p***l
发帖数: 904 | 1 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
来后很是郁闷！
首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
， contractos来的estimates 都是万做的单位！
现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。 |
p**********9
发帖数: 3463 | 2 这..... you'll cut the trees asap? |
l*****o
发帖数: 26631 | |
n*****e
发帖数: 2318 | |
N*****m
发帖数: 42603 | 5 差不多
【在 l*****o 的大作中提到】
: 是说进水管和下水道都被树根堵了？
|
l*****o
发帖数: 26631 | 6 这个好像很少见呀。。。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 差不多
|
P******e
发帖数: 1325 | |
l*****g
发帖数: 3084 | 8 你这个大树离房子有多近阿？
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
p***l
发帖数: 904 | 9 nope
【在 P******e 的大作中提到】
: 房屋保险管不管这个？
|
u****q
发帖数: 24345 | |
|
|
L***c
发帖数: 542 | 11 同问。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 你这个大树离房子有多近阿？
:
: concrete
|
u****q
发帖数: 24345 | 12 不过也要想想好处：privacy，shade，情趣。 |
p***l
发帖数: 904 | 13 yes
【在 l*****o 的大作中提到】
: 是说进水管和下水道都被树根堵了？
|
p***l
发帖数: 904 | 14 最近的有个5-6尺吧，远的有30尺吧，都挺近的
【在 l*****g 的大作中提到】
: 你这个大树离房子有多近阿？
:
: concrete
|
y***j
发帖数: 11235 | 15 您干才说头疼，还有什么其他问题么，几个月vacant的房子。
谢谢 |
b*******c
发帖数: 20683 | 16 同情
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 17 我家房子旁边也有2棵大树，貌似还没造成问题。
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
s********s
发帖数: 3945 | 18 试试call local (city/county) government。有的会一年两次给你free疏通。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
d*****e
发帖数: 16730 | 19 买那种root killer 倒到下水道里去 还是挺管用的
不过lz这种已经不行了 |
d**********0
发帖数: 13081 | 20 看看能不能重弄一套下水系统。 这么好的红木， 能留着是很好。
你的房子是老房子？ 老早以前的下水管道，因为用料的关系， 是能给树根长进去的。
【在 p***l 的大作中提到】
: 最近的有个5-6尺吧，远的有30尺吧，都挺近的
|
|
|
p***l
发帖数: 904 | 21 我们的房子vacant了6个月。 地下管道， 游泳池， 排水系统很多是由于树根，但是
contractors说是有人住的话这些问题都会马上发现的。 没人住的房子没有人维护对管
道伤害非常大。
【在 y***j 的大作中提到】
: 您干才说头疼，还有什么其他问题么，几个月vacant的房子。
: 谢谢
|
y***j
发帖数: 11235 | 22 哦哦，这样呀，我看的倒是树离得都很远。到时候也注意下。
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们的房子vacant了6个月。 地下管道， 游泳池， 排水系统很多是由于树根，但是
: contractors说是有人住的话这些问题都会马上发现的。 没人住的房子没有人维护对管
: 道伤害非常大。
|
p***l
发帖数: 904 | 23 看这些郁郁葱葱的大树！
现在的estimate 1千刀砍一棵，我哭啊！！
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
p***l
发帖数: 904 | 24 谢谢包子！
【在 y***j 的大作中提到】
: 哦哦，这样呀，我看的倒是树离得都很远。到时候也注意下。
|
u****q
发帖数: 24345 | |
p***l
发帖数: 904 | 26 86年的房子。我当时是非常喜欢这些书的， 现在我是咬牙切齿地恨呀！
现在只能这样啦。 整套下水系统都得replace， 因为树根都窜到gutter 排水道里3尺
高啦！
的。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 看看能不能重弄一套下水系统。 这么好的红木， 能留着是很好。
: 你的房子是老房子？ 老早以前的下水管道，因为用料的关系， 是能给树根长进去的。
|
n*****e
发帖数: 2318 | 27 房子不错
【在 p***l 的大作中提到】
: 看这些郁郁葱葱的大树！
: 现在的estimate 1千刀砍一棵，我哭啊！！
:
: concrete
|
b**k
发帖数: 11850 | 28 猫头鹰mm，pat pat
咋这么惨？
我家也很多树，不过好像没这么多问题啊。。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
p***l
发帖数: 904 | 29 先换下水道，排水管道，再砍树吧。。。哎！
【在 p**********9 的大作中提到】
: 这..... you'll cut the trees asap?
