s**********o
发帖数: 14359 | 1 买新房要买那些UPGRADE OPTION呢，好几页的OPTION，看的眼花缭乱，到处都是钱啊 |
c****o
发帖数: 32446 | 2 基本原则：凡是以后做需要懂结构，破墙的，加。其余都是浮云 |
v*****u
发帖数: 406 | 3 你买的option都在你sale price里显示，如果你自己干做的。这个钱在final price就
没有。
另外你如果有钱就买个方便，你可以问下如果找contractor做，需要多少钱。如果差不
多就让builder做，builder有一年的warranty。 |
v*****u
发帖数: 406 | 4 另外你如果之后做，你要用cash，你现在在sale price里，可以用贷款买。
我也是才买的新房子。新房子主要是自己要享受。 |
G***s
发帖数: 10030 | 5 一般签合同的时候，只要你选好结构上的变化，比如阳光房，车库什么的，这些这是你
需要优先考虑的，因为盖好之后结构上再改动就比较难
接下来那些细软是在一个叫design center的地方选，里面有很多样品可以让你看着选
。去之前至少要把所有的选项都看一遍，不知道的东西Google大都可以查出来的，根据
你的预算以及剩下的credit，来加这些内部的小东西，原则依然是：难度大的，和找人
做差价不大的，性价比好的。
加东西是建筑商赚钱的一个重要部分，去Design Center之前自己要多学习一下，同事
还可以和自己的agent交流一下，既不能因为比外面贵点就都不加，也不能看花了眼不
顾价钱,商家，这个平衡点要自己来把握。总之多要credit是不会错的 |
w******t
发帖数: 16937 | 6 re这个
【在 G***s 的大作中提到】
: 一般签合同的时候，只要你选好结构上的变化，比如阳光房，车库什么的，这些这是你
: 需要优先考虑的，因为盖好之后结构上再改动就比较难
: 接下来那些细软是在一个叫design center的地方选，里面有很多样品可以让你看着选
: 。去之前至少要把所有的选项都看一遍，不知道的东西Google大都可以查出来的，根据
: 你的预算以及剩下的credit，来加这些内部的小东西，原则依然是：难度大的，和找人
: 做差价不大的，性价比好的。
: 加东西是建筑商赚钱的一个重要部分，去Design Center之前自己要多学习一下，同事
: 还可以和自己的agent交流一下，既不能因为比外面贵点就都不加，也不能看花了眼不
: 顾价钱,商家，这个平衡点要自己来把握。总之多要credit是不会错的
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s**********o
发帖数: 14359 | 7 有个PATIO，12FEET看着好像多了间房子，南加常年春天，看着好像有用，
要1万2，还有太阳能1万9，我靠，这简直是割肉啊，看着MODEL听好的，
结果都是OPTION，还有油烟机1300，好像不如妈妈乐。哎，太贵了，
买个旧房算了。 |
d**********0
发帖数: 13081 | 8 小明小哥哥撒，
这个哥要好好顶撒，
你年纪轻轻就懂这么多撒，
看的老哥俺都佩服撒，
不知道你是那里学来的撒
真是嘴带黄毛见识老撒，
说话有条有理撒，
好过这里许多老哥哥啥。
你要是有媳妇那媳妇就要高兴死了撒。
【在 G***s 的大作中提到】
: 一般签合同的时候，只要你选好结构上的变化，比如阳光房，车库什么的，这些这是你
: 需要优先考虑的，因为盖好之后结构上再改动就比较难
: 接下来那些细软是在一个叫design center的地方选，里面有很多样品可以让你看着选
: 。去之前至少要把所有的选项都看一遍，不知道的东西Google大都可以查出来的，根据
: 你的预算以及剩下的credit，来加这些内部的小东西，原则依然是：难度大的，和找人
: 做差价不大的，性价比好的。
: 加东西是建筑商赚钱的一个重要部分，去Design Center之前自己要多学习一下，同事
: 还可以和自己的agent交流一下，既不能因为比外面贵点就都不加，也不能看花了眼不
: 顾价钱,商家，这个平衡点要自己来把握。总之多要credit是不会错的
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G***s
发帖数: 10030 | 9
语音，果然，很好用撒
不过，人家，只是，说说，而已，没有，真的，要买
【在 w******t 的大作中提到】
: re这个
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G***s
