c**e 发帖数: 537 | 1 两个都可以利息抵税,还是投资房是贬值抵税呀?
谢谢! |
j****n 发帖数: 4358 | 2 好想投资房有抵税限制,除非偷税漏税
【在 c**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个都可以利息抵税,还是投资房是贬值抵税呀? : 谢谢!
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s**********o 发帖数: 14359 | 3 自己住的,租一间出去可以不报税,投资房肯定要报的,
你只能有一个地址,佃户有时候会报RENT的,所以想投机
不容易 |
c**e 发帖数: 537 | 4 不是要投机,是想搞明白。刚刚买了个小房子,给孩子做学区房。因为孩子还没有到上
学年龄,所以想先租出去。我记得以前我们买第一个房子的时候,那个agent是说可以
depreciate来抵税的。 |
t**********r 发帖数: 2153 | 5 投资房的租金收入要报税,但是银行利息,hoa, 维修费用,depreciation都可以抵税。 |
c**e 发帖数: 537 | 6 是不是银行利息和depreciation二者选一呀? |
l******r 发帖数: 4021 | 7 两者都可以抵税。不过如果银行利息再加维修维护费用足够抵税的话,尽量不要动用de
preciation。前面有人说过,卖房子的时候,Depreciation要重新加回去上税。
【在 c**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是银行利息和depreciation二者选一呀?
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j****n 发帖数: 4358 | 8 怎么depreciation?
自住房也可以depreciation吗?
税。
【在 t**********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房的租金收入要报税,但是银行利息,hoa, 维修费用,depreciation都可以抵税。
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c**e 发帖数: 537 | 9 对了 我们还有朋友说看一个llc比较好!为什么呀?谢谢! |
l******r 发帖数: 4021 | 10 可以
【在 j****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么depreciation? : 自住房也可以depreciation吗? : : 税。
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j****n 发帖数: 4358 | 11 自住房怎么depreciation?
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以
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l******r 发帖数: 4021 | 12 看错了,以为是说投资房
【在 j****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自住房怎么depreciation?
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f****i 发帖数: 20252 | 13 投资房先单独结算,各种收入减去各种开支和depreciation expense,如果是正的,余
额计入你当年的收入一起缴税。如果是负的,而且你的adjusted modified income收入
(1040第一页最后一个数字)低于15万,你可以按比例抵扣损失。
抵扣比例的算法是,15万抵扣额度为0,10万抵扣额度为2万5,10-15万之间按比例调整。
【在 c**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是要投机,是想搞明白。刚刚买了个小房子,给孩子做学区房。因为孩子还没有到上 : 学年龄,所以想先租出去。我记得以前我们买第一个房子的时候,那个agent是说可以 : depreciate来抵税的。
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c**e 发帖数: 537 | 14 对了 我们还有朋友说看一个llc比较好!为什么呀?谢谢! |
c**e 发帖数: 537 | 15 对了 我们还有朋友说开一个llc管理比较好!为什么呀?谢谢! |
o*****p 发帖数: 5952 | 16 自住房用schedule A
投资房用schedule E
【在 c**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个都可以利息抵税,还是投资房是贬值抵税呀? : 谢谢!
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