l******e
发帖数: 1875 | 1 听人说这样价位的condo一般都全款cash买，从银行贷款很难.
真的是这样么？其实很想买condo时能贷个10来万的款。 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 关键词：Condo。
【在 l******e 的大作中提到】
: 听人说这样价位的condo一般都全款cash买，从银行贷款很难.
: 真的是这样么？其实很想买condo时能贷个10来万的款。
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f*********s
发帖数: 1881 | 3 从没听说过condo不能贷款的，只是这里的人很少买condo。大家最近都在讨论豪宅
【在 l******e 的大作中提到】
: 听人说这样价位的condo一般都全款cash买，从银行贷款很难.
: 真的是这样么？其实很想买condo时能贷个10来万的款。
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g*q
发帖数: 26623 | |
l******e
发帖数: 1875 | 5 谢谢。据说condo的HOA管理条框可能打击银行给贷款的信心？不知道哪些条款可能对贷
款有这么大的影响呢？
【在 g*q 的大作中提到】
: 利率高一点,可能差0.25的样子
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w******t
发帖数: 16937 | 6 租售比、完成比......
【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。据说condo的HOA管理条框可能打击银行给贷款的信心？不知道哪些条款可能对贷
: 款有这么大的影响呢？
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l******e
发帖数: 1875 | 7 谢谢，那啥叫完成比？还有什么条款会有影响贷款么？
【在 w******t 的大作中提到】
: 租售比、完成比......
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 Rental ratio, default ratio, etc will affect your eligibility of your loan.
【在 l******e 的大作中提到】
: 听人说这样价位的condo一般都全款cash买，从银行贷款很难.
: 真的是这样么？其实很想买condo时能贷个10来万的款。
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g*q
发帖数: 26623 | 9 小额贷款利率就是高一点.主要是每笔贷款管理成本跟大额贷款一样.
25-41.7万的贷款利率最低.
【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。据说condo的HOA管理条框可能打击银行给贷款的信心？不知道哪些条款可能对贷
: 款有这么大的影响呢？
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c*****1
发帖数: 1826 | |
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p******y
发帖数: 3523 | 11 贷是能贷的，估计rate高些，或者直接贷成Heloc。 |
l******e
发帖数: 1875 | 12 10来万condo的利率会到7%？
【在 c*****1 的大作中提到】
: 7%
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l******e
发帖数: 1875 | 13 谢谢。啥叫default ratio？这个怎样影响loan？
允许出租的比率越低，是否越不容易贷到款？
另外上面有朋友提到完成比，不知道是啥？
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【在 o*****p 的大作中提到】
: Rental ratio, default ratio, etc will affect your eligibility of your loan.
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 if sufficient member do not pay HOA, or too many condo for rent, lender
will not prove your loan.
【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。啥叫default ratio？这个怎样影响loan？
: 允许出租的比率越低，是否越不容易贷到款？
: 另外上面有朋友提到完成比，不知道是啥？
:
: .
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l******e
发帖数: 1875 | 15 谢谢。为了以后能出租，我还是专门看的没有出租限制的condo（condo没有rental cap
）。那这样的condo都没办法得到贷款？
【在 o*****p 的大作中提到】
: if sufficient member do not pay HOA, or too many condo for rent, lender
: will not prove your loan.
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o*****p
发帖数: 5952 | 16 The assumption is that home owner will take care of the property better than
tenant.
If the rental raio reach some number (i.e. 45%), lender will concern.
cap
【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。为了以后能出租，我还是专门看的没有出租限制的condo（condo没有rental cap
: ）。那这样的condo都没办法得到贷款？
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l******e
发帖数: 1875 | 17 谢谢。那看来要买没有rental限制的condo基本不能带到款了。
than
【在 o*****p 的大作中提到】
: The assumption is that home owner will take care of the property better than
: tenant.
: If the rental raio reach some number (i.e. 45%), lender will concern.
:
: cap
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B******y
发帖数: 9065 | 18 有些大银行，像Chase之类的，在我们这里连Condo看都不看，直接拒绝。所以只能找专
门的贷款公司办Condo，稀奇古怪的收费和调查特别多，很多时候甚至贷不下来。所以
Cash买Condo还是最容易。。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 谢谢。那看来要买没有rental限制的condo基本不能带到款了。
:
: than
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