j******a
发帖数: 164 | 1 过去两个月基本把我们这一带我们价格承受范围内的房子都看了一遍了，就看中这一个
房子。基本情况如下：
2004年的房子,3bd,2.5bth.上班20分钟车程全部是local，离附近的超市，图书馆，学
校，playground,健身房，小型购物中心都差不多10-15分钟的车程，离一个国家级的海
滩也就10分钟车程。但房子所在的小路却很安静，平时很少有车经过。房子后面是小树
林和一条勉强算得上小溪的水沟，连到一个小咸水湖（或者小入海口）从屋后的deck上
看以看到湖里的鸭子，天鹅。
Move-in condition,交通便利和周围环境是我们最喜欢这房子的3点。但是有两个缺点
也不容忽视：
1.学区很差，小，初，高都是7分。初和高是和附近4个town share的，再远点有个8分
的，但是上班路程要远出1倍多，google了一下大概得1小时10分钟，实在无法接受。。
。而且我们还没有孩子，实在觉得不值当啊。
2，土地面积虽然有0.4亩，但是绝大部分都是树和小型灌木，而且后院还属于town里的
一个湿地自然保护区范围，这些树和灌木都不能移除，还要在必要的时候浇水以保持它
们的健康。所以实际的空地也就前面两块草坪了，这会不会是个问题啊？以后有了孩子
是不是没有地方玩？
麻烦有经验的各位给参谋参谋这房子能不能买。多谢啦！ |
j******a
发帖数: 164 | |
w******t
发帖数: 16937 | 3 1）学区：学区很重要，分数很重要，没错。但也要参考你们方圆半径20miles的学校分
数。如果没有9分、10分的，并且8分的初高中也只有1、2个。那这个房子所在的学区，
也还行。
2）湿地自然保护区，肯定会麻烦一些。而且容易有野生动物，具体的你多了解一下当
地的情况。
3）卧房3间，少了点儿。一般标准的SFH，至少是4间卧房。
4）至于上班的距离。得看你们自己了，不过一般是工作的更换，比房子的卖出，要容
易一些。
个人观点，仅供参考。
【在 j******a 的大作中提到】
: 过去两个月基本把我们这一带我们价格承受范围内的房子都看了一遍了，就看中这一个
: 房子。基本情况如下：
: 2004年的房子,3bd,2.5bth.上班20分钟车程全部是local，离附近的超市，图书馆，学
: 校，playground,健身房，小型购物中心都差不多10-15分钟的车程，离一个国家级的海
: 滩也就10分钟车程。但房子所在的小路却很安静，平时很少有车经过。房子后面是小树
: 林和一条勉强算得上小溪的水沟，连到一个小咸水湖（或者小入海口）从屋后的deck上
: 看以看到湖里的鸭子，天鹅。
: Move-in condition,交通便利和周围环境是我们最喜欢这房子的3点。但是有两个缺点
: 也不容忽视：
: 1.学区很差，小，初，高都是7分。初和高是和附近4个town share的，再远点有个8分
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 在不在flood zone?
【在 j******a 的大作中提到】
: 过去两个月基本把我们这一带我们价格承受范围内的房子都看了一遍了，就看中这一个
: 房子。基本情况如下：
: 2004年的房子,3bd,2.5bth.上班20分钟车程全部是local，离附近的超市，图书馆，学
: 校，playground,健身房，小型购物中心都差不多10-15分钟的车程，离一个国家级的海
: 滩也就10分钟车程。但房子所在的小路却很安静，平时很少有车经过。房子后面是小树
: 林和一条勉强算得上小溪的水沟，连到一个小咸水湖（或者小入海口）从屋后的deck上
: 看以看到湖里的鸭子，天鹅。
: Move-in condition,交通便利和周围环境是我们最喜欢这房子的3点。但是有两个缺点
: 也不容忽视：
: 1.学区很差，小，初，高都是7分。初和高是和附近4个town share的，再远点有个8分
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w******t
发帖数: 16937 | 5 肯定在。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 在不在flood zone?
