l**s
发帖数: 20567 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hiki (风卷草), 信区: SanFrancisco
标 题: 血泪教训提醒装修房子的朋友！严防缺德设计师！
关键字: 房子，设计，装修
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 27 02:18:48 2013, 美东)
我自己装修房子，只需要很简单的permit（加洗衣机和换浴缸），contractor已经做好
设计随时可以开工。我自己工作忙，就请了一位Palo Alto的中国人画专业图帮我跑
city office。
结果这个人空口说大话，导致我的工程队停工2周等他的permit。最后什么permit都没
有办出来，他还吞了一半的费用，不肯退钱。我已经建议他做这一行要注意名声，人家
一点都不care，还说他的工程多得做不完。
我已经准备采取法律行动，在这里给大家提个醒，千万不要上这样的当！
贪婪：
- 别的设计师是等permit下来才收钱，这个人一开始就要求我付一半的钱。我信任他就
预付了（他是教会的），现在才知道人家是靠这样挣钱的！
- 他的收费比别人高20%，但他承诺一周可以拿到permit，我比较急着搬进去，所以我
就忍痛签约。
充大头：
- 自称可以一周内就给我拿到permit。结果4天才画出平面图，我已经提早告诉他city
已经要求我提供水电管道等信息，不信我，去city直接给踢回！
- 我签约前就说明了需要帮我准备所有city要求平面图，水电和排气管信息，问他会不
会，他说什么都会；一周之后他要求我另外请人做水电permit，说那个不属于他责任。
- 自称是自己的公司，开的收据都是可以退税的。结果收了钱不给收据。
无知：
- 自称city要求的什么都会，结果对水电管道一无所知，居然要求我天天来帮他
查资料，找公式和building code教他算电负荷。
- 两房一厅的房子，居然说100安培的电表不够负载一个洗衣机和电炉，要求我升级电表
到200安培，或者把电炉改气炉。（这是小孩子过家家么？）
- 90 in x 92 in 的硕大洗手间，居然说太小了，不够放浴缸，厕所和一个stackable
的洗衣机，，要求我把浴缸改成淋浴。（谁家小黑屋厕所比这大？）
- 问他客厅的一面墙是否可以拆掉，他说让contractor打开墙看看，没有柱子就可以拆
。（这样的设计师，我能做！）
- city网站上明文写着排气管可以从roof走，不去看也不信我说，要求我的contractor
把3尺的roof排气改成另外铺20尺的管道排气，还要中间加个鼓风机。（他当这是中餐
馆厨房？）
没有职业道德
- 白天打电话从来不接，还要求我晚上才打，原来人家是白天还是打工仔，晚上
moonlight干这种设计！要他给我去city递交资料，没空！
- 我花将近2千块钱请他，但人家工作繁忙，见面时间只有一个选择，都是他来定，我
和contractor要随叫随到。
- 更缺德的是他拒绝给我CAD文件，说是只能提供pdf，以后要重新设计还得找他。（吃
了人连骨头都不吐！）提醒大家：正规的公司都会给客户提供全部CAD数据文件，
方便客户以后装修重用数据。
- 总共只来了我房子2次，一次测量，一次重新测量（他自己测第一次数据有误），总
共只去了city一次，居然说mileage就要几百块（以此为由拒绝退钱）。
这位仁兄住着Palo Alto的豪宅，还想方设法在我这买烂学区小黑屋的人身上榨钱，真
是匪夷所思！！
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没有做renovation申请permit经验的ID我就不和你计较了。大的renovation，没有任何
设计公司会要求owner切豆腐分别找人申请各类permit的。
我现在请的设计公司（全职的正式公司）的承诺提供CAD数据的，permit不下来不收费
，如果合作愉快，我会公开推荐这个公司，那些不相信有这样公司的人就不要和我争了。
这个house是我的，roof是属于我的。没有HOA。只要符合building code要求，我就可
以申请permit施工。笑我厕所小的人如果你能找到building code否决我的设计，欢迎
指导。
估计板上有陈先生的朋友或者类似他的人。近2千块钱就画个平面图，开玩笑呢。
contract要求写得清清楚楚，要求全包的。不会做就不要冲大头。
他用的英文名，公司也是皮包公司，要换个名字容易得很，曝光名字意义不大，我也不
想拖其他人下水。我已经给了他警告，也准备去small claim court，暂时不想把法律
