l*****o
发帖数: 26631 | 1 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
动， 卖的时候便宜些会更划算？ |
y***j
发帖数: 11235 | |
N*****m
发帖数: 42603 | 3 厨房、地板、地下室、后院
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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f****i
发帖数: 20252 | 4 把房子拉到Manhattan
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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y***j
发帖数: 11235 | |
N*****m
发帖数: 42603 | |
w******t
发帖数: 16937 | 7 从升值的角度讲，就别upgrade。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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l*****g
发帖数: 3084 | 8 不装修
临卖的时候，装修厨房。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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u****q
发帖数: 24345 | 9 然
【在 w******t 的大作中提到】
: 从升值的角度讲，就别upgrade。
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N*****m
发帖数: 42603 | 10 要是水平高，跟hgtv里面一样stage一下还是很有用的
【在 w******t 的大作中提到】
: 从升值的角度讲，就别upgrade。
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 那很破很破的呢？ 也不用修？
【在 w******t 的大作中提到】
: 从升值的角度讲，就别upgrade。
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z***e
发帖数: 1757 | 12 厨房、浴室、地板、地下室、后院
【在 N*****m 的大作中提到】
: 厨房、地板、地下室、后院
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w******t
发帖数: 16937 | 13 水平高应该去开公司，瞎折腾自己的房子，没用的。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 要是水平高，跟hgtv里面一样stage一下还是很有用的
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N*****m
发帖数: 42603 | 14 开公司跟水平没啥关系，人脉是重点
【在 w******t 的大作中提到】
: 水平高应该去开公司，瞎折腾自己的房子，没用的。
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y***j
发帖数: 11235 | 15 为了钱的话，没法住再装，这几年房事一般，不太容易收回来，前些年房事猛涨的时候
还是有些能收回投资的。
flipper都是有自己装修队，加上用一些自己住肯定不会用的便宜料的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那很破很破的呢？ 也不用修？
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w******t
发帖数: 16937 | 16 水平高的，自然就可以积累人脉，而且远远比水平低的要快要广。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 开公司跟水平没啥关系，人脉是重点
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 可是很破的房子比较难卖吧？
老美很多不存钱的， 根本没钱装修， 应该更prefer能move in ready的房子
【在 y***j 的大作中提到】
: 为了钱的话，没法住再装，这几年房事一般，不太容易收回来，前些年房事猛涨的时候
: 还是有些能收回投资的。
: flipper都是有自己装修队，加上用一些自己住肯定不会用的便宜料的。
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p**********g
发帖数: 9558 | 18 这，让我情何以堪
WSN好不容易找些由头，骗取LD的BUDGET，买了这么多工具，
唉，一句话，
吓得我，屁滚尿流.....失了魂...
【在 w******t 的大作中提到】
: 从升值的角度讲，就别upgrade。
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N*****m
发帖数: 42603 | 19 “自然”用的不好，这个不是自然的
就是非常强调技术水平的IT界，也有老乔这样的人物
地产这种基本上纯靠人脉的，就更不自然了
【在 w******t 的大作中提到】
: 水平高的，自然就可以积累人脉，而且远远比水平低的要快要广。
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N*****m
发帖数: 42603 | 20 干一段时间就没热情了
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这，让我情何以堪
: WSN好不容易找些由头，骗取LD的BUDGET，买了这么多工具，
: 唉，一句话，
: 吓得我，屁滚尿流.....失了魂...
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u****q
发帖数: 24345 | 21 只要老婆没看到这贴就成。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这，让我情何以堪
: WSN好不容易找些由头，骗取LD的BUDGET，买了这么多工具，
: 唉，一句话，
: 吓得我，屁滚尿流.....失了魂...
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y***j
发帖数: 11235 | 22 我说的不能住再修就是保持move in ready的最下线的意思。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是很破的房子比较难卖吧？
: 老美很多不存钱的， 根本没钱装修， 应该更prefer能move in ready的房子
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y***j
发帖数: 11235 | 23 你买工具卖就升值不少了。
DIY因为没有人工费，一般还是能小升值吧。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这，让我情何以堪
: WSN好不容易找些由头，骗取LD的BUDGET，买了这么多工具，
: 唉，一句话，
: 吓得我，屁滚尿流.....失了魂...