发帖数: 10030 | 10
新房，to be built的那种，不应该比旧房子贵的。但是：
房价=base price+增加的结构上的option价格
总的option选个30k都很正常的，所以你的预算要是正好在base price上，那
这个房子超过你预算了，要好好想想了。model就是给潜在的客户看的，所以
经常会建的比较fancy，阳光房还有大deck什么的让客人看了动心，于是心甘
情愿掏钱。真正的结构要从floor plan的图看。
多要credit，免费加个阳光房，等于把房子总面积加大了，单位sqft可能会降
个块八毛儿的，也不错撒
【在 s**********o 的大作中提到】
: 有个PATIO，12FEET看着好像多了间房子，南加常年春天，看着好像有用，
: 要1万2，还有太阳能1万9，我靠，这简直是割肉啊，看着MODEL听好的，
: 结果都是OPTION，还有油烟机1300，好像不如妈妈乐。哎，太贵了，
: 买个旧房算了。
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G***s
发帖数: 10030 | 11
刚看到，我也升级到锅锅啦
我还没有媳妇撒，请叮叮锅给我介绍一个吧。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 小明小哥哥撒，
: 这个哥要好好顶撒，
: 你年纪轻轻就懂这么多撒，
: 看的老哥俺都佩服撒，
: 不知道你是那里学来的撒
: 真是嘴带黄毛见识老撒，
: 说话有条有理撒，
: 好过这里许多老哥哥啥。
: 你要是有媳妇那媳妇就要高兴死了撒。
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s**********o
发帖数: 14359 | 12 给15K的OPTION CREDIT，我看看加个CEILING FAN弄几个灯
加几个门啥的就进去了，厕所的门有的都是OPTION，真是
抢钱啊，就这还买不到，都给疯了一样的抢购，我还是去
买个小点的老房子吧。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 刚看到，我也升级到锅锅啦
: 我还没有媳妇撒，请叮叮锅给我介绍一个吧。
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S***M
发帖数: 140 | 13 同感，去了design center后，都不想买了。
以后换旧房或者己经盖好的
【在 s**********o 的大作中提到】
: 给15K的OPTION CREDIT，我看看加个CEILING FAN弄几个灯
: 加几个门啥的就进去了，厕所的门有的都是OPTION，真是
: 抢钱啊，就这还买不到，都给疯了一样的抢购，我还是去
: 买个小点的老房子吧。
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j****i
发帖数: 68152 | 14 以后加的不会交税。买房子时加的，年年交税
【在 v*****u 的大作中提到】
: 另外你如果之后做，你要用cash，你现在在sale price里，可以用贷款买。
: 我也是才买的新房子。新房子主要是自己要享受。
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G***s
发帖数: 10030 | 15
结构算总价里
细软不算 不用交税
【在 j****i 的大作中提到】
: 以后加的不会交税。买房子时加的，年年交税
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G***s
发帖数: 10030 | 16
结构算总价里
细软不算 不用交税
【在 j****i 的大作中提到】
: 以后加的不会交税。买房子时加的，年年交税
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v*****u
发帖数: 406 | 17
这个小部件是不会出现在tax aaseesment里的。
就算你多加了10k的value，每年的税也才10刀。
对于房价来说都是小事。
你自己加的，要等搬进去加，也很扰家人，如果没有工作，做些proj也不错。见仁见智
而且是当时拿cash加
【在 j****i 的大作中提到】
: 以后加的不会交税。买房子时加的，年年交税
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