c***p
发帖数: 251 | 1 请教，怎样买sell by owner 的房子
请问谁有经验直接从房主那里买房，应该有啥注意事项，谢谢先。
是第二次买房，知道个大概。第一次是买的builder盖好的新房，比较简单，看好了找
agent谈价，成交搬家完事。这次是used house, 是我偶尔看到的， 正好房主在前院种
花，就和他聊了几句，他用的是flat rate realty, 他说他可以不用中介，这样我们都
可以节省中介费，我们有个中介，几个月前看了几个房子，就是约了钥匙号码开门，但
都没成。我和中介也没签合同。想请问有经验的朋友们，这样的 情况怎样处理，我可
以自己联系房主直接先看看房子吗， 他要是问我有没有agent，我答yes or no, 还有
list price is 499,000,如果没有agent，是不是可以出460，000的价格。 |
p**********9
发帖数: 3463 | 2 要么都不用中介， 都请个律师。
要么你可以要你的代理做仲家， 给个2000-3000 费用。
你买过个房子， 完全没必要中介， 中间放个人， 交流还挺碍事的。我就喜欢直接和
卖家谈， 讨厌传话等待回应。 数目大的房子就另一回事。
至于价格， 谁你回答不了你，自己做研究。 |
c***p
发帖数: 251 | 3 谢谢这么快就回复了，价格是很难说的问题，我还有个不明白的问题，commission到底
谁出，有人说是seller出，如果是50万的房子， 5%的commission就是2万5，两边的代
理一人一半，我最后（buyer)掏50万，seller拿47万5走，我较的这羊毛还是出在我身
上呀，这样理解的对不对 |
G***s
发帖数: 10030 | 4
对，有包子吗？
【在 c***p 的大作中提到】
: 谢谢这么快就回复了，价格是很难说的问题，我还有个不明白的问题，commission到底
: 谁出，有人说是seller出，如果是50万的房子， 5%的commission就是2万5，两边的代
: 理一人一半，我最后（buyer)掏50万，seller拿47万5走，我较的这羊毛还是出在我身
: 上呀，这样理解的对不对
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