s**********o 发帖数: 14359 | 1 买新房要买那些UPGRADE OPTION呢,好几页的OPTION,看的眼花缭乱,到处都是钱啊 |
c****o 发帖数: 32446 | 2 基本原则:凡是以后做需要懂结构,破墙的,加。其余都是浮云 |
v*****u 发帖数: 406 | 3 你买的option都在你sale price里显示,如果你自己干做的。这个钱在final price就
没有。
另外你如果有钱就买个方便,你可以问下如果找contractor做,需要多少钱。如果差不
多就让builder做,builder有一年的warranty。 |
v*****u 发帖数: 406 | 4 另外你如果之后做,你要用cash,你现在在sale price里,可以用贷款买。
我也是才买的新房子。新房子主要是自己要享受。 |
G***s 发帖数: 10030 | 5 一般签合同的时候,只要你选好结构上的变化,比如阳光房,车库什么的,这些这是你
需要优先考虑的,因为盖好之后结构上再改动就比较难
接下来那些细软是在一个叫design center的地方选,里面有很多样品可以让你看着选
。去之前至少要把所有的选项都看一遍,不知道的东西Google大都可以查出来的,根据
你的预算以及剩下的credit,来加这些内部的小东西,原则依然是:难度大的,和找人
做差价不大的,性价比好的。
加东西是建筑商赚钱的一个重要部分,去Design Center之前自己要多学习一下,同事
还可以和自己的agent交流一下,既不能因为比外面贵点就都不加,也不能看花了眼不
顾价钱,商家,这个平衡点要自己来把握。总之多要credit是不会错的 |
w******t 发帖数: 16937 | 6 re这个
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般签合同的时候,只要你选好结构上的变化,比如阳光房,车库什么的,这些这是你 : 需要优先考虑的,因为盖好之后结构上再改动就比较难 : 接下来那些细软是在一个叫design center的地方选,里面有很多样品可以让你看着选 : 。去之前至少要把所有的选项都看一遍,不知道的东西Google大都可以查出来的,根据 : 你的预算以及剩下的credit,来加这些内部的小东西,原则依然是:难度大的,和找人 : 做差价不大的,性价比好的。 : 加东西是建筑商赚钱的一个重要部分,去Design Center之前自己要多学习一下,同事 : 还可以和自己的agent交流一下,既不能因为比外面贵点就都不加,也不能看花了眼不 : 顾价钱,商家,这个平衡点要自己来把握。总之多要credit是不会错的
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s**********o 发帖数: 14359 | 7 有个PATIO,12FEET看着好像多了间房子,南加常年春天,看着好像有用,
要1万2,还有太阳能1万9,我靠,这简直是割肉啊,看着MODEL听好的,
结果都是OPTION,还有油烟机1300,好像不如妈妈乐。哎,太贵了,
买个旧房算了。 |
d**********0 发帖数: 13081 | 8 小明小哥哥撒,
这个哥要好好顶撒,
你年纪轻轻就懂这么多撒,
看的老哥俺都佩服撒,
不知道你是那里学来的撒
真是嘴带黄毛见识老撒,
说话有条有理撒,
好过这里许多老哥哥啥。
你要是有媳妇那媳妇就要高兴死了撒。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般签合同的时候,只要你选好结构上的变化,比如阳光房,车库什么的,这些这是你 : 需要优先考虑的,因为盖好之后结构上再改动就比较难 : 接下来那些细软是在一个叫design center的地方选,里面有很多样品可以让你看着选 : 。去之前至少要把所有的选项都看一遍,不知道的东西Google大都可以查出来的,根据 : 你的预算以及剩下的credit,来加这些内部的小东西,原则依然是:难度大的,和找人 : 做差价不大的,性价比好的。 : 加东西是建筑商赚钱的一个重要部分,去Design Center之前自己要多学习一下,同事 : 还可以和自己的agent交流一下,既不能因为比外面贵点就都不加,也不能看花了眼不 : 顾价钱,商家,这个平衡点要自己来把握。总之多要credit是不会错的
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G***s 发帖数: 10030 | 9
语音,果然,很好用撒
不过,人家,只是,说说,而已,没有,真的,要买
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : re这个
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G***s 发帖数: 10030 | 10
新房,to be built的那种,不应该比旧房子贵的。但是:
房价=base price+增加的结构上的option价格
总的option选个30k都很正常的,所以你的预算要是正好在base price上,那
这个房子超过你预算了,要好好想想了。model就是给潜在的客户看的,所以
经常会建的比较fancy,阳光房还有大deck什么的让客人看了动心,于是心甘
情愿掏钱。真正的结构要从floor plan的图看。
多要credit,免费加个阳光房,等于把房子总面积加大了,单位sqft可能会降
个块八毛儿的,也不错撒
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有个PATIO,12FEET看着好像多了间房子,南加常年春天,看着好像有用, : 要1万2,还有太阳能1万9,我靠,这简直是割肉啊,看着MODEL听好的, : 结果都是OPTION,还有油烟机1300,好像不如妈妈乐。哎,太贵了, : 买个旧房算了。
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G***s 发帖数: 10030 | 11
刚看到,我也升级到锅锅啦
我还没有媳妇撒,请叮叮锅给我介绍一个吧。
【在 d**********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 小明小哥哥撒, : 这个哥要好好顶撒, : 你年纪轻轻就懂这么多撒, : 看的老哥俺都佩服撒, : 不知道你是那里学来的撒 : 真是嘴带黄毛见识老撒, : 说话有条有理撒, : 好过这里许多老哥哥啥。 : 你要是有媳妇那媳妇就要高兴死了撒。
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s**********o 发帖数: 14359 | 12 给15K的OPTION CREDIT,我看看加个CEILING FAN弄几个灯
加几个门啥的就进去了,厕所的门有的都是OPTION,真是
抢钱啊,就这还买不到,都给疯了一样的抢购,我还是去
买个小点的老房子吧。
【在 G***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 刚看到,我也升级到锅锅啦 : 我还没有媳妇撒,请叮叮锅给我介绍一个吧。
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S***M 发帖数: 140 | 13 同感,去了design center后,都不想买了。
以后换旧房或者己经盖好的
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 给15K的OPTION CREDIT,我看看加个CEILING FAN弄几个灯 : 加几个门啥的就进去了,厕所的门有的都是OPTION,真是 : 抢钱啊,就这还买不到,都给疯了一样的抢购,我还是去 : 买个小点的老房子吧。
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j****i 发帖数: 68152 | 14 以后加的不会交税。买房子时加的,年年交税
【在 v*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 另外你如果之后做,你要用cash,你现在在sale price里,可以用贷款买。 : 我也是才买的新房子。新房子主要是自己要享受。
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G***s 发帖数: 10030 | 15
结构算总价里
细软不算 不用交税
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以后加的不会交税。买房子时加的,年年交税
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G***s 发帖数: 10030 | 16
结构算总价里
细软不算 不用交税
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以后加的不会交税。买房子时加的,年年交税
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v*****u 发帖数: 406 | 17
这个小部件是不会出现在tax aaseesment里的。
就算你多加了10k的value,每年的税也才10刀。
对于房价来说都是小事。
你自己加的,要等搬进去加,也很扰家人,如果没有工作,做些proj也不错。见仁见智
而且是当时拿cash加
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以后加的不会交税。买房子时加的,年年交税
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