s*******d 发帖数: 2382 | 1 请看图,就是那栋红色的小房子
这个房子有1750 sqft,虽然是cap code的样子,但是里面空间很高,二楼不存在那种
小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层,从前面看不出来。总之,在现有经济
预算和学区选择的条件下,这个房子的内部是唯一让我心动的。
唯一的缺点就是它的location,这路口,看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
道,并且斜对面是片公寓,在房子后面,隔着后院和一片草坪,则是一群condo,附近
的sfh只有分散的几栋。
这样位置的房子,是不是以后再卖也比较难卖呢?还有如果自己住,会存在什么问题?
大家给点意见吧,谢谢了
ps.看得出来,现房主维护这个房子维护得很好 |
j****i 发帖数: 68152 | |
d*****9 发帖数: 945 | 3 表买了,刚pass一个
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请看图,就是那栋红色的小房子 : 这个房子有1750 sqft,虽然是cap code的样子,但是里面空间很高,二楼不存在那种 : 小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层,从前面看不出来。总之,在现有经济 : 预算和学区选择的条件下,这个房子的内部是唯一让我心动的。 : 唯一的缺点就是它的location,这路口,看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要 : 道,并且斜对面是片公寓,在房子后面,隔着后院和一片草坪,则是一群condo,附近 : 的sfh只有分散的几栋。 : 这样位置的房子,是不是以后再卖也比较难卖呢?还有如果自己住,会存在什么问题? : 大家给点意见吧,谢谢了 : ps.看得出来,现房主维护这个房子维护得很好
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s*******d 发帖数: 2382 | 4 接包子
能展开说说吗?其实我真挺中意那个房子,因为里面看着真的很好,外面的问题,要是
围上栅栏,应该还好吧?是在目前市场上,同类型的房子里看着最好,价格最低的一个
,加上房主维护得很精心,所以看上去很舒服
其实还是价格比较好,所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不要买。隐私、安全都不如死胡同最里面的
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s*******d 发帖数: 2382 | 5 哎,我是第一次买房子,刚看完6个,这个是唯一一个心动的
【在 d*****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 表买了,刚pass一个
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F*****t 发帖数: 3219 | 6 这种location的客观优缺点,本身就已经包含或者反映在房价上面了, 比如,同样的
房子, 在好的location,你要50万才能买到, 而在这个地方,30万就可以了。 这个
20万差价, 就是这个location的差价。
这个location差价不但在你买的时候存在,而且,在你卖的时候, 也同时存在。也就
是说, 如果你能够用低于正常20万的差价买过来, 那么, 你卖的时候, 也必定只能
以低于正常20万的差价卖出去。在这个过程种, 你没有亏, 但是你也是不可能赚的。
也就是说, 你不可能在买房子的时候以location为由30万买进, 而在卖的时候却要求
你的买主复略location因素而50万买走。
同样,既然你现在已经动心要买这个房子了, 那么, 你也就不要担心将来会卖不出去
, 因为将来同样也会有人像你一样的动心的。
因此,将来是否低价卖啊、是否比较难卖啊, 都不是问题, 房价、位置决定在那里。
如果喜欢, 适合你自己的情况,价钱合适, 就买。
至于这种location的地方, 自己住, 小孩安全要注意, 因为很容易就到马路上了。
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请看图,就是那栋红色的小房子 : 这个房子有1750 sqft,虽然是cap code的样子,但是里面空间很高,二楼不存在那种 : 小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层,从前面看不出来。总之,在现有经济 : 预算和学区选择的条件下,这个房子的内部是唯一让我心动的。 : 唯一的缺点就是它的location,这路口,看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要 : 道,并且斜对面是片公寓,在房子后面,隔着后院和一片草坪,则是一群condo,附近 : 的sfh只有分散的几栋。 : 这样位置的房子,是不是以后再卖也比较难卖呢?还有如果自己住,会存在什么问题? : 大家给点意见吧,谢谢了 : ps.看得出来,现房主维护这个房子维护得很好
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f*******t 发帖数: 1309 | 7 这种算corner lot吗
我即将要买的一个也属于corner的, 不过四周都有房子, 所对的路也只是很窄的街区
小路
有什么不同吗 |
j****i 发帖数: 68152 | 8 太客气了。
死胡同里面的,每天从你门前过的就是一两家邻居,不会有不认识的人在你门前转悠。
看到不认识的人,你可以上前问问他找谁。小孩在门前玩儿也放心。
你图上的这个房子,每天从你门前过的人车不知道有多少,好人坏人也不知道。即使看
到可疑的人,你也不能去问人家。小孩也不能在门前玩儿,不安全。另外车流也有噪音
、灰尘和空气污染
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 接包子 : 能展开说说吗?其实我真挺中意那个房子,因为里面看着真的很好,外面的问题,要是 : 围上栅栏,应该还好吧?是在目前市场上,同类型的房子里看着最好,价格最低的一个 : ,加上房主维护得很精心,所以看上去很舒服 : 其实还是价格比较好,所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
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s*******d 发帖数: 2382 | 9 嗯,你说得很有道理
这个房子的前院很大,准确的说,房子的前后左右都是草坪
房子的大门是正朝南的; 但是drive way在东边,平时进出都是从东边。请教一下,可
以给前院后院自己加上栅栏吗?