|
y***j
发帖数: 11235 | 30 头像不是男的么
【在 b**k 的大作中提到】
: 猫头鹰mm，pat pat
: 咋这么惨？
: 我家也很多树，不过好像没这么多问题啊。。
:
: concrete
|
|
|
b**k
发帖数: 11850 | 31 砍地面上的树对树根造成的问题有帮助吗？
【在 p***l 的大作中提到】
: 看这些郁郁葱葱的大树！
: 现在的estimate 1千刀砍一棵，我哭啊！！
:
: concrete
|
p***l
发帖数: 904 | 32 唔唔， 谢谢！
我女儿可喜欢小松鼠啦。 就你们家这些搁我们家她会开心透了！
【在 b**k 的大作中提到】
: 猫头鹰mm，pat pat
: 咋这么惨？
: 我家也很多树，不过好像没这么多问题啊。。
:
: concrete
|
p***l
发帖数: 904 | 33 contractors说我们的管道已经是beyond能疏通的范围了，只能replace
【在 s********s 的大作中提到】
: 试试call local (city/county) government。有的会一年两次给你free疏通。
:
: concrete
|
b**k
发帖数: 11850 | 34 哈哈！你都有女儿了
不过我也有了 :)
想办法重修下水系统？树能留着么，红木很贵的。。
【在 p***l 的大作中提到】
: 唔唔， 谢谢！
: 我女儿可喜欢小松鼠啦。 就你们家这些搁我们家她会开心透了！
|
p***l
发帖数: 904 | 35 就是防止以后树根再破坏新的管道
砍完了，再把树根毒死，狠吧？！
【在 b**k 的大作中提到】
: 砍地面上的树对树根造成的问题有帮助吗？
|
p***l
发帖数: 904 | 36 恭喜恭喜，多大啦？
【在 b**k 的大作中提到】
: 哈哈！你都有女儿了
: 不过我也有了 :)
: 想办法重修下水系统？树能留着么，红木很贵的。。
|
p***l
发帖数: 904 | 37 我不就是被这些小资情调模糊了我的眼睛么。。。
【在 u****q 的大作中提到】
: 不过也要想想好处：privacy，shade，情趣。
|
s********s
发帖数: 3945 | 38 contractors有时候总是把问题说的过于严重，原因你也知道。不妨先疏通试试。否则
前屋主怎么生活的？
【在 p***l 的大作中提到】
: contractors说我们的管道已经是beyond能疏通的范围了，只能replace
|
l*****u
发帖数: 12114 | 39 问题是你们家怎么买房子LD也不做主？
【在 p***l 的大作中提到】
: 我不就是被这些小资情调模糊了我的眼睛么。。。
|
b**k
发帖数: 11850 | 40 94
我还想问呢
【在 s********s 的大作中提到】
: contractors有时候总是把问题说的过于严重，原因你也知道。不妨先疏通试试。否则
: 前屋主怎么生活的？
|
|
|
p***l
发帖数: 904 | 41 已经试过了，用了100ft的power auger，各个方向都穿不过去，让handyman挖了一小块
，有根树根有2厘米的直径吧，直接进管里了。而且挖开就是一整树根网看得非常的绝
望！
【在 s********s 的大作中提到】
: contractors有时候总是把问题说的过于严重，原因你也知道。不妨先疏通试试。否则
: 前屋主怎么生活的？
|
p***l
发帖数: 904 | 42 LD比我还小资！
【在 l*****u 的大作中提到】
: 问题是你们家怎么买房子LD也不做主？
|
p***l
发帖数: 904 | |
u****q
发帖数: 24345 | 44 个人觉得你没有个case。
【在 p***l 的大作中提到】
: 大家给点legal上的意见吧，我还能找谁去？
|
d**********0
发帖数: 13081 | 45 想不出招了。。
【在 p***l 的大作中提到】
: 大家给点legal上的意见吧，我还能找谁去？
|
w*******e
发帖数: 2405 | 46 靠，这么多树，当时没有做sewage inspection？一查就能查出问题了吧？ |
p***l
发帖数: 904 | 47 我还真不知道有这个inspection。 general inspection的人也没推荐。 也没说树会
照程这么多麻烦。
是不是我这个inspector实在太滥啦？
【在 w*******e 的大作中提到】
: 靠，这么多树，当时没有做sewage inspection？一查就能查出问题了吧？
|
d******0
发帖数: 3640 | 48 自己砍不行吗？技术上并不难，两个人，一个手持的电锯，一段长绳子，一段结实点
的安全带，一个梯子就够了。
