l*****o
发帖数: 26631 | 1 话说上次有人说， 那个4bed/2.5bath 2500尺的房子造价才30万不到， 这个说的是成
本吧？ 那如果自己找builder造呢？
看到一块地builder在卖， list 30万。 同时list如果找它盖房子一起买的话， 1M。
description是4bed/3bath, 2500sqft Stainless steel appliances. Granite
kitchen with breakfast nook
图片贴的是倒的， 晕死了。 大家只能凑合看。
纯粹好奇哈， 如果30万就能造的话， builder赚起来也太爽了吧。。。 还号称是best
new construction price... |
w******t
发帖数: 16937 | 2 builder自己要挣钱的。
而且同样的房子，单独造一个，和集体造10个，算单价的话，还是差很多的。
best
【在 l*****o 的大作中提到】
: 话说上次有人说， 那个4bed/2.5bath 2500尺的房子造价才30万不到， 这个说的是成
: 本吧？ 那如果自己找builder造呢？
: 看到一块地builder在卖， list 30万。 同时list如果找它盖房子一起买的话， 1M。
: description是4bed/3bath, 2500sqft Stainless steel appliances. Granite
: kitchen with breakfast nook
: 图片贴的是倒的， 晕死了。 大家只能凑合看。
: 纯粹好奇哈， 如果30万就能造的话， builder赚起来也太爽了吧。。。 还号称是best
: new construction price...
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G***s
发帖数: 10030 | 3 波妹，4bed/2.5bath 2500尺的房子造价不到30w的，人力贵一点也够了。
你看大农村非学区，这种房子就十几万，新的，
地不值钱，可见成本...... |
m*f
发帖数: 8162 | 4 大农村的劳动力也便宜。。。波波那一带，把整个房子trim一遍就要一万多，
油漆找professional painter的话至少一万五。。
【在 G***s 的大作中提到】
: 波妹，4bed/2.5bath 2500尺的房子造价不到30w的，人力贵一点也够了。
: 你看大农村非学区，这种房子就十几万，新的，
: 地不值钱，可见成本......
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 我是想问， 单造这样一个房子的话， builder的成本大约是多少啊？
【在 w******t 的大作中提到】
: builder自己要挣钱的。
: 而且同样的房子，单独造一个，和集体造10个，算单价的话，还是差很多的。
:
: best
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w******t
发帖数: 16937 | 6 20～40来万
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我是想问， 单造这样一个房子的话， builder的成本大约是多少啊？
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 你说的是小区成批造还是单独造一幢？
我很好奇单造一幢要多少钱， 就这个case来说， 就算单造成本要35万，卖1M（假设30
万是地皮的钱）的话就赚35万了, 太暴利了吧。
如果那么赚的话为什么没有大量的builder来竞价呢？ 肯定有人愿意少赚一点儿的吧。
还是说， 这个行业非常的垄断， 不可能找到低价的。
【在 G***s 的大作中提到】
: 波妹，4bed/2.5bath 2500尺的房子造价不到30w的，人力贵一点也够了。
: 你看大农村非学区，这种房子就十几万，新的，
: 地不值钱，可见成本......
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u****q
发帖数: 24345 | |
w******t
发帖数: 16937 | 9 本来就是暴利行业啊？
你以为申请当builder并开始做生意很容易吗？
那是很难很难滴。
30
【在 l*****o 的大作中提到】
: 你说的是小区成批造还是单独造一幢？
: 我很好奇单造一幢要多少钱， 就这个case来说， 就算单造成本要35万，卖1M（假设30
: 万是地皮的钱）的话就赚35万了, 太暴利了吧。
: 如果那么赚的话为什么没有大量的builder来竞价呢？ 肯定有人愿意少赚一点儿的吧。
: 还是说， 这个行业非常的垄断， 不可能找到低价的。
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w******t
发帖数: 16937 | 10 你这个拿馒头冒充包子的。:-)
【在 u****q 的大作中提到】
: 排十大包子。
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c****o
发帖数: 32446 | |
p*****p
发帖数: 19331 | 12 盖4bed 2500尺，15万-20万就够了
剩下的都是地价，或者高级材料
best
【在 l*****o 的大作中提到】
: 话说上次有人说， 那个4bed/2.5bath 2500尺的房子造价才30万不到， 这个说的是成
: 本吧？ 那如果自己找builder造呢？
: 看到一块地builder在卖， list 30万。 同时list如果找它盖房子一起买的话， 1M。
: description是4bed/3bath, 2500sqft Stainless steel appliances. Granite
: kitchen with breakfast nook
: 图片贴的是倒的， 晕死了。 大家只能凑合看。
: 纯粹好奇哈， 如果30万就能造的话， builder赚起来也太爽了吧。。。 还号称是best
: new construction price...