有没有什么规定之类的啊
【在 F*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这种location的客观优缺点,本身就已经包含或者反映在房价上面了, 比如,同样的 : 房子, 在好的location,你要50万才能买到, 而在这个地方,30万就可以了。 这个 : 20万差价, 就是这个location的差价。 : 这个location差价不但在你买的时候存在,而且,在你卖的时候, 也同时存在。也就 : 是说, 如果你能够用低于正常20万的差价买过来, 那么, 你卖的时候, 也必定只能 : 以低于正常20万的差价卖出去。在这个过程种, 你没有亏, 但是你也是不可能赚的。 : 也就是说, 你不可能在买房子的时候以location为由30万买进, 而在卖的时候却要求 : 你的买主复略location因素而50万买走。 : 同样,既然你现在已经动心要买这个房子了, 那么, 你也就不要担心将来会卖不出去 : , 因为将来同样也会有人像你一样的动心的。
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j****i 发帖数: 68152 | 10 像这个死胡同里面的1号,门前不会有闲杂人等来来往往,前面的圆形水泥地,虽然是
公共的,但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
像三号这样的,小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的,隐私、安全、卫生都不好
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 接包子 : 能展开说说吗?其实我真挺中意那个房子,因为里面看着真的很好,外面的问题,要是 : 围上栅栏,应该还好吧?是在目前市场上,同类型的房子里看着最好,价格最低的一个 : ,加上房主维护得很精心,所以看上去很舒服 : 其实还是价格比较好,所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
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F*****t 发帖数: 3219 | 11 后院肯定没问题, 前院说不好。 不同的小区镇啊的都不一样。
这个可以直接问一问HOA或者是镇上。
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,你说得很有道理 : 这个房子的前院很大,准确的说,房子的前后左右都是草坪 : 房子的大门是正朝南的; 但是drive way在东边,平时进出都是从东边。请教一下,可 : 以给前院后院自己加上栅栏吗? : 有没有什么规定之类的啊
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j****i 发帖数: 68152 | 12 加上栅栏当然会好很多。一米来高的栅栏一般都不用申请。一人来高,能挡住视线的才
需要申请许可
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,你说得很有道理 : 这个房子的前院很大,准确的说,房子的前后左右都是草坪 : 房子的大门是正朝南的; 但是drive way在东边,平时进出都是从东边。请教一下,可 : 以给前院后院自己加上栅栏吗? : 有没有什么规定之类的啊
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a9 发帖数: 21638 | 13 双黄线路,警察趴点。要多差有多差了。
t
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 接包子 : 能展开说说吗?其实我真挺中意那个房子,因为里面看着真的很好,外面的问题,要是 : 围上栅栏,应该还好吧?是在目前市场上,同类型的房子里看着最好,价格最低的一个 : ,加上房主维护得很精心,所以看上去很舒服 : 其实还是价格比较好,所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
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j****i 发帖数: 68152 | 14 有警车在那儿蹲点,十有八九治安不太好
【在 a9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 双黄线路,警察趴点。要多差有多差了。 : : t
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s*******d 发帖数: 2382 | 15 嗯
买房真是不容易,主要还是资金有限,呵呵,也不想因为买房贷款太多,那样活得太累
所以只能有所取舍
但是这个房子,问过的人都说这个location太差,可我还是念念不忘的,哎
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加上栅栏当然会好很多。一米来高的栅栏一般都不用申请。一人来高,能挡住视线的才 : 需要申请许可
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m*********r 发帖数: 607 | 16 赞回贴认真!