【在 p***l 的大作中提到】
: 看这些郁郁葱葱的大树！
: 现在的estimate 1千刀砍一棵，我哭啊！！
:
: concrete
|
u****q
发帖数: 24345 | 49 安全第一。
【在 d******0 的大作中提到】
: 自己砍不行吗？技术上并不难，两个人，一个手持的电锯，一段长绳子，一段结实点
: 的安全带，一个梯子就够了。
|
d**********0
发帖数: 13081 | 50 小兄弟， 你没有见过一段木头有多沉。。。
【在 d******0 的大作中提到】
: 自己砍不行吗？技术上并不难，两个人，一个手持的电锯，一段长绳子，一段结实点
: 的安全带，一个梯子就够了。
|
|
|
R********r
发帖数: 3415 | 51 语病
【在 d**********0 的大作中提到】
: 小兄弟， 你没有见过一段木头有多沉。。。
|
R********r
发帖数: 3415 | 52 先看树，drainage system那儿堵换那儿，不用全换吧，而且主干线town里面应该负责
，不然每个月给他们交这么多钱干嘛
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
p***l
发帖数: 904 | 53 请问我该联系哪个department
【在 R********r 的大作中提到】
: 先看树，drainage system那儿堵换那儿，不用全换吧，而且主干线town里面应该负责
: ，不然每个月给他们交这么多钱干嘛
:
: concrete
|
R********r
发帖数: 3415 | 54 sewer
【在 p***l 的大作中提到】
: 请问我该联系哪个department
|
m*******e
发帖数: 394 | 55 话说我之前收到过自来水公司的信，说提供一个保险服务，cover修从政府水管到我家
屋里这段的修缮费用，大概１年１００多刀吧
说这一段home insurance不管，自来水公司也不管，如果没有保险是屋主自己掏钱修
楼主现在大概就是这种情况吧？ |
p***l
发帖数: 904 | 56 thanks.
Was told that anything from the house to the public sewer manhole was the
responsibility of house owner :(
【在 R********r 的大作中提到】
: sewer
|
p***l
发帖数: 904 | 57 是的，我刚给我们city的sewer department打了电话， 没人提起这种insurance， 这
个是你们city的insurance还是保险公司的另一种保险？
【在 m*******e 的大作中提到】
: 话说我之前收到过自来水公司的信，说提供一个保险服务，cover修从政府水管到我家
: 屋里这段的修缮费用，大概１年１００多刀吧
: 说这一段home insurance不管，自来水公司也不管，如果没有保险是屋主自己掏钱修
: 楼主现在大概就是这种情况吧？
|
d*****y
发帖数: 205 | 58 换整个主下水管未必很贵，
我的房子（是Crawl space的），从前院墙根到sidewalk部分大约50尺，
找了一个contrator答应2500给全换。
自己家房子地下的部分（crawl space）换起来差不多也这么多钱吧。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
p***l
发帖数: 904 | 59 我们没有crawl space。 据说现在是要从后院一直到前面sidewalk都要replace（真的
是很多数）， 屋子两边， 后院前院的concrete 都要打穿。 我们后面到前面
sidewalk的距离大约150尺。
现在两边side yard的concrete都是有finish的， 还得多加钱，我们为了省钱，
replace时都打算用最最便宜的料，不match也算啦。
【在 d*****y 的大作中提到】
: 换整个主下水管未必很贵，
: 我的房子（是Crawl space的），从前院墙根到sidewalk部分大约50尺，
: 找了一个contrator答应2500给全换。
: 自己家房子地下的部分（crawl space）换起来差不多也这么多钱吧。
:
: concrete
|
m***y
发帖数: 14763 | 60 Sigh, 老汉嚼的说种hardwood的都是翻老皇历了，还以为能买点钱出来。 其实，人工
和燃油涨了那么多，现在都是赔钱货。
不过17颗红木，应该有lumberyard愿意来免费砍的，再多问问。$1k一颗是只砍一颗还
有可能，17棵批发应该不到$200pc.
