s******t 发帖数: 1956 | 1 今年9月份,美国住房价格与去年9月份相比,上涨了5%。这是自2006年7月以来最大的
增长。
根据深具影响力的房地产数据公司考尔逻辑公司(CoreLogic Inc.)的报告,美国的房
市正在持续恢复中。如果不包括廉价销售(distressed sales)的话,美国全国住房9月
份价格的年度增长也是5%,比8月份的房屋价格上升0.5%。从月份的变化数据来看,第
七个月的连续增长。廉价销售包括短售房(short sales)和法拍房地产交易。
11月6日,考尔逻辑公司表示,不过,从销售总体上来看,9月份的房屋价格却从8月份
下降了0.3%,这是在今年连续六个月增加之后的首次月份价格下降。但是,该公司也
表示,这个月份的价格下降主要反映了夏季住房销售旺季的结束,而不是住房恢复的停
止。
在春季房屋销售回暖的时候,价格的稳定上涨就给房地产市场一个比较好的销售势头。
价格上涨鼓励更多的业主出售自己的房屋,吸引那些打算购房者,因为计划购房者会担
心价格还要进一步上涨。
其他的一些检测措施也显示出了房屋价格在过去一年的健康增加。比如,标准普尔/希
勒条例(Standard & Poor's/Case Shiller)中的20个城市指数,8月份比去年同期上
涨了2%,比前一个月份的变化速度更快。
考尔逻辑公司的报告表明,过去一年里房屋价格的增长,在全美具有普遍性。除了七个
州之外,价格一直在上升。
增幅最大的是在那些遭受房地产泡沫严重的州。比如,亚利桑那州的房地产价格在全美
年度上涨最大,增幅达到了18.7%;第二大涨幅的是爱达荷州,年度上涨为13.1%;内
华达州为第三,房屋价格年度增长了11%。
据报导,房价跌幅最大的州是罗得岛州(3.5%)和伊利诺伊州(2.3%)。
房屋价格上涨最大的城市是凤凰城,为22.1%。休斯顿位居第二,上涨了6.6%。
考尔逻辑公司在佛罗里达州的大部份地区也发现了房价上涨趋势。在佛州布雷登顿-萨
拉索塔港口(Port-Bradenton-Sarasota)北部,9月份总体的房价比去年增长了4.1%
,而与上个月,8月相比,价格也下跌了0.3%。如果不包括廉价出售,与去年同期相比
,房屋价格上涨了4.7%;9月比8月的价格也上涨了0.4%。
在佛州西南部的夏洛特郡,包括廉价出售的数据在内,9月份的年度房屋价格上涨了11.
7%,比8月份下降了0.1%。如果不包括廉价出售的话,9月份的价格变化分别是年度上
涨了8.2%,月份上升了0.6%。 |
G***s 发帖数: 10030 | 2 我们村11年这个时候房价确实比现在便宜个5%-10% |
z**n 发帖数: 22303 | |
n****8 发帖数: 1716 | 4 Zillow刚来通知,我和邻居的房价又跌了1.5%. |
l*******n 发帖数: 2718 | |
j****i 发帖数: 68152 | |
a****t 发帖数: 1056 | 7 日本失去的20年就是美国的今天.
美国的金融危机已经5年了.根本问题没有解决. o8上台后全面社会主义化,47%的人
不用纳税,他们也不想工作. 房价总体趋势将来20年不会涨.
黄金机会在中国,中国房价还要涨.再过10年,中国人均收入就该是美国1/3了.如果再考
虑人民币升值,就该是1/2了.
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今年9月份,美国住房价格与去年9月份相比,上涨了5%。这是自2006年7月以来最大的 : 增长。 : 根据深具影响力的房地产数据公司考尔逻辑公司(CoreLogic Inc.)的报告,美国的房 : 市正在持续恢复中。如果不包括廉价销售(distressed sales)的话,美国全国住房9月 : 份价格的年度增长也是5%,比8月份的房屋价格上升0.5%。从月份的变化数据来看,第 : 七个月的连续增长。廉价销售包括短售房(short sales)和法拍房地产交易。 : 11月6日,考尔逻辑公司表示,不过,从销售总体上来看,9月份的房屋价格却从8月份 : 下降了0.3%,这是在今年连续六个月增加之后的首次月份价格下降。但是,该公司也 : 表示,这个月份的价格下降主要反映了夏季住房销售旺季的结束,而不是住房恢复的停 : 止。
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j****i 发帖数: 68152 | 8 真是专家。佩服
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本失去的20年就是美国的今天. : 美国的金融危机已经5年了.根本问题没有解决. o8上台后全面社会主义化,47%的人 : 不用纳税,他们也不想工作. 房价总体趋势将来20年不会涨. : 黄金机会在中国,中国房价还要涨.再过10年,中国人均收入就该是美国1/3了.如果再考 : 虑人民币升值,就该是1/2了.
