p******e
发帖数: 677 | 1 我们现在的mortgage loan是15年fixed，rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一
是因为最近利率更低，二是因为可能很快收入会减少，所以想refinance一个更低的
rate降低一点月供。
在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤，有幸得到几位大侠的指点；好像共识是
找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了，不知道值不值得来折腾一下？万一
碰到不太可靠的broker，还有可能多交钱？ |
y*******w
发帖数: 5917 | 2 如果是真的no-cost refinancing，就值得做，
【在 p******e 的大作中提到】
: 我们现在的mortgage loan是15年fixed，rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一
: 是因为最近利率更低，二是因为可能很快收入会减少，所以想refinance一个更低的
: rate降低一点月供。
: 在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤，有幸得到几位大侠的指点；好像共识是
: 找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了，不知道值不值得来折腾一下？万一
: 碰到不太可靠的broker，还有可能多交钱？
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b********2
发帖数: 5191 | 3 可以在本版找一个您所在州的agent, 一般来说我们在版上的agent虽然提供的rate不一
定相同 , 但是说话应该都很靠谱 |
b*d
发帖数: 9308 | 4 我建议你把15年换成30年的，这样每个月的负担会少一些。
【在 p******e 的大作中提到】
: 我们现在的mortgage loan是15年fixed，rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一
: 是因为最近利率更低，二是因为可能很快收入会减少，所以想refinance一个更低的
: rate降低一点月供。
: 在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤，有幸得到几位大侠的指点；好像共识是
: 找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了，不知道值不值得来折腾一下？万一
: 碰到不太可靠的broker，还有可能多交钱？
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p***e
发帖数: 1257 | 5 你尽量要选择no cost的refi，这样节省下来的费用就单纯是rate降低节省的，而不用
担心背后的隐藏费用。找个好的agent当然重要--好的agent会把cost都透明化，也不会
报给你浮夸的rate |
p******y
发帖数: 3523 | 6 如果可预期收入减少，为什么不考虑30年固定利率呢？靠rate降低，每个月最多省个百
八十块。 |
p******e
发帖数: 677 | 7 谢谢大家的意见。
住在中西部，买房的时候就试着在这里找华人agent，结果没找到。
【在 b********2 的大作中提到】
: 可以在本版找一个您所在州的agent, 一般来说我们在版上的agent虽然提供的rate不一
: 定相同 , 但是说话应该都很靠谱
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p******e
发帖数: 677 | 8 考虑过。但是lg 希望在退休前把房贷还完；大事就听他的了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 我建议你把15年换成30年的，这样每个月的负担会少一些。
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g*q
发帖数: 26623 | 9 15年3.25->2.875,如果你付满15年的话,利息差按现值算相当于本金的2.5%左右. |
g*q
发帖数: 26623 | 10 还有多少年退休?
如果5年后存款利率5%,你们会不会后悔?
【在 p******e 的大作中提到】
: 考虑过。但是lg 希望在退休前把房贷还完；大事就听他的了。
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p******e
发帖数: 677 | 11 难道不应该高兴吗？那时候mortgage rate肯定也涨上去了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 还有多少年退休?
: 如果5年后存款利率5%,你们会不会后悔?
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g*q
发帖数: 26623 | 12 钱都提前付贷款了,省了2.875%的利息,少赚了5%的存款利息,能不后悔么?
【在 p******e 的大作中提到】
: 难道不应该高兴吗？那时候mortgage rate肯定也涨上去了。
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b*d
发帖数: 9308 | 13 那现在就多贷点贷款，少付点本金了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 钱都提前付贷款了,省了2.875%的利息,少赚了5%的存款利息,能不后悔么?
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 毎亇人情况不一样，如果可以投资，应该借30年。不然，借15年。
【在 p******e 的大作中提到】
: 我们现在的mortgage loan是15年fixed，rate是3.25.最近考虑no-cost refinancing一
: 是因为最近利率更低，二是因为可能很快收入会减少，所以想refinance一个更低的
: rate降低一点月供。
: 在另一个帖子里问了一下refinancing的步骤，有幸得到几位大侠的指点；好像共识是
: 找个可靠的broker很重要。现在我们又有点犹豫了，不知道值不值得来折腾一下？万一
: 碰到不太可靠的broker，还有可能多交钱？
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