g*q
发帖数: 26623 | 1 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
固定(20% down),前几天是3.375%.
快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的? |
l*e
发帖数: 1402 | |
d*h
发帖数: 2347 | 3 换人。起码威胁他一下。
【在 g*q 的大作中提到】
: 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
: 固定(20% down),前几天是3.375%.
: 快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的?
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g*q
发帖数: 26623 | 4 499
【在 l*e 的大作中提到】
: cost多少？
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f****i
发帖数: 20252 | 5 impound or not？
【在 g*q 的大作中提到】
: 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
: 固定(20% down),前几天是3.375%.
: 快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的?
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w******t
发帖数: 16937 | 6 为嘛不用网上的最低利率呢？
【在 g*q 的大作中提到】
: 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
: 固定(20% down),前几天是3.375%.
: 快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的?
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f****i
发帖数: 20252 | 7 purchase loan快close了换人？
【在 w******t 的大作中提到】
: 为嘛不用网上的最低利率呢？
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g*q
发帖数: 26623 | 8 因为网上直接找的也有很多trick.
【在 w******t 的大作中提到】
: 为嘛不用网上的最低利率呢？
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w******t
发帖数: 16937 | 9 哦，原来是这样啊。
【在 g*q 的大作中提到】
: 因为网上直接找的也有很多trick.
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r******d
发帖数: 1879 | 10 If you dont lock the rate right away as they promised, you can not gurantee
to get the rate. Even for today, rate has been worsed twice since morning.
The valid comparasion will be quoting the rate with same conditons on same
time so you can compare. Of course, final locking with the promised rate
count.
If you are almost closing, changing different loan agent will definitely not
a good idea since you will run out the time.
Best luck!
【在 g*q 的大作中提到】
: 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
: 固定(20% down),前几天是3.375%.
: 快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的?
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b*d
发帖数: 9308 | 11 快close要换应该是来不及了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
: 固定(20% down),前几天是3.375%.
: 快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的?
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g*q
发帖数: 26623 | 12 也还有20天左右
【在 b*d 的大作中提到】
: 快close要换应该是来不及了。
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w******t
发帖数: 16937 | 13 换的话，
loan officer一定会告诉你，之前缴纳的信用检查费、房屋估价费等大约500刀，没了
。而且，新一家的lender未必能在合同的close date前完成贷款审批手续。
【在 g*q 的大作中提到】
: 也还有20天左右
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l******s
发帖数: 3045 | 14 要结合看closing cost，还有Point吧，其实0.125也还好，合每12万贷款，每个月的利
息也就12.5元，如果贷款额度不是很高，也还算可以接受。 |
g*q
发帖数: 26623 | 15 appraisal还没做
信用检查费他们还没收我的,虽然已经查过了.
【在 w******t 的大作中提到】
: 换的话，
: loan officer一定会告诉你，之前缴纳的信用检查费、房屋估价费等大约500刀，没了
: 。而且，新一家的lender未必能在合同的close date前完成贷款审批手续。
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g*q
发帖数: 26623 | 16 30年差0.125%,相当于2%的PV,好几千了.如果铁心2年后re-fi当然无所谓,但是目前看来
2年后没有机会refi了.
【在 l******s 的大作中提到】
: 要结合看closing cost，还有Point吧，其实0.125也还好，合每12万贷款，每个月的利
: 息也就12.5元，如果贷款额度不是很高，也还算可以接受。
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l*e
发帖数: 1402 | 17 能帮你顺利的close最重要了，利率高一点就让他降点cost补偿一下。
【在 g*q 的大作中提到】
: appraisal还没做
: 信用检查费他们还没收我的,虽然已经查过了.
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w******t
发帖数: 16937 | 18 哦，那，赶紧换。
今天是1月3日，1月只有小马丁路德金一个假日。
如果过户日期是周四的话，比较好。
【在 g*q 的大作中提到】
: appraisal还没做
: 信用检查费他们还没收我的,虽然已经查过了.
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p******y
发帖数: 3523 | 19 如果只比网上能查到的最低利率高0.125%，并不觉得是什么大问题。个人觉得有些网上
的利率不能作准。
不过，唉，如果没锁rate的话，不知道这个月的rate能怎么样了。。。 |
g*q
发帖数: 26623 | 20 不好说.过几天两党会讨论debt ceiling问题,到时候利率应该会跌下来一些,但是能跌
到什么程度就不知道了.
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果只比网上能查到的最低利率高0.125%，并不觉得是什么大问题。个人觉得有些网上
: 的利率不能作准。
: 不过，唉，如果没锁rate的话，不知道这个月的rate能怎么样了。。。
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g*q
发帖数: 26623 | 21 agent说他的rate都是从BOA/ Chase/Wells 乏狗这些地方拿的,不知道其他小mortgage
公司的agent是不是也这样.
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果只比网上能查到的最低利率高0.125%，并不觉得是什么大问题。个人觉得有些网上
: 的利率不能作准。
: 不过，唉，如果没锁rate的话，不知道这个月的rate能怎么样了。。。
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w******t
发帖数: 16937 | 22 嗯，也许，房地产贷款利率负值的时代，终于来临了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 不好说.过几天两党会讨论debt ceiling问题,到时候利率应该会跌下来一些,但是能跌
: 到什么程度就不知道了.
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o*****p
发帖数: 5952 | 23 网上最低利率需要最好的条件.
for example, $400K<=loan amount<=$417K
【在 g*q 的大作中提到】
: 每次问他,利率都比我在网上能找到的最低利率高0.125%.比如今天他给的是3.5% 30年
: 固定(20% down),前几天是3.375%.
: 快close了,要不要换人呢?还是说网上随便看到的利率是假的?
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r******d
发帖数: 1879 | 24 BOA/WF/Chase/CITI...etc those banks' rate are always higher than the small
lenders. that is why you feel the rate your agent quoted for you is always
higher.
mortgage
【在 g*q 的大作中提到】
: agent说他的rate都是从BOA/ Chase/Wells 乏狗这些地方拿的,不知道其他小mortgage
: 公司的agent是不是也这样.
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