Y***i 发帖数: 268 | 1 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入(
Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。 |
w*******g 发帖数: 9932 | 2 退休了再卖
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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m**6 发帖数: 6426 | 3 嗯,IRS很精的,哪里会让你占便宜。
我的也报了,我是准备长期拿租金当income的,
死了以后房子留给儿子。 |
i****a 发帖数: 36252 | 4 不报更省钱?
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【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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Y***i 发帖数: 268 | 5 Capital gain 的税率好像跟退不退休没关系。
【在 w*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退休了再卖
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Y***i 发帖数: 268 | 6 Capital gain 的税率好像跟退不退休没关系。
【在 w*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退休了再卖
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Y***i 发帖数: 268 | 7 如果你的房子升值了,要卖掉,并且你的税率低于capital gain税率,不报更省钱。如
果房子贬值了,报更省钱。
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不报更省钱? : : [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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Y***i 发帖数: 268 | 8 是啊,IRS 比俺们精。俺本来打算给儿子付学费的,估计付了capital gain, 也不剩
几个钱了。唉。。。。
【在 m**6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,IRS很精的,哪里会让你占便宜。 : 我的也报了,我是准备长期拿租金当income的, : 死了以后房子留给儿子。
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a****t 发帖数: 1056 | 9 报,
也没有什么吃亏, 当你卖掉时候, 你得假回去
depreciation is ordinary income deduction, i.e. up to 35%
Should addback Capital Gain 15% for one year ago's depreciation, and 35%
for last year's depreciation.
Check with your accountant.
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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t**********r 发帖数: 2153 | 10 short term还是long term啊?
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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j****n 发帖数: 4358 | 11 怎么报depreciation?
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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a****t 发帖数: 1056 | 12 business income schedule C,
【在 j****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怎么报depreciation?
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f*****i 发帖数: 3558 | 13 是mandatory的不是optional的,如果是符合depreciation的,即使没有弄也按弄了的算
而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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l******r 发帖数: 4021 | 14 如果在一年之内再买房的话,是不是就不用收这个税了?
的算
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是mandatory的不是optional的,如果是符合depreciation的,即使没有弄也按弄了的算 : 而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
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o*****p 发帖数: 5952 | 15 攒"是mandatory的不是optional的"
请用schedule E.
的算
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是mandatory的不是optional的,如果是符合depreciation的,即使没有弄也按弄了的算 : 而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
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c*******u 发帖数: 1269 | 16 要不然试试1033 exchange 然后回来报告一下?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 Y***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺报了6年,现在发现上当了。卖房时,depreciation都得加回去,算你的收入( : Capital Gain)。Capital gain的税率都很高, 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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Y***i 发帖数: 268 | 17 应该是optional吧,因为会计师几年前建议我不要报,我为了贪图几个小钱坚持让他报
了。
有懂的吗? 给大家解解疑。
的算
【在 f*****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是mandatory的不是optional的,如果是符合depreciation的,即使没有弄也按弄了的算 : 而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
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Y***i 发帖数: 268 | 18 自住房,如果增值不超过50万,不用担心保税。
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果在一年之内再买房的话,是不是就不用收这个税了? : : 的算
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Y***i 发帖数: 268 | 19 没看明白, 能具体说说吗?
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 报, : 也没有什么吃亏, 当你卖掉时候, 你得假回去 : depreciation is ordinary income deduction, i.e. up to 35% : Should addback Capital Gain 15% for one year ago's depreciation, and 35% : for last year's depreciation. : Check with your accountant.
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Y***i 发帖数: 268 | 20 1031 Exchange 是卖了出租屋,再买一个屋出租。规定很多,具体操作起来蛮难的。
俺是想将来卖了房,给儿子付学费。不适用。
【在 c*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要不然试试1033 exchange 然后回来报告一下? : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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