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 像这个死胡同里面的1号,门前不会有闲杂人等来来往往,前面的圆形水泥地,虽然是 : 公共的,但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。 : 像三号这样的,小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的,隐私、安全、卫生都不好
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c****o 发帖数: 4716 | 17 其实你喜欢就行。太多的规矩要都满足就不可能有十全十美。看你的需要而取舍。
比如我,大家都说不要买floodzone的房子,我偏看上一个,因为价格合适,房子不错
。我还砍下来5,6万。就算以后卖也不会太亏。每个月多出的200多的flood insurance
也值得。 |
s*****i 发帖数: 261 | 18 顺便问一下,图中的1号算不算路冲呢?
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 像这个死胡同里面的1号,门前不会有闲杂人等来来往往,前面的圆形水泥地,虽然是 : 公共的,但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。 : 像三号这样的,小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的,隐私、安全、卫生都不好
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j****i 发帖数: 68152 | 19 劝你不要买。房子的位置比里面的格局重要,里面的格局比面积重要
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯 : 买房真是不容易,主要还是资金有限,呵呵,也不想因为买房贷款太多,那样活得太累 : 所以只能有所取舍 : 但是这个房子,问过的人都说这个location太差,可我还是念念不忘的,哎
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s*******d 发帖数: 2382 | 20 赞砍下来5、6万
怎么砍的,介绍下经验,出价比报价低百分之多少啊?
insurance
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实你喜欢就行。太多的规矩要都满足就不可能有十全十美。看你的需要而取舍。 : 比如我,大家都说不要买floodzone的房子,我偏看上一个,因为价格合适,房子不错 : 。我还砍下来5,6万。就算以后卖也不会太亏。每个月多出的200多的flood insurance : 也值得。
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s*******d 发帖数: 2382 | 21 嗯,多谢你的建议
我才刚开始看房半个多月,猛的看到一个里面特别心动的,一下有点按捺不住,呵呵,
会认真斟酌的
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 劝你不要买。房子的位置比里面的格局重要,里面的格局比面积重要
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y***j 发帖数: 11235 | 22 为啥念念不忘?
买房子,跟找老婆差不多,location是内在人品什么的(或者对于世界观不同者也可以
理解为丈母爹的强大程度,基本上无法改变的东西),应该是最追求的,floor plan是
相貌,比较难改,但是靠整容也可以弄掉,但是代价较大,内部装修也就算打扮罢了。
看了下你前面的帖子相当于,你找老婆,结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯 : 买房真是不容易,主要还是资金有限,呵呵,也不想因为买房贷款太多,那样活得太累 : 所以只能有所取舍 : 但是这个房子,问过的人都说这个location太差,可我还是念念不忘的,哎
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y***j 发帖数: 11235 | 23 1,算啥路冲。
1是我这辈子见过最好风水的房子。房主当不了革命领袖,儿子也能当。
【在 s*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顺便问一下,图中的1号算不算路冲呢?
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s*******d 发帖数: 2382 | 24 汗。。。
看来大多数人的看法是一致的啊。。。
继续看吧,哎
【在 y***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥念念不忘? : 买房子,跟找老婆差不多,location是内在人品什么的(或者对于世界观不同者也可以 : 理解为丈母爹的强大程度,基本上无法改变的东西),应该是最追求的,floor plan是 : 相貌,比较难改,但是靠整容也可以弄掉,但是代价较大,内部装修也就算打扮罢了。 : 看了下你前面的帖子相当于,你找老婆,结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。
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j****i 发帖数: 68152 | 25 1和2背后是个向下十来米的小坡,小坡下面是另一排房子。还不错吧
【在 y***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1,算啥路冲。 : 1是我这辈子见过最好风水的房子。房主当不了革命领袖,儿子也能当。
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k**n 发帖数: 482 | 26 this should be marked, the analogy is beyond marvelous.
【在 y***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥念念不忘? : 买房子,跟找老婆差不多,location是内在人品什么的(或者对于世界观不同者也可以 : 理解为丈母爹的强大程度,基本上无法改变的东西),应该是最追求的,floor plan是 : 相貌,比较难改,但是靠整容也可以弄掉,但是代价较大,内部装修也就算打扮罢了。 : 看了下你前面的帖子相当于,你找老婆,结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。
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c****o 发帖数: 4716 | 27 不是每个房子都能这么砍。我之前看的几个房子,抱full offer 都没有买到。一个是
报晚了,另外一个是别人多要价几万拿走。还有一个是死活不肯降价。房子要有不理想
的地方,买的人少,你就能砍价。但是这个不理想的地方又不是太大的硬伤,比如离高
压线近,离高速,墓地近,房子本身条件差。这样,你才有机会买到性价比高的。
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞砍下来5、6万 : 怎么砍的,介绍下经验,出价比报价低百分之多少啊? : : insurance
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