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话题: 30话题: 15话题: 每个话题: 的话话题: 还清
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1 (共1页)
l******i
发帖数: 880
1
贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
每个月还款相差将近$600,5年以内没有换房的打算,但是也不想拖到30年还清,保守
估计可能在5-10年内还清
如果换15年的话,也能afford,只是每个月除去各种花销,只能剩下最多1k。万一有小
孩的话,可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况,就是假设我的工资不涨
(应该会涨,但是每个月税后也就多个$300吧),而且LD找不到工作的前提,当然如果双
职工的话,那我就果断15年了
u**********a
发帖数: 448
2
30 year. In case your baby is coming.
G***s
发帖数: 10030
3
15fix月剩1K, 要考虑:
ld找到工作周期,几率;
小baby预计何时来;
你们有没有应急的玛尼,或者有米的粑粑麻麻做坚实后盾;
1和3如果能保证,15年问题不大;否则,30年。
x******t
发帖数: 3911
4
30 years. You can always pay extra principle.
y***j
发帖数: 11235
5
15年
s**********a
发帖数: 3273
6
30 year.
别因小失大,为了少交几个利息钱把自己的手脚都绑牢了。只有实在有钱不知道放哪的
人才急着付清房贷呢。

【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600,5年以内没有换房的打算,但是也不想拖到30年还清,保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话,也能afford,只是每个月除去各种花销,只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话,可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况,就是假设我的工资不涨
: (应该会涨,但是每个月税后也就多个$300吧),而且LD找不到工作的前提,当然如果双
: 职工的话,那我就果断15年了

l*****o
发帖数: 26631
7
30
有小孩的可能挺大的吧?

【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600,5年以内没有换房的打算,但是也不想拖到30年还清,保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话,也能afford,只是每个月除去各种花销,只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话,可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况,就是假设我的工资不涨
: (应该会涨,但是每个月税后也就多个$300吧),而且LD找不到工作的前提,当然如果双
: 职工的话,那我就果断15年了

l******r
发帖数: 4021
8
我是坚定的30 year fixed。通胀,机会成本,很容易就能把你15年fixed的那点小利吃
掉。

【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600,5年以内没有换房的打算,但是也不想拖到30年还清,保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话,也能afford,只是每个月除去各种花销,只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话,可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况,就是假设我的工资不涨
: (应该会涨,但是每个月税后也就多个$300吧),而且LD找不到工作的前提,当然如果双
: 职工的话,那我就果断15年了

G***s
发帖数: 10030
9

但是你们会考虑各种投资吧,回报率都比房贷利息高,我这种学文科的根本搞不明白各
种投资撒,所以就老老实实15年了

【在 l******r 的大作中提到】
: 我是坚定的30 year fixed。通胀,机会成本,很容易就能把你15年fixed的那点小利吃
: 掉。

l******r
发帖数: 4021
10
选30 year fixed,然后把省下来的钱放在国内的银行存定期。存三年的回报好象就大于
5%了,而且人民币还有可能升值。你现在直接15年的话,其实就等于把多交的钱以2.75
%的利率存银行,还是单息。这钱15年后估计啥也干不了了。

【在 G***s 的大作中提到】
:
: 但是你们会考虑各种投资吧,回报率都比房贷利息高,我这种学文科的根本搞不明白各
: 种投资撒,所以就老老实实15年了

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p******y
发帖数: 3523
11
看完LZ的分析,答案呼之欲出了,30年固定。
如果手头儿有余钱的话,可以提前还本,如果依然可以在10年左右还清的话,总利息上
的差别不会太大。
G***s
发帖数: 10030
12

大于
75
我12年暑假存了点钱,地方小银行,三年定期,刚过5%,
国内这半年降了,没有5%了,只有4点几了。而且现在没什么钱,如果有钱,搬回国存
下,用的回来搬回来,会不会很麻烦?

