b***5
发帖数: 302 | 1 明天closing，昨晚final walk through。
但是卖家需要在这个周末搬家，下周一给我钥匙行么？
就是说周五到周日这几天虽然房子在我名下了，但是他们住着在。
协商好了他们的utility开通到下周一
我下周一开通我的。
其他没什么猫腻吧。
我昨晚看了看，他家东西都打包了，就怕搬家的时候磕碰了drywall什么的他们赖账。
房子坐北朝南，北面是一个大公园和高尔夫球场，非常安静。
在小区的最北端。院子挺大但是树挺多也很高，看起来阳光不行，但是几次去看房子感
觉只要是晴天阳光还是很充足的。 |
d********y
发帖数: 577 | 2 那就星期一close呗，一个周末太多事情可以发生，万一你close了，他们星期一又不搬
了你怎么办？ |
b***5
发帖数: 302 | 3 他们等这个钱closing那边的房子吧，明天早上他们closing了下午要赶到另外的城市
closing他们的新房子
有合同，他们不敢不搬吧，我们的realtor说她干了18年了还没见过敢这么干的
他们大部分东西都搬走了，只剩一些纸箱子和一小部分家具。应该不会不搬的。
【在 d********y 的大作中提到】
: 那就星期一close呗，一个周末太多事情可以发生，万一你close了，他们星期一又不搬
: 了你怎么办？
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w******t
发帖数: 16937 | 4 否！
不是相信不相信卖家的问题，而是卖家和买家都要按原则办事的问题。
如果卖家只能下周一给你钥匙，那俩条路，
一是下周一卖家搬完家，买家做完final walk through后再close。
二是明天close，但是签租赁合同交押金，卖家先支付到下周一之前的房子租金，下周
一他们搬走你们做完检查并扣除房子的维修费用和清洁费用之后退回他们剩余的押金(
如果还能有剩余的话)。
大家都按原则规矩办事，纠纷才能，少，双方的风险，才能，都，小。
当然，还有三，你们明天按期过户，但买方需要支付的全部房款到下周一卖家搬完家后
再支付给卖家。
这个卖家肯定不愿意。不过，你可以试试。
【在 b***5 的大作中提到】
: 明天closing，昨晚final walk through。
: 但是卖家需要在这个周末搬家，下周一给我钥匙行么？
: 就是说周五到周日这几天虽然房子在我名下了，但是他们住着在。
: 协商好了他们的utility开通到下周一
: 我下周一开通我的。
: 其他没什么猫腻吧。
: 我昨晚看了看，他家东西都打包了，就怕搬家的时候磕碰了drywall什么的他们赖账。
: 房子坐北朝南，北面是一个大公园和高尔夫球场，非常安静。
: 在小区的最北端。院子挺大但是树挺多也很高，看起来阳光不行，但是几次去看房子感
: 觉只要是晴天阳光还是很充足的。
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l******a
发帖数: 16364 | 5 同意！这个不是讲nice的时候
【在 w******t 的大作中提到】
: 否！
: 不是相信不相信卖家的问题，而是卖家和买家都要按原则办事的问题。
: 如果卖家只能下周一给你钥匙，那俩条路，
: 一是下周一卖家搬完家，买家做完final walk through后再close。
: 二是明天close，但是签租赁合同交押金，卖家先支付到下周一之前的房子租金，下周
: 一他们搬走你们做完检查并扣除房子的维修费用和清洁费用之后退回他们剩余的押金(
: 如果还能有剩余的话)。
: 大家都按原则规矩办事，纠纷才能，少，双方的风险，才能，都，小。
: 当然，还有三，你们明天按期过户，但买方需要支付的全部房款到下周一卖家搬完家后
: 再支付给卖家。
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d********y
发帖数: 577 | 6 同意这个，不行就第二条，算rent back。我还见过Friday walk through，周末burnt
down了的呢。意外总可能发生。
你有没有律师，我不相信你的律师会同意让你先close，seller后搬走而不付任何租金。
【在 w******t 的大作中提到】
: 否！
: 不是相信不相信卖家的问题，而是卖家和买家都要按原则办事的问题。
: 如果卖家只能下周一给你钥匙，那俩条路，
: 一是下周一卖家搬完家，买家做完final walk through后再close。
: 二是明天close，但是签租赁合同交押金，卖家先支付到下周一之前的房子租金，下周
: 一他们搬走你们做完检查并扣除房子的维修费用和清洁费用之后退回他们剩余的押金(
: 如果还能有剩余的话)。
: 大家都按原则规矩办事，纠纷才能，少，双方的风险，才能，都，小。
: 当然，还有三，你们明天按期过户，但买方需要支付的全部房款到下周一卖家搬完家后
: 再支付给卖家。
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M*F
发帖数: 1365 | 7 顶这个。一定不要主动把自己放在被动的位置上。
【在 w******t 的大作中提到】
: 否！
: 不是相信不相信卖家的问题，而是卖家和买家都要按原则办事的问题。
: 如果卖家只能下周一给你钥匙，那俩条路，
: 一是下周一卖家搬完家，买家做完final walk through后再close。
: 二是明天close，但是签租赁合同交押金，卖家先支付到下周一之前的房子租金，下周
: 一他们搬走你们做完检查并扣除房子的维修费用和清洁费用之后退回他们剩余的押金(
: 如果还能有剩余的话)。
: 大家都按原则规矩办事，纠纷才能，少，双方的风险，才能，都，小。
: 当然，还有三，你们明天按期过户，但买方需要支付的全部房款到下周一卖家搬完家后
: 再支付给卖家。
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b***5
发帖数: 302 | 8 买好保险了，就是防止意外，要是真烧掉了的话。。。。
burnt
金。
【在 d********y 的大作中提到】
: 同意这个，不行就第二条，算rent back。我还见过Friday walk through，周末burnt
: down了的呢。意外总可能发生。
: 你有没有律师，我不相信你的律师会同意让你先close，seller后搬走而不付任何租金。
