L******G
发帖数: 860 | 1 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
都比这个便宜，主要是地税比这个低。
现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
觉这个是不是比较划算，想考虑看看。 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 地税不高
【在 L******G 的大作中提到】
: 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
: 税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
: 我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
: 都比这个便宜，主要是地税比这个低。
: 现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
: 其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
: 觉这个是不是比较划算，想考虑看看。
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y***j
发帖数: 11235 | 3 地税是小意思。
地税你们这种收入一个月差个200-300块钱的的没啥问题，主要问题你打算在那类呆多
久。大房子吧保养费也会高，另外家里人少的话住大房子还挺冷清的，我认识一家，买
了大豪斯，暖气费太高，温度开的挺低，家里平常3口人，全在家时候都挺冷清的，然
后上班以后女主人自己在家，大冬天的冷冷清清的一个大房子，时间长了容易抑郁。而
且高级的豪斯，经常是附近的人家距离也大，更没有人气。
另外如果呆的不久，就要考虑是不是不好卖了，这种小地方一般来说市场变化不会很大
，你现在占了便宜，以后照样会被别人把便宜占回去。另外房价高可能卖的时候6%比
20k房子贵个100k，一年地税就进去了。 |
y***j
发帖数: 11235 | 4 这么多字，发个包吧。
【在 y***j 的大作中提到】
: 地税是小意思。
: 地税你们这种收入一个月差个200-300块钱的的没啥问题，主要问题你打算在那类呆多
: 久。大房子吧保养费也会高，另外家里人少的话住大房子还挺冷清的，我认识一家，买
: 了大豪斯，暖气费太高，温度开的挺低，家里平常3口人，全在家时候都挺冷清的，然
: 后上班以后女主人自己在家，大冬天的冷冷清清的一个大房子，时间长了容易抑郁。而
: 且高级的豪斯，经常是附近的人家距离也大，更没有人气。
: 另外如果呆的不久，就要考虑是不是不好卖了，这种小地方一般来说市场变化不会很大
: ，你现在占了便宜，以后照样会被别人把便宜占回去。另外房价高可能卖的时候6%比
: 20k房子贵个100k，一年地税就进去了。
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 天哪， 什么地方啊？ 地税居然这么高
呃， 再看了下， 地税其实也不高， 是房子便宜。。。
【在 L******G 的大作中提到】
: 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
: 税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
: 我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
: 都比这个便宜，主要是地税比这个低。
: 现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
: 其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
: 觉这个是不是比较划算，想考虑看看。
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y***j
发帖数: 11235 | 6 也不算高了。
就算估价360k，一年12k地税，才3.3% 么
我们~4.x
【在 l*****o 的大作中提到】
: 天哪， 什么地方啊？ 地税居然这么高
: 呃， 再看了下， 地税其实也不高， 是房子便宜。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 主要我这里估价一般都比市场价低很多的， 市场价35万的房子， 基本上税也就四五千
【在 y***j 的大作中提到】
: 也不算高了。
: 就算估价360k，一年12k地税，才3.3% 么
: 我们~4.x
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w******t
发帖数: 16937 | 8 你不是一般不看房价不看学区吗？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 天哪， 什么地方啊？ 地税居然这么高
: 呃， 再看了下， 地税其实也不高， 是房子便宜。。。
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n*****e
发帖数: 2318 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 10 我的意思是不根据自己能afford的价格和自己交通范围内的地段看。
就是随便看看好学区， 3br/2bath， 一千五百尺以上的房子
【在 w******t 的大作中提到】