【在 p***l 的大作中提到】
: 看这些郁郁葱葱的大树！
: 现在的estimate 1千刀砍一棵，我哭啊！！
:
: concrete
|
|
|
m***y
发帖数: 14763 | 61 Sigh, the lot is actually quite small. And the trees are totally outsized.
Should've cut them down 10 years ago.
For such small lots, a few dwarf trees should be more than enough.
【在 u****q 的大作中提到】
: 好大的院子。咽口水。
|
R********r
发帖数: 3415 | 62 放在国内多好
【在 m***y 的大作中提到】
: Sigh, 老汉嚼的说种hardwood的都是翻老皇历了，还以为能买点钱出来。 其实，人工
: 和燃油涨了那么多，现在都是赔钱货。
: 不过17颗红木，应该有lumberyard愿意来免费砍的，再多问问。$1k一颗是只砍一颗还
: 有可能，17棵批发应该不到$200pc.
|
m***y
发帖数: 14763 | 63 2nd, just cut the tree, and try to clean up the sewer line as much as
possible. Starting from there, it would only get better, not worse.
Sure, LZ probably would have to snake the sewer line from time to time. But
that sounds like much less trouble than replacing the whole sewer.
【在 s********s 的大作中提到】
: contractors有时候总是把问题说的过于严重，原因你也知道。不妨先疏通试试。否则
: 前屋主怎么生活的？
|
m*******e
发帖数: 394 | 64 我在湾区，信是自来水公司calwater寄来的，不是来自某个保险公司，但估计是包给某
个保险公司运作的
【在 p***l 的大作中提到】
: 是的，我刚给我们city的sewer department打了电话， 没人提起这种insurance， 这
: 个是你们city的insurance还是保险公司的另一种保险？
|
p***l
发帖数: 904 | 65 already tried using snake (100ft power auger), could not pass through the
sidewalk on either side of the house.... probably only 5 feet in, they got
a root three ft in length and two inches in diameter out from the drainage
line, and beyond that, they could not get thru anymore.
the impending problem is that the rain water is going down the bottom of the
house like a bowl, since it could not drain.
But
【在 m***y 的大作中提到】
: 2nd, just cut the tree, and try to clean up the sewer line as much as
: possible. Starting from there, it would only get better, not worse.
: Sure, LZ probably would have to snake the sewer line from time to time. But
: that sounds like much less trouble than replacing the whole sewer.
|
p***l
发帖数: 904 | 66 thanks! I just called EBMUD, they don't have such coverage yet. bad luck
for me!
【在 m*******e 的大作中提到】
: 我在湾区，信是自来水公司calwater寄来的，不是来自某个保险公司，但估计是包给某
: 个保险公司运作的
|
l*****o
发帖数: 26631 | 67 gutter不能直接把水排到地表么？
got
the
【在 p***l 的大作中提到】
: already tried using snake (100ft power auger), could not pass through the
: sidewalk on either side of the house.... probably only 5 feet in, they got
: a root three ft in length and two inches in diameter out from the drainage
: line, and beyond that, they could not get thru anymore.
: the impending problem is that the rain water is going down the bottom of the
: house like a bowl, since it could not drain.
:
: But
|
p***l
发帖数: 904 | 68 not when there is too much water.
My side yard was flooded each time after downpour. And the sad part, we are
not even at the rainy season yet!
