P**********y 发帖数: 245 | 1 一听说买卖双方两个中介加一起要收5%的佣金,顿时觉得如此暴利,应该天诛地灭!但
是马上就有受过高等教育的朋友跳出来指出这钱是卖房子的人出,不是买房子的人出,
与我无关。
真的与我无关吗?嘿嘿!
网上看中了一个房子,直接找到卖方中介,要看房子,问我有无买方中介,我说没有。
要了银行pre-approval,跟我的开户行了解了我的资金情况,确信了我是持币待购。于
是答应某年某月某日看房。
时辰到了,下车一看,是一个鸡皮鹤发的老太婆,满脸刁钻。旁边是一个高瘦老头,我
以为是她老公,其实不是。而是她的合作伙伴。我当时并没有明白过来这其实是她暗暗
强加给我的买方中介。将来我如果买了这房,她会作证我第一次看房的时候老头作了房
产介绍。我将陷入一场小官司,而且很可能既要付钱给我自己的买方中介,也要付钱给
这个老头。
进了房子,老太首先要我签了很多字,六七张纸,有两张中介名字是空白的,我当时不
知道她准备将来可以填老头的名字。然后她便作壁上观,让老头忙前忙后地介绍。
房子作价五十六万,但是经过多轮谈判之后,我明白了卖方的底线应该在四十九万左右
,除掉5%的佣金能够到手四十六万五左右。这时候我对老太婆说,如果我找买方中介按
照四十九万的价格给Offer,她只能拿到2.5%的佣金即$12,250。如果她能够把价格再压
低一些,我愿意请她做dual agent拿5%的佣金。比如四十六万成交,她能拿到两万三千
块佣金。
她沉思了一下,说等一会儿打电话给我。
我估计是考虑到卖方未必接受四十六万的价格,同时考虑到跟老头的长期勾当不能坏了
规矩。过了两个小时,她说她不能做我的dual agent,因为老头相当于我的buyer's
agent。我说我没有请老头。她说她当初问过我了,我说没有buyer's agent,她问我要
不要她帮助找一个,我说好,所以就把老头推荐给我,而且我也签了字了。
我顿时明白过来,说:"You guys are such a wonderful couple! You should marry
each other!"然后就挂了电话。房子我不要了。
后来看了另外一家房子,一开始就跟seller's agent说了我的打算,经过艰苦的谈判,
最后和卖房子的人因为一万块钱谈不拢,双方坚决不让步,中介说反正他只打算赚2.5%
,就跟卖方说少收中介费促成交易,后来成交的时候我看HUD1表,果然他只拿了2.6%的
中介费。 |
e*****e 发帖数: 543 | 2 hud没有agent费这一项啊
【在 P**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一听说买卖双方两个中介加一起要收5%的佣金,顿时觉得如此暴利,应该天诛地灭!但 : 是马上就有受过高等教育的朋友跳出来指出这钱是卖房子的人出,不是买房子的人出, : 与我无关。 : 真的与我无关吗?嘿嘿! : 网上看中了一个房子,直接找到卖方中介,要看房子,问我有无买方中介,我说没有。 : 要了银行pre-approval,跟我的开户行了解了我的资金情况,确信了我是持币待购。于 : 是答应某年某月某日看房。 : 时辰到了,下车一看,是一个鸡皮鹤发的老太婆,满脸刁钻。旁边是一个高瘦老头,我 : 以为是她老公,其实不是。而是她的合作伙伴。我当时并没有明白过来这其实是她暗暗 : 强加给我的买方中介。将来我如果买了这房,她会作证我第一次看房的时候老头作了房
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P**********y 发帖数: 245 | 3 不知道这位网友是否愿意看一下HUD1表是什么样子的,链接在下面,你点一下就可以看
见了。
http://www.mortgagesfinancingandcredit.org/mortgages/buying-hom
【在 e*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : hud没有agent费这一项啊
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f****i 发帖数: 20252 | 4 亚拉索,这就是青藏高原呐
【在 P**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一听说买卖双方两个中介加一起要收5%的佣金,顿时觉得如此暴利,应该天诛地灭!但 : 是马上就有受过高等教育的朋友跳出来指出这钱是卖房子的人出,不是买房子的人出, : 与我无关。 : 真的与我无关吗?嘿嘿! : 网上看中了一个房子,直接找到卖方中介,要看房子,问我有无买方中介,我说没有。 : 要了银行pre-approval,跟我的开户行了解了我的资金情况,确信了我是持币待购。于 : 是答应某年某月某日看房。 : 时辰到了,下车一看,是一个鸡皮鹤发的老太婆,满脸刁钻。旁边是一个高瘦老头,我 : 以为是她老公,其实不是。而是她的合作伙伴。我当时并没有明白过来这其实是她暗暗 : 强加给我的买方中介。将来我如果买了这房,她会作证我第一次看房的时候老头作了房
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c********n 发帖数: 731 | 5 They should send you to negotiate Diaoyu Islands.
【在 P**********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一听说买卖双方两个中介加一起要收5%的佣金,顿时觉得如此暴利,应该天诛地灭!但 : 是马上就有受过高等教育的朋友跳出来指出这钱是卖房子的人出,不是买房子的人出, : 与我无关。 : 真的与我无关吗?嘿嘿! : 网上看中了一个房子,直接找到卖方中介,要看房子,问我有无买方中介,我说没有。 : 要了银行pre-approval,跟我的开户行了解了我的资金情况,确信了我是持币待购。于 : 是答应某年某月某日看房。 : 时辰到了,下车一看,是一个鸡皮鹤发的老太婆,满脸刁钻。旁边是一个高瘦老头,我 : 以为是她老公,其实不是。而是她的合作伙伴。我当时并没有明白过来这其实是她暗暗 : 强加给我的买方中介。将来我如果买了这房,她会作证我第一次看房的时候老头作了房
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P**********y 发帖数: 245 | 6 朝中无人,报国无门啊。
【在 c********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : They should send you to negotiate Diaoyu Islands.
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