: 你不是一般不看房价不看学区吗？
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y***j
发帖数: 11235 | 11 我们这里农村，房事不火，所以估价略低于房价但是一般不多。市场价20万的房子，基
本上怎么也要8000的税。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 主要我这里估价一般都比市场价低很多的， 市场价35万的房子， 基本上税也就四五千
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l*****o
发帖数: 26631 | 12 恩， 维持当地town的政府的budget总是需要钱的么， 所以房价便宜的话肯定估价或者
税率就会高。。。不然政府工作人员岂不是没工资了。
我这里估价规定为市场价的70%
【在 y***j 的大作中提到】
: 我们这里农村，房事不火，所以估价略低于房价但是一般不多。市场价20万的房子，基
: 本上怎么也要8000的税。
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w******t
发帖数: 16937 | 13 房事？
【在 y***j 的大作中提到】
: 我们这里农村，房事不火，所以估价略低于房价但是一般不多。市场价20万的房子，基
: 本上怎么也要8000的税。
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y***j
发帖数: 11235 | 14 搜狗拼音，暴露人品了。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 房事？
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y***j
发帖数: 11235 | 15 大头校区税2.5%比很多地方地税加一起还贵了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 维持当地town的政府的budget总是需要钱的么， 所以房价便宜的话肯定估价或者
: 税率就会高。。。不然政府工作人员岂不是没工资了。
: 我这里估价规定为市场价的70%
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w******t
发帖数: 16937 | 16 去，自己不认真，怪软件。
【在 y***j 的大作中提到】
: 搜狗拼音，暴露人品了。。。
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p*****p
发帖数: 19331 | 17 以你的收入,绝对负担得起,就看你愿不愿意
【在 L******G 的大作中提到】
: 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
: 税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
: 我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
: 都比这个便宜，主要是地税比这个低。
: 现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
: 其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
: 觉这个是不是比较划算，想考虑看看。
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b*******c
发帖数: 20683 | 18 税真贵。同样价格的房子，我们这儿地税也就5千刀。我们村的政府该有多穷啊，35W的
房在我们村已经比平均房价高很多了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
: 税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
: 我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
: 都比这个便宜，主要是地税比这个低。
: 现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
: 其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
: 觉这个是不是比较划算，想考虑看看。
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b*******c
发帖数: 20683 | 19 不建议第一次买房想所谓＂一步到位＂。我家第一个房当时觉得是dream house，几年
后就又不满意了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
: 税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
: 我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
: 都比这个便宜，主要是地税比这个低。
: 现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
: 其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
: 觉这个是不是比较划算，想考虑看看。
