L******G
发帖数: 860 | 1 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
接买新房子，做upgrade? |
t*Q
发帖数: 7840 | 2 是。
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
l**h
发帖数: 7994 | 3 我家是自己全都换了地板和地砖。
原来只有厨房和一个卫生间是tile。 |
s********s
发帖数: 3945 | 4 不懂其中的关联。
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
s**********o
发帖数: 14359 | 5 关键是看房子值多少钱吧，老房也是50万的话，做个地板才多少钱啊，
1万刀做个1000SQ FEET吧 |
L******G
发帖数: 860 | 6 房价均价30万左右吧，比如刚刚卖掉的一个29万多，96年的，2900多尺。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 关键是看房子值多少钱吧，老房也是50万的话，做个地板才多少钱啊，
: 1万刀做个1000SQ FEET吧
|
i****a
发帖数: 36252 | 7 不是
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
d*****2
发帖数: 1201 | 8 啥样的木地板，一万就一千Sqfeet？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 关键是看房子值多少钱吧，老房也是50万的话，做个地板才多少钱啊，
: 1万刀做个1000SQ FEET吧
|
w******t
发帖数: 16937 | 9 也许可能不是吧
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
C**********r
发帖数: 260 | 10 看地毯质量。有的建筑商标配的那种，几年就很脏很难看，应该换了。 |
|
|
l*****o
发帖数: 26631 | 11 换地毯应该挺正常的吧
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
s**********a
发帖数: 3273 | 12 别傻了。自己找人换地板比builder给你铺地板省钱多了。
用builder upgrade唯一的好处就是你可以都贷款。自己做一般都得一次或者短期付清。
而且builder铺地板不是很上心。虽然用料一般没问题，但细节挺差的。
前几天一个朋友刚交接的新房。之前觉得builder地板要价太高，他就想干脆让builder
什么都不铺，裸着地面。builder说不行，不合code，town inspection 过不了。结果
算算还是让builder给铺最便宜的地毯，过户后这哥们第一件事就是把还全新的地毯全部
掀了丢掉，整个请人重铺。他说这样他还是省了一万多。
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
s**********o
发帖数: 14359 | 13 木料cost $3-$15 per square foot or more再算上人工
【在 d*****2 的大作中提到】
: 啥样的木地板，一万就一千Sqfeet？
|
L******G
发帖数: 860 | 14 我问的这个builder，价格好像还公道呀。
2200多尺的房子，2楼全部用hard wood floor，报价要加6800，用的是5.7/sqft的
solid wood。labor是2刀/spft
还说我们可以自己去选material，可能价格会更便宜一些。
builder装，跟之后找contractor装，质量为什么会有区别呢？builder也都是外包的。
清。
builder
全部
【在 s**********a 的大作中提到】
: 别傻了。自己找人换地板比builder给你铺地板省钱多了。
: 用builder upgrade唯一的好处就是你可以都贷款。自己做一般都得一次或者短期付清。
: 而且builder铺地板不是很上心。虽然用料一般没问题，但细节挺差的。
: 前几天一个朋友刚交接的新房。之前觉得builder地板要价太高，他就想干脆让builder
: 什么都不铺，裸着地面。builder说不行，不合code，town inspection 过不了。结果
: 算算还是让builder给铺最便宜的地毯，过户后这哥们第一件事就是把还全新的地毯全部
: 掀了丢掉，整个请人重铺。他说这样他还是省了一万多。
|
a******o
发帖数: 7982 | 15 看不懂这个逻辑~~~
【在 L******G 的大作中提到】
: 要买房子的区域，最旧的是96年的，我们需要一楼二楼甚至地下室，都要木地板或者
: tile的，就是不能是地毯的，这样是不是应该买新房子？
: 因为如果买个几年旧的房子，本身有很多地毯的，进去全换了，有点浪费吧，还不如直
: 接买新房子，做upgrade?
|
L******G
发帖数: 860 | 16 逻辑就是，如果全要换成地板，买新房子，builder还没有铺地毯的情况下，会把地毯
的钱减掉，只算个差价。甚至可以自己选地板，只出个labor，让builder装上。
但是如果是买旧房子，比如还比较新的，地毯本来不错，可以继续用的，这样就浪费了
原来的地毯。
如果比较旧的房子，地毯本身就要换的，当然就无所谓了。不过我目前看的区，最旧的
房子也是96年的，地毯太旧的，有些为了好卖，也会换新的地毯。
【在 a******o 的大作中提到】
: 看不懂这个逻辑~~~
|
a******o
发帖数: 7982 | 17 因为不愿浪费旧地毯，所以选择买更贵的builder房子？这逻辑确实强大呀，难道不是
因为whole house的价格吗。 你管它浪费不浪费，只要价钱合适，多的去的人全屋
remodel.