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p**********g
发帖数: 9558 | 24 天网恢恢疏而不漏
【在 u****q 的大作中提到】
: 只要老婆没看到这贴就成。
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w******t
发帖数: 16937 | 25 错，这里你说的水平显然是指装修的动手能力。
装修这个行业虽然也是靠推荐，但水平高的就一定比水平低的更能得到好的review，因
为装修，尤其是楼主提到的这种装修，根本不会设计到商业的大批量，就是一家一户的
，做的怎么样，完工时和之后的1年内狠清楚。
这个跟IT完全不一样。
【在 N*****m 的大作中提到】
: “自然”用的不好，这个不是自然的
: 就是非常强调技术水平的IT界，也有老乔这样的人物
: 地产这种基本上纯靠人脉的，就更不自然了
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w******t
发帖数: 16937 | 26 学区好，才是真的好。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这，让我情何以堪
: WSN好不容易找些由头，骗取LD的BUDGET，买了这么多工具，
: 唉，一句话，
: 吓得我，屁滚尿流.....失了魂...
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w******t
发帖数: 16937 | 27 入镜头吧，从金圈、红圈开始。
10内后，只升不降。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 天网恢恢疏而不漏
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N*****m
发帖数: 42603 | 28 水平高一定比水平低的得到更好的review，水平都过得去的情况，这个真不好说
另外，我这里的contractors基本上都是靠connections找活
【在 w******t 的大作中提到】
: 错，这里你说的水平显然是指装修的动手能力。
: 装修这个行业虽然也是靠推荐，但水平高的就一定比水平低的更能得到好的review，因
: 为装修，尤其是楼主提到的这种装修，根本不会设计到商业的大批量，就是一家一户的
: ，做的怎么样，完工时和之后的1年内狠清楚。
: 这个跟IT完全不一样。
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l*****o
发帖数: 26631 | 29 比如这两天那个30万房子的大坑， 里面装修很低档， 把塑料水龙头， 门把手啥的全
都upgrade一下是不是值得？
【在 y***j 的大作中提到】
: 我说的不能住再修就是保持move in ready的最下线的意思。
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N*****m
发帖数: 42603 | 30 当然，那才几个钱
【在 l*****o 的大作中提到】
: 比如这两天那个30万房子的大坑， 里面装修很低档， 把塑料水龙头， 门把手啥的全
: 都upgrade一下是不是值得？
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w******t
发帖数: 16937 | 31 你前面有说"要是水平高，跟hgtv里面一样stage一下还是很有用的"。
都跟hgtv里面一样stage的了，水平是过得去来定义的吗？
再说，你那里的contractors是hgtv里面一样的stage吗？
【在 N*****m 的大作中提到】
: 水平高一定比水平低的得到更好的review，水平都过得去的情况，这个真不好说
: 另外，我这里的contractors基本上都是靠connections找活
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p**********g
发帖数: 9558 | 32 嗯，考虑一下，谢谢
【在 w******t 的大作中提到】
: 入镜头吧，从金圈、红圈开始。
: 10内后，只升不降。
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N*****m
发帖数: 42603 | 33 这个不难吧，hgtv自己的水平都参差不齐
【在 w******t 的大作中提到】
: 你前面有说"要是水平高，跟hgtv里面一样stage一下还是很有用的"。
: 都跟hgtv里面一样stage的了，水平是过得去来定义的吗？
: 再说，你那里的contractors是hgtv里面一样的stage吗？
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y***j
发帖数: 11235 | 34 也看那边人如何定义ready to move状态吧，如果房子未来卖的目标是高端人士，看到
塑料水龙头肯定是觉得不ready，要是面向我们这种DS，基本不太用换。
我那天发的20来万3700sqft，高顶，大厨房豪宅upgrade才算值得。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 比如这两天那个30万房子的大坑， 里面装修很低档， 把塑料水龙头， 门把手啥的全
: 都upgrade一下是不是值得？
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w******t
发帖数: 16937 | 35 至少得是920
【在 p**********g 的大作中提到】
: 嗯，考虑一下，谢谢
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d**********0
发帖数: 13081 | 36 啥镜头？ 还红黄兰。 没看明白。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 入镜头吧，从金圈、红圈开始。
: 10内后，只升不降。
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C******e
发帖数: 11790 | 37 你敢和支柱争，拖出去，打！！！
【在 N*****m 的大作中提到】
: 这个不难吧，hgtv自己的水平都参差不齐
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N*****m
发帖数: 42603 | 38 靠，我在本版当支柱的时候，你们都还在租房呢
【在 C******e 的大作中提到】
: 你敢和支柱争，拖出去，打！！！
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C******e
发帖数: 11790 | 39 哈哈，你乐死我了。。。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 靠，我在本版当支柱的时候，你们都还在租房呢
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y***j
发帖数: 11235 | 40 哇，老前辈
【在 N*****m 的大作中提到】
: 靠，我在本版当支柱的时候，你们都还在租房呢
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N*****m
发帖数: 42603 | 41 好汉不提当年勇了
【在 y***j 的大作中提到】
: 哇，老前辈
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C******e
发帖数: 11790 | 42 参见老前辈。。。。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 靠，我在本版当支柱的时候，你们都还在租房呢
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y***j
发帖数: 11235 | 43 发点儿包子吧。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 好汉不提当年勇了
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N*****m
发帖数: 42603 | 44 穷人
【在 y***j 的大作中提到】