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f****i
发帖数: 20252 | 20 都是天蕉的徒弟
【在 w******t 的大作中提到】
: 去，自己不认真，怪软件。
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L******G
发帖数: 860 | 21 谢谢建议，主要是我们这很多中国人房子的税大概是6000-8000多这样的水平，这个1万
2就显得贵的比较多了。
你说的对，我们这的房市确实变化不大，卖房子时候的问题确实要考虑，我们这一般一
个房子大概要3,4个月卖掉，有个别1,2个月卖掉的，但是更长时间，1,2年也是有的。
这种地方卖房确实是个问题，但是又不能不买房。特别热点的地方（跟现在说的这个房
子是同一个学区的，不过不是同一个subdivision），新房比较多，房子都要小一些，
价格还贵，30多万，只能买2200尺这样的，这个面积我们又嫌小了一些。
【在 y***j 的大作中提到】
: 地税是小意思。
: 地税你们这种收入一个月差个200-300块钱的的没啥问题，主要问题你打算在那类呆多
: 久。大房子吧保养费也会高，另外家里人少的话住大房子还挺冷清的，我认识一家，买
: 了大豪斯，暖气费太高，温度开的挺低，家里平常3口人，全在家时候都挺冷清的，然
: 后上班以后女主人自己在家，大冬天的冷冷清清的一个大房子，时间长了容易抑郁。而
: 且高级的豪斯，经常是附近的人家距离也大，更没有人气。
: 另外如果呆的不久，就要考虑是不是不好卖了，这种小地方一般来说市场变化不会很大
: ，你现在占了便宜，以后照样会被别人把便宜占回去。另外房价高可能卖的时候6%比
: 20k房子贵个100k，一年地税就进去了。
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y***j
发帖数: 11235 | 22 您家多少人？孩子多大？
【在 L******G 的大作中提到】
: 谢谢建议，主要是我们这很多中国人房子的税大概是6000-8000多这样的水平，这个1万
: 2就显得贵的比较多了。
: 你说的对，我们这的房市确实变化不大，卖房子时候的问题确实要考虑，我们这一般一
: 个房子大概要3,4个月卖掉，有个别1,2个月卖掉的，但是更长时间，1,2年也是有的。
: 这种地方卖房确实是个问题，但是又不能不买房。特别热点的地方（跟现在说的这个房
: 子是同一个学区的，不过不是同一个subdivision），新房比较多，房子都要小一些，
: 价格还贵，30多万，只能买2200尺这样的，这个面积我们又嫌小了一些。
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L******G
发帖数: 860 | 23 嗯，也是的，像刚刚yddmj说的，这样大的房子，其他花销也多，家里其他七七八八的
花销，还得给孩子攒学费，再对比这里其他中国家庭，不知道应不应该每年多花3,4千
，4,5千在房子上。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 以你的收入,绝对负担得起,就看你愿不愿意
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L******G
发帖数: 860 | 24 目前3个人，正准备要老二，我父母来的比较多，过去几年每年大概有半年来美国。
【在 y***j 的大作中提到】
: 您家多少人？孩子多大？
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b****s
发帖数: 10197 | 25 那3400 sqft还是满合适的, 下手买吧.
【在 L******G 的大作中提到】
: 目前3个人，正准备要老二，我父母来的比较多，过去几年每年大概有半年来美国。
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L******G
发帖数: 860 | 26 嗯，第一次买房，没有什么经验，之前也没住过房子，很多问题考虑的可能不周全，但
是因为我们孩子已经8岁了，所以还是想买稍好一点，不想太凑合的，不然几年以后换
，孩子都快上大学走了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不建议第一次买房想所谓＂一步到位＂。我家第一个房当时觉得是dream house，几年
: 后就又不满意了。
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 说说哪里不满意了？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不建议第一次买房想所谓＂一步到位＂。我家第一个房当时觉得是dream house，几年
: 后就又不满意了。
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y***j
发帖数: 11235 | 28 我觉得有点儿偏大了如果孩子这么小的话，2500-3000就差不多。
我们平常4个人，父母基本不来，2000-2500感觉比较合适甚至有点儿大，多给这两个人
500sqft应该够了，500sqft大概45平房米，算成建筑面积基本60多平米了，国内很多人
一家三口甚至更多住60多平米。
【在 L******G 的大作中提到】
: 目前3个人，正准备要老二，我父母来的比较多，过去几年每年大概有半年来美国。
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L******G
