p****t 发帖数: 452 | 1 看上一个190,000的房子,现在手上大约有100,000 的存款,不要笑我,一直没有投
资意识,加上想买房,所以省的钱全部存银行了。国内家里还能再资助点。应该几年内
就可以把钱还掉了。看到现在利息这么低,有点想多贷点,把手上的钱去投资去,最近
也开始有意识在学,但不知道自己是不是这个料,赚的钱有没有贷款利息高。请问我这
种情况该怎么贷?谢谢 |
b*d 发帖数: 9308 | 2 贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息.
【在 p****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看上一个190,000的房子,现在手上大约有100,000 的存款,不要笑我,一直没有投 : 资意识,加上想买房,所以省的钱全部存银行了。国内家里还能再资助点。应该几年内 : 就可以把钱还掉了。看到现在利息这么低,有点想多贷点,把手上的钱去投资去,最近 : 也开始有意识在学,但不知道自己是不是这个料,赚的钱有没有贷款利息高。请问我这 : 种情况该怎么贷?谢谢
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M********I 发帖数: 848 | 3 这个要取决于你这个房子怎么用。
自住房,20年不准备换了:
75% 贷款,选能拿到的最低利息 (现在应该是5/1ARM)。
住进去后,留2万现金应急。同时,学习个人理财。其余的钱都扔到房子里,直到房贷
付清或自己认为找到了更好的资金用途。
短期自住,3, 5 年就卖掉:
贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息.
短期自住,3, 5 年后出租:
75% 贷款, 30 年固定,选最低可能利息 |
y***g 发帖数: 1375 | 4 借楼请教下,现在贷了5/1ARM,当时2.99的利率,现在看板上很多人报2.5%的利率,值
得再refinance个5/1ARM的吗?谢谢
【在 M********I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个要取决于你这个房子怎么用。 : 自住房,20年不准备换了: : 75% 贷款,选能拿到的最低利息 (现在应该是5/1ARM)。 : 住进去后,留2万现金应急。同时,学习个人理财。其余的钱都扔到房子里,直到房贷 : 付清或自己认为找到了更好的资金用途。 : 短期自住,3, 5 年就卖掉: : 贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息. : 短期自住,3, 5 年后出租: : 75% 贷款, 30 年固定,选最低可能利息
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o*****p 发帖数: 5952 | 5 值得再做。
【在 y***g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 借楼请教下,现在贷了5/1ARM,当时2.99的利率,现在看板上很多人报2.5%的利率,值 : 得再refinance个5/1ARM的吗?谢谢
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p******y 发帖数: 3523 | 6 no cost就做,可以延长低rate的时期。
【在 y***g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 借楼请教下,现在贷了5/1ARM,当时2.99的利率,现在看板上很多人报2.5%的利率,值 : 得再refinance个5/1ARM的吗?谢谢
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p******y 发帖数: 3523 | 7 建议25% down,做ARM还是30年固定看LZ自己对风险的承受能力了。 |
G***s 发帖数: 10030 | 8
就是说如果手里有钱,还是做1/5ARM花算咯?
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 建议25% down,做ARM还是30年固定看LZ自己对风险的承受能力了。
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p****t 发帖数: 452 | 9 谢谢各位的答复,另外并且住进去后如何把钱再扔到房子里?做ARM是不是要确定没有
prepay的penalty? |
F******p 发帖数: 2099 | |
c*******g 发帖数: 2990 | 11 不懂贷款,可以劳烦解释一下为什么吗
【在 M********I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个要取决于你这个房子怎么用。 : 自住房,20年不准备换了: : 75% 贷款,选能拿到的最低利息 (现在应该是5/1ARM)。 : 住进去后,留2万现金应急。同时,学习个人理财。其余的钱都扔到房子里,直到房贷 : 付清或自己认为找到了更好的资金用途。 : 短期自住,3, 5 年就卖掉: : 贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息. : 短期自住,3, 5 年后出租: : 75% 贷款, 30 年固定,选最低可能利息
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y***g 发帖数: 1375 | 12 你好,能稍微解释下吗,google了还是没弄懂这种refinance 5/1 ARM的。 算月付的
时候是假设30年利率跟前5年一样算出来的吗?感觉refinance后前几个月付的月付是不
是大部分等于白付了因为利息占很大比例,得靠利率降低最终全部利息减少了把它赚回
来?
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no cost就做,可以延长低rate的时期。
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p******y 发帖数: 3523 | 13 一般来说都没有prepayment penalty的。注意一下GFE、truth-in-lending两个文件,
会confirm有没有prepament penalty的。
【在 p****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢各位的答复,另外并且住进去后如何把钱再扔到房子里?做ARM是不是要确定没有 : prepay的penalty?
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