: it
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l******a
发帖数: 16364 | 9 那就按一年2.5万算。然后每年存5000作为风险基金。所有房子的钱控制在一年2万。调
查一下你想买房地方的地产税，预算一下utility bill,然后计算一下就知道你大概最
高能买多少钱的房子了。还有，如果要买车的话别忘了扣车贷。
【在 l*******c 的大作中提到】
: 我1年如果不算现在的房租的话，可以存下3万美元，不过这是在极度节约的情况下。比
: 如说每年不出去玩，我1年通常会出去玩2次。不买什么奢侈品(80in tv, 5dii, wide
: angle lense...)。 不过我不太希望因为买了个房子而影响我的生活质量。
: 当我在网上看到一个我想去的地方，我还是希望去。当我看到一个我喜欢的电视，我还
: 是想买。虽然这些旅游计划和我喜欢的东西要cost me thousands of dollars.
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B********4
发帖数: 7156 | 10 可自由支配的收入的５-１０倍。可自由支配的收入的５-１０倍比较合适。这意味着节
衣缩食可以在５-１０年还清房贷。可自由支配的收入，定义是收入减去必须的支出，
比如税，贷款的还款，小孩的学费，基本生活费，基本的孝敬家长亲戚的钱。 |
