L***c
发帖数: 542 | 1 我的情况是这样，去年9月买了一个房子，贷款房价的40%。没搬家一个星期，领导换了
工作去了别州，我们只能再开始物色新的房子，搬到别的州去。这样我们要是再贷款买
房子，手边是有大于我们想买的房子40%的downpay的。这样我们做morgage会有啥要注
意的。会不会因为这个房子的贷款影响下个房子的贷款？
我会包子答谢的。 |
s*******y
发帖数: 229 | 2 不明白，你现在住的不是你自己的房子，是你租的房子吗？
如果你现在要买自住房，收入做够qualify你两个贷款就可以。
【在 L***c 的大作中提到】
: 我的情况是这样，去年9月买了一个房子，贷款房价的40%。没搬家一个星期，领导换了
: 工作去了别州，我们只能再开始物色新的房子，搬到别的州去。这样我们要是再贷款买
: 房子，手边是有大于我们想买的房子40%的downpay的。这样我们做morgage会有啥要注
: 意的。会不会因为这个房子的贷款影响下个房子的贷款？
: 我会包子答谢的。
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c****o
发帖数: 32446 | |
L***c
发帖数: 542 | 4 我的意思是，第二个贷款会不会因为前面一个贷款没到6个月不处理？
如果按收入，我第一个贷款和第二个贷款应该没问题的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 当然影响。第一个的贷款就是你的债务啊
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c****o
发帖数: 32446 | 5 不卖绝对不会，卖了也不会
【在 L***c 的大作中提到】
: 我的意思是，第二个贷款会不会因为前面一个贷款没到6个月不处理？
: 如果按收入，我第一个贷款和第二个贷款应该没问题的。
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L***c
发帖数: 542 | 6 都是自住房，就是第一个自住房还没住到半年就买第二个自住房，贷款银行会不会找茬。
真的是relocation需要。第一个和第二个贷款加起来大概40万应该够了，按收入3倍的
说法来贷款应该毫无问题的。但是就不知道银行怎么处理。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 不明白，你现在住的不是你自己的房子，是你租的房子吗？
: 如果你现在要买自住房，收入做够qualify你两个贷款就可以。
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L***c
发帖数: 542 | 7 谢谢，包子马上发出去。
【在 c****o 的大作中提到】
: 不卖绝对不会，卖了也不会
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w******t
发帖数: 16937 | 8 第二个肯定不会。
但第一个在你第二个过户之后也许会，不一定。
【在 L***c 的大作中提到】
: 我的意思是，第二个贷款会不会因为前面一个贷款没到6个月不处理？
: 如果按收入，我第一个贷款和第二个贷款应该没问题的。
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L***c
发帖数: 542 | 9 第一个已经贷款完毕好几个月了银行还会找麻烦吗？
【在 w******t 的大作中提到】
: 第二个肯定不会。
: 但第一个在你第二个过户之后也许会，不一定。
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 在我们经手案子中，都要求你住满—年，不过住满6个月应该没事了。对自住屋而言。
【在 L***c 的大作中提到】
: 第一个已经贷款完毕好几个月了银行还会找麻烦吗？
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r******d
发帖数: 1879 | 11 I have to say it will depend on lenders.
1. Your 2nd home will be your primary due to the relocation. You will not
have any problem to get the second house's loan if you qualify the DTI. (
first mortgage will be counted as your debts too). Of course, you can not
use same broker for 2nd home, otherwise it will be treated as mortgage fraud
if you use same company since they were already aware your situation and
they should disclose.
2. If both lenders sell the loan to Freddie Mae or Freddie Mac, you might
have trouble since two primary purchase loans are just a few months apart.
You suppose not have two primary in one year. The first lender will request
you to refinance the original primary home to the investment property.
We have the clients have similar situation as you. One was found out and
requested to change the original home to the investment. One was perfect
fine since the lenders didnt sell the loan.
Best Luck.
【在 L***c 的大作中提到】
: 我的情况是这样，去年9月买了一个房子，贷款房价的40%。没搬家一个星期，领导换了
: 工作去了别州，我们只能再开始物色新的房子，搬到别的州去。这样我们要是再贷款买
: 房子，手边是有大于我们想买的房子40%的downpay的。这样我们做morgage会有啥要注
: 意的。会不会因为这个房子的贷款影响下个房子的贷款？
: 我会包子答谢的。
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