Y***i
发帖数: 268 | 1 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 2 退休了再卖
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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m**6
发帖数: 6426 | 3 嗯，IRS很精的，哪里会让你占便宜。
我的也报了，我是准备长期拿租金当income的，
死了以后房子留给儿子。 |
i****a
发帖数: 36252 | 4 不报更省钱？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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Y***i
发帖数: 268 | 5 Capital gain 的税率好像跟退不退休没关系。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 退休了再卖
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Y***i
发帖数: 268 | 6 Capital gain 的税率好像跟退不退休没关系。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 退休了再卖
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Y***i
发帖数: 268 | 7 如果你的房子升值了，要卖掉，并且你的税率低于capital gain税率，不报更省钱。如
果房子贬值了，报更省钱。
【在 i****a 的大作中提到】
: 不报更省钱？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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Y***i
发帖数: 268 | 8 是啊，IRS 比俺们精。俺本来打算给儿子付学费的，估计付了capital gain， 也不剩
几个钱了。唉。。。。
【在 m**6 的大作中提到】
: 嗯，IRS很精的，哪里会让你占便宜。
: 我的也报了，我是准备长期拿租金当income的，
: 死了以后房子留给儿子。
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a****t
发帖数: 1056 | 9 报,
也没有什么吃亏, 当你卖掉时候, 你得假回去
depreciation is ordinary income deduction, i.e. up to 35%
Should addback Capital Gain 15% for one year ago's depreciation, and 35%
for last year's depreciation.
Check with your accountant.
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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t**********r
发帖数: 2153 | 10 short term还是long term啊？
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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j****n
发帖数: 4358 | 11 怎么报depreciation？
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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a****t
发帖数: 1056 | 12 business income schedule C,
【在 j****n 的大作中提到】
: 怎么报depreciation？
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f*****i
发帖数: 3558 | 13 是mandatory的不是optional的，如果是符合depreciation的，即使没有弄也按弄了的算
而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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l******r
发帖数: 4021 | 14 如果在一年之内再买房的话，是不是就不用收这个税了？
的算
【在 f*****i 的大作中提到】
: 是mandatory的不是optional的，如果是符合depreciation的，即使没有弄也按弄了的算
: 而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 攒"是mandatory的不是optional的"
请用schedule E.
的算
【在 f*****i 的大作中提到】
: 是mandatory的不是optional的，如果是符合depreciation的，即使没有弄也按弄了的算
: 而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
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c*******u
发帖数: 1269 | 16 要不然试试1033 exchange 然后回来报告一下？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 Y***i 的大作中提到】
: 俺报了6年，现在发现上当了。卖房时，depreciation都得加回去，算你的收入（
: Capital Gain)。Capital gain的税率都很高， 今年算低的15%。哭啊。。。。。
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Y***i
发帖数: 268 | 17 应该是optional吧，因为会计师几年前建议我不要报，我为了贪图几个小钱坚持让他报
了。
有懂的吗？ 给大家解解疑。
的算
【在 f*****i 的大作中提到】
: 是mandatory的不是optional的，如果是符合depreciation的，即使没有弄也按弄了的算
: 而且卖的时候我看是按25%补回来不是capital gain
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Y***i
发帖数: 268 | 18 自住房，如果增值不超过50万，不用担心保税。
【在 l******r 的大作中提到】
: 如果在一年之内再买房的话，是不是就不用收这个税了？
:
: 的算
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Y***i
发帖数: 268 | 19 没看明白， 能具体说说吗？
【在 a****t 的大作中提到】
: 报,
: 也没有什么吃亏, 当你卖掉时候, 你得假回去
: depreciation is ordinary income deduction, i.e. up to 35%
: Should addback Capital Gain 15% for one year ago's depreciation, and 35%
: for last year's depreciation.
: Check with your accountant.
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Y***i
发帖数: 268 | 20 1031 Exchange 是卖了出租屋，再买一个屋出租。规定很多，具体操作起来蛮难的。
俺是想将来卖了房，给儿子付学费。不适用。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 要不然试试1033 exchange 然后回来报告一下？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
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