C*****1
发帖数: 107 | 1 最近看房， 因为是new buyer有些情况请教， agent告诉我Commission rebate是先要
跟她签合同， 之后房子需要自己上网找， 找到了先自己去看周围环境再决定是不是要
进去看， 然后通知agent约时间。 其次， 买房过程中要向所有的parties公开你要拿
rebate的信息， 因此会导致sell不愿意出相对低的价格， 最后提醒我rebate有可能是
要交税的， 因此她让我自己决定要不要rebate.
想问问大家意见已经普遍的做法， 谢谢。 |
u**********a
发帖数: 448 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
u**********a
发帖数: 448 | 4 haha
【在 C******e 的大作中提到】
: 吓唬你呢
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a****t
发帖数: 1056 | 5 yes, your buyer agent 'job is to open the door for and charge you 3%
commission. Your buyer agent is very honest.
【在 C*****1 的大作中提到】
: 最近看房， 因为是new buyer有些情况请教， agent告诉我Commission rebate是先要
: 跟她签合同， 之后房子需要自己上网找， 找到了先自己去看周围环境再决定是不是要
: 进去看， 然后通知agent约时间。 其次， 买房过程中要向所有的parties公开你要拿
: rebate的信息， 因此会导致sell不愿意出相对低的价格， 最后提醒我rebate有可能是
: 要交税的， 因此她让我自己决定要不要rebate.
: 想问问大家意见已经普遍的做法， 谢谢。
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w******t
发帖数: 16937 | 6 换。
【在 C*****1 的大作中提到】
: 最近看房， 因为是new buyer有些情况请教， agent告诉我Commission rebate是先要
: 跟她签合同， 之后房子需要自己上网找， 找到了先自己去看周围环境再决定是不是要
: 进去看， 然后通知agent约时间。 其次， 买房过程中要向所有的parties公开你要拿
: rebate的信息， 因此会导致sell不愿意出相对低的价格， 最后提醒我rebate有可能是
: 要交税的， 因此她让我自己决定要不要rebate.
: 想问问大家意见已经普遍的做法， 谢谢。
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C*****1
发帖数: 107 | 7 呵呵， 谢谢告知，agent还提到如果买房超过一年， 或者领着看了超过多少数目的房
子， 就没这rebate了， 还请问她提的那些有关自己操心找房子，以及先自己在外面看
房子之类的条件， 都是这么做的？
【在 u**********a 的大作中提到】
: sure thing.
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G***s
发帖数: 10030 | |
w******t
发帖数: 16937 | 9 嗯，能揍他一顿吗？
可以先用麻袋，然后就是棒子。
晚上，也很重要。
【在 C*****1 的大作中提到】
: 呵呵， 谢谢告知，agent还提到如果买房超过一年， 或者领着看了超过多少数目的房
: 子， 就没这rebate了， 还请问她提的那些有关自己操心找房子，以及先自己在外面看
: 房子之类的条件， 都是这么做的？
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u**********a
发帖数: 448 | 10 punch him.
【在 w******t 的大作中提到】
: 嗯，能揍他一顿吗？
: 可以先用麻袋，然后就是棒子。
: 晚上，也很重要。
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C*****1
发帖数: 107 | 11 看到大家一致意见是换agent，上面所说那些条件是他发过来一个他们公司有关拿
rebate的qualifications ， 并且提到最多能拿到1%的rebate, 这还是agent带着看房
子在1-5个之内， 然后6-10， 11-15递减到0.75%到0.5%， 超过15就1%也没了。
本人在新泽西北部， 是这边市场太好了？ 这还是朋友推荐的agent。 |
b********2
发帖数: 5191 | 12 首先这个agent很诚实, 在事先把这些事说清楚, 省得以后再有争执. 至于用不用, 决
定权在于您 |
s*i
发帖数: 5025 | 13 别纠结了。agent也得养家啊。如果你没啥概念，干脆找个名声好的agent代你买最好。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 C*****1 的大作中提到】
: 最近看房， 因为是new buyer有些情况请教， agent告诉我Commission rebate是先要
: 跟她签合同， 之后房子需要自己上网找， 找到了先自己去看周围环境再决定是不是要
: 进去看， 然后通知agent约时间。 其次， 买房过程中要向所有的parties公开你要拿
: rebate的信息， 因此会导致sell不愿意出相对低的价格， 最后提醒我rebate有可能是
: 要交税的， 因此她让我自己决定要不要rebate.