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j******a
发帖数: 164 | 6 多谢筷子！很中肯的建议
对方中介说不在flood zone的，应该不骗人吧。野生动物这个还没有考虑过，多谢提醒
啊，不过我们在一个岛上，虽然森林不少，但是好像没有大型动物，这个还得打听打听 |
j******a
发帖数: 164 | 7 我们这房价还是挺高的，4个卧房的房子在我们的承受范围内的condition都很差，再加
上现在就我们两口子，3个卧房近几年觉得应该够用了吧 |
s*******l
发帖数: 3691 | |
j*********5
发帖数: 6221 | 9 赞筷子的意见靠谱
btw，920确实不错，用了一周很满意啊，呵呵，就是音频和youtube不能拖拽进度条太
操蛋了
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）学区：学区很重要，分数很重要，没错。但也要参考你们方圆半径20miles的学校分
: 数。如果没有9分、10分的，并且8分的初高中也只有1、2个。那这个房子所在的学区，
: 也还行。
: 2）湿地自然保护区，肯定会麻烦一些。而且容易有野生动物，具体的你多了解一下当
: 地的情况。
: 3）卧房3间，少了点儿。一般标准的SFH，至少是4间卧房。
: 4）至于上班的距离。得看你们自己了，不过一般是工作的更换，比房子的卖出，要容
: 易一些。
: 个人观点，仅供参考。
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C*******e
发帖数: 2163 | 10 感觉这个是我要的ideal house，学区7分可以了
野鸭子多的话大概会鸟屎比较多 这个是最大的缺点 |
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z******3
发帖数: 1626 | 11 价格相比同区类似的房子怎么样？没有小孩，学区不用考虑很多吧，但还是要相对安全。
【在 j******a 的大作中提到】
: 过去两个月基本把我们这一带我们价格承受范围内的房子都看了一遍了，就看中这一个
: 房子。基本情况如下：
: 2004年的房子,3bd,2.5bth.上班20分钟车程全部是local，离附近的超市，图书馆，学
: 校，playground,健身房，小型购物中心都差不多10-15分钟的车程，离一个国家级的海
: 滩也就10分钟车程。但房子所在的小路却很安静，平时很少有车经过。房子后面是小树
: 林和一条勉强算得上小溪的水沟，连到一个小咸水湖（或者小入海口）从屋后的deck上
: 看以看到湖里的鸭子，天鹅。
: Move-in condition,交通便利和周围环境是我们最喜欢这房子的3点。但是有两个缺点
: 也不容忽视：
: 1.学区很差，小，初，高都是7分。初和高是和附近4个town share的，再远点有个8分
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E********4
发帖数: 588 | |
l*********a
发帖数: 225 | |
w****a
发帖数: 6326 | 14 说起学区来，哎，。。。。。
如果一个town很小，就只有 6 7 分的学区的话是住这个town呢还是开 1个小时20分钟
单程去一个大城市有10分学校的？
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）学区：学区很重要，分数很重要，没错。但也要参考你们方圆半径20miles的学校分
: 数。如果没有9分、10分的，并且8分的初高中也只有1、2个。那这个房子所在的学区，
: 也还行。
: 2）湿地自然保护区，肯定会麻烦一些。而且容易有野生动物，具体的你多了解一下当
: 地的情况。
: 3）卧房3间，少了点儿。一般标准的SFH，至少是4间卧房。
: 4）至于上班的距离。得看你们自己了，不过一般是工作的更换，比房子的卖出，要容
: 易一些。
: 个人观点，仅供参考。
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T*****u
发帖数: 7103 | |
m**6
发帖数: 6426 | 16 有孩子的老中，再苦也不会把孩子放在6、7分的学校吧？
换工作吧。。。
【在 w****a 的大作中提到】
: 说起学区来，哎，。。。。。
: 如果一个town很小，就只有 6 7 分的学区的话是住这个town呢还是开 1个小时20分钟
: 单程去一个大城市有10分学校的？
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w****a
发帖数: 6326 | 17 没法换因为工作的级别和薪水在同一个领域已经到顶了。很可能就一辈子呆一个公司了。