【在 l******r 的大作中提到】
: 选30 year fixed,然后把省下来的钱放在国内的银行存定期。存三年的回报好象就大于
: 5%了,而且人民币还有可能升值。你现在直接15年的话,其实就等于把多交的钱以2.75
: %的利率存银行,还是单息。这钱15年后估计啥也干不了了。

l******i
发帖数: 880
13
谢谢各位,那我就30年了
f****i
发帖数: 20252
14
7arm

【在 l******i 的大作中提到】
: 贷了22w, 15年利率2.875,30年的3.5
: 每个月还款相差将近$600,5年以内没有换房的打算,但是也不想拖到30年还清,保守
: 估计可能在5-10年内还清
: 如果换15年的话,也能afford,只是每个月除去各种花销,只能剩下最多1k。万一有小
: 孩的话,可能每个月就剩不下多少钱了。当然这是最坏的情况,就是假设我的工资不涨
: (应该会涨,但是每个月税后也就多个$300吧),而且LD找不到工作的前提,当然如果双
: 职工的话,那我就果断15年了

b*******c
发帖数: 20683
15
问题是就相差5,6百,一不小心也就花掉了。我家这样的,2人都不计帐,有钱就多花
的主,多吃几口多玩一下这钱也就没了。贷15年至少扔进去还有个响。当然如果有可能
会等那5,600过日子的话,还是30年保险。

【在 l******r 的大作中提到】
: 我是坚定的30 year fixed。通胀,机会成本,很容易就能把你15年fixed的那点小利吃
: 掉。

i****a
发帖数: 36252
16
生活轻松点,而不是每个月底一分钱一分钱的算
- 一个新进月光族的建议

【在 b*******c 的大作中提到】
: 问题是就相差5,6百,一不小心也就花掉了。我家这样的,2人都不计帐,有钱就多花
: 的主,多吃几口多玩一下这钱也就没了。贷15年至少扔进去还有个响。当然如果有可能
: 会等那5,600过日子的话,还是30年保险。

y*******g
发帖数: 3677
17
不懂为啥现在利率最低的时候为什么还不take advantage, 30年随时可以多还,也随时
可以换到15年,干嘛把自己逼的那么紧。
l*****o
发帖数: 26631
18
有钱银。。。五六百就随便花掉了。。。

【在 b*******c 的大作中提到】
: 问题是就相差5,6百,一不小心也就花掉了。我家这样的,2人都不计帐,有钱就多花
: 的主,多吃几口多玩一下这钱也就没了。贷15年至少扔进去还有个响。当然如果有可能
: 会等那5,600过日子的话,还是30年保险。

i****a
发帖数: 36252
19
old center tradition, 不想付利息
我老妈听说我有点钱在银行, 不用来付低房贷付, 付清车贷, 差点心脏病发

【在 y*******g 的大作中提到】
: 不懂为啥现在利率最低的时候为什么还不take advantage, 30年随时可以多还,也随时
: 可以换到15年,干嘛把自己逼的那么紧。

z*********n
发帖数: 94654
20
bso有车贷

【在 i****a 的大作中提到】
: old center tradition, 不想付利息
: 我老妈听说我有点钱在银行, 不用来付低房贷付, 付清车贷, 差点心脏病发

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y*******g
发帖数: 3677
21
bso车贷还清了

【在 z*********n 的大作中提到】
: bso有车贷
z*********n
发帖数: 94654
22
bso买好车还需要贷款
俺的车都是2000刀以下的,可以很豪爽地一次付清

【在 y*******g 的大作中提到】
: bso车贷还清了
b*******c
发帖数: 20683
23
"都是",BSO不止一辆车。

【在 z*********n 的大作中提到】
: bso买好车还需要贷款
: 俺的车都是2000刀以下的,可以很豪爽地一次付清

i****a
发帖数: 36252
24
没钱才需要贷款
我吧不得$100网球拍还贷款 ni.

【在 z*********n 的大作中提到】
: bso买好车还需要贷款
: 俺的车都是2000刀以下的,可以很豪爽地一次付清

z*********n
发帖数: 94654
25
没钱老实买破车,学我

【在 i****a 的大作中提到】
: 没钱才需要贷款
: 我吧不得$100网球拍还贷款 ni.

1 (共1页)
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