: 想问问大家意见已经普遍的做法， 谢谢。
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p**********9
发帖数: 3463 | 14 "买房过程中要向所有的parties公开你要拿rebate的信息， 因此会导致sell不愿意出
相对低的价格." non sense. The seller only cares the net price.
also you don't pay tax for this part... |
C******e
发帖数: 11790 | 15 这也叫诚实？这不就是我捅你一刀子，捅之前，我告诉你，我要捅了吗？
【在 b********2 的大作中提到】
: 首先这个agent很诚实, 在事先把这些事说清楚, 省得以后再有争执. 至于用不用, 决
: 定权在于您
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z***e
发帖数: 1757 | 16 你可以走开呀，又不是把你绑起来，才告诉你要捅了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 这也叫诚实？这不就是我捅你一刀子，捅之前，我告诉你，我要捅了吗？
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C******e
发帖数: 11790 | 17 你这是知道里面有猫腻了，不知道的人如果答应了，他就是骗成功了。怎么能说是诚实
呢？
【在 z***e 的大作中提到】
: 你可以走开呀，又不是把你绑起来，才告诉你要捅了。
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b********2
发帖数: 5191 | 18 有多少是捅了之后还不告诉的.
【在 C******e 的大作中提到】
: 这也叫诚实？这不就是我捅你一刀子，捅之前，我告诉你，我要捅了吗？
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d********y
发帖数: 577 | 19 你这个类比不正确，应该是：你捅我一刀子，我告诉你不能捅心肝肺，捅也不能捅得太
深，你要不同意，我就不让你捅了。。。哈哈。。。我觉得agent挺诚实的，一分钱一
分货啊。
中国人要rebate之风不能长啊！
【在 C******e 的大作中提到】
: 这也叫诚实？这不就是我捅你一刀子，捅之前，我告诉你，我要捅了吗？
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a****t
发帖数: 1056 | 20 rebate 不重要，
有些人拿了钱也不干活， 这种人太多了
还有些人就睁眼说瞎话， 根seller agent一边能骗就骗，
【在 d********y 的大作中提到】
: 你这个类比不正确，应该是：你捅我一刀子，我告诉你不能捅心肝肺，捅也不能捅得太
: 深，你要不同意，我就不让你捅了。。。哈哈。。。我觉得agent挺诚实的，一分钱一
: 分货啊。
: 中国人要rebate之风不能长啊！
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b********2
发帖数: 5191 | 21 个人觉得只要buyer自己肯付出, 是可以要的, 但是agent给不给或者怎么给, 都要事先
说清楚.
【在 d********y 的大作中提到】
: 你这个类比不正确，应该是：你捅我一刀子，我告诉你不能捅心肝肺，捅也不能捅得太
: 深，你要不同意，我就不让你捅了。。。哈哈。。。我觉得agent挺诚实的，一分钱一
: 分货啊。
: 中国人要rebate之风不能长啊！
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z***e
发帖数: 1757 | 22 他怎么“骗”了？他都告诉楼主他的收费和提供的服务了，楼主可以征求其他人（包括
你）的意见，自己决定要不要用他。这不叫诚实什么叫诚实。
【在 C******e 的大作中提到】
: 你这是知道里面有猫腻了，不知道的人如果答应了，他就是骗成功了。怎么能说是诚实
: 呢？
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C******e
发帖数: 11790 | 23 你看看purplerosemm怎么说的，这个agent用一些吓唬lz的语言，说了很多负面的，以
期望LZ做出满足agent自己的决定，这叫诚实？
诚实不单单只是一个实字，还有诚字。
【在 z***e 的大作中提到】
: 他怎么“骗”了？他都告诉楼主他的收费和提供的服务了，楼主可以征求其他人（包括
: 你）的意见，自己决定要不要用他。这不叫诚实什么叫诚实。
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b********2
发帖数: 5191 | 24 关于seller是不是不愿意, 这一点我在实际操作中没有遇到, 不便评价.
但是这个agent关于税的回答是很正确的. 我们by law是不能给client税务方面的建议.
很多broker company是一定要给客人的rebate开1099的, 但是上不上税只能取决于客
人.
不过一般我会告诉client, 我给的rebate只要能在escrow里化完, 就没有税方面的问题
. 大部份情况下, 只要client take impound, 钱都可以消耗完.
【在 C******e 的大作中提到】
: 你看看purplerosemm怎么说的，这个agent用一些吓唬lz的语言，说了很多负面的，以
: 期望LZ做出满足agent自己的决定，这叫诚实？
: 诚实不单单只是一个实字，还有诚字。
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p**********9
发帖数: 3463 | 25 A buyer or buyer's agent does NOT pay tax for the rebates no matter it goes
to closing cost or being sent by a check after closing...IRS has a memo
about about.
Almost everyone knows about this on this forum!
loan broker rebates maybe is a different case.
议.
【在 b********2 的大作中提到】
: 关于seller是不是不愿意, 这一点我在实际操作中没有遇到, 不便评价.
: 但是这个agent关于税的回答是很正确的. 我们by law是不能给client税务方面的建议.
: 很多broker company是一定要给客人的rebate开1099的, 但是上不上税只能取决于客
: 人.
: 不过一般我会告诉client, 我给的rebate只要能在escrow里化完, 就没有税方面的问题
: . 大部份情况下, 只要client take impound, 钱都可以消耗完.
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w******t
发帖数: 16937 | |