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c****o 发帖数: 32446 | |
t*******g 发帖数: 1518 | 10 砖家,好生佩服。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本失去的20年就是美国的今天. : 美国的金融危机已经5年了.根本问题没有解决. o8上台后全面社会主义化,47%的人 : 不用纳税,他们也不想工作. 房价总体趋势将来20年不会涨. : 黄金机会在中国,中国房价还要涨.再过10年,中国人均收入就该是美国1/3了.如果再考 : 虑人民币升值,就该是1/2了.
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m**6 发帖数: 6426 | 11 反正我们这里的白菜房是涨的杠杠的。
本来10万刀可以买两套小白菜的,现在逛了一圈发现只能买一套了。 |
a****t 发帖数: 1056 | 12 see below.
US will need to wait until 2030 to be back to 2007's pre-crisis level.
房价不继续跌就行了,局部的反弹是为了下面出货作准备,银行手上一对积压的房子等着
上市呢.
发信人: lsunspot (小手), 信区: Military
标 题: 报告称中国4年后可能超过美国成第一大经济体
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 11 08:56:31 2012, 美东)
这么快。祖国要不要放慢脚步等等老将?
经合组织预测未来世界经济体变化 按购买力平价计算——
中国经济4年后或超美
据英国广播公司(BBC)报道,世界经济合作与发展组织(OECD)于北京时间10日发布
了一份题为《展望2060:远期增长的全球视野》的报告。报告称,中国可能最早会在
2016年就取代美国,成为第一大经济体。
据报道,全球经济在未来50年的年增长率将达3%左右,但地区和国家之间的增长预
期差异很大,新兴经济体仍将是未来全球长期增长的驱动力,但其增长速度将放缓,并
逐渐与经合组织成员国的增长率趋同。
经合组织根据2005年购买力平价为基准,预计中国的国内生产总值将于2012年超过
欧元区,中国可能最早会在2016年就取代美国,成为第一大经济体。而印度目前正在赶
超日本,并在未来20年里超过欧元区。在未来不到50年的时间内,如果把中国和印度加
起来,两国经济规模将会比整个发达国家的总和还要大。
但报告称,全球经济失衡仍将继续扩大,到2030年才能恢复到危机前的水平,而发
达国家更加深层、迅速的结构和税制改革能够减少这一不平衡现象。
>>新闻点击
经合组织发布第一份远期展望报告
经合组织属政府间国际组织,1961年9月在法国巴黎成立。目前拥有包括美国、日
本、以色列、智利和大多数欧元区国家在内的34个成员国,其宗旨是促进成员国的经济
和社会发展。
该组织有200多个专业委员会和工作小组,专门研究各成员国的经济发展现状及其
前景,并就国际经济、金融及贸易等各方面关系的变化为成员国政府提供相应的对策和
建议。
该组织每半年出版一期《经合组织经济展望》报告,针对成员国经济趋势进行短期
至中期预测。
本次推出的《展望2060:远期增长的全球视野》是该组织发布的第一份远期经济展
望报告。
>>同步播报
日媒:50年后日本将沦为经济小国
据日本新闻网11月10日报道,世界经济合作与发展组织(OECD)9日发表的报告预测
,到2060年,日本将滑落为“经济小国”。OECD这份报告指出,到2060年,日本经济占
世界经济的比重将由2011年的6.7%下降为3.2%,滑落为“经济小国”。
根据2005年的购买力均价计算出各国的GDP的增长率,到2060年,日本经济的平均
增长率为1.3%,美国为2.1%,中国为4.0%,世界平均增长率为2.9%。 中新
【在 t*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 砖家,好生佩服。
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s******t 发帖数: 1956 | 13 Don't believe these forecast.