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d**********0
发帖数: 13081 | 9 听筷子的。 没错。
这不仅仅是烧的问题。 这是business-to-business. God Father 教的。
给筷子发包子把。 顺便也给俺发一个。
【在 b***5 的大作中提到】
: 买好保险了，就是防止意外，要是真烧掉了的话。。。。
:
: burnt
: 金。
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w******t
发帖数: 16937 | 10 楼主就1个包子，如果为了包子，我就不回了。
就是不希望楼主无谓地自己走入风险。
确实是有99.99%的可能性，没事。
但一旦有事，楼主作为房主，但入住的不是房主一家，有没有任何文字证明，说不清楚
的。
法律和法规为什么这么制订出来，一定是有前人摔过跟头吃过亏的。
还是那句话，大家都按原则规矩办事，纠纷才能，少，双方的风险，才能，都，小。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 听筷子的。 没错。
: 这不仅仅是烧的问题。 这是business-to-business. God Father 教的。
: 给筷子发包子把。 顺便也给俺发一个。
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b***5
发帖数: 302 | 11 我都不知道我还有包子呢
有包子一定给祖贤姐
可是当时合同定好的时候因为realtor极力说没事就没在意
这不closing前一天突然想起来了
现在这个点再改closing日期恐怕也很难了。对方也等着钱closing那边的房子。
我现在来跟我realtor说一下看看有没有什么补救办法
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主就1个包子，如果为了包子，我就不回了。
: 就是不希望楼主无谓地自己走入风险。
: 确实是有99.99%的可能性，没事。
: 但一旦有事，楼主作为房主，但入住的不是房主一家，有没有任何文字证明，说不清楚
: 的。
: 法律和法规为什么这么制订出来，一定是有前人摔过跟头吃过亏的。
: 还是那句话，大家都按原则规矩办事，纠纷才能，少，双方的风险，才能，都，小。
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b********e
发帖数: 1796 | 12 cong~
【在 b***5 的大作中提到】
: 明天closing，昨晚final walk through。
: 但是卖家需要在这个周末搬家，下周一给我钥匙行么？
: 就是说周五到周日这几天虽然房子在我名下了，但是他们住着在。
: 协商好了他们的utility开通到下周一
: 我下周一开通我的。
: 其他没什么猫腻吧。
: 我昨晚看了看，他家东西都打包了，就怕搬家的时候磕碰了drywall什么的他们赖账。
: 房子坐北朝南，北面是一个大公园和高尔夫球场，非常安静。
: 在小区的最北端。院子挺大但是树挺多也很高，看起来阳光不行，但是几次去看房子感
: 觉只要是晴天阳光还是很充足的。
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w******t
发帖数: 16937 | 13 谢包子。
签lease，交押金和租金。
你没有义务给他们白住房子，他们没权利白住你的房子，这是基本原则。
【在 b***5 的大作中提到】
: 我都不知道我还有包子呢
: 有包子一定给祖贤姐
: 可是当时合同定好的时候因为realtor极力说没事就没在意
: 这不closing前一天突然想起来了
: 现在这个点再改closing日期恐怕也很难了。对方也等着钱closing那边的房子。
: 我现在来跟我realtor说一下看看有没有什么补救办法
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j****i
发帖数: 68152 | 14 不行。晚一个小时也不行。咱中国人不能吃这亏。
【在 b***5 的大作中提到】
: 明天closing，昨晚final walk through。
: 但是卖家需要在这个周末搬家，下周一给我钥匙行么？
: 就是说周五到周日这几天虽然房子在我名下了，但是他们住着在。
: 协商好了他们的utility开通到下周一
: 我下周一开通我的。
: 其他没什么猫腻吧。
: 我昨晚看了看，他家东西都打包了，就怕搬家的时候磕碰了drywall什么的他们赖账。
: 房子坐北朝南，北面是一个大公园和高尔夫球场，非常安静。
: 在小区的最北端。院子挺大但是树挺多也很高，看起来阳光不行，但是几次去看房子感
: 觉只要是晴天阳光还是很充足的。
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b***5
发帖数: 302 | 15 你是来捣乱的
【在 j****i 的大作中提到】
: 不行。晚一个小时也不行。咱中国人不能吃这亏。
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b*******c
发帖数: 20683 | 16 有保险你也要付deductible
【在 b***5 的大作中提到】
: 买好保险了，就是防止意外，要是真烧掉了的话。。。。
:
: burnt
: 金。
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d**********0
发帖数: 13081 | 17 谢包子。 谢筷子。
【在 w******t 的大作中提到】
: 谢包子。
: 签lease，交押金和租金。
: 你没有义务给他们白住房子，他们没权利白住你的房子，这是基本原则。
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w****0
发帖数: 287 | 18 房子没有清空怎么就做final walk through? 我们这边都是什么时候seller搬走，什么
时候final walk through，然后才能closing. 而且条款也有规定，这个时间不能拖超
过15天。
我们就是在房子清空后发现墙上好几个电源都烂掉不能用了，还有好多小问题，然后
seller负责修。 |
