K******2 发帖数: 74 | 1 condo or townhouse or single house.
I need high return.
Thanks. |
w******t 发帖数: 16937 | 2 哪个房子3年之后卖价可以大幅度翻番或更多,就入哪个。
【在 K******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo or townhouse or single house. : I need high return. : Thanks.
|
L***c 发帖数: 542 | 3 哪个?
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哪个房子3年之后卖价可以大幅度翻番或更多,就入哪个。
|
K******2 发帖数: 74 | 4 这么好的投资机会,代理不会给我吧? 我是说通常情况下. |
w******t 发帖数: 16937 | 5 呵呵。记得2004年左右,一堆一堆的agent、loan officer到佛州、内华达......抢房
子,连看都没看过,就是抢着出offer抢着close。
然后,接下来,活下来的基本都是当时没抢到房子哭泣的。
【在 K******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么好的投资机会,代理不会给我吧? 我是说通常情况下.
|
l**h 发帖数: 7994 | 6 明白人指点一下以下想法对不对:
我觉得买single house,HOA费少,没有多少压力。
当然买便宜地方的。
投资房学区不是很重要,重要的是交通,购物等生活方便。
但是如果是single house,学区就比较重要了,因为来租
的会是有小孩的。
【在 K******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo or townhouse or single house. : I need high return. : Thanks.
|
l******r 发帖数: 4021 | 7 作为投资房来说,不管哪种类型的房子,SFH也好,TW/condo也好,只要投资回报率达到
预期要求,就是是好的投资。
作为自住来说,当然是SFH了。而且学区很重要。
【在 l**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明白人指点一下以下想法对不对: : 我觉得买single house,HOA费少,没有多少压力。 : 当然买便宜地方的。 : 投资房学区不是很重要,重要的是交通,购物等生活方便。 : 但是如果是single house,学区就比较重要了,因为来租 : 的会是有小孩的。
|
l**h 发帖数: 7994 | 8 你说的是目的,是对的。
但是在买投资房的时候为了达到赚钱的目的就要考虑
在哪里买买什么。不知道我说的买SFH等是不是对的。
达到
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 作为投资房来说,不管哪种类型的房子,SFH也好,TW/condo也好,只要投资回报率达到 : 预期要求,就是是好的投资。 : 作为自住来说,当然是SFH了。而且学区很重要。
|
l******r 发帖数: 4021 | 9 这个完全是location by location的,各地差异很大。作为投资房来说,又有不同的st
rategy,比如你是buy and hold,等着房子升值,还是buy and sell,赚取差价,又或
者是buy to rent,获取正cash flow等等。不同的property带来的收益是不同的。所以
需要根据具体地方来讨论。空泛的讨论都没啥意义。
【在 l**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的是目的,是对的。 : 但是在买投资房的时候为了达到赚钱的目的就要考虑 : 在哪里买买什么。不知道我说的买SFH等是不是对的。 : : 达到
|
l**h 发帖数: 7994 | 10 我说的是buy to rent的情况。
st
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个完全是location by location的,各地差异很大。作为投资房来说,又有不同的st : rategy,比如你是buy and hold,等着房子升值,还是buy and sell,赚取差价,又或 : 者是buy to rent,获取正cash flow等等。不同的property带来的收益是不同的。所以 : 需要根据具体地方来讨论。空泛的讨论都没啥意义。
|
|
|
R********r 发帖数: 3415 | 11 我觉得,for rent,HOA无所谓,维护小,客源多
我想去city里搞个apartment
【在 l**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明白人指点一下以下想法对不对: : 我觉得买single house,HOA费少,没有多少压力。 : 当然买便宜地方的。 : 投资房学区不是很重要,重要的是交通,购物等生活方便。 : 但是如果是single house,学区就比较重要了,因为来租 : 的会是有小孩的。
|
l**h 发帖数: 7994 | 12 可是万一没租出去还要交几百的HOA不是很大负担?
在便宜的地方买房,比如Las Vegas,一个SFH也就不过10万出头。
租金也没有比我这里的apt租金少,可是房价少了,租不出去
的损失也少。我想得对不对?
【在 R********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得,for rent,HOA无所谓,维护小,客源多 : 我想去city里搞个apartment
|
l*****o 发帖数: 26631 | 13 apt维护要比SFH少多了, 而且很多地方都是apt更好租些。
【在 l**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可是万一没租出去还要交几百的HOA不是很大负担? : 在便宜的地方买房,比如Las Vegas,一个SFH也就不过10万出头。 : 租金也没有比我这里的apt租金少,可是房价少了,租不出去 : 的损失也少。我想得对不对?
|
R********r 发帖数: 3415 | 14 客源,city里单身的房客比拖家带口的多
SFH关键维护多,客源相对少
我也在刚开始琢磨这些
【在 l**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可是万一没租出去还要交几百的HOA不是很大负担? : 在便宜的地方买房,比如Las Vegas,一个SFH也就不过10万出头。 : 租金也没有比我这里的apt租金少,可是房价少了,租不出去 : 的损失也少。我想得对不对?
|
l**h 发帖数: 7994 | 15 有道理。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : apt维护要比SFH少多了, 而且很多地方都是apt更好租些。
|
l**h 发帖数: 7994 | 16 有道理。
【在 R********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 客源,city里单身的房客比拖家带口的多 : SFH关键维护多,客源相对少 : 我也在刚开始琢磨这些
|
S***M 发帖数: 140 | 17 大学附近的?
【在 l**h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明白人指点一下以下想法对不对: : 我觉得买single house,HOA费少,没有多少压力。 : 当然买便宜地方的。 : 投资房学区不是很重要,重要的是交通,购物等生活方便。 : 但是如果是single house,学区就比较重要了,因为来租 : 的会是有小孩的。
|