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p*****p
发帖数: 19331 | 13 对对对，我们乡下就10几万，新房，2000多尺
好的开发商，用料讲究点，有点upgrade那就再贵一点，也贵不到哪里去，连地都要不
了30万
【在 G***s 的大作中提到】
: 波妹，4bed/2.5bath 2500尺的房子造价不到30w的，人力贵一点也够了。
: 你看大农村非学区，这种房子就十几万，新的，
: 地不值钱，可见成本......
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p*****p
发帖数: 19331 | 14 那是1X1=1?
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个不是简单的1+1=2的算数
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G***s
发帖数: 10030 | 15
我说30w已经是多说了，农村就十几万，3K尺，地怎么也值个两万吧
【在 m*f 的大作中提到】
: 大农村的劳动力也便宜。。。波波那一带，把整个房子trim一遍就要一万多，
: 油漆找professional painter的话至少一万五。。
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t***g
发帖数: 387 | 16 用材/用料差太多了，光看房子的面积没啥意义。
各种保温/保暖/隔音材料用好点，外墙/屋顶啥的塑料少用点，造价立马会上去很多。 |
B******y
发帖数: 9065 | 17 材料钱其实都很便宜，连建筑工的人工费都不过分，但Builder要的那个General
Contractor费用特别高，占房子总成本的1/4左右。所以，如果能买到地，自己做GC，
建出来的房子要成本低很多。 |
z******i
发帖数: 5114 | 18 60-120美元每平方尺，根据豪华程度和材料变化。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 l*****o 的大作中提到】
: 话说上次有人说， 那个4bed/2.5bath 2500尺的房子造价才30万不到， 这个说的是成
: 本吧？ 那如果自己找builder造呢？
: 看到一块地builder在卖， list 30万。 同时list如果找它盖房子一起买的话， 1M。
: description是4bed/3bath, 2500sqft Stainless steel appliances. Granite
: kitchen with breakfast nook
: 图片贴的是倒的， 晕死了。 大家只能凑合看。
: 纯粹好奇哈， 如果30万就能造的话， builder赚起来也太爽了吧。。。 还号称是best
: new construction price...
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a******o
发帖数: 7982 | 19 在暴利最有钱的公司并不是builder公司~~~
只看到吃肉没看到挨打，builder挣钱不是只能按一栋挣了多少来说。
30
【在 l*****o 的大作中提到】
: 你说的是小区成批造还是单独造一幢？
: 我很好奇单造一幢要多少钱， 就这个case来说， 就算单造成本要35万，卖1M（假设30
: 万是地皮的钱）的话就赚35万了, 太暴利了吧。
: 如果那么赚的话为什么没有大量的builder来竞价呢？ 肯定有人愿意少赚一点儿的吧。
: 还是说， 这个行业非常的垄断， 不可能找到低价的。
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w******t
发帖数: 16937 | 20 对，是银行。
【在 a******o 的大作中提到】
: 在暴利最有钱的公司并不是builder公司~~~
: 只看到吃肉没看到挨打，builder挣钱不是只能按一栋挣了多少来说。
:
: 30
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m***h
发帖数: 23691 | 21 一个好一点的厨房就要5万+了
100/sf是最次的
【在 z******i 的大作中提到】
: 60-120美元每平方尺，根据豪华程度和材料变化。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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