发帖数: 860 | 29 呵呵，其实也不算很大哈，就是这里很多中国人的房子都是2200-2600这样的面积，所
以心里有点不安。
【在 b****s 的大作中提到】
: 那3400 sqft还是满合适的, 下手买吧.
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l*****o
发帖数: 26631 | 30 我觉得主要看floor plan而不是绝对大小， 最好有个in-law suite给父母住
【在 y***j 的大作中提到】
: 我觉得有点儿偏大了如果孩子这么小的话，2500-3000就差不多。
: 我们平常4个人，父母基本不来，2000-2500感觉比较合适甚至有点儿大，多给这两个人
: 500sqft应该够了，500sqft大概45平房米，算成建筑面积基本60多平米了，国内很多人
: 一家三口甚至更多住60多平米。
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l*****o
发帖数: 26631 | 31 你以后卖房子又不是一定卖给中国人， 你住多大和他们住多大有什么关系呢？
【在 L******G 的大作中提到】
: 呵呵，其实也不算很大哈，就是这里很多中国人的房子都是2200-2600这样的面积，所
: 以心里有点不安。
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y***j
发帖数: 11235 | 32 哦哦我们这边一般到了2000尺以上基本都会有个in law的位置。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我觉得主要看floor plan而不是绝对大小， 最好有个in-law suite给父母住
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L******G
发帖数: 860 | 33 嗯，我原来也是觉得买个2500-2800这样的面积就可以了。我们想买的这个学区面积比
较小，很多地方又在盖新房，新房价格都偏贵，旧房的房源少，现在市面上，合适的房
子就没有1,2个。
【在 y***j 的大作中提到】
: 我觉得有点儿偏大了如果孩子这么小的话，2500-3000就差不多。
: 我们平常4个人，父母基本不来，2000-2500感觉比较合适甚至有点儿大，多给这两个人
: 500sqft应该够了，500sqft大概45平房米，算成建筑面积基本60多平米了，国内很多人
: 一家三口甚至更多住60多平米。
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L******G
发帖数: 860 | 34 我是觉得在我们这种小地方，其实大部分中国人的收入，家庭情况都差不多的，消费能
力也就差不多。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 你以后卖房子又不是一定卖给中国人， 你住多大和他们住多大有什么关系呢？
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k**x
发帖数: 2611 | 35 楼主看上的房子和我家差不多。
我家房子也是在房价不高，价格稳定的小地方。
我们一年半以前35万买的，above grade是3500尺。
地税11000。我家三口人，娃还小，双方父母轮流
过来。35万的房子在我们这疙瘩也是微豪了，属于
绝对的3% 之内的房子。
我一开始也觉得太大了，但是父母一过来住我就觉得
当时买大一点很明智，空间大真的不容易相互影响，
矛盾就小。小娃也喜欢大房子，玩的地方多。
大房子住一阵子就不觉得大了。我现在连老二也不打算生
就一个娃，我觉得3500尺也不太大。 |
y***j
发帖数: 11235 | 36 这个肯定不是消费能力问题，是消费观念问题。
【在 L******G 的大作中提到】
: 我是觉得在我们这种小地方，其实大部分中国人的收入，家庭情况都差不多的，消费能
: 力也就差不多。
|
y***j
发帖数: 11235 | 37 如果很小可能造成矛盾大于2500基本问题不大了吧，国内父母房子三层别墅，回国时候
，姥姥，父母和我们各住一层，各自都有单独空间了吧，不知道具体多大，估计也差不
多有3500了。但是做饭吃饭教育孩子啥的还是在一起么，该有矛盾还是有矛盾。
【在 k**x 的大作中提到】
: 楼主看上的房子和我家差不多。
: 我家房子也是在房价不高，价格稳定的小地方。
: 我们一年半以前35万买的，above grade是3500尺。
: 地税11000。我家三口人，娃还小，双方父母轮流
: 过来。35万的房子在我们这疙瘩也是微豪了，属于
: 绝对的3% 之内的房子。
: 我一开始也觉得太大了，但是父母一过来住我就觉得
: 当时买大一点很明智，空间大真的不容易相互影响，
: 矛盾就小。小娃也喜欢大房子，玩的地方多。
: 大房子住一阵子就不觉得大了。我现在连老二也不打算生
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p**********9
发帖数: 3463 | 38 tax 12000 vs 8000, no big difference considering tax return...
3500sqt is much nicer and you will enjoy it more. If I were you, I would buy
because the home price is so cheap. Most of Chinese are very frugal so you
may ask yourself is that what you want?
