K******2
发帖数: 74 | 1 condo or townhouse or single house.
I need high return.
Thanks. |
w******t
发帖数: 16937 | 2 哪个房子3年之后卖价可以大幅度翻番或更多，就入哪个。
【在 K******2 的大作中提到】
: condo or townhouse or single house.
: I need high return.
: Thanks.
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L***c
发帖数: 542 | 3 哪个？
【在 w******t 的大作中提到】
: 哪个房子3年之后卖价可以大幅度翻番或更多，就入哪个。
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K******2
发帖数: 74 | 4 这么好的投资机会,代理不会给我吧? 我是说通常情况下. |
w******t
发帖数: 16937 | 5 呵呵。记得2004年左右，一堆一堆的agent、loan officer到佛州、内华达......抢房
子，连看都没看过，就是抢着出offer抢着close。
然后，接下来，活下来的基本都是当时没抢到房子哭泣的。
【在 K******2 的大作中提到】
: 这么好的投资机会,代理不会给我吧? 我是说通常情况下.
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l**h
发帖数: 7994 | 6 明白人指点一下以下想法对不对：
我觉得买single house，HOA费少，没有多少压力。
当然买便宜地方的。
投资房学区不是很重要，重要的是交通，购物等生活方便。
但是如果是single house，学区就比较重要了，因为来租
的会是有小孩的。
【在 K******2 的大作中提到】
: condo or townhouse or single house.
: I need high return.
: Thanks.
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l******r
发帖数: 4021 | 7 作为投资房来说，不管哪种类型的房子，SFH也好，TW/condo也好，只要投资回报率达到
预期要求，就是是好的投资。
作为自住来说，当然是SFH了。而且学区很重要。
【在 l**h 的大作中提到】
: 明白人指点一下以下想法对不对：
: 我觉得买single house，HOA费少，没有多少压力。
: 当然买便宜地方的。
: 投资房学区不是很重要，重要的是交通，购物等生活方便。
: 但是如果是single house，学区就比较重要了，因为来租
: 的会是有小孩的。
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l**h
发帖数: 7994 | 8 你说的是目的，是对的。
但是在买投资房的时候为了达到赚钱的目的就要考虑
在哪里买买什么。不知道我说的买SFH等是不是对的。
达到
【在 l******r 的大作中提到】
: 作为投资房来说，不管哪种类型的房子，SFH也好，TW/condo也好，只要投资回报率达到
: 预期要求，就是是好的投资。
: 作为自住来说，当然是SFH了。而且学区很重要。
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l******r
发帖数: 4021 | 9 这个完全是location by location的，各地差异很大。作为投资房来说，又有不同的st
rategy，比如你是buy and hold，等着房子升值，还是buy and sell，赚取差价，又或
者是buy to rent，获取正cash flow等等。不同的property带来的收益是不同的。所以
需要根据具体地方来讨论。空泛的讨论都没啥意义。
【在 l**h 的大作中提到】
: 你说的是目的，是对的。
: 但是在买投资房的时候为了达到赚钱的目的就要考虑
: 在哪里买买什么。不知道我说的买SFH等是不是对的。
:
: 达到
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l**h
发帖数: 7994 | 10 我说的是buy to rent的情况。
st
【在 l******r 的大作中提到】
: 这个完全是location by location的，各地差异很大。作为投资房来说，又有不同的st
: rategy，比如你是buy and hold，等着房子升值，还是buy and sell，赚取差价，又或
: 者是buy to rent，获取正cash flow等等。不同的property带来的收益是不同的。所以
: 需要根据具体地方来讨论。空泛的讨论都没啥意义。
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R********r
发帖数: 3415 | 11 我觉得，for rent,HOA无所谓，维护小，客源多
我想去city里搞个apartment
【在 l**h 的大作中提到】
: 明白人指点一下以下想法对不对：
: 我觉得买single house，HOA费少，没有多少压力。
: 当然买便宜地方的。
: 投资房学区不是很重要，重要的是交通，购物等生活方便。
: 但是如果是single house，学区就比较重要了，因为来租
: 的会是有小孩的。
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l**h
发帖数: 7994 | 12 可是万一没租出去还要交几百的HOA不是很大负担？
在便宜的地方买房，比如Las Vegas,一个SFH也就不过10万出头。
租金也没有比我这里的apt租金少，可是房价少了，租不出去
的损失也少。我想得对不对？
【在 R********r 的大作中提到】
: 我觉得，for rent,HOA无所谓，维护小，客源多
: 我想去city里搞个apartment
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 apt维护要比SFH少多了， 而且很多地方都是apt更好租些。
【在 l**h 的大作中提到】
: 可是万一没租出去还要交几百的HOA不是很大负担？
: 在便宜的地方买房，比如Las Vegas,一个SFH也就不过10万出头。
: 租金也没有比我这里的apt租金少，可是房价少了，租不出去
: 的损失也少。我想得对不对？
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R********r
发帖数: 3415 | 14 客源，city里单身的房客比拖家带口的多
SFH关键维护多，客源相对少
我也在刚开始琢磨这些
【在 l**h 的大作中提到】
: 可是万一没租出去还要交几百的HOA不是很大负担？
: 在便宜的地方买房，比如Las Vegas,一个SFH也就不过10万出头。
: 租金也没有比我这里的apt租金少，可是房价少了，租不出去
: 的损失也少。我想得对不对？
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l**h
发帖数: 7994 | 15 有道理。
【在 l*****o 的大作中提到】
: apt维护要比SFH少多了， 而且很多地方都是apt更好租些。
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l**h
发帖数: 7994 | 16 有道理。
【在 R********r 的大作中提到】
: 客源，city里单身的房客比拖家带口的多
: SFH关键维护多，客源相对少
: 我也在刚开始琢磨这些
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S***M
发帖数: 140 | 17 大学附近的？
【在 l**h 的大作中提到】
: 明白人指点一下以下想法对不对：
: 我觉得买single house，HOA费少，没有多少压力。
: 当然买便宜地方的。
: 投资房学区不是很重要，重要的是交通，购物等生活方便。
: 但是如果是single house，学区就比较重要了，因为来租
: 的会是有小孩的。
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