z*****1 发帖数: 2210 | 1 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216,交了1500的押金。当时没有被告知lot上
有drainage easement,得知后想换到lot 229,但builder要求加3000,理由是现在涨
价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F (0.2A),lot 229小,是
55FX120F(0.15A)。若换到229,总价上涨了1800,并不是3000(因为229小,所以lot
便宜)。
图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院
的grate inlet,然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流,然后汇集在对面邻
居的后院,再流过lot 229等的后院,然后流到pond去。
问了city的工程师,说pipe是RCP的,应该不会坏的,可以用很多年都没有问题。若
block了,可能会有问题,但也比较少,会有人过来修。说我们的是新小区,因该更好
一些。
一直纠结要不要换,大家觉得值得换吗?明天必须做出决定,现在还没有主意。先谢了
。
另外,贷款会受影响吗? |
s********s 发帖数: 3945 | 2 看你自己心里舒服不舒服
lot
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216,交了1500的押金。当时没有被告知lot上 : 有drainage easement,得知后想换到lot 229,但builder要求加3000,理由是现在涨 : 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F (0.2A),lot 229小,是 : 55FX120F(0.15A)。若换到229,总价上涨了1800,并不是3000(因为229小,所以lot : 便宜)。 : 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院 : 的grate inlet,然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流,然后汇集在对面邻 : 居的后院,再流过lot 229等的后院,然后流到pond去。 : 问了city的工程师,说pipe是RCP的,应该不会坏的,可以用很多年都没有问题。若 : block了,可能会有问题,但也比较少,会有人过来修。说我们的是新小区,因该更好
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z*****1 发帖数: 2210 | 3 我就是害怕以后有问题,要是没有问题,我还是可以接受的。问了保险公司,保险公司
说不会因为有drainage easement而增加保险费用的。
【在 s********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看你自己心里舒服不舒服 : : lot
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s********s 发帖数: 3945 | 4 see,保险公司都不怕,你怕什么?
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我就是害怕以后有问题,要是没有问题,我还是可以接受的。问了保险公司,保险公司 : 说不会因为有drainage easement而增加保险费用的。
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s****a 发帖数: 9912 | |
z*****1 发帖数: 2210 | 6 说得也是。谢谢你回复。
【在 s********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : see,保险公司都不怕,你怕什么?
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z*****1 发帖数: 2210 | 7 说是在flood zone X。应该不是flood zone。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要不是在FLOOD ZONE就没什么问题
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s****a 发帖数: 9912 | 8 没问题,主要是怕夏天暴雨成灾的时候,或者冬天下的雪很多,春天化冻的时候,不是
FLOOD ZONE,应该不会有很多DRAINAGE
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说是在flood zone X。应该不是flood zone。
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b***k 发帖数: 654 | 9 一个房子而已, 不是啥一生一世的东西, 就算你再也不搬家了,
你房子的命也比你长, 你看不到房子塌的.
lot
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216,交了1500的押金。当时没有被告知lot上 : 有drainage easement,得知后想换到lot 229,但builder要求加3000,理由是现在涨 : 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F (0.2A),lot 229小,是 : 55FX120F(0.15A)。若换到229,总价上涨了1800,并不是3000(因为229小,所以lot : 便宜)。 : 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院 : 的grate inlet,然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流,然后汇集在对面邻 : 居的后院,再流过lot 229等的后院,然后流到pond去。 : 问了city的工程师,说pipe是RCP的,应该不会坏的,可以用很多年都没有问题。若 : block了,可能会有问题,但也比较少,会有人过来修。说我们的是新小区,因该更好
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z*****1 发帖数: 2210 | 10 我们这里是南方,一般不下雪。但6-9月份下雨很多,而且有时候下的很急。下图是这
里的降雨情况。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没问题,主要是怕夏天暴雨成灾的时候,或者冬天下的雪很多,春天化冻的时候,不是 : FLOOD ZONE,应该不会有很多DRAINAGE
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z*****1 发帖数: 2210 | 11 第一次买房,而且穷人一个,对我们来说买房是很大的事儿啊。谢谢你。
【在 b***k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个房子而已, 不是啥一生一世的东西, 就算你再也不搬家了, : 你房子的命也比你长, 你看不到房子塌的. : : lot
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z*****1 发帖数: 2210 | 12 请问这贷款会受影响吗?也是说lender会不会因为有drainage easement就比较难贷款
呢?谢谢。 |
s****l 发帖数: 16457 | 13 不就是排水么?哪个小区都要排水吧。我家旁边也有,没觉得会是什么问题。 |
m*f 发帖数: 8162 | 14 no, it's very normal. your loan won't have a problem because of this. such
kind of problems won't even affect the appraised value...
so it's really just a problem of whether you can live with it or not.
generally most Americans won't care, but i know a lot of laozhong don't like
a sewage easement...