纠纷公开化。
我列出的，都是owner找设计师时要注意的问题。我现在请人第一件事就问他是不是全
职做自己的公司，如何收费，是否提供数据文件，凡是他承诺能做的东西，我要求看他
做过的项目的sample。这些东西对正规的公司根本就是小菜一碟，只有moonlight而且
无能的人才会遮遮掩掩空口说大话。 | f****i
发帖数: 20252 | 2 苦主连设计师名字都不敢报，光说了个姓陈。
加洗衣机和换浴缸居然要申请permit，这属于自找麻烦。
【在 l**s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: hiki (风卷草), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 血泪教训提醒装修房子的朋友！严防缺德设计师！
: 关键字: 房子，设计，装修
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 27 02:18:48 2013, 美东)
: 我自己装修房子，只需要很简单的permit（加洗衣机和换浴缸），contractor已经做好
: 设计随时可以开工。我自己工作忙，就请了一位Palo Alto的中国人画专业图帮我跑
: city office。
: 结果这个人空口说大话，导致我的工程队停工2周等他的permit。最后什么permit都没
: 有办出来，他还吞了一半的费用，不肯退钱。我已经建议他做这一行要注意名声，人家
| l**s
发帖数: 20567 | 3 为啥这些人都找老中做
还贵的要死
【在 f****i 的大作中提到】
: 苦主连设计师名字都不敢报，光说了个姓陈。
: 加洗衣机和换浴缸居然要申请permit，这属于自找麻烦。
| c******a
发帖数: 13 | 4 楼主看来不太了解code,本人刚申请remodeling permit,自己画图,查资料,跑permit,以
下信息希望对楼主有帮助.
bathroom里换马桶浴缸如果不改地方是不需要管道图的,但是马桶浴缸或是vanity变动
比较大,换了墙面,city的审图工程师会按心情索要线路图.
100A是不太够,本人用煤气炉,煤气烘干机,原本想升级125A电表的,结果电工来一看说不
够,改成200A了.
bathroom布局最讲究clearance.toilet前需要48x48clearance,vanity需要30x48,
bathtub需要30x60,90x92的浴室不算小,不过如果contractor设计的布局不合理,很有可
能达不到cleanrance要求.
拆墙要特别小心,如果不请structural engineer,自己来弄的话,有两种做法,
一种就是打开drywall墙面,看看里面有什么,再决定能不能拆,另一种是到楼上楼下去看
墙的位置上下走了什么线和管道,有没有承重.
排气管能够直上屋顶最好,如果有原因不能上屋顶,必须要从侧墙走的话,要根据管道长
度,转弯数量多少,抽风机离灶头距离来调节blower的吸力.(一般一个转弯-100cfm,抽风
机高3"也-100cfm)所以管道长了后,买个大抽力的抽烟机或加装inline blower或
external blower是必须的.否则厨房抽气机效率大大下降.
楼主请的parttime工程师估计不是用cad画的图,所以给不出cad文件.本人就用
microsoft visio 画的图,一样漂亮.city也不管是什么软件画的.只要求按比例画的就
成.不过画图是个体力活.测量,画图,修改,打印,对于一个非专业选手10个小时起码.专
业画图的太贵了,3千到5千起.
一次跑permit能过是属于撞大运,我去找过的专业工程师说经常要来回修改和补材料.不
过楼主的permit,检查一下layout补补材料应该能过.
出来冒个泡,因为本人也姓陈,也在palo alto活动,不过没有palo alto豪宅拉. | b**********u
发帖数: 2817 | 5 加洗衣机和换浴缸居然要申请permit
【在 f****i 的大作中提到】
: 苦主连设计师名字都不敢报，光说了个姓陈。
: 加洗衣机和换浴缸居然要申请permit，这属于自找麻烦。
| b*a
发帖数: 17670 | 6 就是，尽给政府添乱
如此下去，换餐桌，换灯泡，换草籽是不是也要申请许可？
【在 b**********u 的大作中提到】
: 加洗衣机和换浴缸居然要申请permit
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