t*******a
发帖数: 367 | 1 房子总共十几万，到现在买了一年半了。rate是4.75，现在以前的代理告诉我们，可以
no cost做，3.25,每月可以少交100块，不过这样其实不是变31.5年了啊？
还有是不是做15年的比较好？谢谢！ |
r*******y
发帖数: 290 | 2 You should.
You won't live there for 30 years. I am almost sure about that.
The national average life of a mortgage is about 10yrs.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 房子总共十几万，到现在买了一年半了。rate是4.75，现在以前的代理告诉我们，可以
: no cost做，3.25,每月可以少交100块，不过这样其实不是变31.5年了啊？
: 还有是不是做15年的比较好？谢谢！
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t*******a
发帖数: 367 | |
j****i
发帖数: 68152 | 4 有钱的话当然是做15年的好。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 房子总共十几万，到现在买了一年半了。rate是4.75，现在以前的代理告诉我们，可以
: no cost做，3.25,每月可以少交100块，不过这样其实不是变31.5年了啊？
: 还有是不是做15年的比较好？谢谢！
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h*****y
发帖数: 997 | 5 当然做REFI,还是三十年的也可以。然后每月仍按以前的数额付账，多出的100块付本金
，这样的话不用再等28.5年，说不定再等20年就付清了。网上很多ONLINE MORTGAGE
CALCULATOR，自己算一下就清楚了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 房子总共十几万，到现在买了一年半了。rate是4.75，现在以前的代理告诉我们，可以
: no cost做，3.25,每月可以少交100块，不过这样其实不是变31.5年了啊？
: 还有是不是做15年的比较好？谢谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 either 15 or 10 year.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 房子总共十几万，到现在买了一年半了。rate是4.75，现在以前的代理告诉我们，可以
: no cost做，3.25,每月可以少交100块，不过这样其实不是变31.5年了啊？
: 还有是不是做15年的比较好？谢谢！
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c*h
发帖数: 33018 | 7 当然做，道理这位hagerty 说得很清楚。一定是省钱的。
做15年/10年/30年，看你的情况定。想投资，想早点还掉？
【在 h*****y 的大作中提到】
: 当然做REFI,还是三十年的也可以。然后每月仍按以前的数额付账，多出的100块付本金
: ，这样的话不用再等28.5年，说不定再等20年就付清了。网上很多ONLINE MORTGAGE
: CALCULATOR，自己算一下就清楚了。
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V**A
发帖数: 1596 | 8 哪里都有主任的身影啊！
【在 c*h 的大作中提到】
: 当然做，道理这位hagerty 说得很清楚。一定是省钱的。
: 做15年/10年/30年，看你的情况定。想投资，想早点还掉？
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r******e
发帖数: 244 | 9 多付本金一点都不划算，虽然你多付了，但利息并不会调整，很亏的。
【在 h*****y 的大作中提到】
: 当然做REFI,还是三十年的也可以。然后每月仍按以前的数额付账，多出的100块付本金
: ，这样的话不用再等28.5年，说不定再等20年就付清了。网上很多ONLINE MORTGAGE
: CALCULATOR，自己算一下就清楚了。
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p******y
发帖数: 3523 | 10 被还掉的本金就不会再生利息。准确讲是利率会调整，所以月供一样。但是每月月供里
面的还本比例会增加，这就是为什么会被提前还清。如果loan被提前还清，总利息就会
减少。
【在 r******e 的大作中提到】
: 多付本金一点都不划算，虽然你多付了，但利息并不会调整，很亏的。
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r******e
发帖数: 244 | 11 问题是还掉的本金还在产生利息。贷款的人可不象你想象的那么好。
多还本金也就能提前一两还完贷款，但最后两年已经没什么利息了，所以节省的利息相
当有限。
【在 p******y 的大作中提到】
: 被还掉的本金就不会再生利息。准确讲是利率会调整，所以月供一样。但是每月月供里
: 面的还本比例会增加，这就是为什么会被提前还清。如果loan被提前还清，总利息就会
: 减少。
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l******c
发帖数: 2555 | 12 not right.
The interest will not be re-caculated each year usually, that is fixed until
you pay off.
I heard that there is one kind of loan re-caculate the interest each year
【在 p******y 的大作中提到】
: 被还掉的本金就不会再生利息。准确讲是利率会调整，所以月供一样。但是每月月供里
: 面的还本比例会增加，这就是为什么会被提前还清。如果loan被提前还清，总利息就会
: 减少。
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