唯一的方法就是开一个小时20分钟单程。所以一直纠结。
【在 m**6 的大作中提到】
: 有孩子的老中，再苦也不会把孩子放在6、7分的学校吧？
: 换工作吧。。。
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j******a
发帖数: 164 | 18 昨天晚上打电话问了一个住不远的同事，说这也就是松鼠多点，因为离商业区很近，基
本上没有什么大动物，tick是个潜在问题啊，我们这一带好像是高发区的，这个东西会
离开植物主动跑到家里面么？如果不会的话夏天不去后院待着是不是就可以了，房子有
个挺宽敞的deck在二层。
学区和老公商量了一下也不准备纠结了，等有了孩子该送学校的时候我们不定什么情况
呢，说不定又搬家了。
另外我查了一下这个zip code下面有两所小学，距离都不远，一个1.7mile一个2.2mile
，一个7分一个6分，怎么能知道我们属于那所的范围呢？求指教
我们准备下offer了。卖家要价$335000,比zillow上的估价低2千多，和中介讨论准备先
出价$30万 |
j******a
发帖数: 164 | 19 除了后院全是灌木以外，这个房子真的满足了我们所有的需求啊！你说的是，我们看房
子的时候路过那个湖边看了看，岸边确实都是绿鸭子屎，呵呵，这的鸭子天鹅估计都被
喂熟了，一见来人马上都围过来要吃的，我们啥都没拿，觉得特别不好意思。。。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 感觉这个是我要的ideal house，学区7分可以了
: 野鸭子多的话大概会鸟屎比较多 这个是最大的缺点
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w******t
发帖数: 16937 | 20 1）tick不是夏天和去不去后院的问题，希望楼主花30分钟仔细学习一下tick的相关信
息，和美国是如何诊治的。
2）学区范围，最准确的是你直接给学校打电话，报上地址，就知道了。
3）另外我第一个回帖说的方圆半径20miles的学校，不知道楼主查了没有。
4）zillow的估计只是参考，不是房子本身的真实价格。跟说华人聪明黑人笨印度人抠
门墨墨傻一样，需要具体问题具体分析。
2mile
【在 j******a 的大作中提到】
: 昨天晚上打电话问了一个住不远的同事，说这也就是松鼠多点，因为离商业区很近，基
: 本上没有什么大动物，tick是个潜在问题啊，我们这一带好像是高发区的，这个东西会
: 离开植物主动跑到家里面么？如果不会的话夏天不去后院待着是不是就可以了，房子有
: 个挺宽敞的deck在二层。
: 学区和老公商量了一下也不准备纠结了，等有了孩子该送学校的时候我们不定什么情况
: 呢，说不定又搬家了。
: 另外我查了一下这个zip code下面有两所小学，距离都不远，一个1.7mile一个2.2mile
: ，一个7分一个6分，怎么能知道我们属于那所的范围呢？求指教
: 我们准备下offer了。卖家要价$335000,比zillow上的估价低2千多，和中介讨论准备先
: 出价$30万
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j******a
发帖数: 164 | 21 捂嘴笑，筷子说的是，tick问题要重视起来，研究一下。
学校在greatschools这个网站上看了一下，周围到学校水平都不咋的，基本都在5-8分
，所以7分就7分吧
这个真实价格要怎么才能知道呀？研究过附近类似房子近1年的成交价格，发现夏天成
交价普遍比冬天的贵个2-3万，一般都34-5万，冬天都是32-3万。最近两个月就没有和
这个房子情况差不多的房子成交了，要不太旧（我们看过直接Move on了）要不太小，
1100sqft.这个房子放出来不到一个月，据说a lot of activities,所以我们想赶快下
Offer了。我和老公的心里价位是32万左右，卖家要是回个32万我们就成交！ |
a******7
发帖数: 7936 | 22 第一看学区，不光为了自己孩子，还有以后的resale
想想你也不会在这住一辈子吧。。。 |
j******a
发帖数: 164 | 23 对了，虽说我们不是很在乎，但是也想凑热闹问一下，这个房子风水没问题吧？没有堆
石狮子也解决不了的大问题吧。 |
w******t
发帖数: 16937 | 24 tick可以使人神智丧失。
我是很认真的和你说这件事的，没有笑。
所谓房子的真实价格，我的意思是说不要相信zillow，那只是个没有详细比较的估计值
，看看了解一下小区内整体房子的价格，可以，但作为针对某个具体的房子，是无用的。
知道自己心理的底价，就好。
【在 j******a 的大作中提到】
: 捂嘴笑，筷子说的是，tick问题要重视起来，研究一下。
