u**********a 发帖数: 448 | 1 基本情况:家庭收入7万(1年后估计10万),有两个孩子。可用现金8万左右。
房子22万。不会理财。如何选择贷款。
1 20% downpay,30年。
2 30% downpay,30年。
3 8万全 downpay,30 年。
4 20% downpay,15年。
5 30% downpay,15年。
6 8万全 downpay,15 年。
谢谢了。 |
w******t 发帖数: 16937 | 2 1。
1。
1。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 基本情况:家庭收入7万(1年后估计10万),有两个孩子。可用现金8万左右。 : 房子22万。不会理财。如何选择贷款。 : 1 20% downpay,30年。 : 2 30% downpay,30年。 : 3 8万全 downpay,30 年。 : 4 20% downpay,15年。 : 5 30% downpay,15年。 : 6 8万全 downpay,15 年。 : 谢谢了。
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u**********a 发帖数: 448 | 3 谢谢。不好意思。还有个问题:
想选择builder 推荐的lender。只给$3500 cover 部分 closing fee.
有其他方法多要点吗? 比如cover 全部 closing fee? 谢谢
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1。 : 1。 : 1。
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G***s 发帖数: 10030 | 4
3500不多啊,可以要,能或者不能要来
新房的话,讲价+多要credit
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。不好意思。还有个问题: : 想选择builder 推荐的lender。只给$3500 cover 部分 closing fee. : 有其他方法多要点吗? 比如cover 全部 closing fee? 谢谢
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w******t 发帖数: 16937 | 5 需要多打电话多问不同的lender、broker、loan officer、realtor.
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。不好意思。还有个问题: : 想选择builder 推荐的lender。只给$3500 cover 部分 closing fee. : 有其他方法多要点吗? 比如cover 全部 closing fee? 谢谢
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w******t 发帖数: 16937 | 6 过来人,来了。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 3500不多啊,可以要,能或者不能要来 : 新房的话,讲价+多要credit
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u**********a 发帖数: 448 | 7 谢谢回复。给他多要点。
新房讲价给减了 $8000.
现在用指定的lender。给$3500.
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 3500不多啊,可以要,能或者不能要来 : 新房的话,讲价+多要credit
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u**********a 发帖数: 448 | 8 谢谢回复。明天开始打电话了。哈哈
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 需要多打电话多问不同的lender、broker、loan officer、realtor.
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j****i 发帖数: 68152 | 9 太爽了,房价才是年收入的两倍多。俺们村儿房价是收入的七八倍。
人逼人,气死人
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 基本情况:家庭收入7万(1年后估计10万),有两个孩子。可用现金8万左右。 : 房子22万。不会理财。如何选择贷款。 : 1 20% downpay,30年。 : 2 30% downpay,30年。 : 3 8万全 downpay,30 年。 : 4 20% downpay,15年。 : 5 30% downpay,15年。 : 6 8万全 downpay,15 年。 : 谢谢了。
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u**********a 发帖数: 448 | 10 美国的穷地方。
给点建议?谢谢!
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太爽了,房价才是年收入的两倍多。俺们村儿房价是收入的七八倍。 : 人逼人,气死人
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j****i 发帖数: 68152 | 11 首付20%,贷30年。继续攒钱,攒够了一次付清
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的穷地方。 : 给点建议?谢谢!
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a******o 发帖数: 7982 | 12 1. 现在的利率,lifetime的机会。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 基本情况:家庭收入7万(1年后估计10万),有两个孩子。可用现金8万左右。 : 房子22万。不会理财。如何选择贷款。 : 1 20% downpay,30年。 : 2 30% downpay,30年。 : 3 8万全 downpay,30 年。 : 4 20% downpay,15年。 : 5 30% downpay,15年。 : 6 8万全 downpay,15 年。 : 谢谢了。
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u**********a 发帖数: 448 | 13 Thanks so much!
