a*****g 发帖数: 8197 | 1 手头有点闲钱,准备搞点投资
本地的房地产市场已走出下跌,房价正在迅速往上涨
所以想买一套房子出租。
现在的情况是,好些个有投资潜力的小区已经不允许作为investor买了
只允许primary resident, second home, 或者给父母或者成年儿女买的以自居为目的
的买家。
我的情况是去年初刚买了二手房,房子较老,但是学区好,我是不愿意搬到这些新小区
来住的。而且房子离这些小区都不到50 miles,似乎也不符合second home/vacation
home的条件。儿女还小,父母没有绿卡,也不愿意到美国长待。
有人建议可以先按primary resident先买房子,然后出租即可。但是我担心是不是会
mortgage fraud,会不会带来很严重的后果。如果我买完后通知lendar,改变用途,愿
意接受稍高的investment rate,是不是可行?
谢谢大家。 |
l******r 发帖数: 4021 | 2 你们那儿的规定挺奇怪的,是明文规定不能卖给投资者?
这个房子,跟你现在的自住房比起来,算living update吗?更贵,更好,更新之类的?
如果不是的话,贷款的时候银行就得算作投资房了。
【在 a*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 手头有点闲钱,准备搞点投资 : 本地的房地产市场已走出下跌,房价正在迅速往上涨 : 所以想买一套房子出租。 : 现在的情况是,好些个有投资潜力的小区已经不允许作为investor买了 : 只允许primary resident, second home, 或者给父母或者成年儿女买的以自居为目的 : 的买家。 : 我的情况是去年初刚买了二手房,房子较老,但是学区好,我是不愿意搬到这些新小区 : 来住的。而且房子离这些小区都不到50 miles,似乎也不符合second home/vacation : home的条件。儿女还小,父母没有绿卡,也不愿意到美国长待。 : 有人建议可以先按primary resident先买房子,然后出租即可。但是我担心是不是会
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a*****g 发帖数: 8197 | 3 售楼处的人说,他们向银行贷款,建出来的房子,需要有一定比例的自住房。
但好像现在投资的人比较多,投资的比例被占满了,就只能卖自住的部分了
但售楼处的人说,只要买了房子,做什么用途他们无所谓。
这个房子是新房,比现在的房子(30年旧)要便宜一些,但是学区也不错。
可以说是一个upgrade
谢谢
的?
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们那儿的规定挺奇怪的,是明文规定不能卖给投资者? : 这个房子,跟你现在的自住房比起来,算living update吗?更贵,更好,更新之类的? : 如果不是的话,贷款的时候银行就得算作投资房了。
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l******r 发帖数: 4021 | 4 处在两可之间,可能要取决于你的lender了。版面上有不少的专业人士,听听他们的看
法。
【在 a*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 售楼处的人说,他们向银行贷款,建出来的房子,需要有一定比例的自住房。 : 但好像现在投资的人比较多,投资的比例被占满了,就只能卖自住的部分了 : 但售楼处的人说,只要买了房子,做什么用途他们无所谓。 : 这个房子是新房,比现在的房子(30年旧)要便宜一些,但是学区也不错。 : 可以说是一个upgrade : 谢谢 : : 的?
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