w******a 发帖数: 173 | 1 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗?
15-year fixed conventional.
rate: 3.25 (稍高, 因为我要求bank付部分的closing cost)
bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们
不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。
我们现在的loan, 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我
们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。
没有太多经验, 大家觉得应该refinance吗?
谢谢! |
K**W 发帖数: 6346 | 2 哈哈,“loan的数额增加$2800”,
这个也算你出的钱阿。
不管你什么时候离开卖房子,只要能够不掏钱但降低利率,任何refinance 都值得做。
好像是本版BED大虾的名言, 至少是这个意思。
不过你这个情况不算,因为你自己要掏2800, 应该具体算一算才知道。
【在 w******a 的大作中提到】 : 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗? : 15-year fixed conventional. : rate: 3.25 (稍高, 因为我要求bank付部分的closing cost) : bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们 : 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。 : 我们现在的loan, 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我 : 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。 : 没有太多经验, 大家觉得应该refinance吗? : 谢谢!
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w******a 发帖数: 173 | 3 是啊, broker 喜欢玩这样的trick。 回信了, 看看能不能给waive掉。 写写你的回
复 |
b********2 发帖数: 5191 | 4 现在都是做no closing cost, 您为什么要付cost? loan amount太低吗? 如果是
conforming loan, $2800已经足够cover closing cost了,至少在加州是这样的. |
b*d 发帖数: 9308 | 5 你是直接找的银行吧,他们就是这么黑。
【在 w******a 的大作中提到】 : 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗? : 15-year fixed conventional. : rate: 3.25 (稍高, 因为我要求bank付部分的closing cost) : bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们 : 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。 : 我们现在的loan, 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我 : 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。 : 没有太多经验, 大家觉得应该refinance吗? : 谢谢!
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o*****p 发帖数: 5952 | 6 你应该做refi, 我们帮客户都是No Cost Refi.
不是利率降就要做refin, 应该看你loan还有几年和利率降多少.
【在 w******a 的大作中提到】 : 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗? : 15-year fixed conventional. : rate: 3.25 (稍高, 因为我要求bank付部分的closing cost) : bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们 : 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。 : 我们现在的loan, 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我 : 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。 : 没有太多经验, 大家觉得应该refinance吗? : 谢谢!
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w******a 发帖数: 173 | 7 奇怪, 我联系的3个lenders(BOA, Community Mortgage, Quicken Loan), 都需要付
closing cost. 我在tennessee, 给推荐个broker吧。 谢谢! |
o*****p 发帖数: 5952 | 8 还是加州好.
【在 w******a 的大作中提到】 : 奇怪, 我联系的3个lenders(BOA, Community Mortgage, Quicken Loan), 都需要付 : closing cost. 我在tennessee, 给推荐个broker吧。 谢谢!
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y*******w 发帖数: 5917 | 9 我好像上个星期刚收到以前refinance的agent的信,说利率又降了,现在15年是2.675%
,no closing cost。
你这个3.25%太高,竟然还要closing cost,简直是宰人。
【在 w******a 的大作中提到】 : 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗? : 15-year fixed conventional. : rate: 3.25 (稍高, 因为我要求bank付部分的closing cost) : bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们 : 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。 : 我们现在的loan, 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我 : 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。 : 没有太多经验, 大家觉得应该refinance吗? : 谢谢!
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