p******e 发帖数: 677 | 1 我们现在的mortgage loan是15年fixed,rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一
是因为最近利率更低,二是因为可能很快收入会减少,所以想refinance一个更低的
rate降低一点月供。
在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤,有幸得到几位大侠的指点;好像共识是
找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了,不知道值不值得来折腾一下?万一
碰到不太可靠的broker,还有可能多交钱? |
y*******w 发帖数: 5917 | 2 如果是真的no-cost refinancing,就值得做,
【在 p******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们现在的mortgage loan是15年fixed,rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一 : 是因为最近利率更低,二是因为可能很快收入会减少,所以想refinance一个更低的 : rate降低一点月供。 : 在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤,有幸得到几位大侠的指点;好像共识是 : 找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了,不知道值不值得来折腾一下?万一 : 碰到不太可靠的broker,还有可能多交钱?
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b********2 发帖数: 5191 | 3 可以在本版找一个您所在州的agent, 一般来说我们在版上的agent虽然提供的rate不一
定相同 , 但是说话应该都很靠谱 |
b*d 发帖数: 9308 | 4 我建议你把15年换成30年的,这样每个月的负担会少一些。
【在 p******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们现在的mortgage loan是15年fixed,rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一 : 是因为最近利率更低,二是因为可能很快收入会减少,所以想refinance一个更低的 : rate降低一点月供。 : 在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤,有幸得到几位大侠的指点;好像共识是 : 找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了,不知道值不值得来折腾一下?万一 : 碰到不太可靠的broker,还有可能多交钱?
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p***e 发帖数: 1257 | 5 你尽量要选择no cost的refi,这样节省下来的费用就单纯是rate降低节省的,而不用
担心背后的隐藏费用。找个好的agent当然重要--好的agent会把cost都透明化,也不会
报给你浮夸的rate |
p******y 发帖数: 3523 | 6 如果可预期收入减少,为什么不考虑30年固定利率呢?靠rate降低,每个月最多省个百
八十块。 |
p******e 发帖数: 677 | 7 谢谢大家的意见。
住在中西部,买房的时候就试着在这里找华人agent,结果没找到。
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以在本版找一个您所在州的agent, 一般来说我们在版上的agent虽然提供的rate不一 : 定相同 , 但是说话应该都很靠谱
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p******e 发帖数: 677 | 8 考虑过。但是lg 希望在退休前把房贷还完;大事就听他的了。
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我建议你把15年换成30年的,这样每个月的负担会少一些。
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g*q 发帖数: 26623 | 9 15年3.25->2.875,如果你付满15年的话,利息差按现值算相当于本金的2.5%左右. |
g*q 发帖数: 26623 | 10 还有多少年退休?
如果5年后存款利率5%,你们会不会后悔?
【在 p******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 考虑过。但是lg 希望在退休前把房贷还完;大事就听他的了。
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p******e 发帖数: 677 | 11 难道不应该高兴吗?那时候mortgage rate肯定也涨上去了。
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有多少年退休? : 如果5年后存款利率5%,你们会不会后悔?
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g*q 发帖数: 26623 | 12 钱都提前付贷款了,省了2.875%的利息,少赚了5%的存款利息,能不后悔么?
【在 p******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难道不应该高兴吗?那时候mortgage rate肯定也涨上去了。
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b*d 发帖数: 9308 | 13 那现在就多贷点贷款,少付点本金了。
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 钱都提前付贷款了,省了2.875%的利息,少赚了5%的存款利息,能不后悔么?
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o*****p 发帖数: 5952 | 14 毎亇人情况不一样,如果可以投资,应该借30年。不然,借15年。
【在 p******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们现在的mortgage loan是15年fixed,rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一 : 是因为最近利率更低,二是因为可能很快收入会减少,所以想refinance一个更低的 : rate降低一点月供。 : 在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤,有幸得到几位大侠的指点;好像共识是 : 找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了,不知道值不值得来折腾一下?万一 : 碰到不太可靠的broker,还有可能多交钱?
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