【在 L******G 的大作中提到】
: 逻辑就是，如果全要换成地板，买新房子，builder还没有铺地毯的情况下，会把地毯
: 的钱减掉，只算个差价。甚至可以自己选地板，只出个labor，让builder装上。
: 但是如果是买旧房子，比如还比较新的，地毯本来不错，可以继续用的，这样就浪费了
: 原来的地毯。
: 如果比较旧的房子，地毯本身就要换的，当然就无所谓了。不过我目前看的区，最旧的
: 房子也是96年的，地毯太旧的，有些为了好卖，也会换新的地毯。
|
L******G
发帖数: 860 | 18 就是比较了下，有的新房子，价格不比几年的旧房子贵多少的，贵还是贵一些，但是2,
3万的差别吧。
比如一个2200多尺的新房子，要价29万，一个10年2300多尺的旧房子，要价30万，一个
07年2200多尺的旧房子，要价27万多。3个房子basement都没装修的，其他都差不多。
【在 a******o 的大作中提到】
: 因为不愿浪费旧地毯，所以选择买更贵的builder房子？这逻辑确实强大呀，难道不是
: 因为whole house的价格吗。 你管它浪费不浪费，只要价钱合适，多的去的人全屋
: remodel.
|
l**h
发帖数: 7994 | 19 房子差价还有很多别的道理在。不止或很少是由什么样的地毯决定的。
2,
【在 L******G 的大作中提到】
: 就是比较了下，有的新房子，价格不比几年的旧房子贵多少的，贵还是贵一些，但是2,
: 3万的差别吧。
: 比如一个2200多尺的新房子，要价29万，一个10年2300多尺的旧房子，要价30万，一个
: 07年2200多尺的旧房子，要价27万多。3个房子basement都没装修的，其他都差不多。
|
L******G
发帖数: 860 | 20 嗯，就是有可比性，才放在一起比较的。
【在 l**h 的大作中提到】
: 房子差价还有很多别的道理在。不止或很少是由什么样的地毯决定的。
:
: 2,
|
a******o
发帖数: 7982 | 21 那显然这个2200尺的新房比较好呀，但是你最后的出门价不是29万，可能是35万，不过
即便那样也是话的来的。可比的并不是什么地毯，多的很的人就是基本配置，然后拿到
新房后把新地毯什么的都换成地板，因为自己换的价格比builder要mark up 的价格便
宜。 大部分先新房旧房的比较，是floor plan, 学区，价格，院子的情况。你说的这
个新房是basement都complete了么？院子complete了吗?在同样学区？地的面积呢？都
要考虑。就地毯来说，真没人考虑地毯的问题。
2,
【在 L******G 的大作中提到】
: 就是比较了下，有的新房子，价格不比几年的旧房子贵多少的，贵还是贵一些，但是2,
: 3万的差别吧。
: 比如一个2200多尺的新房子，要价29万，一个10年2300多尺的旧房子，要价30万，一个
: 07年2200多尺的旧房子，要价27万多。3个房子basement都没装修的，其他都差不多。
|
L******G
发帖数: 860 | 22 29万的新房子，还没具体谈，但是大概谈了下，我们没有buyer agent，可以降2.5%，
这样就是28万多点了，然后其他应该还可以再谈谈，比如要些upgrade，我们目前想要
的一些，加起来大概1万吧，包括2楼换solid wood floor。
对比的另外2个房子，还都是for sale by owner的，按照道理，价格应该还便宜一些。
但是这么比较好像也不便宜了。除了能讲比较多的价格，但是估计也就是讲2万左右，
再多也比较困难了。
3个房子，同样的学区，07年的院子比较小，有个patio，新房子院子居中，有deck，10
年的院子最大，但是靠一个不大不小的主路边上，有个patio。
3个房子都是unfinished basement。
【在 a******o 的大作中提到】
: 那显然这个2200尺的新房比较好呀，但是你最后的出门价不是29万，可能是35万，不过
: 即便那样也是话的来的。可比的并不是什么地毯，多的很的人就是基本配置，然后拿到
: 新房后把新地毯什么的都换成地板，因为自己换的价格比builder要mark up 的价格便
: 宜。 大部分先新房旧房的比较，是floor plan, 学区，价格，院子的情况。你说的这
: 个新房是basement都complete了么？院子complete了吗?在同样学区？地的面积呢？都
: 要考虑。就地毯来说，真没人考虑地毯的问题。
:
: 2,
|