【在 a******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 现在的利率,lifetime的机会。
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P*******n 发帖数: 195 | 14 1. 我觉得15年20%首付合适。
照这个房价,税应该不高,每个月的贷款加税和保险应该不超过1500 (2.75% fixed)
. 你完全负担的了。而且15年利率比30年要低,而且基本不用考虑信用分数的差别。(
30年利率对信用分数很敏感)。
2. 3500 closing credit 不低了,是lender给的吗?那你的利率得多高啊。
你贷176000,3500的credit就接近2%了。记住,credit越多,你利率越高。
3. 千万别把你所有的钱都放房子里,我就吃过这个亏。20%首付不少了。这年头,留点
钱在手里比啥都好。
欠的钱大不了不还了,但自己的钱投进去就很难拿回来了。我一直想等以后有钱了,全
买成金条藏地里,以后要是打仗,挖出来就跑,到哪都能用。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 基本情况:家庭收入7万(1年后估计10万),有两个孩子。可用现金8万左右。 : 房子22万。不会理财。如何选择贷款。 : 1 20% downpay,30年。 : 2 30% downpay,30年。 : 3 8万全 downpay,30 年。 : 4 20% downpay,15年。 : 5 30% downpay,15年。 : 6 8万全 downpay,15 年。 : 谢谢了。
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u**********a 发帖数: 448 | 15 Thanks so much. very good! Happy new year!
【在 P*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 我觉得15年20%首付合适。 : 照这个房价,税应该不高,每个月的贷款加税和保险应该不超过1500 (2.75% fixed) : . 你完全负担的了。而且15年利率比30年要低,而且基本不用考虑信用分数的差别。( : 30年利率对信用分数很敏感)。 : 2. 3500 closing credit 不低了,是lender给的吗?那你的利率得多高啊。 : 你贷176000,3500的credit就接近2%了。记住,credit越多,你利率越高。 : 3. 千万别把你所有的钱都放房子里,我就吃过这个亏。20%首付不少了。这年头,留点 : 钱在手里比啥都好。 : 欠的钱大不了不还了,但自己的钱投进去就很难拿回来了。我一直想等以后有钱了,全 : 买成金条藏地里,以后要是打仗,挖出来就跑,到哪都能用。
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G***s 发帖数: 10030 | 16
要upgrade credit,这个要不来一万至少也得六千
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢回复。给他多要点。 : 新房讲价给减了 $8000. : 现在用指定的lender。给$3500.
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G***s 发帖数: 10030 | 17
还,没过呢,
正,站在门槛前。
如果没有agent,我还不知道这回事撒
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 过来人,来了。
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u**********a 发帖数: 448 | 18 Thanks! Good advice. we will try!
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 还,没过呢, : 正,站在门槛前。 : 如果没有agent,我还不知道这回事撒
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u**********a 发帖数: 448 | 19 Please help me in future. We need buy washer and dryer,refrigerator,
furniture and build fence.
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 还,没过呢, : 正,站在门槛前。 : 如果没有agent,我还不知道这回事撒
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w******t 发帖数: 16937 | 20 嗯,你就跟着GERMs,她每一步都做了什么,你都琢磨琢磨。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Please help me in future. We need buy washer and dryer,refrigerator, : furniture and build fence.
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w******t 发帖数: 16937 | 21 快,迈,门槛了。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 还,没过呢, : 正,站在门槛前。 : 如果没有agent,我还不知道这回事撒
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G***s 发帖数: 10030 | 22
错别字请改正
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,你就跟着GERMs,她每一步都做了什么,你都琢磨琢磨。
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w******t 发帖数: 16937 | 23 对了,是蓝的。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 错别字请改正
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u**********a 发帖数: 448 | 24 Thanks I will. save money, live better.
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,你就跟着GERMs,她每一步都做了什么,你都琢磨琢磨。
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w******t 发帖数: 16937 | 25 多攒包子,到时候,他发一帖,你觉得有参考价值就给人家发一个。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Thanks I will. save money, live better.
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u**********a 发帖数: 448 | 26 Must do it.
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多攒包子,到时候,他发一帖,你觉得有参考价值就给人家发一个。
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w******t 发帖数: 16937 | 27 嗯,看你一身准备,还戴小黄帽,估计已经准备好了。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Must do it.
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u**********a 发帖数: 448 | 28 We signed the contract.
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,看你一身准备,还戴小黄帽,估计已经准备好了。
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