: 发点儿包子吧。
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C******e
发帖数: 11790 | 45 表现值： [2976](神～～)
。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。。。。。。。。。。 |
y***j
发帖数: 11235 | 46 吓傻了？
【在 C******e 的大作中提到】
: 表现值： [2976](神～～)
: 。。。。。。。。。。。。。。
: 。。。。。。。。。。。。。。
: 。。。。。。。。。。。。。。
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C******e
发帖数: 11790 | 47 没。我等着神发包子呢。这可是神包。
【在 y***j 的大作中提到】
: 吓傻了？
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w******t
发帖数: 16937 | 48 哪如果是和hgtv里面那个水平最低stage的一样的水平，能用啥用，说说看？
【在 N*****m 的大作中提到】
: 这个不难吧，hgtv自己的水平都参差不齐
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y***j
发帖数: 11235 | 49 神说了，他嫌弃我穷不给我发。你试试
【在 C******e 的大作中提到】
: 没。我等着神发包子呢。这可是神包。
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C******e
发帖数: 11790 | 50 神遁了。。
【在 y***j 的大作中提到】
: 神说了，他嫌弃我穷不给我发。你试试
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p**********g
发帖数: 9558 | 51 那我这个表现值28算怎么回事？
【在 C******e 的大作中提到】
: 表现值： [2976](神～～)
: 。。。。。。。。。。。。。。
: 。。。。。。。。。。。。。。
: 。。。。。。。。。。。。。。
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N*****m
发帖数: 42603 | 52 看不懂
【在 w******t 的大作中提到】
: 哪如果是和hgtv里面那个水平最低stage的一样的水平，能用啥用，说说看？
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p****u
发帖数: 2596 | 53 这里面的装修好贵啊.
100平米的房子，全套重新装修中高档,大概需要多少钱啊?
【在 y***j 的大作中提到】
: 看这里。
: http://www.remodeling.hw.net/2011/costvsvalue/national.aspx
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C******e
发帖数: 11790 | 54 你多些日子没修炼了？问题都看不懂了？发包子，攒神品吧。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 看不懂
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w******t
发帖数: 16937 | 55 得，那我改问你那里的contractors，上得了hgtv吗？
【在 N*****m 的大作中提到】
: 看不懂
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y***j
发帖数: 11235 | 56 一般来说，最低档别人能说个数。中高档就没顶了。
而且啥叫全套，砸不砸墙，换不换屋顶，翻不翻院子都不一样。
【在 p****u 的大作中提到】
: 这里面的装修好贵啊.
: 100平米的房子，全套重新装修中高档,大概需要多少钱啊?
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w******t
发帖数: 16937 | 57 有个condo，计划重新装修厨房和餐厅，一共大约是25平米吧，报价30万，包工包料。
【在 p****u 的大作中提到】
: 这里面的装修好贵啊.
: 100平米的房子，全套重新装修中高档,大概需要多少钱啊?
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u****q
发帖数: 24345 | |
y***j
发帖数: 11235 | 59 HGTV好看么？有女contractor修水管么？
【在 w******t 的大作中提到】
: 得，那我改问你那里的contractors，上得了hgtv吗？
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C******e
发帖数: 11790 | 60 好看，我好像没看过女的修这个。
昨天再给Cato June买房子, buyer agent快高兴趴地上了。
【在 y***j 的大作中提到】
: HGTV好看么？有女contractor修水管么？
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N*****m
发帖数: 42603 | 61 呵呵，你算问着了，确实有
【在 w******t 的大作中提到】
: 得，那我改问你那里的contractors，上得了hgtv吗？
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u****q
发帖数: 24345 | 62 那我要看butt crack。
【在 y***j 的大作中提到】
: HGTV好看么？有女contractor修水管么？
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y***j
发帖数: 11235 | 63 我爱看Renovation Realities比学术版还好看。
【在 C******e 的大作中提到】
: 好看，我好像没看过女的修这个。
: 昨天再给Cato June买房子, buyer agent快高兴趴地上了。
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l*****u
发帖数: 12114 | 64 加建个有海景的房间。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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w******t
发帖数: 16937 | 65 那你就让他给你装修呗。
还不满意吗？
【在 N*****m 的大作中提到】
: 呵呵，你算问着了，确实有
|
N*****m
发帖数: 42603 | 66 我都是diy
【在 w******t 的大作中提到】
: 那你就让他给你装修呗。
: 还不满意吗？
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l*****o
发帖数: 26631 | 67 我对move ready的定义就是东西都是好的， 不漏水， 墙面没有洞， 地上没有坑，
etc
塑料水龙头只要干干净净正常work， 我觉得也是move ready， 就是档次低而已。
【在 y***j 的大作中提到】
: 也看那边人如何定义ready to move状态吧，如果房子未来卖的目标是高端人士，看到
: 塑料水龙头肯定是觉得不ready，要是面向我们这种DS，基本不太用换。
: 我那天发的20来万3700sqft，高顶，大厨房豪宅upgrade才算值得。
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b**k
发帖数: 11850 | 68 想升值，直接造房子算了
装修没用，就跟卖车的时候你买车选那些package都卖不来钱了
不过，如果区不好，造也没用！ |
p**********9
发帖数: 3463 | 69 1) Kitchen counterop to granite, SS appliances
2) first floor- hardwood
3) all the bath vanities ( granite counter top)
Those are the most noticable things!
