l*****o
发帖数: 26631 | 1 东北， 地下室很重要, 绝大多数房子也都有。
那crawlspace的房子大概要便宜多少差不多呢？ |
G***s
发帖数: 10030 | 2 我们小区是crawl space，反倒要贵一些呢，
但是可以有walk out basement，加30K+ |
u****q
发帖数: 24345 | 3 这个是神马道理？
【在 G***s 的大作中提到】
: 我们小区是crawl space，反倒要贵一些呢，
: 但是可以有walk out basement，加30K+
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 为什么crawl space反而贵？
地下室多出来几乎一层的面积， 可以派很多用场啊
【在 G***s 的大作中提到】
: 我们小区是crawl space，反倒要贵一些呢，
: 但是可以有walk out basement，加30K+
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w******t
发帖数: 16937 | 5 SFH的地下室
分全地下、半地下。
分走出式、走上式、不走出式。
分全装修、半装修、不装修。
加上层高、格局、窗门......
不同的排列组合，价钱完全不一样。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 东北， 地下室很重要, 绝大多数房子也都有。
: 那crawlspace的房子大概要便宜多少差不多呢？
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 呃， 就是全地下， 装修的那种
感觉我这边不装修的地下室都是容易被flood的
【在 w******t 的大作中提到】
: SFH的地下室
: 分全地下、半地下。
: 分走出式、走上式、不走出式。
: 分全装修、半装修、不装修。
: 加上层高、格局、窗门......
: 不同的排列组合，价钱完全不一样。
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G***s
发帖数: 10030 | 7
concrete那种不用抬起一个空间，便宜不是正常么
我觉得我们这里就是crawl space修得高点，然后里面装修下变成walk-out地下室，而
且这种地下室也很少很少，房子必须建在坡上，一般都没有地下室。
【在 u****q 的大作中提到】
: 这个是神马道理？
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d*****e
发帖数: 16730 | 8 其实不装修的 才容易看出来有没有被flood
你flood 过 装修一下 谁看的出来
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 就是全地下， 装修的那种
: 感觉我这边不装修的地下室都是容易被flood的
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w******t
发帖数: 16937 | 9 呵呵。装修的地下室也是会flood的。会不会被flood是要看很多东西的。
回到你说的地下室的问题吧。
有一个非常简单的法子，你可以很快很容易的得到地下室的大致价格。
上网看你关心的区域的房子，在同一小区内(最好相距在800米之内的)，lot差不多大小
，房子外观也大致差不太多的房子，一个有地下室，一个没有。你看价格差大约多少。
如果同一小区内没有的话，同一社区或者同一学区的，也行，只要房子的外观大致差不
多。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 就是全地下， 装修的那种
: 感觉我这边不装修的地下室都是容易被flood的
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G***s
发帖数: 10030 | 10
这个也要考虑卖家的状态，急不急啊心理期望啊之类的吧。我在考虑加不加sunroom，
加了面积会大一点，但是卖的时候，比同样的floor plan不加sunroom的A家要多10k多
，那如果卖家只想买便宜的，那我很可能收不回来现在加sunroom的成本。
【在 w******t 的大作中提到】
: 呵呵。装修的地下室也是会flood的。会不会被flood是要看很多东西的。
: 回到你说的地下室的问题吧。
: 有一个非常简单的法子，你可以很快很容易的得到地下室的大致价格。
: 上网看你关心的区域的房子，在同一小区内(最好相距在800米之内的)，lot差不多大小
: ，房子外观也大致差不太多的房子，一个有地下室，一个没有。你看价格差大约多少。
: 如果同一小区内没有的话，同一社区或者同一学区的，也行，只要房子的外观大致差不
: 多。
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w******t
发帖数: 16937 | 11 当然了。
不过既然楼主只是想知道个大概。
这个法子是最简单的了。
至于你的sunroom的事情，我有说要具体看sunroom加在哪，怎么加的...等等，等等。
而且就像你说的，鸡头的房子远没有凤尾的房子，好出手。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 这个也要考虑卖家的状态，急不急啊心理期望啊之类的吧。我在考虑加不加sunroom，
: 加了面积会大一点，但是卖的时候，比同样的floor plan不加sunroom的A家要多10k多
: ，那如果卖家只想买便宜的，那我很可能收不回来现在加sunroom的成本。
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l*****o
发帖数: 26631 | 12 那种accident的flood不算， 如果你知道你家地下室时不时就被flood， 难道你还花钱
去装修？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 其实不装修的 才容易看出来有没有被flood
: 你flood 过 装修一下 谁看的出来
