y***j
发帖数: 11235 | 1 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
银行批不批，agent觉得不是太低。
签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
做么？ |
M**i
发帖数: 13701 | 2 sf
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
: 银行批不批，agent觉得不是太低。
: 签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
: 结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
: 这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
: 做么？
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n*****e
发帖数: 2318 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
d**********0
发帖数: 13081 | 5 这不通电的 inspect, 空调冰箱之类的电器就不能查了。。 |
b***k
发帖数: 654 | 6 吃
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
: 银行批不批，agent觉得不是太低。
: 签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
: 结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
: 这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
: 做么？
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s**n
发帖数: 1412 | 7 congrats.
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
: 银行批不批，agent觉得不是太低。
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: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
: 结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
: 这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
: 做么？
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K*****s
发帖数: 569 | 8 cong~
【在 y***j 的大作中提到】
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: 银行批不批，agent觉得不是太低。
: 签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
: 结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
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: 做么？
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J**S
发帖数: 25790 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 10 1. loan
2. inspection
3. final walk through.
【在 y***j 的大作中提到】
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: 银行批不批，agent觉得不是太低。
: 签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
: 结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
: 这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
: 做么？
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R**R
发帖数: 3318 | 11 Most of short sale is sold as is condition.
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
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: 做么？
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B******5
发帖数: 4676 | |
s*******d
发帖数: 17566 | 13 吃
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
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: 做么？
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k******3
发帖数: 408 | 14 congrat
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 y***j 的大作中提到】
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: 做么？
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a*****1
发帖数: 395 | 15 cong
Posted from MITBBS Reader for Windows Phone 7
【在 y***j 的大作中提到】
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: 银行批不批，agent觉得不是太低。
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: 做么？
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s*****i
发帖数: 935 | 16 gx
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
: 银行批不批，agent觉得不是太低。
: 签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
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: 做么？
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g*******y
发帖数: 2783 | 17 gx
最好的就是inspection退出吧，
5天lender批是指批准short sale吧？ |
y***j
发帖数: 11235 | 18 不用loan，所以就是下了offer再inspection？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 1. loan
: 2. inspection
: 3. final walk through.
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y***j
发帖数: 11235 | 19 恩，我们做inspection的原因就是怕有大问题，要上万的修的问题我们就直接cancel
offer了。
【在 R**R 的大作中提到】
: Most of short sale is sold as is condition.
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y***j
发帖数: 11235 | 20 还不用恭喜，刚下个offer，还不一定批呢。
对是5天内short sale批准，感觉挺快，如果批了下月底以前有房了。
真能批的话回来正经撒包子。
【在 g*******y 的大作中提到】
: gx
: 最好的就是inspection退出吧，
: 5天lender批是指批准short sale吧？
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g*******y
发帖数: 2783 | 21 我的理解是short sale approve和offer accept是两码事情...
ss approve是银行允许卖家ss他的房子, 这个必须很快，但是accept offer是银行同意
了你的offer，批offer的过程会很长吧...
也可能我理解错了...5天除非是approved price，且最近那个人刚刚退出，急需一个人
接手
【在 y***j 的大作中提到】
: 还不用恭喜，刚下个offer，还不一定批呢。
: 对是5天内short sale批准，感觉挺快，如果批了下月底以前有房了。
: 真能批的话回来正经撒包子。
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y***j
发帖数: 11235 | 22 这个房子已经preapprove了，已经有一个人下了offer，基本快同意了，因为我找了
dual agent而且明确说我不要rebate你给我搞到最低价就好。然后她加了几千,然后就
去插队了。而且那个人也就下了1周左右的offer。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 我的理解是short sale approve和offer accept是两码事情...
: ss approve是银行允许卖家ss他的房子, 这个必须很快，但是accept offer是银行同意
: 了你的offer，批offer的过程会很长吧...
: 也可能我理解错了...5天除非是approved price，且最近那个人刚刚退出，急需一个人
: 接手
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g*******y
发帖数: 2783 | 23 恩
我干过一次，出offer晚了，然后就没下，有天listing agent突然电话我，问我还要不
要... 然后当天下了一个offer，还砍了一大刀，后来和银行各退一部，成交了... 可
惜门口的大树看起来影响了下水，然后还有个很烦躁的HOA...
还没有真正碰到过preapprove然后速度很快的
【在 y***j 的大作中提到】
: 这个房子已经preapprove了，已经有一个人下了offer，基本快同意了，因为我找了
: dual agent而且明确说我不要rebate你给我搞到最低价就好。然后她加了几千,然后就
: 去插队了。而且那个人也就下了1周左右的offer。
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z******3
发帖数: 1626 | 24 这么便宜的房子！！！
【在 y***j 的大作中提到】
: 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
: 银行批不批，agent觉得不是太低。
: 签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
: 果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
: agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
: 结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
: 这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
: 做么？
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l**h
发帖数: 7994 | |
