b***s
发帖数: 93 | 1 觉得买的房子状况不是很好，offer出得偏高了些。本来以为appraisal出来以后可以砍
价。结果比offer value还高一些，可以相信吗？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
k*****c
发帖数: 1670 | 3 主要还是要参考周围的房价。
【在 b***s 的大作中提到】
: 觉得买的房子状况不是很好，offer出得偏高了些。本来以为appraisal出来以后可以砍
: 价。结果比offer value还高一些，可以相信吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 4 现在的appraisal都是比较保守一些,我觉得你买了个好deal.
【在 b***s 的大作中提到】
: 觉得买的房子状况不是很好，offer出得偏高了些。本来以为appraisal出来以后可以砍
: 价。结果比offer value还高一些，可以相信吗？
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b***s
发帖数: 93 | 5 多谢楼上的回答,可能真的是因为location还可以。但是房子状况真的不让我们满意，
有很多improvement要做。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 房子状况是一方面，周围的房价起更大的因素。
【在 b***s 的大作中提到】
: 多谢楼上的回答,可能真的是因为location还可以。但是房子状况真的不让我们满意，
: 有很多improvement要做。
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p******y
发帖数: 3523 | |
M***l
发帖数: 504 | 8 我原先也这么想，结果appraised value和我出价一样。问我的agent，他说99% of
appraisals come in right at purchase price. The appraisers see the
contracts (oddly enough).
所以我现在觉得这个appraisal啥都不代表，走个形式，骗点钱而已。
【在 b***s 的大作中提到】
: 觉得买的房子状况不是很好，offer出得偏高了些。本来以为appraisal出来以后可以砍
: 价。结果比offer value还高一些，可以相信吗？
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l**********n
发帖数: 226 | 9 重点是如果purchase price is higher than the appraised price, 那么银行才会站
出来说话。主要是保护银行利益的。
所以你的case，appraisal 结果应该是比较靠谱吧。房价贵，有可能是学区好，地段贵
，或者房子本身foundation好，占地大？很多可能性。
appraisal report里有周边房子的market value.你比较下就知道了。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 10 我们经手的duplex, appraisal is 100K less than purchase price. 不过,这可能是
特例.
【在 M***l 的大作中提到】
: 我原先也这么想，结果appraised value和我出价一样。问我的agent，他说99% of
: appraisals come in right at purchase price. The appraisers see the
: contracts (oddly enough).
: 所以我现在觉得这个appraisal啥都不代表，走个形式，骗点钱而已。
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