【在 L******G 的大作中提到】
: 我是觉得在我们这种小地方，其实大部分中国人的收入，家庭情况都差不多的，消费能
: 力也就差不多。
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l*****o
发帖数: 26631 | 39 我这边很多三千尺的房子都没， 真郁闷。。。
【在 y***j 的大作中提到】
: 哦哦我们这边一般到了2000尺以上基本都会有个in law的位置。
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k**x
发帖数: 2611 | 40 都是相对而言的啦。
比如我家，我女儿在我的master bedroom suite的套间里哭
我公婆在他们的房间(同一层）就听不见，我晚上训练孩子睡觉
就没矛盾。
我就是说，2500的房子肯定是够了，但是3500的房子也不嫌大。
楼主现在没有一大一小俩方子可而已选择，就是问问3500是不是
太大了，那我说，真的不算大。住了就知道了。
【在 y***j 的大作中提到】
: 如果很小可能造成矛盾大于2500基本问题不大了吧，国内父母房子三层别墅，回国时候
: ，姥姥，父母和我们各住一层，各自都有单独空间了吧，不知道具体多大，估计也差不
: 多有3500了。但是做饭吃饭教育孩子啥的还是在一起么，该有矛盾还是有矛盾。
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s**********n
发帖数: 2601 | 41 可以买。地税也不是很高。你们工资完全可以支付。而且以后还要第２个娃，父母又会
常来。我觉得３千多尺正好。不大。 |
y***j
发帖数: 11235 | 42 您那里是温拿区都是割成巨型卧室，厨房啥的，我们这里农村DS区小屁房能多个房间就
是个房间。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我这边很多三千尺的房子都没， 真郁闷。。。
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b*******c
发帖数: 20683 | 43 2车库，storage地方不够，lot小邻居离的近，上班远要开40分钟。这些问题在第二个
房子全解决了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 说说哪里不满意了？
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l*****o
发帖数: 26631 | 44 嘿嘿， 人么总是越来越贪心的
【在 b*******c 的大作中提到】
: 2车库，storage地方不够，lot小邻居离的近，上班远要开40分钟。这些问题在第二个
: 房子全解决了。
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G***s
发帖数: 10030 | 45
3400也没有太大啊，正常你也得买个近3K尺的吧。
我们曾经觉得2K尺就够了，看了几个觉得真得2500-3000尺，就俩人。
我们这老中科技民工买30w+奔40w的很多，前后草坪都很大，在我村也是豪宅了。
【在 L******G 的大作中提到】
: 目前3个人，正准备要老二，我父母来的比较多，过去几年每年大概有半年来美国。
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l*****o
发帖数: 26631 | 46 消费能力。。。
换个地方税前14万很可能就得撑五六十万的房子了。。。 lz真幸福啊
【在 y***j 的大作中提到】
: 这个肯定不是消费能力问题，是消费观念问题。
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w******t
发帖数: 16937 | 47 这样，世界才能进步。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 嘿嘿， 人么总是越来越贪心的
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l*****o
发帖数: 26631 | 48 恩， 我是想说其实babymagic说的不是能不能一步到位的问题， 关键是他家经济条件
更好了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 这样，世界才能进步。
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w******t
发帖数: 16937 | 49 也对啊。
万一买完房子过户之后第三天就中了500万美元，或者被选为州参议员，或者5万股股票
从2刀升值到500刀。
you never know.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 我是想说其实babymagic说的不是能不能一步到位的问题， 关键是他家经济条件
: 更好了。
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o**y
发帖数: 1084 | 50 要是你们打算长住的话，根据你们的家庭收入，可以买的
当初我们也是奔着2500左右去买房的，看了几个房子后觉得有些小，最后买了一个跟你
这个差不多面积的房子，才满意
3口之家+父母常来，即使父母不来，也需要一间客房，这样至少需要3间卧室，
要是有老二出世就需要4间了 |
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D*****I
发帖数: 8268 | 51 这种有毛压力。。。
【在 L******G 的大作中提到】
: 在我们这算是稍微豪的吧，房价估计35，36万能拿下，地税一年1万2，家里收入，14万
: 税前，房价是可以负担，主要是考虑地税是不是太高了，负担起来比较困难呀。
: 我们这里像我们这样的家庭，甚至比我们收入还好的中国人，基本没有买这样房子的。
: 都比这个便宜，主要是地税比这个低。
: 现在的房市，这种豪点的房子更不好卖，这个房子卖了一年了，价格已经降了9万了。
: 其实我们也不需要这么大的房子，这个3400多尺，0.5 acres，只是现在房源少，又感
: 觉这个是不是比较划算，想考虑看看。
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D*****I
发帖数: 8268 | 52 你要全部一起算一下
看看你自己交税的边界效应在哪里
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，也是的，像刚刚yddmj说的，这样大的房子，其他花销也多，家里其他七七八八的
: 花销，还得给孩子攒学费，再对比这里其他中国家庭，不知道应不应该每年多花3,4千
: ，4,5千在房子上。
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c****o
发帖数: 32446 | |