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 我的意思是没装修的基本上都有flood的问题。。。 不是说装修了就肯定没有flood的
问题呀。。。
问题就是我这边没有地下室的房子很少， 我看到的卖出去的就一个，而且和周边房子
差别很大， 没法比呀。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 呵呵。装修的地下室也是会flood的。会不会被flood是要看很多东西的。
: 回到你说的地下室的问题吧。
: 有一个非常简单的法子，你可以很快很容易的得到地下室的大致价格。
: 上网看你关心的区域的房子，在同一小区内(最好相距在800米之内的)，lot差不多大小
: ，房子外观也大致差不太多的房子，一个有地下室，一个没有。你看价格差大约多少。
: 如果同一小区内没有的话，同一社区或者同一学区的，也行，只要房子的外观大致差不
: 多。
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w******t
发帖数: 16937 | 14 这种说法似乎也有问题啊，谁家地下室时不时的就被flood一下？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那种accident的flood不算， 如果你知道你家地下室时不时就被flood， 难道你还花钱
: 去装修？
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 加sunroom是为了自己住着舒服， 你要是不喜欢用就别加呗， 喜欢用的话亏点钱也值
得。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 这个也要考虑卖家的状态，急不急啊心理期望啊之类的吧。我在考虑加不加sunroom，
: 加了面积会大一点，但是卖的时候，比同样的floor plan不加sunroom的A家要多10k多
: ，那如果卖家只想买便宜的，那我很可能收不回来现在加sunroom的成本。
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 我老板。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 这种说法似乎也有问题啊，谁家地下室时不时的就被flood一下？
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w******t
发帖数: 16937 | 17 啊？那我们该说是高兴呢还是不高兴呢？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我老板。。。
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S***M
发帖数: 140 | 18 Correct mine is 50k ,base price, with 3 windows, 9 ft ceiling, full walk out
, plus 25k for half finish
【在 w******t 的大作中提到】
: SFH的地下室
: 分全地下、半地下。
: 分走出式、走上式、不走出式。
: 分全装修、半装修、不装修。
: 加上层高、格局、窗门......
: 不同的排列组合，价钱完全不一样。
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l*****o
发帖数: 26631 | 19 哈哈， 主要是他家那个sump pump经常出问题， 最近他说干脆又装了一个， 两个一起
上， 希望不要再被flood了。
我这边这种老房子挺多的， 很多可能是地势问题很容易积水， 一旦泵不工作的话就淹
了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 啊？那我们该说是高兴呢还是不高兴呢？
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l*****o
发帖数: 26631 | 20 恩，我就是不太清楚如果一个地区基本上都有， 那少数没有的价钱会有多大影响
因为很多人会因为没有地下室直接pass掉
out
【在 S***M 的大作中提到】
: Correct mine is 50k ,base price, with 3 windows, 9 ft ceiling, full walk out
: , plus 25k for half finish
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S***M
发帖数: 140 | 21 反正我的选房条件是pass掉没地下室的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩，我就是不太清楚如果一个地区基本上都有， 那少数没有的价钱会有多大影响
: 因为很多人会因为没有地下室直接pass掉
:
: out
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l*****o
发帖数: 26631 | 22 便宜10万的话会考虑吗？
【在 S***M 的大作中提到】
: 反正我的选房条件是pass掉没地下室的
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c****o
发帖数: 32446 | 23 俺觉得地下室
walk-out+装修=5晚，
walk-out only =4晚
walk-up+装修=3晚
walk-up only=2晚
完全封闭在地下的+装修=1晚
完全封闭在地下的，没装修，没漏水=5签
完全封闭在地下的，没装修，有漏水=-1晚 |
G***s
发帖数: 10030 | 24
汗 我是给你举个例子
【在 l*****o 的大作中提到】
: 加sunroom是为了自己住着舒服， 你要是不喜欢用就别加呗， 喜欢用的话亏点钱也值
: 得。
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