u*******g
发帖数: 1808 | 1 现在住的两室一厅的房子，1年房租两万多。这个房子如果买的话20-30万。和我们居住
条件差不多的房子大概也就是这个价格。
觉得几年住下来房租都快能把房子买下来了，所以纠结是不是买房子的问题。主要纠结
的是身份和未来的不确定性。如果再现在的城市还能待两年半，应该怎么办。虽然不喜
欢美国，但是美国的机会要多些，所以两年半以后说不好在哪里。
夫妻都有工作，有两个小小孩。买房子的钱不是问题，主要不知道买房子后开销是什么
，有哪些我们没有想到的。如果买房子还亏不少钱费不少力，就没有必要考虑了。 | b****s
发帖数: 10197 | 2 住得时间不长, 肯定是租房子合算, 这是在房价起伏不大的情况下的计算. 你们如果只
能住两年半, 自然是租房子合算, 因为买房子, 虽然你看着每个月的mortgage和租房子
的月费差不多, 但是前几年的Mortgage里大部分都是利息, 还本金很少, 所以你觉得20
万的房子,你已经付了几万, 其实你只付了几万的几分之几在本金里.
当然如果你赌定两年半后房价会飞涨, 那么买了可能还会有赚头. 但是现阶段看来, 房
价疯涨的可能性不大.
【在 u*******g 的大作中提到】
: 现在住的两室一厅的房子，1年房租两万多。这个房子如果买的话20-30万。和我们居住
: 条件差不多的房子大概也就是这个价格。
: 觉得几年住下来房租都快能把房子买下来了，所以纠结是不是买房子的问题。主要纠结
: 的是身份和未来的不确定性。如果再现在的城市还能待两年半，应该怎么办。虽然不喜
: 欢美国，但是美国的机会要多些，所以两年半以后说不好在哪里。
: 夫妻都有工作，有两个小小孩。买房子的钱不是问题，主要不知道买房子后开销是什么
: ，有哪些我们没有想到的。如果买房子还亏不少钱费不少力，就没有必要考虑了。
| u*******g
发帖数: 1808 | 3 没想过mortgage的问题。那我能付多少首付，买房子就合适了？x%－100%
20
【在 b****s 的大作中提到】
: 住得时间不长, 肯定是租房子合算, 这是在房价起伏不大的情况下的计算. 你们如果只
: 能住两年半, 自然是租房子合算, 因为买房子, 虽然你看着每个月的mortgage和租房子
: 的月费差不多, 但是前几年的Mortgage里大部分都是利息, 还本金很少, 所以你觉得20
: 万的房子,你已经付了几万, 其实你只付了几万的几分之几在本金里.
: 当然如果你赌定两年半后房价会飞涨, 那么买了可能还会有赚头. 但是现阶段看来, 房
: 价疯涨的可能性不大.
| b****s
发帖数: 10197 | 4 我不知道要付多少首付买房子就合适了.
另外要考虑的就是买进卖出的closing cost,这个大概几千美元. 卖房子你还要交给
agent 6%左右的commission fee.
你google下 renting vs buying house, 看看能不能在网上找到计算的办法.
【在 u*******g 的大作中提到】
: 没想过mortgage的问题。那我能付多少首付，买房子就合适了？x%－100%
:
: 20
| u*******g
发帖数: 1808 | 5 谢谢，我去找找看
【在 b****s 的大作中提到】
: 我不知道要付多少首付买房子就合适了.
: 另外要考虑的就是买进卖出的closing cost,这个大概几千美元. 卖房子你还要交给
: agent 6%左右的commission fee.
: 你google下 renting vs buying house, 看看能不能在网上找到计算的办法.
| f*********s
发帖数: 1881 | 6 怎么会有这么离谱的租售比？看看是不是你们那里房产税特别高，如果是的话得把房产
税算进月供里面
【在 u*******g 的大作中提到】
: 现在住的两室一厅的房子，1年房租两万多。这个房子如果买的话20-30万。和我们居住
: 条件差不多的房子大概也就是这个价格。
: 觉得几年住下来房租都快能把房子买下来了，所以纠结是不是买房子的问题。主要纠结
: 的是身份和未来的不确定性。如果再现在的城市还能待两年半，应该怎么办。虽然不喜
: 欢美国，但是美国的机会要多些，所以两年半以后说不好在哪里。
: 夫妻都有工作，有两个小小孩。买房子的钱不是问题，主要不知道买房子后开销是什么
: ，有哪些我们没有想到的。如果买房子还亏不少钱费不少力，就没有必要考虑了。
| w******t
发帖数: 16937 | 7 先看看open house吧。
【在 u*******g 的大作中提到】
: 现在住的两室一厅的房子，1年房租两万多。这个房子如果买的话20-30万。和我们居住
: 条件差不多的房子大概也就是这个价格。
: 觉得几年住下来房租都快能把房子买下来了，所以纠结是不是买房子的问题。主要纠结
: 的是身份和未来的不确定性。如果再现在的城市还能待两年半，应该怎么办。虽然不喜
: 欢美国，但是美国的机会要多些，所以两年半以后说不好在哪里。
: 夫妻都有工作，有两个小小孩。买房子的钱不是问题，主要不知道买房子后开销是什么
: ，有哪些我们没有想到的。如果买房子还亏不少钱费不少力，就没有必要考虑了。
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