【在 l*****o 的大作中提到】
: gutter不能直接把水排到地表么？
:
: got
: the
|
t***s
发帖数: 4666 | 69 原来是雨水的drainage, 先直接cut open downspouts 在地面引开drain好了 。
got
the
【在 p***l 的大作中提到】
: already tried using snake (100ft power auger), could not pass through the
: sidewalk on either side of the house.... probably only 5 feet in, they got
: a root three ft in length and two inches in diameter out from the drainage
: line, and beyond that, they could not get thru anymore.
: the impending problem is that the rain water is going down the bottom of the
: house like a bowl, since it could not drain.
:
: But
|
l*****o
发帖数: 26631 | 70 能不能先把gutter那里切断， 延长管子到路边排水口
然后慢慢找下水道堵住的地方， 能找到的话把那里挖开， 换那一小段就行了吧
are
【在 p***l 的大作中提到】
: not when there is too much water.
: My side yard was flooded each time after downpour. And the sad part, we are
: not even at the rainy season yet!
|
|
|
H****E
发帖数: 10 | 71 I had the same problem three years ago. Roto-rooter quoted for the work and
then we found some local guys did the job. They snaked the drains and
cleaned them up. The snake is very good. You can even rent the snake from
Home Depot.You need stength to operate the snake though. |
p***l
发帖数: 904 | 72 你怎么这么聪明哪，excellent idea， 我回去问问handyman看可不可行
【在 l*****o 的大作中提到】
: 能不能先把gutter那里切断， 延长管子到路边排水口
: 然后慢慢找下水道堵住的地方， 能找到的话把那里挖开， 换那一小段就行了吧
:
: are
|
p***l
发帖数: 904 | 73 we already tried the snake - could not even get through beyond 5 feet:(
and
【在 H****E 的大作中提到】
: I had the same problem three years ago. Roto-rooter quoted for the work and
: then we found some local guys did the job. They snaked the drains and
: cleaned them up. The snake is very good. You can even rent the snake from
: Home Depot.You need stength to operate the snake though.
|
A******D
发帖数: 1075 | 74
赞同，雨水drain当然要走地面，走地下那是找不自在。
【在 t***s 的大作中提到】
: 原来是雨水的drainage, 先直接cut open downspouts 在地面引开drain好了 。
:
: got
: the
|
t***z
发帖数: 5112 | 75 恐怖。。。我家换地下管道的时候就是重新弄了一根，原来的就不管了。不然要贵好多
还要破坏部分的外面的水泥地，重新铺水泥水泥地面的颜色就不一样了。 |
d**********0
发帖数: 13081 | 76 那就是 雨水专用的管子？
其他下水管子没有受影响？
如果是这样， 俺猜你的这个雨水管子比房子的年纪要老的多。 8几年的房子用的管道
， 一般不会被树根钻破。
【在 p***l 的大作中提到】
: 你怎么这么聪明哪，excellent idea， 我回去问问handyman看可不可行
|
j********t
发帖数: 87 | 77 完全可以告seller, 没有disclose. 我想seller肯定是知道这个情况的。我知道有个
case比你们问题小，都告赢了。seller 乖乖掏钱全部fix。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
|
x*****i
发帖数: 5035 | 78 树根长到下水道里面，这个很难disclose 吧，除非能找到他们以前因为同样原因修下
水道的CASE
我家也遇到相同情况，住进去1年不到，下水道堵塞了，叫了工人，才知道树根能够长
到下水道里面去，没有办法疏通，挖开以后换了一小段管子，因为社区要求这个地方必
须种树，就请人砍了树再补种了小树，把原来树根强大的棕树换成了棕榈树，砍树+新
树，每颗树$1500, 总共有4棵树，加上换的管道，也差不多花了1万了，真心肉痛，唉~
【在 j********t 的大作中提到】
: 完全可以告seller, 没有disclose. 我想seller肯定是知道这个情况的。我知道有个
: case比你们问题小，都告赢了。seller 乖乖掏钱全部fix。
:
: concrete
|
d*****y
发帖数: 205 | 79 楼主，换管道你这种情况不要找Handyman给换，要找有那种可以不破坏地面就换管道的
公司（就是有那种隧道挖掘设备的，我的contractor告诉我如果水泥地面占的比例大的
话，用那个设备似乎更省钱，）
另外，其实树根进入下水管，肯定首先是下水管破裂（比如老的铸铁管生锈了），
然后树根会进去。如果打算管道全换，应该就没事了。
除非树是火炬树这种根会到处蔓延破坏地基的，否则换了下水管可以不用砍树。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
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q*******k
发帖数: 1103 | 80 get a trench digger from angie's list. let it cut along the drainage line,
it's pretty powerful, can cut anything up to 4 ft deep.