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : see below. : US will need to wait until 2030 to be back to 2007's pre-crisis level. : 房价不继续跌就行了,局部的反弹是为了下面出货作准备,银行手上一对积压的房子等着 : 上市呢. : 发信人: lsunspot (小手), 信区: Military : 标 题: 报告称中国4年后可能超过美国成第一大经济体 : 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 11 08:56:31 2012, 美东) : 这么快。祖国要不要放慢脚步等等老将? : 经合组织预测未来世界经济体变化 按购买力平价计算—— : 中国经济4年后或超美
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a****t 发帖数: 1056 | 14 Don't live in your dream.
This already happened.
Now, it is a question if China won't feed US any more, who else will feed US
?
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Don't believe these forecast.
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t*****e 发帖数: 15794 | 15 赞分析,
不过我认为你少分析了移民带来的涨幅。
阿三,中国,技术移民。
欧洲,俄罗斯,甚至非洲的移民,
都带动了这份巨大的需求。
再加上QE3
不会降太多的。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本失去的20年就是美国的今天. : 美国的金融危机已经5年了.根本问题没有解决. o8上台后全面社会主义化,47%的人 : 不用纳税,他们也不想工作. 房价总体趋势将来20年不会涨. : 黄金机会在中国,中国房价还要涨.再过10年,中国人均收入就该是美国1/3了.如果再考 : 虑人民币升值,就该是1/2了.
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a****t 发帖数: 1056 | 16 日本已经QE8了.
以后美国每2 年就会QE ++ 一次。
技术移民杯水车薪,君不见o8宁愿给予上千万latino非法移民工作签证,也不原意给中
印几十万stem。一个现在47%人懒惰的国家,10年后57%的人懒惰国家谁来给他买单呢?
中国一辈子
奉养这些不工作的人?
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞分析, : 不过我认为你少分析了移民带来的涨幅。 : 阿三,中国,技术移民。 : 欧洲,俄罗斯,甚至非洲的移民, : 都带动了这份巨大的需求。 : 再加上QE3 : 不会降太多的。
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s*********e 发帖数: 4475 | 17 "如果不包括廉价销售(distressed sales)的话", 能这么算吗?
如果算进去,是涨还是跌?
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今年9月份,美国住房价格与去年9月份相比,上涨了5%。这是自2006年7月以来最大的 : 增长。 : 根据深具影响力的房地产数据公司考尔逻辑公司(CoreLogic Inc.)的报告,美国的房 : 市正在持续恢复中。如果不包括廉价销售(distressed sales)的话,美国全国住房9月 : 份价格的年度增长也是5%,比8月份的房屋价格上升0.5%。从月份的变化数据来看,第 : 七个月的连续增长。廉价销售包括短售房(short sales)和法拍房地产交易。 : 11月6日,考尔逻辑公司表示,不过,从销售总体上来看,9月份的房屋价格却从8月份 : 下降了0.3%,这是在今年连续六个月增加之后的首次月份价格下降。但是,该公司也 : 表示,这个月份的价格下降主要反映了夏季住房销售旺季的结束,而不是住房恢复的停 : 止。
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h*z 发帖数: 678 | 18 真有47%这么多人不工作吗?就吃福利?这也太多了吧。。。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本已经QE8了. : 以后美国每2 年就会QE ++ 一次。 : 技术移民杯水车薪,君不见o8宁愿给予上千万latino非法移民工作签证,也不原意给中 : 印几十万stem。一个现在47%人懒惰的国家,10年后57%的人懒惰国家谁来给他买单呢? : 中国一辈子 : 奉养这些不工作的人?
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s******t 发帖数: 1956 | 19
几个问题:
1)日本失去20年,但还是世界最富有的国家之一,对吗?日本很亏吗?
2)O8搞社会主义化, 那Bush搞得就是资本主义了,那金融危机和房地产危机到底那种
主义造成的?
3)47%人不交税 =〉47%的人不想工作?这数据从哪里来的?
4)中国是有不少机会,但被十几亿人口一平均,恐怕就谈不上多了吧?
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本失去的20年就是美国的今天. : 美国的金融危机已经5年了.根本问题没有解决. o8上台后全面社会主义化,47%的人 : 不用纳税,他们也不想工作. 房价总体趋势将来20年不会涨. : 黄金机会在中国,中国房价还要涨.再过10年,中国人均收入就该是美国1/3了.如果再考 : 虑人民币升值,就该是1/2了.
