j***f
发帖数: 2543 | 1 房子appraisal后，underwritter 要求submit the roof inspection back to the
underwriter & make sure the roof is not going to cave in。 问题这个房子买的
时候就是知道roof是不行了的，我们买了之后就换roof，这种inspection的人也不肯开
证明说屋顶没事，怎么搞，钱都花了，难道贷款就因为这个黄了 |
I******A
发帖数: 38 | 2 如果roof确实是很明显有问题的，appraisal也提出来了，那很多银行批贷款的时候都
会有类似要求的，要么找licensed inspector证明没问题，要么需要先修好。。银行也
会怕万一以后出了问题被反咬一口的。。 |
t******k
发帖数: 187 | 3 换家银行，别的银行可以用你现在的appraisal。 |
b*d
发帖数: 9308 | 4 这个的确比较麻烦，问问是不是银行一定要求修好以后才肯approve。
【在 j***f 的大作中提到】
: 房子appraisal后，underwritter 要求submit the roof inspection back to the
: underwriter & make sure the roof is not going to cave in。 问题这个房子买的
: 时候就是知道roof是不行了的，我们买了之后就换roof，这种inspection的人也不肯开
: 证明说屋顶没事，怎么搞，钱都花了，难道贷款就因为这个黄了
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b********2
发帖数: 5191 | 5 您的agent不应该把roof的condition disclose给 lender. 很多real estate agent不
了解这一点, 让做loan变得麻烦. |
j***f
发帖数: 2543 | 6 agent没给，appraisal的人report的，那个roof是看着明显不行，我们也是打算买了就
换，问题是现在房主不会肯换的，而有license的也不肯瞎写证明，所以不知道怎么办
，3月1日要close，能有啥有效方法吗，wells fargo的人建议找个劳模花几百略搞一下
，roof是年限到了那种，这种搞法可行吗？而且也要房主配合，没想到会卡在这 |
j***f
发帖数: 2543 | 7 这个谁有这方面的经验吗？有licensed inspector不肯开这种证明啊，事实是这个屋顶
的确要换了，原屋主是什么也不想弄了
谢谢啦 |
g*q
发帖数: 26623 | 8 跟seller谈,让seller换,多好的机会啊 |
j***f
发帖数: 2543 | 9 contract都签了，那个seller本来就是什么都不想修了，而且房价是基于我们知道屋顶
要换，已经降过的，现在各种钱下去，这时候贷款下不来损失是我自己的啊
【在 g*q 的大作中提到】
: 跟seller谈,让seller换,多好的机会啊
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m*******i
发帖数: 370 | 10 被wells fargo折腾的死去活来的人同情一下。。。你这比起我的condition少太多了。
。。
不过我还是坚持到了最后，会批给你的，可以让律师和银行negotiate，当时我的律师
去和wellsfargo谈的。
BTW ： wellsfargo 的 underwriter 非常非常stubborn，所以wellsfargo loan的
quality都很好呵。
【在 j***f 的大作中提到】
: 房子appraisal后，underwritter 要求submit the roof inspection back to the
: underwriter & make sure the roof is not going to cave in。 问题这个房子买的
: 时候就是知道roof是不行了的，我们买了之后就换roof，这种inspection的人也不肯开
: 证明说屋顶没事，怎么搞，钱都花了，难道贷款就因为这个黄了
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l******r
发帖数: 4021 | 11 我前面的loan是走wells fargo的，倒挺顺利。当然经手的是当地mortgage center的头
儿，可能这是一个原因。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 被wells fargo折腾的死去活来的人同情一下。。。你这比起我的condition少太多了。
: 。。
: 不过我还是坚持到了最后，会批给你的，可以让律师和银行negotiate，当时我的律师
: 去和wellsfargo谈的。
: BTW ： wellsfargo 的 underwriter 非常非常stubborn，所以wellsfargo loan的
: quality都很好呵。
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j***f
发帖数: 2543 | 12 谢谢大家的回复，不想失去这个loan，看看都有啥办法吧 |