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问这贷款会受影响吗?也是说lender会不会因为有drainage easement就比较难贷款 : 呢?谢谢。
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K**W 发帖数: 6346 | 15 这个drainage easement, 就像地下有电线煤气管道一样,很正常的事情,与房价阿贷
款保险等没有任何关系。
至于是否会被随时开挖,这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。
这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道,不是每家每户的废水排水管道。因此
,严格来说,没有任何理由要担心这个drainage easement, 就像你没有任何理由要担
心你地下的电线一样,虽然有些房子周围可能么有这个东西,但是总的来说,这个是房
子的正常配套建筑,和房子的其他正常建筑一样。
这个地方, 你要担心的不是drainage easement本身,而是附近的grate inlet。图看
不清楚,不知道这个是不是在你家附近,如果在你家附近的话,那么如果雨水很大的话
,很可能不通畅,排水不快,会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
说,
如果你家只有管道经过,但没有排水入口的话,任何问题都不用担心。
drainage easement本身没有任何问题,至于你自己是不是喜欢这个东西,那是另外一
回事情。
lot
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216,交了1500的押金。当时没有被告知lot上 : 有drainage easement,得知后想换到lot 229,但builder要求加3000,理由是现在涨 : 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F (0.2A),lot 229小,是 : 55FX120F(0.15A)。若换到229,总价上涨了1800,并不是3000(因为229小,所以lot : 便宜)。 : 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院 : 的grate inlet,然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流,然后汇集在对面邻 : 居的后院,再流过lot 229等的后院,然后流到pond去。 : 问了city的工程师,说pipe是RCP的,应该不会坏的,可以用很多年都没有问题。若 : block了,可能会有问题,但也比较少,会有人过来修。说我们的是新小区,因该更好
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d**********0 发帖数: 13081 | 16 这个临时工很专业, 还知道屋子可以从上往下造。。 哈。。
顶。
【在 K**W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个drainage easement, 就像地下有电线煤气管道一样,很正常的事情,与房价阿贷 : 款保险等没有任何关系。 : 至于是否会被随时开挖,这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。 : 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道,不是每家每户的废水排水管道。因此 : ,严格来说,没有任何理由要担心这个drainage easement, 就像你没有任何理由要担 : 心你地下的电线一样,虽然有些房子周围可能么有这个东西,但是总的来说,这个是房 : 子的正常配套建筑,和房子的其他正常建筑一样。 : 这个地方, 你要担心的不是drainage easement本身,而是附近的grate inlet。图看 : 不清楚,不知道这个是不是在你家附近,如果在你家附近的话,那么如果雨水很大的话 : ,很可能不通畅,排水不快,会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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f****i 发帖数: 20252 | 17 哪个是216那个是229啊,看的眼睛都花了,不能上个大点的图?
lot
【在 z*****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和builder 1月份签了盖新房的合同lot 216,交了1500的押金。当时没有被告知lot上 : 有drainage easement,得知后想换到lot 229,但builder要求加3000,理由是现在涨 : 价了。而且一分钱都不能少。lot216是60F X 149.41F (0.2A),lot 229小,是 : 55FX120F(0.15A)。若换到229,总价上涨了1800,并不是3000(因为229小,所以lot : 便宜)。 : 图中箭头表示drainage easement中的水流方向。看来是好多家的水都汇集到我家后院 : 的grate inlet,然后沿着我家左边的DRAINAGE EASEMENT向前院流,然后汇集在对面邻 : 居的后院,再流过lot 229等的后院,然后流到pond去。 : 问了city的工程师,说pipe是RCP的,应该不会坏的,可以用很多年都没有问题。若 : block了,可能会有问题,但也比较少,会有人过来修。说我们的是新小区,因该更好
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z*****1 发帖数: 2210 | 18 谢谢回复,放心多了。
【在 s****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不就是排水么?哪个小区都要排水吧。我家旁边也有,没觉得会是什么问题。
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z*****1 发帖数: 2210 | 19 我们本来都不知道我们也有这个drainage easement,前段时间看到有人问,所以就发
现我们的也有。才开始担心。
like
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no, it's very normal. your loan won't have a problem because of this. such : kind of problems won't even affect the appraised value... : so it's really just a problem of whether you can live with it or not. : generally most Americans won't care, but i know a lot of laozhong don't like : a sewage easement...