that is it.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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p****u
发帖数: 2596 | 70 这么贵啊？！！不是很多人说装修厨房２万块吗？
【在 w******t 的大作中提到】
: 有个condo，计划重新装修厨房和餐厅，一共大约是25平米吧，报价30万，包工包料。
|
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u****q
发帖数: 24345 | |
f****i
发帖数: 20252 | 72 生命力701的老前辈？
你被忽悠了
【在 y***j 的大作中提到】
: 哇，老前辈
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N*****m
发帖数: 42603 | 73 切，新马甲而已
【在 f****i 的大作中提到】
: 生命力701的老前辈？
: 你被忽悠了
|
C******e
发帖数: 11790 | 74 不都在瞎开玩笑么。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 生命力701的老前辈？
: 你被忽悠了
|
p**********9
发帖数: 3463 | 75 I saw quite a few expensive house built in 1995 use plastic faucet.
【在 u****q 的大作中提到】
: 塑料水龙头？从未听说。
|
w******t
发帖数: 16937 | 76 所以，没做啊。
【在 p****u 的大作中提到】
: 这么贵啊？！！不是很多人说装修厨房２万块吗？
|
b*******c
发帖数: 20683 | 77 厨房，卫生间，地板...
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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b*******c
发帖数: 20683 | 78 装修别太豪华，越豪华的（特别是和房价不符的），肯定越难收回投资。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
|
b*******c
发帖数: 20683 | 79 按照这标准，那我家曾经也是move-in ready的，可惜地毯脏的看了引人吐啊，只好换
了，卫生间厨房陈旧的看不出是21世纪了，也只好换。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我对move ready的定义就是东西都是好的， 不漏水， 墙面没有洞， 地上没有坑，
: etc
: 塑料水龙头只要干干净净正常work， 我觉得也是move ready， 就是档次低而已。
|
z***e
发帖数: 1757 | 80 agree. Add crown molding through out will make the house look much nicer and
does not cost much.
【在 p**********9 的大作中提到】
: 1) Kitchen counterop to granite, SS appliances
: 2) first floor- hardwood
: 3) all the bath vanities ( granite counter top)
: Those are the most noticable things!
: that is it.
|
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i*********o
发帖数: 772 | 81 呵呵，俺们穷人，2100尺的房子，准备花20k，自己动手，从头到脚全部换。
人比人，气死人。
【在 w******t 的大作中提到】
: 有个condo，计划重新装修厨房和餐厅，一共大约是25平米吧，报价30万，包工包料。
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w******t
发帖数: 16937 | 82 呵呵，那个是所谓top rated的contractor报的价，也是我听说过的最夸张的一个。
后来换了另一个，倒也是白人，有执照有保险的，在当地从业很多年了，60k包工包料
全部搞定。
【在 i*********o 的大作中提到】
: 呵呵，俺们穷人，2100尺的房子，准备花20k，自己动手，从头到脚全部换。
: 人比人，气死人。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 83 20k想装修2100尺，还从头到脚，材料费都不够。
【在 i*********o 的大作中提到】
: 呵呵，俺们穷人，2100尺的房子，准备花20k，自己动手，从头到脚全部换。
: 人比人，气死人。
|
J**S
发帖数: 25790 | 84 如果是DIY， 浴室，厨房，地板， 等等只要材料不贵，什么UPDATE都升值。
如果是请人， 人工费贵，投下的钱，能保值就不错了，不要指望升值。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
F***Q
发帖数: 6599 | 86
全搞build-in的，比如build-in kitchen appliances，central vacuum, build-in
surrounding sound, 每个屋子都走Cat6+HDMI线，全部用最好的牌子。凡是你带不走又
能够长久使用的东西都应该可以帮助升值
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果不考虑自己住的舒服程度， 单单从以后好卖，升值角度考虑
: 大家觉得应该怎么样装修房子？ 或者说那些地方应该upgrade， 哪些地方可以保留不
: 动， 卖的时候便宜些会更划算？
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