g*****a 发帖数: 69 | 1 最后一步了,买保险,保险公司查了一下纪录,发现3年前basement有water damage,
seller claim了1万刀。
Seller在Disclosure里面没提到,让人很不爽
和seller联系,他说是sum pump坏了,进了半寸的水,basement是finished,然后保险
公司把下半部分(地面以上4尺)的drywall换掉,还有地毯,厨房的橱柜等
inspector当初没有查出问题,表面也看不出任何迹象,我们担心会有mold问题,这样
的情况问题大不大,房子能买吗?
不知道这种情况还能不能退出?到这一步废了很多心力,新手买房,请大家多帮忙看看 |
b*****e 发帖数: 1193 | 2 退。
你卖的时候被人查出淹过,烦恼也多;
要不你把那10000要过来? |
l*e 发帖数: 1402 | 3 跟我的情况差不多。我买的那个房子的seller倒是提到了淹过水,但是说的很不详细,
而且没提供相关记录。后来查了,问题不是很严重,就算了。
你这个状况想退出是应该没有任何问题的,因为seller在disclosure里面撒谎,你可以
把earnest money都要回来。不过,你应该仔细研究一下保险公司和contractor修理的
记录,如果不是特别严重,就让seller再让个几千,买下来也可以。这事还是应该问问
你的agent或者律师,他们应该经验比较丰富。
【在 g*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最后一步了,买保险,保险公司查了一下纪录,发现3年前basement有water damage, : seller claim了1万刀。 : Seller在Disclosure里面没提到,让人很不爽 : 和seller联系,他说是sum pump坏了,进了半寸的水,basement是finished,然后保险 : 公司把下半部分(地面以上4尺)的drywall换掉,还有地毯,厨房的橱柜等 : inspector当初没有查出问题,表面也看不出任何迹象,我们担心会有mold问题,这样 : 的情况问题大不大,房子能买吗? : 不知道这种情况还能不能退出?到这一步废了很多心力,新手买房,请大家多帮忙看看
|
l*e 发帖数: 1402 | 4 超过一定的年限就不用dislcose了
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退。 : 你卖的时候被人查出淹过,烦恼也多; : 要不你把那10000要过来?
|
j****i 发帖数: 68152 | |
g*****a 发帖数: 69 | 6
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退。 : 你卖的时候被人查出淹过,烦恼也多; : 要不你把那10000要过来?
|
g*****a 发帖数: 69 | 7 保险公司只查5年内的记录,超过5年就没影响了
不过又要和seller扯皮,太烦了
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退。 : 你卖的时候被人查出淹过,烦恼也多; : 要不你把那10000要过来?
|
g*****a 发帖数: 69 | 8 是不是不在我住的期间发生的事也不用disclose?
【在 l*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 超过一定的年限就不用dislcose了
|
s******t 发帖数: 1956 | 9 要保险公司的修理资料备案。公开的保险记录可上查6年。
不过,你的问题比较严重一点,因为水患的原因是Sum Pump. 也就是说,水是从外面或
地下进来的,而不是内部漏水。
建议小心点。
有包子没?
【在 g*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最后一步了,买保险,保险公司查了一下纪录,发现3年前basement有water damage, : seller claim了1万刀。 : Seller在Disclosure里面没提到,让人很不爽 : 和seller联系,他说是sum pump坏了,进了半寸的水,basement是finished,然后保险 : 公司把下半部分(地面以上4尺)的drywall换掉,还有地毯,厨房的橱柜等 : inspector当初没有查出问题,表面也看不出任何迹象,我们担心会有mold问题,这样 : 的情况问题大不大,房子能买吗? : 不知道这种情况还能不能退出?到这一步废了很多心力,新手买房,请大家多帮忙看看
|
l*e 发帖数: 1402 | 10 应该还是需要disclose的,除非你不知道
【在 g*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是不在我住的期间发生的事也不用disclose?
|
|
|
d*********8 发帖数: 638 | |
l*e 发帖数: 1402 | 12 保险公司可能share数据库吧,你买保险的时候他们会帮你查
【在 d*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么查保险记录? 碰巧用同一家公司吗?
|
g*****a 发帖数: 69 | 13 保险公司只能查到claim的时间,数额
其它详细的信息没有,只能让seller提供当时保险公司的文件
【在 l*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 保险公司可能share数据库吧,你买保险的时候他们会帮你查
|
u**k 发帖数: 771 | 14 只要房主能证明他当时把这钱都花在了修房和除霉上,你就不需要太担心。保险公司出
钱,他没道理偷工减料。
【在 g*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最后一步了,买保险,保险公司查了一下纪录,发现3年前basement有water damage, : seller claim了1万刀。 : Seller在Disclosure里面没提到,让人很不爽 : 和seller联系,他说是sum pump坏了,进了半寸的水,basement是finished,然后保险 : 公司把下半部分(地面以上4尺)的drywall换掉,还有地毯,厨房的橱柜等 : inspector当初没有查出问题,表面也看不出任何迹象,我们担心会有mold问题,这样 : 的情况问题大不大,房子能买吗? : 不知道这种情况还能不能退出?到这一步废了很多心力,新手买房,请大家多帮忙看看
|
R******g 发帖数: 999 | 15 我笑点又低了
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要房主不是新疆人,都可以退
|
g*****a 发帖数: 69 | 16 是啊,主要是房子少,地点朝向好的就这个了
让他让10000,感觉不可能,就这么算了,也太憋屈了,买个房子真费劲
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退。 : 你卖的时候被人查出淹过,烦恼也多; : 要不你把那10000要过来?
|
g*****a 发帖数: 69 | 17 印度人,很难缠,走到这一步多不容易啊。太烦人了,经常说谎,从不遵守时间,哎
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要房主不是新疆人,都可以退
|
g*****a 发帖数: 69 | 18 卖家不可信,要当时保险公司的报告人家说找不到了,自己和agent讲,问题解决了,
他解释过了,真是晕
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要保险公司的修理资料备案。公开的保险记录可上查6年。 : 不过,你的问题比较严重一点,因为水患的原因是Sum Pump. 也就是说,水是从外面或 : 地下进来的,而不是内部漏水。 : 建议小心点。 : 有包子没?
|
g*****a 发帖数: 69 | 19 如果当时有说被淹过,我们肯定会出更低一些的,现在很快close了,才知道,真不知
道还有没有其它问题
验房子的时候没有发现有霉,打算再做个测试
【在 u**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要房主能证明他当时把这钱都花在了修房和除霉上,你就不需要太担心。保险公司出 : 钱,他没道理偷工减料。
|