d****z
发帖数: 1232 | 1 上面的rate和cost是guaranteed吗？是不是只有Lock了rate才有用。那要是15天lock的
话，是不是刚开始申请的时候给GFE就没什么用了？有人用过15天lock吗？是不是有风
险？ | o*****p
发帖数: 5952 | 2 GFE 只给你参考。一般都高估。
如果利率上扬，应该锁长—点。
【在 d****z 的大作中提到】
: 上面的rate和cost是guaranteed吗？是不是只有Lock了rate才有用。那要是15天lock的
: 话，是不是刚开始申请的时候给GFE就没什么用了？有人用过15天lock吗？是不是有风
: 险？
| m*****n
发帖数: 314 | 3 GFE全称Good Faith Estimate,上面的所有的cost就是估计的,会高估一点,在
settlement的时候borrower会收到一个final HUD-1,上面的cost才是最终的.
GFE上面的rate是agent or broker承诺的rate,一般他们需要做这个利率或更低,不然你
可以在settlement的时候不签字.
15天lock有点短,一个loan正常的processing time是3-4 weeks. | r******d
发帖数: 1879 | 4 GFE is only the estimation. Many customer ask for GFE but actually it is not
the final one at all and the final closing doc will be the most accurate
one.
15 days lock can be risky. If rate is keep on going down, you might be OK.
But if rate is raising up all of sudden like a week before, you will loose
your locked rate and lender will only take worst case scenario.
【在 d****z 的大作中提到】
: 上面的rate和cost是guaranteed吗？是不是只有Lock了rate才有用。那要是15天lock的
: 话，是不是刚开始申请的时候给GFE就没什么用了？有人用过15天lock吗？是不是有风
: 险？
| p******y
发帖数: 3523 | 5 刚开始申请是的GFE最大的用处是看lender fee，box 1里的数原则上是不允许变的。 |
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