make sure it doesn't cut the natural gas line.
then relay the drainage pipe. trench digger cost about $200/day if you
search. go for big ones.
you can think about putting a french drain around your yard, trench digger
guy can do it at one shot.
no big deal.
【在 p***l 的大作中提到】
: we already tried the snake - could not even get through beyond 5 feet:(
:
: and
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e***s
发帖数: 609 | 81 教训啊。买房子一定要用自己雇用的Inspector. Agent弄来的 Inspector 和 Agent 是
一伙的。他们只想早点close，早点拿钱。即使你能证明 Inspector 有错，最好的结果
就是把 Inspection Fee 要回来。你买房Agent 给的都比你的多（因为直接进个人账户
）。 |
z*********8
发帖数: 1203 | 82 请问离房子25-30米左右有那种几百年的大树行不行，真的是几百年的，周长得6-7米的
那种树，砍掉又有点可惜，人家是老树爷爷了。这种树对房子地基有什么影响？ |
t*Q
发帖数: 7840 | 83 都几百年了，能活下去就不错了，估计都老得没精力折腾你的地基了。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 请问离房子25-30米左右有那种几百年的大树行不行，真的是几百年的，周长得6-7米的
: 那种树，砍掉又有点可惜，人家是老树爷爷了。这种树对房子地基有什么影响？
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D*w
发帖数: 1011 | 84 这些红木用来做家俱挺好的，材料本身应该能值1万7吧，
【在 p***l 的大作中提到】
: 看这些郁郁葱葱的大树！
: 现在的estimate 1千刀砍一棵，我哭啊！！
:
: concrete
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D*w
发帖数: 1011 | 85 别怕，就算把整个下水系统都得replace，也没多少钱，最多也就3万，一般也就1万。
这么多树，多好啊，我很喜欢啊，我宁愿花三万，把这些树留着。
【在 p***l 的大作中提到】
: 86年的房子。我当时是非常喜欢这些书的， 现在我是咬牙切齿地恨呀！
: 现在只能这样啦。 整套下水系统都得replace， 因为树根都窜到gutter 排水道里3尺
: 高啦！
:
: 的。
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D*w
发帖数: 1011 | 86 我也认为contractors言过其词了，漫天要价，一般的人都是这个过程，买房时先被
agent骗，然后接着被contractors骗
【在 s********s 的大作中提到】
: contractors有时候总是把问题说的过于严重，原因你也知道。不妨先疏通试试。否则
: 前屋主怎么生活的？
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a******7
发帖数: 7936 | 87 天哪，我家房子后面有9棵树，前院有2棵树
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
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D*w
发帖数: 1011 | 88 是的，你的inspector实在太滥，和你的经纪是一伙的
你下次买房，看到树立马要想到对上下水系统的破坏作用
【在 p***l 的大作中提到】
: 我还真不知道有这个inspection。 general inspection的人也没推荐。 也没说树会
: 照程这么多麻烦。
: 是不是我这个inspector实在太滥啦？
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b*******c
发帖数: 20683 | 89 没想到。不具普遍性吧。
【在 D*w 的大作中提到】
: 是的，你的inspector实在太滥，和你的经纪是一伙的
: 你下次买房，看到树立马要想到对上下水系统的破坏作用
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D*w
发帖数: 1011 | 90 有普遍性，特别是大树，还要考虑对周边车库，房子地基的破坏作用，还要考虑可能被
邻居起诉
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没想到。不具普遍性吧。
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f****i
发帖数: 20252 | 91 老房子用clay pipe，会漏水，树根一下就长进去了
新的是PVC pipe，粘好以后不漏水，树根长不进去
【在 D*w 的大作中提到】
: 有普遍性，特别是大树，还要考虑对周边车库，房子地基的破坏作用，还要考虑可能被
: 邻居起诉
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l*****o
发帖数: 26631 | 92 我这边的自来水公司提供这种保险， 很便宜的。 如果家里树多担心这个的话可以考虑
买一个。
另外树多不光可能对水管有影响， 也很可能把水泥地面/driveway之类的顶起来 |