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w******t 发帖数: 16937 | 20 这种文章,一点用都没有。
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今年9月份,美国住房价格与去年9月份相比,上涨了5%。这是自2006年7月以来最大的 : 增长。 : 根据深具影响力的房地产数据公司考尔逻辑公司(CoreLogic Inc.)的报告,美国的房 : 市正在持续恢复中。如果不包括廉价销售(distressed sales)的话,美国全国住房9月 : 份价格的年度增长也是5%,比8月份的房屋价格上升0.5%。从月份的变化数据来看,第 : 七个月的连续增长。廉价销售包括短售房(short sales)和法拍房地产交易。 : 11月6日,考尔逻辑公司表示,不过,从销售总体上来看,9月份的房屋价格却从8月份 : 下降了0.3%,这是在今年连续六个月增加之后的首次月份价格下降。但是,该公司也 : 表示,这个月份的价格下降主要反映了夏季住房销售旺季的结束,而不是住房恢复的停 : 止。
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T*U 发帖数: 22634 | 21 indian
US
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Don't live in your dream. : This already happened. : Now, it is a question if China won't feed US any more, who else will feed US : ?
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g********i 发帖数: 250 | 22 这47% 也包括老人小孩残障人士吧,说47%懒人太夸张。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 日本已经QE8了. : 以后美国每2 年就会QE ++ 一次。 : 技术移民杯水车薪,君不见o8宁愿给予上千万latino非法移民工作签证,也不原意给中 : 印几十万stem。一个现在47%人懒惰的国家,10年后57%的人懒惰国家谁来给他买单呢? : 中国一辈子 : 奉养这些不工作的人?
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a****t 发帖数: 1056 | 23 这些懒人的福利一点不差给博士后苦力哦,不用付房租,不用水电费,不咬交电话费,网费
,不用买保险,在家里每个月等邮差送工资上门,吃的营养还真是水果,牛奶,鸡蛋,肉类全
部齐全.
【在 g********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这47% 也包括老人小孩残障人士吧,说47%懒人太夸张。
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a****t 发帖数: 1056 | 24 估计老印不好忽悠,
最近o8要去老挝,泰国,柬埔寨了. 国内的事情都忙不过来,不知道他去哪儿做什么?
前段时间,希拉里去了趟老挝,跟那个老女人眉来眼去,估计没搞定,
小日本准备把生产线移到菲律宾了,菲律宾人口到2050年预计要2.6亿,
这些国家看来就是菲律宾容易上钩了
【在 T*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : indian : : US
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w******t 发帖数: 16937 | 25 最直接的,土共如果倒台了,就不用还债了,而且还有了一个卖武器的地方。
皆大欢喜。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 估计老印不好忽悠, : 最近o8要去老挝,泰国,柬埔寨了. 国内的事情都忙不过来,不知道他去哪儿做什么? : 前段时间,希拉里去了趟老挝,跟那个老女人眉来眼去,估计没搞定, : 小日本准备把生产线移到菲律宾了,菲律宾人口到2050年预计要2.6亿, : 这些国家看来就是菲律宾容易上钩了
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l*****o 发帖数: 26631 | |
s*i 发帖数: 5025 | 27 低利率,低房价=买房子的最佳时机啊。
涨是已经发生的fact。
我们这里,
2008年底开始猛降,2009很低,
2010最佳,
2011回升,
2012已经几乎没有2010那样的deal了。稍微好一点点的,都疯抢。根本没机会买好的投
资房了(unleveraged, 10% ROA)。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今年9月份,美国住房价格与去年9月份相比,上涨了5%。这是自2006年7月以来最大的 : 增长。 : 根据深具影响力的房地产数据公司考尔逻辑公司(CoreLogic Inc.)的报告,美国的房 : 市正在持续恢复中。如果不包括廉价销售(distressed sales)的话,美国全国住房9月 : 份价格的年度增长也是5%,比8月份的房屋价格上升0.5%。从月份的变化数据来看,第 : 七个月的连续增长。廉价销售包括短售房(short sales)和法拍房地产交易。 : 11月6日,考尔逻辑公司表示,不过,从销售总体上来看,9月份的房屋价格却从8月份 : 下降了0.3%,这是在今年连续六个月增加之后的首次月份价格下降。但是,该公司也 : 表示,这个月份的价格下降主要反映了夏季住房销售旺季的结束,而不是住房恢复的停 : 止。
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