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p*****s 发帖数: 708 | 20 什么是grate inlet?
【在 K**W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个drainage easement, 就像地下有电线煤气管道一样,很正常的事情,与房价阿贷 : 款保险等没有任何关系。 : 至于是否会被随时开挖,这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。 : 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道,不是每家每户的废水排水管道。因此 : ,严格来说,没有任何理由要担心这个drainage easement, 就像你没有任何理由要担 : 心你地下的电线一样,虽然有些房子周围可能么有这个东西,但是总的来说,这个是房 : 子的正常配套建筑,和房子的其他正常建筑一样。 : 这个地方, 你要担心的不是drainage easement本身,而是附近的grate inlet。图看 : 不清楚,不知道这个是不是在你家附近,如果在你家附近的话,那么如果雨水很大的话 : ,很可能不通畅,排水不快,会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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z*****1 发帖数: 2210 | 21 谢谢临时工的详细回复。我们后院和邻居之间(四家相邻的角落)确实有个grate
inlet,而且门前的路旁(和左边邻居的交界处)还有一个curb inlet。我也是很担心
你所说的,这里6-9月下雨很多,有时可以用倾盆大雨来形容。现在后院就有积水,问
了builder的field maneger,说现在在盖房,所以grate inlet用东西挡住了,以防泥
流进去。所以水流不畅,但等房子都盖好了,那个挡得东西就拿走了,应该就没有问题
了。还说若水停留超过72小时就应该是有问题,会修的。不超过72小时就不是问题。我
也问了city里管这一块的工程师,他说,我们的房子level是45,grate inlet ground
level是42.2,bottom level是37.7,水顺着我家左边的pipe流到我家前面curb inlet处
,那里的level 是36,然后再流到对面邻居家后面的pipe,那里的level是34。他说是
各个level能确保水的顺利排出。我家后院是从前往后有个坡,越靠grate inlet, 地
势越低。
【在 K**W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个drainage easement, 就像地下有电线煤气管道一样,很正常的事情,与房价阿贷 : 款保险等没有任何关系。 : 至于是否会被随时开挖,这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。 : 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道,不是每家每户的废水排水管道。因此 : ,严格来说,没有任何理由要担心这个drainage easement, 就像你没有任何理由要担 : 心你地下的电线一样,虽然有些房子周围可能么有这个东西,但是总的来说,这个是房 : 子的正常配套建筑,和房子的其他正常建筑一样。 : 这个地方, 你要担心的不是drainage easement本身,而是附近的grate inlet。图看 : 不清楚,不知道这个是不是在你家附近,如果在你家附近的话,那么如果雨水很大的话 : ,很可能不通畅,排水不快,会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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z*****1 发帖数: 2210 | 22 不好意思,图是city的人发给我的,分辨率低,我上传了一张标了lot #的图在这里。
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哪个是216那个是229啊,看的眼睛都花了,不能上个大点的图? : : lot
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z*****1 发帖数: 2210 | 23 就是下水道入口
【在 p*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么是grate inlet?
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z*****1 发帖数: 2210 | 24 那个grate inlet离我家房子大概有65 feet。
【在 K**W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个drainage easement, 就像地下有电线煤气管道一样,很正常的事情,与房价阿贷 : 款保险等没有任何关系。 : 至于是否会被随时开挖,这个也和开挖电缆煤气管道等等几率相同。 : 这个图示drainage pipe 是地表径流的排水管道,不是每家每户的废水排水管道。因此 : ,严格来说,没有任何理由要担心这个drainage easement, 就像你没有任何理由要担 : 心你地下的电线一样,虽然有些房子周围可能么有这个东西,但是总的来说,这个是房 : 子的正常配套建筑,和房子的其他正常建筑一样。 : 这个地方, 你要担心的不是drainage easement本身,而是附近的grate inlet。图看 : 不清楚,不知道这个是不是在你家附近,如果在你家附近的话,那么如果雨水很大的话 : ,很可能不通畅,排水不快,会蔓延到你家附近。这个取决于地势和雨水情况。也就是
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