D*w
发帖数: 1011 | 93 可能把PVC pipe顶起来,把连结处拉断
【在 f****i 的大作中提到】
: 老房子用clay pipe，会漏水，树根一下就长进去了
: 新的是PVC pipe，粘好以后不漏水，树根长不进去
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f****i
发帖数: 20252 | 94 这个容易修
漏水会吸引树根，起催化剂作用
【在 D*w 的大作中提到】
: 可能把PVC pipe顶起来,把连结处拉断
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l**1
发帖数: 1875 | 95 your home is officially called a LODGE, not a house. set up a outside toilet
and outside water system. it's easy and cheap. It's less than 5000 dollars.
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
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D*w
发帖数: 1011 | 96 但也麻烦，更麻烦的是把房子地基什么的给破坏了
【在 f****i 的大作中提到】
: 这个容易修
: 漏水会吸引树根，起催化剂作用
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g**********g
发帖数: 18118 | 97 这宅子要豪华成啥样子。 17 课红衫木。
建议， 改公园吧。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
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p***l
发帖数: 904 | 98 that is far from the house still, should be fine. You probably will be
worried about how are you going remove that big tree when it dies.
【在 z*********8 的大作中提到】
: 请问离房子25-30米左右有那种几百年的大树行不行，真的是几百年的，周长得6-7米的
: 那种树，砍掉又有点可惜，人家是老树爷爷了。这种树对房子地基有什么影响？
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p***l
发帖数: 904 | 99 唉,回去问了下,不只是雨水,地面的水,sideyard的都走不了,没处去. gutter流下来的
是可以如伯伯推荐的那样,但是地面的水还是走不了. 我们在个小山丘上,说下面一个
feet不到就全是石头,完全不吸水,所以会积在地面上...
【在 A******D 的大作中提到】
:
: 赞同，雨水drain当然要走地面，走地下那是找不自在。
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p***l
发帖数: 904 | 100 that is what's happening to us now! and the root went in from the broken
connection
【在 D*w 的大作中提到】
: 可能把PVC pipe顶起来,把连结处拉断
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p***l
发帖数: 904 | 101 我下次买房看到树,马上调头走!
【在 D*w 的大作中提到】
: 是的，你的inspector实在太滥，和你的经纪是一伙的
: 你下次买房，看到树立马要想到对上下水系统的破坏作用
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p***l
发帖数: 904 | 102 哎,留着的话,下次就不只花3万啦..
你想要树我免费给你,坎了以后你来拖吧...
【在 D*w 的大作中提到】
: 别怕，就算把整个下水系统都得replace，也没多少钱，最多也就3万，一般也就1万。
: 这么多树，多好啊，我很喜欢啊，我宁愿花三万，把这些树留着。
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p***l
发帖数: 904 | 103 too cold!
toilet
dollars.
【在 l**1 的大作中提到】
: your home is officially called a LODGE, not a house. set up a outside toilet
: and outside water system. it's easy and cheap. It's less than 5000 dollars.
:
: concrete
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p***l
发帖数: 904 | 104 as long as they are not pushing your concrete slab and affecting your
foundation, you are okay
【在 a******7 的大作中提到】
: 天哪，我家房子后面有9棵树，前院有2棵树
:
: concrete
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p***l
发帖数: 904 | 105 pat pat 同哭...
去掉树以后你们现在再没什么问题了吧?