: 学校在greatschools这个网站上看了一下，周围到学校水平都不咋的，基本都在5-8分
: ，所以7分就7分吧
: 这个真实价格要怎么才能知道呀？研究过附近类似房子近1年的成交价格，发现夏天成
: 交价普遍比冬天的贵个2-3万，一般都34-5万，冬天都是32-3万。最近两个月就没有和
: 这个房子情况差不多的房子成交了，要不太旧（我们看过直接Move on了）要不太小，
: 1100sqft.这个房子放出来不到一个月，据说a lot of activities,所以我们想赶快下
: Offer了。我和老公的心里价位是32万左右，卖家要是回个32万我们就成交！
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j******a
发帖数: 164 | 25 嗯，这个我们也考虑过了，肯定不能住在这一辈子。如果以后因为学区卖不出好价格的
话我们就出租，这个小镇的常住人口是3万多，夏天会增加到10万，都是来度假了，再
加上这个房子还有water view,应该很好租的说，光租夏天就够了！
在跟大家的讨论中更加坚定了我们买这个房子的信心！
【在 a******7 的大作中提到】
: 第一看学区，不光为了自己孩子，还有以后的resale
: 想想你也不会在这住一辈子吧。。。
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s**********a
发帖数: 3273 | 26 如果没有快要上学的小孩，真的没必要纠结学区。像你们孩子还没有呢，等小孩上
小学都七八年以后的事情了。到时候真不定什么情况呢。
而且好学区要交好多房产税给学校花用，家里没有上学的娃，那是白浪费。
还是多考虑一下自己生活的方便吧。Commute是一件很浪费时间消磨意志的事情。
想想自己工作八个小时给公司，还要花两个小时在路上，这辈子什么都甭干了。
BTW, Zillow 的价格没有任何参考价值，可以完全ignore。俺们这区Zillow标
价55W的房子都卖70W+。另一个我们当初看过的区，zillow标价都在65W，实际大
多60W以下成交。
2mile
【在 j******a 的大作中提到】
: 昨天晚上打电话问了一个住不远的同事，说这也就是松鼠多点，因为离商业区很近，基
: 本上没有什么大动物，tick是个潜在问题啊，我们这一带好像是高发区的，这个东西会
: 离开植物主动跑到家里面么？如果不会的话夏天不去后院待着是不是就可以了，房子有
: 个挺宽敞的deck在二层。
: 学区和老公商量了一下也不准备纠结了，等有了孩子该送学校的时候我们不定什么情况
: 呢，说不定又搬家了。
: 另外我查了一下这个zip code下面有两所小学，距离都不远，一个1.7mile一个2.2mile
: ，一个7分一个6分，怎么能知道我们属于那所的范围呢？求指教
: 我们准备下offer了。卖家要价$335000,比zillow上的估价低2千多，和中介讨论准备先
: 出价$30万
|
s****l
发帖数: 16457 | 27 我一个朋友，身体倍儿好。她家院里时常有鹿光顾。她不怎么去后院的，但是有一天还
是被tick咬了。说很痛苦，大半年时间就象残废一样，说体会到了这辈子没体会到的疲
劳。。。
的。
【在 w******t 的大作中提到】
: tick可以使人神智丧失。
: 我是很认真的和你说这件事的，没有笑。
: 所谓房子的真实价格，我的意思是说不要相信zillow，那只是个没有详细比较的估计值
: ，看看了解一下小区内整体房子的价格，可以，但作为针对某个具体的房子，是无用的。
: 知道自己心理的底价，就好。
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w*****e
发帖数: 684 | 28 呵呵，喜欢你的帖子。顶一个。
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）tick不是夏天和去不去后院的问题，希望楼主花30分钟仔细学习一下tick的相关信
: 息，和美国是如何诊治的。
: 2）学区范围，最准确的是你直接给学校打电话，报上地址，就知道了。
: 3）另外我第一个回帖说的方圆半径20miles的学校，不知道楼主查了没有。
: 4）zillow的估计只是参考，不是房子本身的真实价格。跟说华人聪明黑人笨印度人抠
: 门墨墨傻一样，需要具体问题具体分析。
:
: 2mile
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w*********l
发帖数: 20 | |
w******t
发帖数: 16937 | 30 呵呵，常来啊，听我嘚啵。
【在 w*****e 的大作中提到】
: 呵呵，喜欢你的帖子。顶一个。
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