a*****g
发帖数: 8197 | 1 手头有点闲钱，准备搞点投资
本地的房地产市场已走出下跌，房价正在迅速往上涨
所以想买一套房子出租。
现在的情况是，好些个有投资潜力的小区已经不允许作为investor买了
只允许primary resident, second home, 或者给父母或者成年儿女买的以自居为目的
的买家。
我的情况是去年初刚买了二手房，房子较老，但是学区好，我是不愿意搬到这些新小区
来住的。而且房子离这些小区都不到50 miles，似乎也不符合second home/vacation
home的条件。儿女还小，父母没有绿卡，也不愿意到美国长待。
有人建议可以先按primary resident先买房子，然后出租即可。但是我担心是不是会
mortgage fraud，会不会带来很严重的后果。如果我买完后通知lendar，改变用途，愿
意接受稍高的investment rate，是不是可行？
谢谢大家。 |
l******r
发帖数: 4021 | 2 你们那儿的规定挺奇怪的，是明文规定不能卖给投资者？
这个房子，跟你现在的自住房比起来，算living update吗？更贵，更好，更新之类的？
如果不是的话，贷款的时候银行就得算作投资房了。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 手头有点闲钱，准备搞点投资
: 本地的房地产市场已走出下跌，房价正在迅速往上涨
: 所以想买一套房子出租。
: 现在的情况是，好些个有投资潜力的小区已经不允许作为investor买了
: 只允许primary resident, second home, 或者给父母或者成年儿女买的以自居为目的
: 的买家。
: 我的情况是去年初刚买了二手房，房子较老，但是学区好，我是不愿意搬到这些新小区
: 来住的。而且房子离这些小区都不到50 miles，似乎也不符合second home/vacation
: home的条件。儿女还小，父母没有绿卡，也不愿意到美国长待。
: 有人建议可以先按primary resident先买房子，然后出租即可。但是我担心是不是会
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a*****g
发帖数: 8197 | 3 售楼处的人说，他们向银行贷款，建出来的房子，需要有一定比例的自住房。
但好像现在投资的人比较多，投资的比例被占满了，就只能卖自住的部分了
但售楼处的人说，只要买了房子，做什么用途他们无所谓。
这个房子是新房，比现在的房子（30年旧）要便宜一些，但是学区也不错。
可以说是一个upgrade
谢谢
的？
【在 l******r 的大作中提到】
: 你们那儿的规定挺奇怪的，是明文规定不能卖给投资者？
: 这个房子，跟你现在的自住房比起来，算living update吗？更贵，更好，更新之类的？
: 如果不是的话，贷款的时候银行就得算作投资房了。
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l******r
发帖数: 4021 | 4 处在两可之间，可能要取决于你的lender了。版面上有不少的专业人士，听听他们的看
法。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 售楼处的人说，他们向银行贷款，建出来的房子，需要有一定比例的自住房。
: 但好像现在投资的人比较多，投资的比例被占满了，就只能卖自住的部分了
: 但售楼处的人说，只要买了房子，做什么用途他们无所谓。
: 这个房子是新房，比现在的房子（30年旧）要便宜一些，但是学区也不错。
: 可以说是一个upgrade
: 谢谢
:
: 的？
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