唉~
【在 x*****i 的大作中提到】
: 树根长到下水道里面，这个很难disclose 吧，除非能找到他们以前因为同样原因修下
: 水道的CASE
: 我家也遇到相同情况，住进去1年不到，下水道堵塞了，叫了工人，才知道树根能够长
: 到下水道里面去，没有办法疏通，挖开以后换了一小段管子，因为社区要求这个地方必
: 须种树，就请人砍了树再补种了小树，把原来树根强大的棕树换成了棕榈树，砍树+新
: 树，每颗树$1500, 总共有4棵树，加上换的管道，也差不多花了1万了，真心肉痛，唉~
:
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p***l
发帖数: 904 | 106 具体说说怎么操作?
我的是short sale来的房子
【在 j********t 的大作中提到】
: 完全可以告seller, 没有disclose. 我想seller肯定是知道这个情况的。我知道有个
: case比你们问题小，都告赢了。seller 乖乖掏钱全部fix。
:
: concrete
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t***s
发帖数: 4666 | 107 当时造房子时不做grading的吗？没有positive slope的吗？
一尺深的土里难道是埋满了drainage pipes吗？
然后这个一尺深的土里长了那么多redwood trees? 会不会根太浅倒掉
砸了房子啊？
另外问问你家邻居都是怎么drain的？你们是在山脚吗？山上的水都到你家来了吗？
【在 p***l 的大作中提到】
: 唉,回去问了下,不只是雨水,地面的水,sideyard的都走不了,没处去. gutter流下来的
: 是可以如伯伯推荐的那样,但是地面的水还是走不了. 我们在个小山丘上,说下面一个
: feet不到就全是石头,完全不吸水,所以会积在地面上...
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p***l
发帖数: 904 | 108 不懂术语...不知道grading和破sitive slope是什么呀...我们在山上. 邻居家的
drain work啊,我们家的不work啊,邻居家当然不会流我们家了啊,就像我们的水也没流
到比我们低的邻居家里啊.
redwood的根都浅淡是能到处蔓延还错综交叉, 看样子很健康,一时半会我们不砍他们,
估计不会倒. 我们那些树有很密集,所以树根就更密了, 跟个网似的. 水是雨水,我们
现在是雨季
【在 t***s 的大作中提到】
: 当时造房子时不做grading的吗？没有positive slope的吗？
: 一尺深的土里难道是埋满了drainage pipes吗？
: 然后这个一尺深的土里长了那么多redwood trees? 会不会根太浅倒掉
: 砸了房子啊？
: 另外问问你家邻居都是怎么drain的？你们是在山脚吗？山上的水都到你家来了吗？
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t***s
发帖数: 4666 | 109 你还是找个soil or civil engineer 来看看吧。一劳永逸的解决问题。
红木好像说倒就倒了，红木公园里有很多轰然倒塌的大树。
【在 p***l 的大作中提到】
: 不懂术语...不知道grading和破sitive slope是什么呀...我们在山上. 邻居家的
: drain work啊,我们家的不work啊,邻居家当然不会流我们家了啊,就像我们的水也没流
: 到比我们低的邻居家里啊.
: redwood的根都浅淡是能到处蔓延还错综交叉, 看样子很健康,一时半会我们不砍他们,
: 估计不会倒. 我们那些树有很密集,所以树根就更密了, 跟个网似的. 水是雨水,我们
: 现在是雨季
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a****l
发帖数: 8211 | 110 十年树木，十天树下水道。
concrete
【在 p***l 的大作中提到】
: 我们非常愚蠢地买了个房子，整个lot有17颗红木。 当时的inspection非常好。 住进
: 来后很是郁闷！
: 首先整个drainage system全部被树根毁坏了。 要全部换， 要炸前院后院的concrete
: ， contractos来的estimates 都是万做的单位！
: 现在plumming system也完了，我这该往哪哭诉去啊？ agent 和inspector现在是撒手
: 不管的啦。 seller也没有disclose。 大虾们给点意见吧。
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S*******s
发帖数: 13043 | 111 不一定要砸开水泥吧。我去年11月接的煤气管道，工人在草地上挖个直井，接着直接就
在水泥下面挖进房子。 |
