b******s 发帖数: 5329 | 1 如果可以,最好在建过程中,找structrual engineer / mechanical engineer或
inspector帮你做好每步的检查(phase inspection).
1.在打好地基桩,准备浇铸前,检查一下,否则地基做的怎么样就只能相信他们做得正确
了.
2.在上dry wall前,对frame,地基水平度,上下水及A/C等管道检查,否则dry wall一上,
以后再想查想fix就难了.
每步发现问题,一定要缠住builder马上修好.你不逼紧点,他们就过去了.
祝大家都买到称心的房子!有人发包子吗? | j****i 发帖数: 68152 | | t*******g 发帖数: 1518 | 3 没必要。
【在 b******s 的大作中提到】 : 如果可以,最好在建过程中,找structrual engineer / mechanical engineer或 : inspector帮你做好每步的检查(phase inspection). : 1.在打好地基桩,准备浇铸前,检查一下,否则地基做的怎么样就只能相信他们做得正确 : 了. : 2.在上dry wall前,对frame,地基水平度,上下水及A/C等管道检查,否则dry wall一上, : 以后再想查想fix就难了. : 每步发现问题,一定要缠住builder马上修好.你不逼紧点,他们就过去了. : 祝大家都买到称心的房子!有人发包子吗?
| l******s 发帖数: 3045 | | y****i 发帖数: 12114 | | G*****h 发帖数: 33134 | 6 对建筑商这么不放心
那不如自己雇建筑公司盖房子算了
【在 y****i 的大作中提到】 : 问题是:建造商未必肯让你查。
| y****i 发帖数: 12114 | 7 这就是我的意思。
【在 G*****h 的大作中提到】 : 对建筑商这么不放心 : 那不如自己雇建筑公司盖房子算了
| b******s 发帖数: 5329 | 8 这是你的权力.我遇到过很多建房时没按照市镇code施工的例子,你现在不查,以后过了
一年,问题都是你的.至于有人说几年就卖,我想大多数人买房很少很块就卖,就是卖,买
方也不傻,如果有什么问题,人家查出来,你等着人给你杀价吧.永远记住,建商只管他们
自己的利益.你的?只要保修期内,你不找他麻烦...哈哈.而很多结构的问题,如地基,那
是要几年后才显现出来的.
买新房和买新车可不同,新房都是现场工人一点点做好的,这里面气候,工人水平及负责
程度,施工单位每个环节都会影响到你最后的房子质量,而新车都是厂房里流水线标准生
产出来的,你买辆新车几个月就漏油,这种事情是很难遇到的.而新房有大大小小的问题
的,可不在少数.
【在 y****i 的大作中提到】 : 问题是:建造商未必肯让你查。
| s*****e 发帖数: 893 | 9
就是因为抱这种心态的人太多,所以美国住宅建筑整体质量堪忧,连owner都不care了
,凑活住几年就要换的心态,谁还会care?
【在 j****i 的大作中提到】 : 住不了几年就卖了。操那么多心干嘛。眼不见心不凡
| y****i 发帖数: 12114 | 10 权力能否实现,这个才是问题关键。
你难道能天天去工地盯着?只要你不是天天盯着,建造商有的是办法糊弄你。例如,等
你不在的时候做地基,等你去了,告诉你地基完工了,而且第一层都快完工了,难道你
还能把地基刨出来看?
【在 b******s 的大作中提到】 : 这是你的权力.我遇到过很多建房时没按照市镇code施工的例子,你现在不查,以后过了 : 一年,问题都是你的.至于有人说几年就卖,我想大多数人买房很少很块就卖,就是卖,买 : 方也不傻,如果有什么问题,人家查出来,你等着人给你杀价吧.永远记住,建商只管他们 : 自己的利益.你的?只要保修期内,你不找他麻烦...哈哈.而很多结构的问题,如地基,那 : 是要几年后才显现出来的. : 买新房和买新车可不同,新房都是现场工人一点点做好的,这里面气候,工人水平及负责 : 程度,施工单位每个环节都会影响到你最后的房子质量,而新车都是厂房里流水线标准生 : 产出来的,你买辆新车几个月就漏油,这种事情是很难遇到的.而新房有大大小小的问题 : 的,可不在少数.
| b******s 发帖数: 5329 | 11 密切和builder联系,他们一般在建房过程中应该给你开两次会,动工前一次,上drywall
前一次,会给你说明他们的时间表,但有的builder都略过,这时你有权力问他们,另外时
间表也只是个参考,自己多问着点盯着点也很重要.如果发现是严重结构问题,且无法修
好,如地基水平公差超标,你可以请有执照的Structure Engineer出文件,而且city测量
确实有问题的话,builder必须给你退房,押金全部返回!你除了损失时间和精力,钱上是
不会损失的.
【在 y****i 的大作中提到】 : 权力能否实现,这个才是问题关键。 : 你难道能天天去工地盯着?只要你不是天天盯着,建造商有的是办法糊弄你。例如,等 : 你不在的时候做地基,等你去了,告诉你地基完工了,而且第一层都快完工了,难道你 : 还能把地基刨出来看?
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